如何打造一枚不枯竭的文旅小镇
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如何打造一枚不枯竭的文旅小镇
陈建光 &&&&&& &日　 　
打造文旅小镇，关键立足三个方面：第一是整体定位，第二是业态定位，第三是模式定位。
第一是整体定位。首先寻找的就是文化制高点，文化是魂、文化就是文旅小镇的DNA，然后就是注入文旅小镇的支撑性产业，将旅游消费力与产业效应进行高度嫁接，比如养生、渔乐、美食、民宿、休闲等，并形成产、供、销、研一体化，从而形成一条带有旅游色彩的产业链，来支撑文旅小镇的可持续发展，整体定位的最后一关，就是产品体系的布点，这个布点首先就是核心产品，然后就是引爆性产品，最后才是有选择的常规性产品。
第二是业态定位。业态定位首先要求文化与旅游业态同步提升，然后就是要注重植入到移动消费的智慧市场，再就是要充分考虑到旅游业态和城镇化业态的融合发展，原来的吃、住、行、游、娱、购六大要素，按照常规构建以外，最重要的又要在“美食文化、居住文化、民宿文化”上进行深度体验性的改造与营造，当然我们要注意文旅小镇的业态，必须是一道文化风景线，传统的商业买点与交易价值，都要被这个特有的文化风景线所隐埋，除此之外，文旅小镇的业态招商必须要有个性化，也就是必须要有文化人、美食人、民俗人，成为文旅小镇开店的主力商户。
第三是模式定位。模式可分为“高尔夫庄园”模式，“温泉会都”模式，“文化度假酒店综合体”模式，“休闲Ｍall”模式，“特色景区综合体”模式，“多元休闲综合体”模式，最后就是现在最流行的，“主题文化小镇”模式。但无论哪种模式，先找魂、就是文化，再立足、就是产业，后布点、就是引爆产品，这三点尤为重要，因为文旅小镇说到底就是文化+旅游的小镇，只是文旅小镇的业态规划定位，是一个复合型的系统工程，所以主题性的文旅小镇仍然具有强有力的生命力，比如文博堂机构策划的鸣鹤古镇+中医古镇主题性；南翔古镇+小笼包+传统美食古镇主题性；同里古镇+水巷古桥+江南水乡主题性等。
[陈建光 供稿]
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文旅案例|如何通过“体育+旅游”打造体育特色小镇？
作者:&德展金投集团&
汽车工业－全文略读：设计为广大马拉松爱好者训练、体验、测试的地方，将这里定位成体育爱好者的基地，成为大众运动休闲的去处。5.平湖九龙山航空运动小镇基本情况：位于平湖乍浦古城东首、杭州湾出口处、乍浦港东侧，平湖市九龙山省级旅游度假区内...
特色小镇全国发酵，文旅小镇泛滥。
如何做出差异，做出特色？
全民健身时代到来，怎样把握体育产业新蓝海？
如何通过“体育+旅游”打造体育特色小镇？
随着特色小镇在全国发酵，“文旅小镇”成为关注的热点，一方面因为相对于其他具有专业性质的小镇，文旅小镇的门槛不高，只要有一定的旅游、文化资源即可；另一方面，目前我国的旅游业一直处于浅层次的景观、景点的游览，也处于转型关键期，所以文旅小镇成为了旅游业的一次机遇。
然而，在各地大搞文旅小镇的情况下，如何才能摆脱同质化？做出差异、作出特色？
“体育+旅游”或许将成为重要突破口！
在“健康中国，全民健身”的大背景下，以体育旅游为创新方向的产城融合，成为中国特色小镇的发展路径之一，体育特色小镇也应运而生。目前，全国各地正涌现出一大批体育特色小镇，可以预见，体育特色小镇将成为我国体育产业发展的新动力。
健康产业催生体育小镇
随着中国老龄化的到来，“健康中国，全民健身”的理念深入人心，大众基本健身休闲需求将出现井喷。
