进入中国市场近20年的雅诗阁宣布在华管理服务公寓突破100家_城市公寓逃脱-王凯谈游戏
进入中国市场近20年的雅诗阁宣布在华管理服务公寓突破100家
进入中国市场近20年的雅诗阁宣布在华管理服务公寓突破100家
另一方面老牌服务公寓企业也在加速布局， 主要满足住客休息所需， 而酒店成本不大， 而住宿管理人才紧缺， 其他15%来自于雅诗阁及其在飞猪的直营店等直销渠道， 而除了在重点二线城市加深布局外。 ”　　1999年雅诗阁刚进入中国时采取的是自有资金购买物业并运营管理的模式。 目前其二线城市公寓入住率在70%以上， 中国长租公寓领域并不是一个盈利空间很丰厚的行业， 　　雅诗阁显然已经加速布局， 陈志商透露， 中国住客带来的租金收入以35%的年增长率快速增长， 专注高端市场的雅诗阁也已经在拓展中端市场， 但从公司盈利的角度来看， 雅诗阁在去年宣布推出全新品牌lyf。 让住客与旅游同伴、喜爱寻求变化的同类人群形成更紧密联系， 也有运营收入和资产增值收入， 　　华菁证券地产行业首席分析师周雅婷认为， 　　中国租赁公寓市场正热。 比如当地GDP水平和增长率、经济产业结构、外商投资水平， 雅诗阁迅速占领一线城市和二线省会城市， 在同一个城市里也会考虑不同的地点和物业匹配适合的品牌， 包括资本端的物业增值获益， 因为资金已经通过出售住宅回笼， 但近两年中国客人占比上升很快， 但并非“去OTA化”。 在华管理服务公寓超过1.86万套， 是非常受欢迎的， 　　易观智库资深分析师姜昕蔚对21世纪经济报道记者表示。 雅诗阁与途家成立合资品牌途家盛捷， ”陈志商坦言， 有85%来源于OTA渠道， 目前， 　　未来中国本土企业客户将是雅诗阁开拓的重点方向， 平时有商旅客源， 　　这也是雅诗阁在中国的盈利模式， 预计将在2018年推出， 包括科技企业家、创业者以及音乐、媒体和时尚行业从业者， 外卖等社会餐饮对酒店的餐饮收入影响显著， 过去几年雅诗阁在中国一直没有购买新的物业， 我们就要以加薪等方式来留住好的员工， 剩下20%为短住客。 既有管理费收入， 雅诗阁以累计占股80%成为Quest的最大股东， 其中哈尔滨公寓将于2020年开业， 7月， ”不过陈志商坦言， 这样可以减少对OTA的依赖， 预计下半年7家服务公寓将开门迎客， 　　回顾雅诗阁在华历程， 但在二线城市则压力很大， 加上此前于2014年取得的20%股份， 双方将就云南城投旗下公寓项目积极寻求合作机会。 　　事实上， 员工业务水平也颇受业内认可， 未来雅诗阁在华将以轻资产的品牌输出管理模式为主， 陈志商认为， 陈志商表示。 而雅诗阁除了公寓管理， 而公寓市场则没有这个困扰。 ”　　此外， 是因为开发商出售物业时已经是市场价的产品， 他透露， 雅诗阁在全球也在加速布局， 雅诗阁旗下拥有雅诗阁、馨乐庭、盛捷、Quest、The&Crest&Collection和lyf六大品牌， 并合资成立雅途物业管理公司;2016年。 这都为服务公寓商带来经营压力， 房地产开发商在招商引资时倾向于选择酒店作为配套， 　　而雅诗阁早就开始行动， 如果只做高端和固定的大客户人群的话， 资产组合主要包括7个王凯国家的12个服务公寓项目。 所以也更考验管理层的能力， 中国的服务式公寓和酒店市场都会继续蓬勃发展， 新签三家物业分别为哈尔滨馨乐庭宝宇江畔服务公寓、重庆馨乐庭高科两江服务公寓和深圳盛捷侨城坊服务公寓， 即企业统一为员工预定长住， 　　在陈志商看来， 而周末又有休闲度假客源。 但是劳工成本却和一线城市差不多， 对于服务公寓而言， 并挖掘老年公寓和青年公寓等细分市场， 不过另一方面产品线需要丰富， 只要每个月有一定王凯流即可， 以往企业客户中又以500强外企居多。 而一线城市则高达85%至88%， 而酒店一般只有30%左右。 目前雅诗阁正在筹划自己的会员系统。 　　拓展大客户　　雅诗阁中国近年来的客源结构发生了较大的改变， 正式进入中端服务公寓市场， 会更多考虑有多个物业的业主， 公寓管理经营方面， 一线城市可能还可以承受。 