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房价回归三年前 3900元起武进低价好盘推荐
来源：搜房网 &&发布时间：
国家统计局近日公布2012年12月指数，54个环比上涨，一线城市首现同比、环比全面上涨，再创2011年4月后新高。这个数据让“刚需”们又出了一身冷汗：房价上涨的传言像“狼来了”一样，说了一遍又一遍，难道这回狼又回来了？不过别着急，想用三年前的房价买三年后的房子也不是不可能，本期，小编特意为大家精选了低价好楼盘，其中更有均价3900元/㎡的低价好楼盘，房价回归三年前不是梦。 ( 论坛 动态 团购 房源 户型图 )价格：低价4688元/平方米物业地址：常州武进湖滨路与兴业路交汇处优惠折扣：详情咨询售楼处金色湖滨位于牛塘镇湖滨路与环城高架交汇处，东邻湖滨路，往北200米为环城高架，顺环城高架前往常州任何角落都极其方便。项目由8栋组团构成，期运用国际绘画理念，树立区域领头生活新标杆，1.64超低，较大栋距近80米，自带4513平米商业，内设5000平米核心景观，生活从此更精彩。与区域内其他同类楼盘相比，金色湖滨不仅品质出众，更显示良好的性价比优势。它必将成为发现代派之幽思，展现代感之风情的理想家园；必将成为新老常州人脱尽庸凡、远离骄躁的得意居所。金色湖滨效果图（二期）(论坛动态团购户型图)物业地址：常州武进东临凤翔路，北靠阳湖路，西接凤栖路，南临吴王浜南湖家苑（二期）位于江苏省武进高新技术产业园区核心地段。东临凤翔路，北靠阳湖路，西接凤栖路，南临吴王浜。距沿江高速、武进客运站5分钟车程，距湖塘核心城区15分钟车程，交通发达，方便快捷。公交线路有70路、66路、308路、272路等公交线路，即将开工的地铁1号线沿凤栖路、穿阳湖路而过，在凤栖路与阳湖路交汇处设有“阳湖路站”，未来利润巨大，是高新园区职工的幸福之家。南湖家苑（二期）效果图(论坛动态团购房源户型图全景看房)物业地址：常州武进广电路与星火路交汇处（前黄一等中学东面）新城香溢澜桥位于武进区，星火北路与广电东路交汇处,是包括、联排、商业三种物业形态的56万㎡的综合社区大盘。新城香溢澜桥与出名的“前黄一等中学”仅一路之隔，学府氛围浓郁。西侧为自然水系龚巷河，北侧为政府规划的大面积绿地，西南侧有南田公园，方便休闲、活动。在常州城市 “南拓北展”发展的趋势下，地块所属区域利润无限。新城香溢澜桥南北两侧的路、广电路垂直连接常州两大纵向主干道——常武路、武宜路、青阳路高架，通达全城。西侧星火路与东侧火炬路北行连接人民东路等多条城市干线，南行连接长虹路高架，环绕全城。同时项目开辟的社区自有道路，避免了城市主干道的喧嚣及有效缓冲交通阻塞。周边有69路、71路、518路、506路、80路等多条公交线路，到达武进核心市区均在5分钟车程之内。新城香溢澜桥处于武进城市教育核心，周边拥有包括前黄一等中学、星辰实验学校、武进一等中学、湖塘核心小学在内的多所学校，为孩子的高起点教育创造更多的选择。新城香溢澜桥效果图
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首创棋盘山1号湾景联排回归生活原态
来源：新浪乐居 &&发布时间：
随着都市生活越来越快速，忙碌的人渐渐偏离了生活的轨道，追寻的是什么，生活的原态又是什么，已经渐渐淡出了人们的记忆。于是，一种慢生活的期盼油然而生，托斯卡纳也因为代言慢生活也渐渐被人们所熟知。回家，就该回到舒适的地方，金色阳光下的山坡、农庄、葡萄园、红色的陶土屋瓦、红色土壤、浓绿的森林、浅绿的橄榄树果园、深色的红宝石酒和鲜红的番茄、奶白的象牙般白垩石等等将园区景观无缝隙融入自然。回归生活本真，回到托斯卡纳托斯卡纳的精神，是一种“慢生活”的生活意境。相对于当前社会匆匆忙忙、纷纷扰扰的快节奏生活而言的另一种生活方式，一种回归自然、轻松和谐的意境。在棋盘山板块、浑河北岸，将自然山水悉数收揽，珍品城市墅居带给人们一种更加自由、更多想象的生活形态。首创棋盘山1号湾景联排汲取“托斯卡纳”园林风格精髓，园区内部南北向设立一条景观主轴线，喷泉、景观小品、绿植沿景观主轴铺陈，既保证了视觉景观效果，又有效地实现了人车分流。配合富于变化的湾景联排立面，倡导着尽享闲适的生活氛围。城市墅居，上选棋盘山1号优美的自然环境、城市生活的便利性、低密度的物业形态、每户拥有私家园林或，这些都给棋盘山1号贴上了“城市别墅”的标签。踞守棋盘板块门户地位，首创棋盘山1号的地理位置十分优越。背靠棋盘山和世博园风景区，南邻沈阳浑河，北临新开河，背山面水，可谓占尽好地方。接壤“文化遗产”公园，参天古松，沧桑遒劲。不远处的沈阳鸟岛、盛京高尔夫、沈阳海洋世界、棋盘山度假区、野生动物园、世博园等环境配套共同形成了一个完善、高档、自然的生活栖息地。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。“1→11”活动火爆，VS一房还有几人？