“没有全民健康，就没有全面小康。”卫生部北京医院老年医学研究所原所长高芳堃表示，根据世界卫生组织的报告，人类的健康寿命40%被遗传、医疗条件、生活环境决定，而60%是由良好的生活方式决定的。国际经验显示，当人均GDP超过8000美元时，体育健身将成为国民经济的支柱型产业，2015年我国人均GDP达到7500美元，预计未来几年我国体育消费将迎来爆发。
根据联合国世界旅游组织的数据，目前，体育旅游每年呈现14%的增长趋势，是全球旅游市场中增长最快的细分行业。无论从世界范围还是国内市场来看，体育旅游都是旅游产业中成长最为迅速的一个细分行业。
由此可见，中国体育旅游市场发展潜力巨大，正逐渐从传统的观赏型旅游向体验式旅游发展。接下来，“体育+旅游”的消费趋势将会湮灭“专业式”体育和“观光式”旅游，“平民式”体育和“体验式”旅游渐成主流。未来，体育特色小镇将成为我国体育产业发展的新动力。
2016年5月，国家体育总局出台《体育产业发展“十三五”规划》，该规划显示，“十三五”时期，体育消费方式将从实物型消费向参与型和观赏型消费扩展。而从国家到地方正在紧锣密鼓建设中的各类特色小镇，也将成为体育休闲产业从传统观赏型旅游向体验式旅游转变，健身休闲产业落地的最好载体。
10月28日，国务院办公厅出台了《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》（下称《《意见》），《意见》提出，结合新型城镇化建设等国家重大部署，以健身休闲重点运动项目和产业示范基地等为依托，鼓励地方积极培育一批以健身休闲为特色的服务贸易示范区。
体育小镇激活体育产业新蓝海
曾几何时，体育运动只是专业选手和少数体育爱好者的专属，而如今透过各地马拉松比赛的盛况，就得以窥出全民健身不可阻挡的热潮，尤其是城市白领阶层的参与度正在不断提高。体育产业上升成了健康产业的一股中坚力量。以“体育产业+特色旅游”的双特产业为创新方向的体育小镇，正在走入人们的视野：
浙江省政府发文推动培育特色小镇重大机遇、力争培育3—5个以体育产业为主要载体的特色小镇。
京津冀地区借力2022年冬季奥运会，打造冰雪特色小镇，以承德市为例，将在未来十年打造冰雪旅游特色小镇集群，构建冬季体育旅游之都。
在一些发达国家，体育旅游所创造的价值大约占旅游总收入的25%。与之相比，我国体育旅游整体上约占旅游业年产值的大约5%。
体育旅游在中国发展尚不成熟，但是市场潜力巨大，与传统产品相比没有淡旺季、市场利润率高。伴随着供给侧结构性改革的不断深入、科技革命和产业变革的不断发展和“健康中国”战略的逐步实施，中国体育需求将从低水平、单一化向多层次、多元化扩展，体育消费方式将从实物型消费向参与型和观赏型消费扩展，体育产业将从追求规模向提高质量和竞争力扩展，体育产业必将迎来重大战略机遇。
2015年我国体育旅游实际完成投资791亿元，同比增长71.9%。山地户外、冰雪运动、水上运动呈现井喷式发展，涌现一批健身休闲产业，体育小镇成为热门趋势。可以预见，未来徒步、滑雪、潜水、滑翔、运动自行车、马拉松等新兴运动项目注入小镇，将成为体育特色小镇建设的首要选择。
国内外体育小镇发展特色
目前国内外体育特色小镇主要呈现以下特色：
1、以单项体育活动或赛事为核心
结合地理区位特征或地方体育产业特色，打造单项体育活动项目的产业集群和产业生态链的体育类特色小镇。如新西兰皇后镇聚焦户外运动、法国沙木尼体育旅游小镇发展滑雪特色运动等。
2、体育产业融合新城区建设
创新一批体育类项目和设施带动小镇建设。特色小镇兼具除体育产业以外的文化、旅游、养生等其他功能，实现生态、环保、养生、宜人的属性。如北京丰台足球小镇、浙江银湖智慧体育产业基地等。
