有人@你 | 在北京这十年，我比你想象的活的好太多 : 经理人分享
有人@你 | 在北京这十年，我比你想象的活的好太多
看了很多成功书籍之后，突然间不感兴趣了。因为他们分享的那些，根本不是成功的真正原因。就像冰山理论，你永远只能看到冰山的角，而看不到它绝大部分真相。很少有人会把过程一五一十说出来，因为那些东西可能太阴暗，也可能太痛苦。
换句话说，就算别人分享了当时的苦逼与辛酸，你的那种共鸣与理解确是单薄的，因为没有经历则永远无法理解，更不要提感同身受，尤其它很可能还发生在10年以前……
对，我要说的成功学就得从2007年开始讲起，那一年首创·禧瑞都落子央视新址旁，不仅在CBD核心区筑就了绝无仅有的超高端住宅项目，还带给更多人享受国际大都会的全新生活方式，更开创了闻名业内外的首创高端产品线“禧瑞系”，这成为首创置业的一座里程碑，此后的中央别墅区北部的首创·禧瑞墅、潮白河涵养区腹地的首创·禧瑞山等均承袭了“禧瑞系”的高贵血统。
2016年京城顶豪扎堆亮相，却让“禧瑞系”之首创·禧瑞墅独领风骚，并在众多潜心豪宅亮相入市的激烈厮杀中，呈现了量价齐声的火爆态势。2016年上半年傲娇的占领了京城别墅热销榜——成交234套，狂卖16亿，其河湾叠景墅王更是创下了单价区域新高。下面，我要一五一十的说出它的成功秘笈：
一、改善需求爆发 市场回归主流居住
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近两年，楼市基本去投资化，市场回归主流居住。且80%的家庭已经拥有产权房，改善需求旺盛，北京楼市的需求主力从首次刚需向改善性需求全面转向。政策也在向改善性需求释放，大幅度的降低了改善性客户的置业门槛，银行方面也更青睐于经济实力较强的改善性客户。
从上面的数字表现来看，2016年前7个月，别墅成交刷新了历史记录，累计签约别墅4062套，这是北京历史上年度第一次出现别墅成交超过4000套的年度。且成交量与成交价格都明显上涨，2016年可以说4、5、6、7连续4个月的月签约均超过600套，随着改善型需求持续释放，2016年的北京楼市进入了别墅主场。
二、十年深耕 禧瑞top系成京城新焦点
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2007年至2016年的十年间，“禧瑞系”择址必选城市核心贵脉，周边必拥诸多绝版资源，各项配置均为优渥配套，更在产品形式上，实现了从城区商务资产到城郊精品别墅的升级，且做到了每到一地，均成为当之无愧的区域变局者与城市生活领创者。
今年5月，首创置业京北5盘全面联动，盘盘热售，轰动京城。首创这5盘以首创o禧瑞墅为起点，沿京承高速一路向北，布局于国家在此沿线重点发展的未来支柱产业区。值得一体的是在不久的将来，这些产业区将不断聚集大量高端人才，对周边人居配套提出更高要求。在此大势之下诞生的首创京北5盘，可视为首创置业上应国家政策红利的筑巢引凤之作。
三、低密稀缺 高端人居典范之作
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首创·禧瑞墅作为5盘中距离城区最近的高端低密墅区，不仅可坐享区域发展带来的价值红利，更因交通之得天独厚，成为城市精英圈层繁华宁静兼得的不二之选。
它地处京北传统别墅区核心、首创公园城内，距京承高速11出口仅900米，临近京沈高铁顺义西站。25分钟可抵北四环，轻松出入北三环、三元桥、望京的高端商务区。
首创·禧瑞墅所在的首创公园城片区，是顺义区继“顺义新城”之后重点打造、整体规划的又一城市新区，总建筑面积约200万平米，其中一期总建筑规模近100万平方米，其核心区位规划有1平方公里的配套中央生活区，预计在3-5年内建设成一座具有上千栋别墅规模低密度花园墅区。
墅区建成后将拥有包含牛栏山一中、北师大附幼等组成的15年全程名校教育体系，以及6万平米商业配套，周边青山环绕、山水相依，北枕燕山山麓，南瞰温榆河、牤牛河双河自然景观，西揽20万平米海德公园、滨水公园等生态景观。