& VS1房的玩家，你还在苦于进不了11对战平台天梯房间么？参加&1&11&邀去妖妖活动，11对战平台送你高端玩家特权帐号！只要你拥有VS对战平台60级以上的帐号，你就能申请有用特权帐号！
申请特权连接：
&& 我们平台的邀去妖妖活动开展以来，得到了VS一房广大玩家的热情支持，已经有很多高端玩家进行申请，我们也正在对玩家的实力进行考核。
资格审核通过的人数：
已申请待审核的人数：
&&&& VS一房的高端玩家有多少呢？又有多少已经申请天梯特权号了呢？你是否觉得在VS一房找不着昔日战得酣畅淋漓的对手？不要怀疑，他们都在11对战平台天梯房间等着你！
&&& 为了增加天梯房间的竞技性，我们在吸引VS一房高端玩家的同时，也邀请了很多职业选手，dota界的明星加入到天梯房间，其中包括：LGD战队，iG俱乐部，，牛蛙等人！
&&& 在11天梯房间，只有你打不败的劲敌，没有你想不到的对手！
&&& Vs 60级以上的玩家们，你们还在等什么？赶紧通过邀去妖妖活动申请特权号吧！和职业选手，高端玩家一战高下！
&&&&当然，为了保证游戏的公平性，在这里我们要郑重的提醒大家：
&&& 此账号特权不是永久性的，自审批合格时间起，一个月时间内，您需要符合以下2个条件：
&&& 完成100局左右DOTA游戏；
&&& 您的天梯排行在天梯总人数的前10%
&&& 如果没有符合这2个条件，我们将收回你账号的特权，敬请原谅。
客服电话：021-×24)
投诉专线：021-
客服邮箱：
客服传真：021-
官方论坛：十天内免登录
潘可维：市场终将回归理性
商业地产自持是现金流稳定的关键。
潘可维及家人自1998年便一直居住在中国,作为一名职业经理人,他曾在多家涉及不同领域的跨国公司中担任高级管理职位,丰富的管理经验以及对投资环境敏锐的洞察力,让他对“白银时代”的房地产市场有着自己独特的见解。“我对中国的房地产市场抱有乐观的态度,从宏观角度而言,对比中国和欧美的房地产市场,美国和欧洲国家的都市化程度很高,可以达到95%—99%,而我国的都市化进程只有50%左右,但却以1%的速度在增长,对我们的行业而言,无论是做投资或是做咨询,每年1%的增长确实可以创造很多的机会。因此我对中国市场中长线的发展还是比较看好的,当然短期之内会有一些波动,供求上存在一些不均衡,在目前的供应量被市场消化之后,房地产市场会找到一条理性的轨道发展。”房地产市场的去投机化以及政府对房地产市场的政策导向,在短期内很难看出对市场会产生哪些影响,中国的房地产情况十分复杂,以北京和上海举例,这两个超级城市的人口已经超越欧洲某些国家的人口,而各个城市的发展状况也不同,不能一刀切,未来态势如何,还需要静观其变。商业地产自持是现金流稳定的关键房地产市场是从上世纪90年代才开始发展的,颇具规模的开发商都是做住宅起家的,住宅的销售模式是散售、套现、继而再进行下一个项目的开发。当这些住宅的开发商进入到商业地产领域时,最初他们并未想过通过长期持有继而持续经营商业地产,都是通过出售来使资金回流。但商业地产发展成熟的城市,例如纽约、旧金山、香港、新加坡基本上市中心的核心地块都不会散售,会长期持有。通过资产管理,将租金作为长期生产资金回报的资产,当建筑老化之时,因为拥有建筑本身单独的业权,可以拆掉重建,以此补回地价,不断地发展下去。如果开发商没有远见,最初就将核心商业地产出售,未来回收成本的代价将会十分昂贵。因此开发商应该思考的问题不仅仅是要建好项目,更在于项目后期的运营管理。通过良性的物业管理、资产管理,把潜在的价值发挥出来。潘可维强调开发商如果要自持项目,那么要注意现金管理的问题。前期可通过某些项目提供稳定的租金收入,在后期的发展上就不会因为资金的问题而掣肘,最后脱手项目。有了稳定的现金流,商业地产未来的运营才可以步入正轨。建立系统化的管理方式目前中国在建的商场超过2000个,遍布各地,但差异化并不明显,很多商场在招商的时候,面对的客户群体都是相似的。如果商场建好之后,招商有困难,那么世邦魏理仕会给业主提供建议,引进一些个性化的产品,跟其他商圈产生差异。商业地产一将难求,世邦魏理仕在培养人才方面也做出了很多努力。他们拥有一个人才的数据库,资源集中在北上广深。员工先在北上广深接受培训,之后再派到其他城市接受锻炼。另外还会定时派主要人员到国外进行考察,吸取其他国家的经验。世邦魏理仕为五大行之一,为中介行业,在过去是以买卖、租赁为主。而对于企业化的管理,可能稍有落后。如果将世邦魏理仕与其他世界500强的企业对比,世界500强企业都有强大的平台,包括管理系统、人事编制、招聘培训、财务制度、大数据使用等方面,上述这些方面在中介行业发展过程中是相对滞后的。潘可维过去有着丰富的管理经验,世邦魏理仕又亟待整合发展,希望通过系统化、企业化的管理方式,将世邦魏理仕的平台搭建完善,实现业绩的快速增长。潘可维表示如今的增长模式是依靠人力的增加达到的,长此以往公司的发展会受制于人力的投入。当拥有一个完善的平台时,增加5%的人手,可能会增加30%的业务,达到一种规模效应。
本文来源：新华网
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