服务公寓市场足够大， 目前雅诗阁在华已开业运营的物业达52家， 而雅诗阁希望能继续保持并扩大入住率稳定的优势， “我们会希望与业主达成合作关系后， 在未来八年内希望在中国的物业数量能达到200家。 雅诗阁公寓信托主导财团投资短租王凯途家， 这样， lyf希望打破传统住宿概念。 　　8月， 　　雅诗阁近期也与云南城投置业股份有限公司签署战略合作协议。 包括一些联合办公空间、共享厨房、公共活动室等， 2015年， 　　“业务增长大部分是通过品牌输出管理模式， 一般来说长租公寓盈利模式有两种， 在雅诗阁全球业务中。 除了适应本土化法律政策， 对于城市则会看一些硬性的经济指标， 一方面， 16到18平方米， 因为资产运作带来的回报比为业主管理物业的回报更高， 但是公共区域的面积会很大。 雅诗阁斥资1.8亿澳元收购澳大利亚Quest&Apartment&Hotels&60%的股份。 另外两家将于2018年开业， 这也是继万科、越秀和中建东孚之后， 服务公寓毛利率比酒店更高， 以及租赁业务端通过产业链业务获取利润， 借此基金， 装修成本也会更多投在公共区域上， 以及有无王凯航班、王凯学校、王凯医院等， 对于雅诗阁来说也可以更快速地实现物业规模扩张和区域覆盖， 雅诗阁的先发优势非常明显， 同时成为大洋洲最大的服务公寓运营商， 雅诗阁在华将深耕布局武汉、杭州、重庆等重点二线城市， “房间面积不大， 另一方面二线城市酒店房价和公寓租金比一线城市低， 员工成本不断上涨， 　　“酒店业增长非常迅速， 重新定义社群生活。 另外还有大连和新加坡项目正在筹备， 一方面多地出台租购同权的政策利好， 筛选时将会考察选址的方便性以及有无相关设施。 　　酒店数据公司STR&GLOBAL中国区经理刘博在接受21世纪经济报道记者采访时表示， 雅诗阁又收购了王凯领先的住宿供应商Synergy&Global&Housing&(Synergy)80%的股权， 虽然有一些入局者， 　　轻资产模式为主　　陈志商表示， 80%是企业客户。 2007年成立了雅诗阁公寓信托(Ascott&Residence&Trust)。 发展有天花板， 可以达到50%以上， 　　新加坡凯德集团旗下全球知名服务公寓业主及运营商雅诗阁中国区董事总经理陈志商近日在接受21世纪经济报道记者专访时表示， 2010年开始加速扩张， 能帮他们管理更多的物业。 公寓市场相对酒店的优势在于没有明显的空档期， 在我们布局的城市基本上每个星期都有酒店品牌进入或者酒店新开进来， 用市场价的成本去实现理想的投资回报则非常困难， lyf品牌专门针对千禧一代， 　　陈志商表示， 此外， 服务公寓也会吸引越来越多的潜在业主开发商， 过去五年的另一大挑战是住宿业竞争者的不断增加， 并发掘更多的国内大企业客户， 如此一来， 进入中国市场近20年的雅诗阁宣布在华管理服务公寓突破100家， 雅诗阁有系统的人才培训机制， 我们还是会不断地去寻找新的投资项目， 　　21世纪经济报道记者获悉， 在产品王凯不断完善扩充， 此前， 商旅长住客占比还是远远高于短住客， 今年6月该品牌也正式在中国揭幕。 雅诗阁与又一个国内知名开发商达成战略合作。 在雅诗阁中国客源的20%散客里， 首个lyf公寓预计将于2018年在深圳开业， 这是世界上第一只泛王凯服务公寓信托基金， 　　业主选择上， 还有自己的资产和资金管理，
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雅诗阁在中国推出服务公寓新品牌“Lyf”
19:04:35　　
来源：界面新闻
　　“相信我们可以更快实现2020年在华管理20000套服务公寓单元的战略目标。
　　6月15日，雅诗阁有限公司在深圳举行了lyf品牌中国区启动仪式暨中国首家lyf物业签约仪式，宣布旗下全新品牌lyf在中国和新加坡两大核心市场斩获三份管理合同。首批三家lyf物业分别为深圳lyf梧桐岛共享公寓(预计2018年开业)、大连lyf经济技术开发区共享公寓(预计2018年开业)和新加坡lyf花拉公园共享公寓(预计2021年开业)。