为了打造更优质的墅居产品，产品研发部门曾针对奥北、CBD等商圈的潜在客群做过深入细致的调研，并据此针对每一产品细节深入研讨方案。因此，才有了首创o禧瑞墅户型设计上的7.4米面宽、12米进深的黄金比例主客厅，上叠产品的观景大露台，墅王地下层的5.7米层高、南北双窗井等种种前瞻性的精心设计，这些细节令这一墅中臻品折服众生，也令喜爱自然天地的消费者惊艳不已。
综上所述，若想这一处处匠心莆一问世，便惊艳全城，不仅要有前瞻性的眼光，还要有匠人之心和匠人所特有的执行力与行动力，首创打造如此优质的墅居产品之所以成功，是有秘籍的，但绝无捷径可寻，说到底，还是用产品与精英族群心意互通，才终令首创·禧瑞墅热榜留名。
首创·禧瑞墅|河著 面世在即
以极致犒赏精英族群
据了解，在区域价值迅增、精英人士汇聚的大势下，为满足更多高端人群置业需求，首创·禧瑞墅近期将全面升级，隆重推出新品——首创·禧瑞墅|河著。
温榆河上游之牤牛河从家门前潺湲流过，将中国人自古以来所追寻的“乐居山水”的情结得以呈现。私家庭院更延展至30米宽的河岸绿化带，能私享更多葱茏美景。
作为全面升级的居河联排，首创·禧瑞墅|河著拥有更高端的建筑形态，更广阔的居住空间和景观视野，更大的赠送面积……
以十年深耕的极致，换得精英群居于此，与飞鸟为伴，与流水为邻。晚上，可以陪父母到河边散步，可以与爱人在岸边细语，周末闲暇，可以带着孩子在河边嬉戏……
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作者：佚名
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美签被check后给了一年，请问有人以后还能拿十年的例子吗？
美签被check后给了一年，请问有人以后还能拿十年的例子吗？
2016年1月美签，申请的是旅游B2签证，check三周后，拿到签证，给了一年，上面贴了clearance receieved。发个贴，大家也讨论下，被check的同学有贴这个吗，贴了是不是意味着以后再去签永远没有可能拿十年了？附上具体情况，男，85后，外企通信工程师，签证记录很好，每年利用年假出去旅行，欧洲，亚洲都去过很多国家，那些忌讳的阿拉伯国家都没有去过。第一次美签，VO是亚裔，女，中年，问：打算去美国干什么？我说打算去旅游。问：打算去几天，我说3周。问：最喜欢哪个国家，我说：目前去过的最喜欢。问：以前去过欧洲很多国家啊，我说是的，喜欢旅行。问：你的最高学历是什么，我说是研究生。问：你们公司在美国有分公司啊，我说：是的，但分公司和我部门没有业务来往，我也不是出差，是去旅游的。VO就说暂时不能给签证，要我上交简历和公司准假信，要查一下，我说好的。check的原因我理解，我猜是VO怕我利用旅游去从事商务活动或者移民，虽然我确实是去旅游的，去美国出差这种好事轮不到我们部门，VO不相信我也没办法。（补充说明，看了楼下众多朋友的分享，原来被check不是怕我移民，而是因为敏感专业）个么，我就想问问，论坛有被check后拿一年美签，第二次或者以后再次美签给10年的例子吗？谢谢顺便说一下，美签不是什么材料都不用带，简历，公司准假信，行程单，机票订单等还是要带的，有些人过了就说VO什么材料都不要，没问他们要不代表不问你要。美签和签证还是有些不同的，申根是按照要求准备材料，只要材料齐全真实，旅游目的单纯，没有问题。而美签，反而是“条件好的”容易被查，当然这个条件好不是指钱多什么的，而是学历啊，工作单位啊，专业啊之类的，比如学历高，工作是500强，专业就业率高，虽然这些条件在国内不代表收入就高，这年头可能小学毕业的做生意，做房地产收入都很高的，这个大家都懂，但是VO可能认为你“条件好”要去美国移民。所以很多人发帖说学历高中，不会英文，美签秒过，什么都没看。这个案例是正常的，我个人理解是VO觉得大妈或者学历不是很高的朋友，去了美国也不会英文，反正有钱去消费，又不会留下来，所以可以过。说这些，不是说学历低什么的不好，大家不要误会，上面也强调了所谓“条件好的’收入也不一定高。
也许怕你有收集情报问题
根据上海旅行社朋友讲，最近两年对于通信类工作的人审批格外严格，收你资料和准假信不是因为怕你移民，要是怕你移民就直接拒签了，需要审查百分之九十都是因为公司和从事的行业