3、引入体育类企业建设运营
参与特色小镇建设企业根据既有资源优势，谋划体育类主题创新，定位体育和旅游等产业融合，集聚资源，组合项目，创新驱动，实现企业成长和体育小镇经济的可持续发展。如河南嵩皇体育小镇、浙江德清莫干山“裸心”体育小镇等。
体育小镇主要类型
1、体育休闲类旅游小镇
钓鱼、登山、滑板、骑马、保龄球、网球、羽毛球、游泳、溜冰、潜水、放风筝、划船、冲浪等
2、体育度假类旅游小镇
高尔夫、房车露营、滑雪等
3、体育探险类旅游小镇
户外探险、海底探险、沙漠探险、攀岩、滑翔、跳伞等
4、体育养生类旅游小镇
太极拳、瑜伽、保龄球等
体育小镇要怎么建？
在体育特色小镇探索开发过程中，以体育产业与其他产业的整合、就业人口及休闲化消费的聚集、配套设施及服务的基础为依托，北京产城融合技术研究院结合相关项目经验总结出体育特色小镇的综合开发结构与运营模式。
特色小镇项目建设以体育产业链的整合为主，利用各种资源，突破原有的项目推进和开发时序，将后期导入前期，在进行策划规划设计的同时，引入后期的建造、成熟项目、营销、管理、服务、投融资等资源，提升相关项目的有效落地。在建设过程中，体育小镇的关键在于体育产业的培育，可以根据体育产业的相关特性进行延伸。
1、增加体育旅游产品供给
体育旅游是否有特色、产品是否能够适应市场需求，是体育旅游发展成功与否的决定性因素。只有根据市场和消费者需求及时调整，做到“旅游+体育”的多元化和深层次，才能在激烈的市场竞争中赢得优势。
目前，行业内对体育旅游的深度研究较为缺乏、产品供给结构性短缺，难以有效满足广大消费者在体育旅游方面的需求。为此，旅游行业、企业应着重改善供给，提供更多热门体育旅游产品，同时要有创新精神，让旅游和体育实现更高程度融合，以增加旅游本身的刺激性、趣味性、观赏性、参与性、体验性。
2、打通体育与资本的链条
国外经验表明，山地户外、水上运动、冰雪运动和高尔夫运动等占整个运动休闲市场的80%，而这些产业的发展，离不开高质量、高水准的软硬件服务。如果没有资本进入促成体育旅游市场升级，体育旅游产业化发展将遥遥无期。因此，体育产业与资本市场必须打通，资本的介入、从业者的创新思维是让中国体育旅游实现产业升级的关键。特色小镇的投融资规划就是重中之重。
特色小镇的开发建设，关键是把控好“投、融、营、退”四步结构，掌握好“六大收益模式”。四步结构，即：投资的时序与规模控制、融资的对象与政府扶持利用、特色产业与旅游的运营专业化导入、资金与资本的适时适度退出安排；六大收益模式，即工程收益、地产收益、房产收益、旅游收益、特色产业收益、资本收益。这是特色小镇开发投资的核心模式设计。
3、体育特色小镇的运营模式
体育特色小镇应实现以企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设体育特色小镇的运营模式。
体育特色小镇的项目建设，要通过要素整合和资源整合，突破原有的项目推进和开发时序，导入成功的结构，由后端导入到前端，从前期的规划设计导入到EPC导入、运营导入以及投融资导入，最后形成整套的运营模式结构，从而为旅游及特色小镇开发建设及落地运营提供全产业链整合服务，提升相关项目的有效落地。
国内外体育小镇成功的典型案例
国外成功的体育小镇
1.新西兰皇后镇
基本情况：位于新西兰东南部，瓦卡蒂普湖北岸，被南阿尔卑斯山包围的美丽小镇，依山傍水，其海拔高度为1202英尺。
发展特色：聚焦户外专业运动，发展综合性运动旅游，每年都有上万名的游客前来此地观光旅游，冠名“新西兰最著名的户外活动天堂”。