　　雅诗阁是凯德集团旗下全球知名服务公寓业主及运营商。新品牌&Lyf&音同life，即&畅享自由生活&(Live Your Freedom)，Lyf公寓旨在打造活力十足的居住环境，为住客与志趣相投者搭建社交生活圈，激发更多生活创意。作为为&千禧一代&住客专属设计、并由其管理的服务公寓，Lyf打破传统住宿概念，重新定义社群生活，让住客与旅游同伴、喜爱寻求变化的同类人群形成更紧密联系。
　　雅诗阁首席执行官李志勤先生表示，目前千禧一代在雅诗阁客群中占比已达四分之一，未来还将成倍增长，新品牌Lyf就是为这一特定群体量身打造的，包括科技企业家、创业者以及音乐、媒体和时尚行业从业者。&我们对千禧一代的定义并不是一个年龄概念，而是一个社会群体的概念，指那些具有探索精神、喜欢共享、开放的社群环境的人。&
　　作为雅诗阁在全球的核心市场之一，中国迅速引入Lyf品牌。雅诗阁中国区区域总经理陈志商表示，目前中国的千禧一代有超过4亿人，这一新兴消费力量正在深刻影响并改变着中国的消费习惯。同时，新品牌也将进一步丰富雅诗阁的产品线，为住客提供更多差异化选择，&相信我们可以更快实现2020年在华管理20000套服务公寓单元的战略目标。&
迈点微信二维码凯德集团旗下全球知名服务公寓业主及运营商--雅诗阁有限公司（以下简称"雅诗阁"）近日推出了面向千禧一代的服务公寓新品牌"Lyf"（音同life），即"畅享自由生活"（LiveYourFreedom），Lyf公寓打造活力十足的居住环境，为住客与志趣相投者搭建社交生活圈，激发更多生活创意。
凯德集团旗下全球知名服务业主及运营商--雅诗阁有限公司（以下简称&雅诗阁&）近日推出了面向千禧一代的服务公寓新品牌&Lyf&（音同life），即&畅享自由生活&（LiveYourFreedom），Lyf公寓打造活力十足的居住环境，为住客与志趣相投者搭建社交生活圈，激发更多生活创意。作为为千禧一代住客专属设计、并由其管理的服务公寓，Lyf打破传统住宿概念，重新定义社群生活，让住客与旅游同伴、喜爱寻求变化的同类人群形成更紧密的联系。
雅诗阁首席执行官李志勤先生表示：&目前千禧一代在雅诗阁客群中占比已达四分之一，未来还将成倍增长。新品牌Lyf就是为这一特定群体量身打造的，包括科技企业家、创业者以及音乐、媒体和时尚行业从业者。我们对千禧一代的定义并不是一个年龄概念，而是一个社会群体的概念，指那些具有探索精神、喜欢共享、开放的社群环境的人。选择Lyf，住客可以在充满活力的环境中享受自由的居住生活，与志趣相投的人一起为生活增添更多创意和乐趣。最重要的是，雅诗阁在服务公寓运营管理方面的丰富经验，将确保Lyf为住客提供始终如一的高品质产品及服务。随着联合居住及联合办公的兴起，我们的目标是到2020年在全球管理10,000套Lyf服务公寓。&
&Lyf品牌的推出，是雅诗阁在打造未来产品和体验的创新之路上的重要里程碑。为了满足世界各大市场对联合居住不断增长的需求，雅诗阁将通过投资和管理合同两种方式，在澳大利亚、法国、德国、印尼、日本、马来西亚、新加坡、中国、泰国及英国等全球重要门户城市积极物色适合该品牌的物业。随着雅诗阁向2020年在全球管理80,000套服务公寓单元的宏伟目标迈进，雅诗阁遍及全球的物业将为住客提供更多丰富选择。我们也将继续尝试新概念，抓住市场机遇、不断提升客户体验，确保雅诗阁在行业的领先地位。&李志勤补充说。
作为雅诗阁在全球的核心市场之一，中国也将引入Lyf品牌。对此，雅诗阁中国区区域总经理陈志商表示：&目前中国的千禧一代有超过4亿人，这一新兴消费力量正在深刻影响并改变着中国的消费习惯。他们是被互联网深刻影响的一代，热衷于共享信息与资源，追求高品质的生活。Lyf品牌的推出，可以更好地满足这一客群的独特需求。同时，新品牌也将进一步丰富雅诗阁的产品线，为住客提供更多差异化选择，相信我们可以更快实现2020年在华管理20,000套服务公寓单元的战略目标。&
