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地产界的“金九银十”即将到来，买房除了居住投资外，??最重要的考量自然是子女教育问题，在东莞，打“学位房”的广告，基本属于“忽悠末期”，本身，国家相关部委已经禁止楼盘销售打“学位”广告，那么，买了房、入户东莞、按学区划分岂不就锁定学位了吗？为了孩子，买房入户拿学位，你一定搞清楚这三件事！第一件事：该房产能否接收户口？1、无法接收户口公寓楼盘！前几天，在群里，有位业主诉苦，同一个楼盘的洋房13000/平，公寓8000/平，于是，他满心欢喜买了两套相邻的公寓，打通做成150平米的大房子，搓着脚趾头都算好了，积分入户分数足够、完全达标。现在终于明白了，该公寓的规划用途为【商住房】（写字楼的变异品种）、可以注册公司，但无法接收户口，这真是省钱买瘸驴，眼看着两分钟走路能到的名校，望洋兴叹！建议：买房的时候，千万别被销售忽悠了，同样是公寓，规划用途决定了能否接收户口，签购房合同的时候，请瞪大你的双眼，在规划用途一栏，特别留意：住宅or商住？2、居委会未接管楼盘！一手房基本都是期房，而非现房，尤其一些还带装修的，交房比较慢、比较晚，交房后，开发商才着手处理居委会接管等工作，若这个楼盘还没有划归到具体的哪一个居委会管理前，是无法接收户口的，在此情况下，你即使完全符合条件，也无法入户到自有房产下，而入集体户，拿到的学位或许大打折扣，比如，莞城某楼盘，入户是可以读莞城实验小学，但入集体户，只能去阮涌小学，莞城集体户的地址距离阮涌小学200米。目前在建未交房的楼盘，基本都属于这种情况，你就别挖空心思去催开发商了，那家伙是大神来着，咱们凡人催得动他嘛？3、居委会管理编外楼盘！以上所述第二种情形，毕竟还处于未交房阶段，还有一些二手房，已经交房、已有房产证还是红本（正规商品房），但是由于历史遗留问题，而导致一直没有居委会接收的：如城区的许多房改房（有些是可以接收户口，有些就无法接收户口）；如有些开发商跑路的楼盘，因为没有处理好居委会接管程序，属于“三不管”楼盘；如有些开发商与居委会交恶，欠居委会“管理费”等情形，也无法接收户口。建议：去居委会详细问下，这个楼盘能否接收户口，一问就清楚了！4、名下已有户口未迁走的楼盘！户口是房产所有权衍生出来的附加权利，谁拥有房产的所有权，谁方能主张该房产的入户权利，但是往往有些业主由于缺乏法律意识、或者成心不想迁走、或者其他特殊原因，他只能转让房产的所有权，而他的户口并未迁走，房产下，只能容纳一家的户口，所以买二手房前，一定要了解清楚该房产下有没有户口？倘若，房子买到手后才发现，原业主户口未迁走，可以采取两种方式维护自身权利，一是去所属公安分局，请户政部门勒令原业主迁走户口；二是上法庭起诉原业主，起诉费很少，基本胜诉！第二件事：你是否符合入户条件？东莞的入户分为三种主流途径：条件准入类人才入户、企业自评人才入户、积分入户，其中最广为人知的就是积分制入户，也是门槛最低的，只要有几年社保、居住、服务，计生无违规，基本能达到入户要求。企业自评人才是从2015年开始，首先自评人才所在企业要具备相应资质，需通过人力资源部门的审批备案，主要是为解决一些东莞特有、而不在国家相关职业资格工种的技术工人入户。条件准入类人才入户目前涵盖12个准入途径，再加上“两个五年”（在莞合法就业满5年，参加社保满5年）将有13个入户准入途径，总体来说，人才入户的门槛也在拉低。入户条件已经不是门槛，除了符合入户条件以外，入户申请人还必须满足：无违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定； 超生的，必须自作出处理决定之日起满 5 年，且夫妻双方接受处理完毕；其他违反计划生育政策的，夫妻双方必须接受处理完毕。 无参加国家禁止的组织及其活动，无刑事犯罪记录。而这个要求当中，计生违规属于常见情形，无论哪一种途径哪一种条件的入户，计生审核都是“一票否决”制，假如计生未通过审核，无法进入下一个流程，如果计生造假，直接拉入黑名单，五年内不允许入户，因为计生问题，被挡在入户大门外的，比比皆是！那么除了计生，是不是就可以万事大吉了，NO！