借鉴意义：做精品牌，拓展产业。由单一运动引爆，做专运动体验；做好赛事节庆推广，做响运动品牌，融合其他运动，做大延伸体育旅游产业链。
2.沙木尼体育旅游小镇
基本情况：位于法国中部东侧，毗邻意大利和瑞士，阿尔卑斯山主峰勃朗峰下，市中心海拔1035米，是法国高度最高的镇之一。
发展特色：现代登山运动发源地，体育旅游服务与设施完善，包括登山缆车，山地救援及登山向导。沙木尼设有高山救援队，负责该区域山区救援，全天候值班巡逻。目前有超过150名的高山向导，每年服务超过数以万计的各地游客。沙木尼有世界上第一所登山向导学校——法国国家滑雪登山学校（ENSA）。此外，小镇还设有国家滑雪和高山警察培训中心、高山军校、高山医学研究所等相关的高山机构。
借鉴意义：借助知名国际体育赛事，打造特色体育旅游品牌。该地区登山运动经历百余年发展已经逐步成熟，为现代山地运动奠定了坚实的基础。1924年第一届冬季奥运在此举办，世界性的滑雪教练训练中心也在这里落户。
中国的体育小镇
1.嵩皇体育小镇
基本情况：位于河南登封，坐落于风景秀美的嵩山三皇寨风景区，由河南嵩皇体育产业有限公司和河南省锦绣智达置业有限公司联手打造，规划占地31平方公里，小镇近距登封各景点。
发展特色：联合体育、航空、户外、旅游的企业共同打造大众化、多元化、体验式的体育旅游小镇。聚焦赛车、航空体育运动、登山、乒乓球、拓展等多种运动训练项目为一体，融合观光、餐饮、住宿、会务、婚礼、养生等多种元素的户外体育运动主题公园。
借鉴意义：借助著名风景区，探索体育项目集聚。河南登封被誉为“功夫之都”、“武术之乡”，体育小镇借助于少林寺的影响力和武术产业基地，兴起马拉松、汽车拉力赛、登山等其他运动项目，逐渐向多元化旅游产业方向发展。
2.德清莫干山“裸心”体育小镇
基本情况：位于浙江德清莫干山，目前德清本地有体育产业企业70多家，均以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，实现体育产业销售收入过百亿元，体育产业集群效应明显。2016上半年，德清乡村旅游接待游客176万人次。
发展特色：小镇以打造“裸心”体育为主题，规划“一心一带两翼多区”全力打造体育特色小镇。将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色，带动生产、生活、生态融合发展。建设部分重点项目：（1）Discovery探索极限基地（2）久祺国际骑行营（3）莫干山山地车速降赛道（4）“象月湖”户外休闲体验基地。
借鉴意义：依靠体育产业传统优势，活化“体育+旅游”产品。小镇体育小镇长期将打造辐射长三角地区的户外休闲运动品牌，将体育产业、文化、旅游三元素有机结合，打造成为具有山水特色的“户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地和富裕民众宜居地”。
3.绍兴柯桥酷玩小镇
基本情况：坐落在绍兴市柯桥区柯岩街道，小镇建设面积3.7平方公里，总投资110个亿，核心项目东方山水乐园投资80亿，计划打造“旅游小镇、运动小镇、产业小镇”。小镇区域内有国家AAAA级风景区柯岩-鉴湖-鲁镇景区、乔波滑雪馆、鉴湖高尔夫球场等旅游休闲资源，还有在建和在规划中的天马赛车场、若航直升机场、毅腾足球训练基地、酷玩城市体育综合体、鉴湖水上运动基地等项目。
发展特色：小镇聚焦在体育设施方面，柯岩“酷玩小镇”包括八大体育休闲类项目，乔波滑雪馆、若航直升机场、天马赛车场，另外还将新建环鉴湖慢行道、鉴湖码头、酷玩乐园、综合体育场等，可满足大众康体休闲和专业高端运动的需要。