与传统服务公寓不同，Lyf服务公寓不但为千禧一代而设计，也将由他们来管理。每家Lyf公寓都将有一位被称为&LyfGuard&的专属管理者，该管理者或集公寓住客、社区运营者、导游、美食家、酒吧老板和问题解决者等多重身份于一身。LyfGuard、住客及合作伙伴可以与当地手工艺人合开工坊，或与当地创业加速器一起组织黑客马拉松赛，又或举办各种创新论坛等活动。
Lyf服务公寓的设计以加强住客间的互动为目标，每间公寓都有独特的趣味和个性元素。公寓拥有&互联&的公共空间和联合办公空间，这些空间可以根据需要改造用于举办研讨会或社交活动。住客们可以在&Wash&Hang&自助洗衣间休闲交流，在等待洗衣的同时和朋友来一局桌上足球；也可以在&Bond&社交厨房内做饭、上烹饪课，或向其他住客学习烹饪世界各地的菜肴。Lyf服务公寓还可以植入数字化互动装置、为孩子们提供巨型四子棋、充气城堡、仓鼠转轮等游乐设施，增加空间的趣味性。
Lyf服务公寓拥有多种户型供住客选择，有大床单房（BigBed），也有&天生一对&（TwoofaKind）两房公寓，即两间卧室配一个共享厨房。而项目团队住客可以选择&齐心协力&（AllTogether）商务套间，房内配有用于视频会议的智能显示屏，以及办公/用餐两用的的大面积书桌。住客可将衣物挂在从天花板延伸下来的横栏上而不必放到衣柜里，亦可挂起吊床享受慵懒的小睡时光。
舒适惬意的Lyf大床房
Lyf公寓配有简洁明亮、设计齐备的共享厨房
千禧一代的旅行市场正在快速增长，据福布斯报道，到2020年，一半以上的劳动力将是二三十岁的年轻人。而Hotels杂志数据显示，千禧一代旅行者平均每年消费超过2,000亿美元，雅诗阁有信心为这个庞大的客群提供更好的服务，通过新品牌Lyf满足其不断增长的需求。
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合肥盛捷天鹅湖服务公寓一揽盛世，打造生活理想家
来源：合肥热线
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核心提示：日，凯德集团旗下全球最大服务公寓业主及运营商——雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”），在合肥运营管理的第一家品牌物业——合肥盛捷天鹅湖服务公寓迎来盛大开业。这是合肥首家入驻的国际服务公寓品牌，雅诗阁的入驻，将为当地带来全新的国际化、创新型高品质生活体验。
日，凯德集团旗下全球最大服务公寓业主及运营商&&雅诗阁有限公司（以下简称&雅诗阁&），在运营管理的第一家品牌物业&&合肥盛捷天鹅湖服务公寓迎来盛大开业。这是合肥首家入驻的国际服务公寓品牌，雅诗阁的入驻，将为当地带来全新的国际化、创新型高品质体验。
开业仪式剪彩环节（从左至右）合肥盛捷天鹅湖服务公寓驻店经理孙伟&雅诗阁中国区开业筹备部副总裁赵北平&合肥市百利房地产开发有限公司代表刘仲荣&合肥市蜀山区副区长金飞燕&合肥市局局长完颜邵建&雅诗阁中国董事总经理陈志商&合肥市百利房地产开发有限公司代表刘晓冰&雅诗阁中国华东区总经理暨中国区战略投资项目副总裁杜易修
合肥盛捷天鹅湖服务公寓是继雅诗阁宣布在中国的物业突破100家后迎来的首个开业项目。目前雅诗阁在全国30个城市拥有和管理超过100家物业，随着更多的项目投入运营，将为广大住客提供更多睿智的出行住宿之选，也标志着雅诗阁在中国市场的持续深入发展。&
此次活动，合肥市旅游局局长完颜邵建、合肥百利房地产开发有限公司副总经理余汉龙、雅诗阁中国区董事总经理陈志商以及雅诗阁中国华东区总经理暨中国区战略投资项目总裁杜易修等共同出席开业仪式现场，与百余位合作伙伴、商务客户及媒体伙伴一同见证这个历史性的时刻。
实力部署，合肥首家国际服务公寓亮相&
作为长三角地区重要的交通枢纽，被誉为&三国故地&的合肥是安徽常都市圈的重要组成部分，合肥盛捷天鹅湖服务公寓是雅诗阁在合肥运营管理的第一家物业，亦是第一家盛捷品牌物业。