那事，老美特担心间谍。
你的是高学历和敏感专业，check很正常，我们一个通信行业公司的客户，一大把被check的，也有极个别再签拿到十年的，比较少见。
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你的是高学历和敏感专业，check很正常，我们一个通信行业公司的客户，一大把被check的，也有极个别再签拿到十年的，比较少见。
唉，是啊，我们公司去出差也是必check的，不过我是旅游的，我以为会给十年的，看来签证官还是担心我的工作，我以前以为只有火箭，武器，生化之类的算敏感专业，原来我们也算。不过知道第一次拿一年后以后还有机会拿十年，我就放心了，以后换行业时再去签一次，美国反正这次给我一年签证已经可以玩180天了，要拿十年美签主要是为了以后去南美，中北美玩比较方便。谢谢你的回答
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根据上海旅行社朋友讲，最近两年美国对于通信类工作的人审批格外严格，收你资料和准假信不是因为怕你移民，要是怕你移民就直接拒签了，需要审查百分之九十都是因为公司和从事的行业
谢谢你的回答，我觉得你说的也有道理。专业趟枪了，没办法，我以为只有武器，火箭之类的算敏感专业，看来通信行业也要check了，你的朋友知道拿了一年美签，以后再去签还有机会拿十年吗，还是终身只给一年呢？谢谢
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唉，是啊，我们公司去美国出差也是必check的，不过我是旅游的，我以为会给十年的，看来签证官还是担心我的工作，我以前以为只有火箭，武器，生化之类的算敏感专业，原来我们也算。不过知道第一次拿一年后以后还有机会拿十年，我就放心了，以后换行业时再去签一次，美国反正这次给我一年签证已经可以玩180天了，要拿十年美签主要是为了以后去南美，中北美玩比较方便。谢谢你的回答
不客气，有搞不定的国家的签证问题可以问我，我微信yuyingwei1010.
以后还是可能十年的吧。。我老公被check过三次，前两次是因公护照，第三次是因私护照旅游，给了十年的
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以后还是可能十年的吧。。我老公被check过三次，前两次是因公护照，第三次是因私护照旅游，给了十年的
好的，太谢谢了，那我有信心了，拿了十年美签主要是去南美和比比较方便
请问您是哪个使馆申请的，有电话调查么？爸妈的签证也在check中，还没有消息
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请问您是哪个使馆申请的，有电话调查么？爸妈的签证也在check中，还没有消息
上海，是直接面试的，面试时VO就说要查一下，后来电话也问了下我是不是工程师，上面的同学也分析过了，应该是专业的关系，通信行业。你父母为什么被check呢，有去面试吗？
LZ这问题我也想问。我是14年签的，被chenck了三个月才拿到签证。自己总结被check可能也是工作原因，我是在国内著名通信企业干过，但那时无业都好几年了啊。老美对通信行业真是敏感。今年还想签，仍然无业，不是是否还会被check很长时间，不知能否拿到10年？搞不清楚的话，真不想花那1000块。
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谢谢你的回答，我觉得你说的也有道理。专业趟枪了，没办法，我以为只有武器，火箭之类的算敏感专业，看来通信行业也要check了，你的朋友知道拿了一年美签，以后再去签还有机会拿十年吗，还是终身只给一年呢？谢谢
这个不好说，不过你想，如果将来你转业了，不是敏感行业了，估计十年就有了，别急，没有十年只是不能说走就走而已
我认识一位网友，大学教通信的老师，被要求提交论文，check后给了1年，
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