借鉴意义：“政府+企业”合作，打造体育旅游新概念。柯岩街道建设“酷玩小镇”已具备山水环境、产业基础等先天优势，经过政府、企业之间的接洽形成小镇蓝图。打造一个涵盖低中高端游乐特色，融合基础服务、休闲旅游、运动体验于一体的特色小镇，为柯桥和绍兴带来经济、社会和生态多重效益。
4.海宁马拉松小镇
基本情况：海宁“马拉松小镇”总面积约3.6平方公里。产业定位为运动休闲旅游，以马拉松运动主题为核心，兼顾发展徒步、暴走、毅行、定向、拓展、露营、自行车等相关项目，形成休闲运动与旅游相结合发展的体育旅游经济。2014年，景区游客量达315万人次。
发展特色：借助景区内全长约12公里的生态绿道，打造永久的马拉松项目，将体育与休闲结合起来促进当地发展。同时，计划引进房车营地、帐篷酒店、木屋酒店等旅游休闲、运动产业，用运动休闲来刺激当地的体育旅游产业发展。
借鉴意义：时尚体育项目+知名景区优势。结合海宁盐官镇百里钱塘观潮景区优势，发展以马拉松为特色的运动休闲旅游。设计为广大马拉松爱好者训练、体验、测试的地方，将这里定位成体育爱好者的基地，成为大众运动休闲的去处。
5.平湖九龙山航空运动小镇
基本情况：位于平湖乍浦古城东首、杭州湾出口处、乍浦港东侧，平湖市九龙山省级旅游度假区内。小镇规划面积3.45平方公里，建设面积1586亩，由浙江九龙山开发有限公司开发建设。小镇3年计划总投资57.8亿元。预计至2017年，预期实现营业收入20亿元，税收1亿元，接待游客200万人次。
发展特色：小镇建设航空运动体验园、赛马马球赛车运动体验园、星海湾国际安养基地、海角城堡养老养生基地、九龙山阿平汉国际学校等一批支撑项目。坚持创新国内健康运动产业发展模式，构建以健康运动为龙头、健康养生为主导、联动发展健康旅游、培育发展体育和禅修文化的综合产业体系。
借鉴意义：“体育运动+养生养老”特色旅游度假区开发模式。以运动健康为主题，并通过举办马球、赛马、高尔夫、帆船等国内外大型赛事以及论坛峰会，拥有较高知名度。入围省级特色小镇创建名单后，九龙山的运动产业转型为消费群体更广的大众化健康休闲运动项目，比如依山建设山地自行车赛道等。同时，还提出了健康养老的概念，九龙湾将建设多个养老基地。
6.北京丰台足球小镇
基本情况：足球小镇占地2200亩，建设50片五人制足球场、10片七人制足球场和5片十一人制足球场，足球小镇将囊括足球大厦、足球会议中心、足球风情街、足球博物馆、足球嘉年华、足球狂欢广场、足球奥特莱斯、北京第一座专业足球场等设施。
发展特色：小镇将着重发展足球产业，在建设中引入竞技体育和群众体育高度结合的智能场地技术，引入同步数据分析系统，开发专门的APP，实现网上定场地、约赛，打造京城最大的足球社区，最终建成融合足球竞技、足球文化、足球科技等概念和要素、城市发展和足球发展对接的创新发展平台，形成足球产业集群和足球产业链，打造中国第一个将城市发展和足球发展对接的创新发展平台。
借鉴意义： 突出优势体育赛事，形成足球产业聚群和产业生态链。
7.银湖智慧体育产业基地
基本情况：位于浙江富阳银湖新区，规划面积3平方公里，建设面积1平方公里，项目一期用地约300亩。项目总投资逾50亿元，其中基础设施投入30亿元，产业投资20亿元，涵盖智慧体育相关领域的总部经济业态、旅游休闲娱乐业态、产学研综合业态，建成投运后预计年产值300亿元。
发展特色：聚焦各种室内外新型智慧体育健身娱乐活动，游客可以体验比如打3D高尔夫、玩3D马球等各种VR/AR体育体验项目，突出智慧体育产业特色。