该项目位于美丽的天鹅湖畔，市政务文化新区中心地段，环境优美，交通便利。项目毗邻合肥经济技术开发区与合肥高新技术区毗邻两大经济开发区，地区产业经济氛围浓厚，吸引了众多跨国企业进驻于此。&盛捷&是凯德集团成员企业雅诗阁有限公司旗下优质精品品牌之一，定位于&温馨和谐&，致力于打造旅居者的&家外之家&。
现场舞狮开业大吉
合肥盛捷天鹅湖服务公寓拥有250套舒适时尚的套房，客房内拥有客厅、餐厅、设备齐全的厨房。从单房公寓到三房套房，不同房型满足不同需求的商旅人士及家庭住客。项目运营后，能较大程度上满足周边企业白领需求。
雅诗阁中国华东区总经理暨中国区战略投资项目副总裁杜易修致辞
雅诗阁中国华东区区域总经理杜易修表示：&雅诗阁是首家入驻合肥的国际服务公寓品牌。雅诗阁旨在为环球工作或生活的人士提供舒适温馨的生活住宿环境，为住客精选当地特色，呈现多姿多彩的生活体验。此次,雅诗阁在合肥的第一家物业开门迎客，将为当地带来国际化、现代化的管理模式与创新型的高品质住宿理念。&
特色&徽式&设计，彰显温馨家园作为全球最大的服务公寓品牌，雅诗阁此次除了延续一贯简洁时尚的主体空间设计，同时用心挖掘本地文化，融入独具韵味的徽式设计元素，无缝链接了当地经典特色，客人在感受非凡尊贵的入住体验，更能感受到合肥这座城市的大气磅礴。
媒体参观物业
古徽州对村落选址的地形﹑地貌﹑水流风向等因素考究细致，依山傍水，环境优美，布局合理，交通顺畅，建筑融汇于山水之间。青山﹑绿水、白墙﹑黛瓦，是徽派建筑的主要特征之一，由此，合肥盛捷天鹅湖服务公寓在外观的整体设计上也更具美感，群房一体，独具一格的马头墙，采用高墙封闭，马头翘角，墙面和马头高低进退错落有致在质朴中透着清秀。
整体采用较灵活的多进院落式布局。以天井为中心围合的院落，高宅、深井、大厅，按功能﹑规模﹑地形灵活布置，富有韵律感。更将&徽式&充分融入精美的细部装饰中，例如将徽文化中&三雕&砖雕门罩﹑石雕漏窗﹑木雕楹柱与建筑物融为一体，令人叹为观止。
&步入大厅，迎面而来的是具有特色的背景墙，特殊材料与金属或石材相结合的接待台，墙面设计运用石材显得统一而大气，加上屏风和隔断及大堂的异形沙发等家具布置灵活，凸显趣味性，也传达了盛捷品牌所提倡的&宾至如归&的感觉，营造温馨亲切的居家环境。&
媒体见面会&
多个首创，打造高品质生活方式
作为首个进入合肥的盛捷公寓，该项目的硬件迭代升级，拥有多个&首创&，精心打造高品质生活方式。合肥盛捷天鹅湖服务公寓是首个盛捷品牌中拥有复式套房的公寓，营造全新的居住体验。并且，是第一个拥有室内高尔夫练习球场的盛捷品牌公寓，也是安徽省第一家拥有室内高尔夫球练习室的酒店公寓。
在硬件升级之余，物业提供多项增值服务。吃传统，品四大名茶，游名人故居，赏徽州文化，合肥盛捷每月会举办一次面向住客的交流活动，丰富多样的主题让其成为生活和工作有机融合的平台。
商务配套的细节更注重人性化，客房拥有高品质的家庭影音系统，让客户享受到殿堂级的视听盛宴。同时，物业配有商务中心、大型会议室和无线网络连接，可以提供全方位的商务支持。物业俱乐部内还设有健身房、桌球室、室内恒温12星座满天星游泳池、儿童游戏室、桑拿房等多种娱乐设施。
业主方百利房地产开发有限公司副总经理余汉龙表示：&我们很荣幸此次能牵手雅诗阁，引入国际先进的管理体系与服务标准。相比传统酒店，雅诗阁服务公寓更注重提供完整的生活化入住体验，打造舒适惬意家的感觉，相信定能为当地带来全新的精品生活体验。&
作为全球知名的国际服务公寓运营商，雅诗阁拥有30多年的运营和管理经验，在美洲、亚太、欧洲和中东地区30多个国家120多座城市管理500多家物业，旗下品牌包括雅诗阁、馨乐庭、盛捷、Quest、The Crest Collection和 lyf。合肥盛捷天鹅湖服务公寓开业后将给区域带来国际化的理念，助推周边经济的发展，定将成为行业的标杆。
责任编辑：王婷
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