唉……罗西啊！又是一个令人沮丧的事儿周末。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-21 18:10 标签： 一次令人沮丧的经历
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唉，某些地产大鳄真是令人沮丧！
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最近据银行的朋友透露，目前合景泰富、宝能、天誉等都在找渠道融资（信托等非银行金融机构，利率不低），用于支付购地款。
虽然地产大鳄进行高成本融资也不是什么罕见的事情（听说去年保利也在南宁借了20多个亿，非银行渠道，成本很高），但是毕竟才高调进入南宁、进入五象新区没多久，号称投资数百亿、上千亿的，现在就这么着急地借钱去交出让金，不得不让人有些沮丧：要么是这些公司的资金面受到当今政策的影响，开始变得比较紧张，要么某些公司本来就有点猪头。
唉，不禁对五象新区的发展有点点担心，是不是已经错过了全国房地产高速发展的机遇，难免受到一些影响。
呵呵，自我安慰的话，就往好的方面想：这些公司很厉害，善于利用金融杠杆赚大钱。
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肯定已经错过了泡沫最大的时期了。只不过南宁的泡沫没北上广那么高，还可以继续吹。让高楼米们YY到射。
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过程何其复杂，还是关心结果吧。
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原来如此，怪不得五象这边年后泥头车少了很多，原来是真的没钱了
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这些东西我们就没必要深入关注那么多了，因为你要是再进一步深入了解估计华润、龙光、九洲、恒大、万科什么的都有问题，不要说高楼方面了就连市政工程、工业建设什么的都会有多多少少一点问题，要是这么点问题就沮丧那什么都别想建了，就因为没有朋友给你透露华润也有问题而已，要是那一天我也有个朋友透露说华润恒大也融资了你是不是也觉得现在在建的幸福里会烂尾？
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不要动不动就要多少超高层，就像万科五象的项目，很多人还叫着让万科滚。
把南宁所有的公司放到五象的办公楼里，十年也装不满吧？
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原来如此，怪不得五象这边年后泥头车少了很多，原来是真的没钱了
zaqq1311 发表于
一点都不少，而且过了年后很多工程都动工了。
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原来有这么大泡沫。。。
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合景泰富去年与南宁市政府签订战略合作协议，称5年内投入1000亿，现在只交了几个亿土地款就在外面打算用年息百分之十几的成本来融资，交剩余的土地款。
宝能可能到处开花，资金也不宽松。天誉就更不用说了，还吹嘘500+。
如果不是资金面紧张，还不至于这个阶段就借钱的。一般都是建设资金方面需要银行贷款，成本不高，基准利率上浮一些而已。
不是怀疑这些大鳄确实是有一定的实力，甚至实力很强，只是进入南宁晚了点，政策环境、融资环境以及市场环境也许没有前些年那么好、那么宽松了。
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这些问题南宁政府没有相关的扶持政策吗？
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这些问题南宁政府没有相关的扶持政策吗？
明天 发表于
& & 超低低价不是吗？
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从另一个角度乐观地看问题，房开商的利润水平高（五象的地价确实便宜），融资成本高点也值得干。
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本帖最后由 车律师 于
14:20 编辑
不过，政府官员要是知道地产大鳄真金白银地才投入南宁这么些钱，心里多少会有些不爽。
我个人的担心在于，这些地产大鳄在全国的战线拉得太长，市场形势万一真的不太好的话，南宁的项目无疑会受到影响。
呵呵，希望自己是杞人忧天。
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签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
楼主，这是正常的，所有地产商即使再有钱也要借贷拿地，你没听说个&借钱的是爷爷，讨钱的是孙子&么，借贷的好处是：
拉帮结派，政府不敢得罪太多（尤其银行）；
拿地轻松，卖到的也放心，因为有金融系参一脚；
即使黄了，索赔也有保障，因为同时索赔的还有银行。
所以，没必要大惊小怪。你会拿你所有的积蓄去吃一顿饭吗，企业也一样，这叫风险公担。
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