借鉴意义：智慧产业+体育产业，集中于新城区建设，实现智慧体育新区发展。
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德展金投集团职位发布
职位一：网络管理/技术支持（集团招聘）
招聘人数：1人
岗位职责：
1、负责办公区域计算机硬件、操作系统，办公及业务软件的运维；
2、负责打印服务器、传真、门禁、监控、考勤系统的日常运维；
3、负责OA、邮箱系统维护。
任职资格：
1、计算机科学与技术相关专业毕业，大专以上学历，有公司IT支持2年以上相关工作经验；
2、精通windows个人平台下各项应用的安装和调试，对于Windows server，至少熟悉一种服务器操作系统，并能独立配置相关服务和应用；
3、熟悉TCP/IP原理，至少了解Cisco或3COM一种产品系列三层网络设备，并在Windows环境下，有独立组建小规模星型局域网的经历；
4、了解AD域环境的部署理论，对Linux系统有一定的培训经历，了解主流服务器及计算机配置及性能。
职位二：董事长助理（集团招聘）
招聘人数：1人
岗位职责：
1、做好上传下达工作，及时传达上级各项指令，跟踪决议事项的推进；
2、负责相关外联事务，接待董事长的重要来宾，并陪同董事长接待或访问的重要人员；
3、做好董事长外出陪同相关工作；
4、负责协助处理董事长生活安排；
5、并合理安排、提醒董事长的日常工作时间和程序；
6、负责及时传达董事长的各项指示安排，负责公文与会议记录等文书的编写工作；
7、完成董事长交办的其他工作的督办、协调及落实任务；
8、负责公司对外形象宣传，与外界有关部门和机构保持良好的公共关系；
9、协助董事长进行日常文书、公文信息及发言稿件等相关文书的撰写。
任职要求：
1、市场营销、新闻学、传播学、中文等相关专业，大学本科以上学历；
2、具备报纸、新闻网站、杂志等编辑工作经验。思维活跃，市场洞察力敏锐，有深厚的文字驾驭能力和视角独到的文案创作能力，较强的编辑整合能力，同时具有一定的数据分析和需求分析能力；
3、具备良好的沟通能力和人际关系协调能力；
4、有高度的敬业和团队合作精神，工作细致负责。
职位三：法务副总经理
招聘人数： 1人
岗位职责：
1、参与集团项目谈判和相关经营管理活动，提供法律意见并办理相关法律事务；
2、草拟集团常用的法律文书、与相关部门配合实施合同标准化，并监督执行；
3、审核集团及下属公司上报的各类合同及相关法律文件；
4、对公司章程、合同及相关规章制度进行合法性、合规性审查；
5、负责集团商标、专利等知识产权保护工作；
6、对集团相关部门和员工进行法律知识培训，建立法律风险防范意识；
7、处理集团内部法律咨询，为下属公司提供法律顾问服务；
8、处理集团对外的法律诉讼和法律纠纷。
任职要求：
1、正规法律院校统招法学本科以上学历；
2、年龄30岁以上；
3、本科以上学历，法学相关专业；
4、具有10年以上公司法务工作经验或者律师事务所法律业务工作经验；
5、取得法律职业资格证书5年以上；
6、有融资经验、IPO经验的优先；
7、能够独立进行各项法务工作；
8、具备良好的沟通、协调能力和团队协作精神。
职位四：管理培训生（集团招聘，专业方向：人力资源、行政、财务、法务、文案、设计）
招聘人数：各1人
任职要求：
1、全日制统招2016年应届毕业生或2017年即将毕业的实习生；
2、本科以上学历，与所招聘方向相对口的专业，专业基础扎实；
3、在班级、院级或校级担任学生会干部者优先；
4、良好的学习能力、团队合作能力及沟通能力。
以上集团招聘岗位：
工作地点：北京市朝阳区工体东路美林大厦16层