因为每一位申请人的情况不同，或多或少存在一些材料上的问题，比如书写错误：常见于一些早期的（手写式）结婚证、出生证，把大人身份证号写错的，这种情形比较多；比如逻辑错误：出生地不按实际出生医院处理，而写为老家户籍地，小孩明明是户主的外孙而写为孙子；比如双重户口问题：曾有一个双重户口，未曾注销，或者注销了，还需公安部门进一步证实……作为专业人员，本人见过的各种各样的问题不下100种，这就是很多申请人磨破嘴、跑断腿、心碎碎的原因，因为办事部门各自为政，你把材料交到计生部门，她只关注有无计生违规，即使结婚证、户口本、出生证存在瑕疵，只要没有违反计生政策，她不会告诉你材料有问题，因为这些问题的审核不在她的范围，而你把材料交到下一部门，遇到马虎一些的办事人员，未能一次性告知你材料所存在的问题，那么当你费尽周折改好材料再来，发现还有问题。第三件事：你有否预留足够的迁户时间？现在有些家长就很着急，房买了很久了，但是没有交房、没有居委会接管、无法迁移户口到该房产名下，眼睁睁看着所谓的“名校”上愁，再一打听，年底交房，2017年上半年，待开发商处理好房子的接管问题，还留下多少时间用于迁移户口？而公立学校报名每年四五月份，时间非常紧张。
一般建议，时间上的预算，要在房子可以接收户口的前提下，再预留一年时间最佳，因为很多时候，面对这么多材料、经历这么多流程，只要任一环节，出点纰漏，消磨时间这是必然的，小编一位朋友在城区某镇街，积分入户竟然用时10个月，我也很惊讶，怎么花这么长时间，当我了解清楚了前前后后所发生的事情，还真就花了这么长时间……还有一些被拉入黑名单的、还有一些计生不过关要“曲线救国”的、还有要处理复杂的计生问题的，这些都需要留有足够的时间，本身孩子的教育称得上每个家庭的大事，买房、迁户口、上学，这一连串的动作背后，确实需要每一位家长认真考虑、未雨绸缪，方能顺水顺舟！东莞在户籍制度改革和居住证制度双落实工作中都进行了一些有益探索与尝试，并在全省率先迈出了一些步伐，亮点频出：根据今年最新数据显示随着近年来东莞市人才入户门槛的逐年降低，包括积分制人才入户、条件准入类人才入户和企业自评入户，预计入户东莞市的人数将继续呈现逐年上升趋势。仅在今年上半年，东莞市共办理人才入户16666人，同比增长106%。如果您达不到入户条件，分数始终不够，没关系。（只要您愿意相信我们，0积分我们也可以办。我们公司充分整合多方面的资源优势。分数不是问题。）如果您积分达标，嫌流程太繁琐而没有精力处理？也可以找我们办。您不用研究政策。我们会根据您的条件，全面统筹安排，提供专业化的解决方案，省心省时省力，入户的事儿交给专业的人办理，节约您更宝贵的时间做您更专业的事儿！想入户？入不了？分数不够？条件不达标？不了解政策？不熟悉流程？没有时间？自己搞不定？这些都不是问题（东莞32个镇区皆可入户），只要你想入，就能实现！赶紧来咨询吧！
这几天，陆续有人问我，东莞入户门槛不断拉低，那么多入户的，会不会收紧？这话问得好，恰好我多年关注和研究入户入学政策，又专注于入户入学的实务，俗话说，春江水暖鸭先知，我确有一些感觉……
发达镇街有可能收紧！从东莞积分入学的录取名单，可以看到：越是发达的镇街，入围分数越高，这是因为，1）外地人比较多；2）学位相对较少；比如南城、塘厦、长安、常平、虎门很多数家长已经熟悉东莞的积分入学政策，当积分入学的入围遥不可及时，他会怎么办？门槛相对较低的入户，**是**！那么，我们就不难理解，为什么东莞近两年来涌现出“入户潮”，为什么东莞成为全国排名第二的“移民城市”发达镇街虽然发达，但是用于基础教育的资金是定量的，即使有资金土地资源已经非常稀缺，再加上学校无法大量扩班增容，仅教育资源而言说，是难以支撑汹涌而至的“入户潮”，一定范围、适度的收紧，这是必然的！
集体户尤其是发达镇街的集体户有可能收紧！这是昨天有人转给我的信息，其实是一则广告，但是也传递出一些正确的信息。1）松山湖今年学位比较紧张。购买南外、莞美用于积分入学，力度在加大，为什么？光靠公立学校不够；2）松山湖的集体户已经收紧。在遵循市里的入户政策以外，松山湖集体户提出了社保或个税方面的旁证要求；3）松山湖集体户的学位安排非常严格。若无法提供社保、个税方面的旁证，或者被认为有必要调查的，分分钟，直接下到企业去实地查看。预计松山湖接下来对入户审核更加严格，南城、长安、塘厦等发达镇街同样会提升审核把关力度。这里有一个概念：入户门槛降低，但是入户的审核会严格，符合条件的，仍然容易通过，不符合条件的，空间会越来越小。集体户为什么要收紧？