简历投递邮箱：
联系电话：010-政府与运营商协作 打造特色文旅小镇
| 来源 ：中国网?地产中国 | 作者： 石青玲
【地产中国网&原创报道】在旅游需求的急速增长下，旅游地产走过了一段无序增长的时期，千城一面、鬼城现象突出。 那么，新型城镇化之下，这些问题应如何避免？未来旅游地产将如何发展？开发商应怎样去做？
11月18日，在首届中国城市（镇）运营商大会上，多为业内人士表示，未来开发商必须从思维上做出转变，携手地方政府共同开发；同时，要因地制宜，保留当地特色。
文旅小镇发挥当地特色
万科良渚文化村虽已成为全国文旅小镇的样本，但在其村干部沈毅晗看来，它到底是一个田园城镇还是远郊大盘仍未有定论。
&文化村是一个复合地产，并不是单一的产业地产或者旅游地产，或者远郊大盘，或者我们看到的单一的房地产。每年10月份，文化村的酒店价格要高于西湖边，很多上海人把小镇式度假变成了自己的一种度假需求，需求非常旺盛。&沈毅晗表示。
据他介绍，2003年，万科良渚文化村的一些规划原则就已初步确定，比如系统、和谐、有机、生长。还有以人为本、多功能融合、多样化的生活、充分的就业机会。 在这样的原则之下，万科在建造&好房子&的同时，还为社区提供了酒店、村民食堂等、商业街等多种服务。
实际上，在经历了早期的发展后，旅游地产目前已形成了以下几种模式：一为华侨城模式，把景区培养成熟后，再发展房产；另一种是雅居乐，依据良好的自然环境来进行开发；还有一种是依托一些有古文化的城市，比如丽江、大理、平遥等，将文化与旅游相结合进行开发。
而伴随着旅游地产的蓬勃发展，其同质化、千城一面现象也逐渐凸显出来。&千城一面的状况，大家已经感受到了。不但是产品，很多房子，甚至是同一个品牌，在不同的地方，都是同样的形态。过去两年，很多企业已经遭遇来这样的瓶颈，某个项目在海南能做起来，但是在青岛、腾冲、西双版纳却做不起来。&中国策划师联谊会主席、森万峰谷首席战略顾问梁上燕表示。
面对新型城镇化的到来，旅游地产该如何重新定义？对此，中房协商业与旅游地产专业委员会秘书长蔡云认为，&旅游地产应该把旅游作为一个产业，把地产作为一个载体。而不能把地产作为主要，旅游和产业发展作为次要。同时，它是相辅相成的，更重要的是通过产业带动旅游地产。&
&更重要的是保持原真性，同时强化它的这种体验性，更重要的是让产业和商业相融合，才能打造旅游特色的产城结合一体的东西。&她补充到。
蓝色创意董事长柳军也表示，&城镇化的根本就是打造这个区域的吸引力，去坚守当地的个性特征。有了这个，人也来了，游客也来了，产业也来了。&
（责任编辑：张治东）
.cn/apple/fullview_764294.htm
2016年第三届中国城市镇运营商大会暨2016中国城市镇运营商百强推介活动再度起航，甄选2016年最具代表性的运营商企业和项目，继续推动国内城市镇运营水平升级，真正实现新型城镇化、续写城市镇运营新篇章！
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国家统计局昨日发布的宏观经济数据显示，1-2月份经济运行的主要指标数据，多数指标表现比较积极，国民经济运行稳中向好，其中，房地产开发投资增速提高，土地购置面积增长由负转正。
城区：五至六环
价格：66000元/O
2150000元/O二至三环
340000元/O六环以外
470000元/O五至六环
5110000元/O三至四环
近日，荷兰摄影师鲍勃 泰森（Bob Thissen）拍摄了一组西班牙水上乐园的照片，照片中，这座巨大的亚马逊主题公园如今已破败不堪。