集体户本来是鼓励和容纳外地人在没有购置房产的前提下，选择以工作（经商）单位所在镇街入户新型社区的一种入户途径，但实际上，集体户存在一系列的问题：1）政府管理的压力，集体户就好比是集群注册公司，户头下的人都归属为同一个地址，均与户主为非亲属关系，人数越多，管理成本越高，问题越多；2）无法接收新生儿入户，比如，张三李四夫妇同时在南城集体户上，小孩出生后，是无法落在南城集体户的，因为集体户不接收新生儿入户；3）“教育移民”过多，如张三本来在万江买了房子，但是工作单位在南城，又觉得南城的教育资源更好一些，就入了南城的集体户。张三的夫人李四在莞城上班，那为什么没考虑入莞城的集体户呢？因为，莞城的集体户需要出示一份《无房证明》，要证实申请人在东莞市内没有房产。也就是说莞城的集体户已经收紧了。观点1）早晚都要入户的话，晚入不如早入；2）入集体户更要赶早，尽量在专业人士指导下进行；3）东莞会不会像有些城市一样，虽然入了户，但分配学位要排队？答案：不一定！4）有专业人士指导和自己办有何区别？专业人士知道水下面哪里有暗礁、哪里有湍流，自己办就是摸着石头过河呗！5）入户真有那么好吗？仅就上学一件事，值！ 想入户？入不了？分数不够？条件不达标？不了解政策？不熟悉流程？没有时间？自己搞不定？这些都不是问题（东莞32个镇区皆可入户），只要你想入，就能实现！赶紧来咨询吧！
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&&详情&&&&中进云交易
云交易已经成为了很多人赚钱的好去处，更有不少新手小白慕名而来。只是在正式加入云交易之前，小编不得不问你一句：你真正了解云交易了吗?如果你还答不上来，那就好好看看下面的这些基本知识。
云交易是什么?云交易，顾名思义，就是在手机微信上就可以投资赚钱的交易方式。
云交易怎么玩?很简单，选个品种，看涨看跌，看对就赚。但请注意，判断一个品种价格是涨还是跌，要根据市场来。比如最近的意大利脱欧事件，造成欧元下跌，那交易欧元/美元时，选“跌”就能赚。
云交易首入金要多少?每个云交易平台对首入金的要求都不一样，有的几百几千，有的上万。目前了解到的微交易平台，首入金要求最低的是【中进云交易】，为500元人民币。
云交易一笔交易最少要多少钱?由于每个云交易平台限定的首入金不一样，所以每笔交易规定的最低交易额也不一样。上述说的【中进云交易】，最低5美元就可以进行一笔交易。
云交易完成一笔交易最短要多久?大部分的平台最短交易周期都是一分钟，只有少数平台有30秒的交易时长。
云交易的收益是多少?云交易普遍的收益水平在70%―85%，个别实力强悍的平台会给用户提供更高的收益率，如【中进云交易】，单笔收益率能高达90%。
云交易出金有手续费吗?多久到账?一些平台可能会收取部分出金手续费，但大部分都是不收取的，出金速度也很快。如【中进云交易】就承诺，出金0手续费，出金当天到账。
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　　一．了解什么是云交易　　云交易其实就是在手机上就能下单做投资的一种交易方式。　　大家应该都听说过股票是看价格涨幅的，在股市中1块钱涨得越多，投资者就会赚得越多。但在云交易中，无论价格涨了还是跌了，只要我们判断的方向正确就能赚到固定的收益。　　这样以来，不仅降低了投资的困难度，同时控制了投资风险。像富祥云交易只要选对了方向，92%的收益就直接到账，论收益我目前最看好富祥云交易的92%收益。　　二．云交易如何操作　　对于新手而言，操作云交易最好的办法就是找一个老师带。　　像富祥云交易就有很多高级分析师能够为我们提供精准的交易信号，或者是利用直播进行带单，还有一对一的教学指导，比起自己盲目地乱投资省钱省心，而且有利于打下结实的投资基础。　　三．玩云交易需要注意哪些细节　　注意不要选择一些出入金无法保证、存在滑点现象、客服资源不足、交易不流畅的云交易平台，这些很可能是非法的黑平台。正规的云交易平台在上面这几点上会抓得很严格，而且受到国外监管平台的监管。　　最值得注意的一点，就是不要盲目地听信他人的建议，即使是老师。再有经验的投资者都会有出错的时候，我们跟老师学习的目的不是靠依赖来盈利，而是学习投资思维和技巧，进而总结出属于自己的经验教训，这才是稳定盈利的关键。　　希望上面这几点对大家玩云交易有所帮助，目前我在玩的富祥云交易也是挺不错的，大家关注微信【wefx77】就能玩。　　
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