百合网挂牌新三板 首日因重大资产重组停牌_产业_游戏鸟
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百合网挂牌新三板 首日因重大资产重组停牌
17:52&&&&&&来源：网络&&&&&&作者：孔二狗&&&&&&&&&&&&
百合网(月20日晚通过批准正式登陆新三板，交易方式为协议交易。与此同时，公司挂牌首日即因筹划重大资产重组事项停牌，预计复牌时间不晚于日。
同时，11月20日晚间，百合网披露股票发行方案，公司拟向员工持股计划投资平台机构、公司现有在册股东及其他符合要求的合格投资者，以3.1元/股的价格，发行股票不超过3.3亿股。
百合网本次股票发行募集资金总额预计不超过10.23亿元，主要用于公司战略收购与投资及日常经营发展。
今年5月份，百合网宣布完成近约15亿元融资，并计划于年内登陆国内资本市场。
根据今年9月百合网向新三板递交的《公开转让说明书》显示，百合网月的营收为7388万元，亏损为13.53万元;2014年营收2.98亿元，同比增长33.71%，净亏损3704万元。
百合网拆除了VIE之后，股东变成田范江、钱江两位自然人，和梅州宝善联合投资、中投首善国际资产管理、盛达矿业股份等12家法人。
其中，董事长田范江对百合网的直接持股为3.89%，加上其间接控制的梅州宝善联合投资管理中心19.24%的股权，田范江实际控制股权稀释为23.13%。
在向股转系统提交申请后，百合网近期又进行了三笔投资，分别是对北京拍拍淘信息技术有限公司3200万元的投资，以850万股份及4750万元的现金对北京小两口网络的收购，和以6.5亿元现金设立婚恋并购基金。
股转说明书显示，今年2月，百合网通过子公司张家港百合，以9925.92万美元为对价收购了天赐良缘。在合并了天赐良缘的财务数据后，截止4月底，百合网属于挂牌公司的净资产剩余7.7亿。
公开资料显示，百合网主要从事因特网信息服务业务，提供线上线下婚恋交友服务。该公司所属行业为互联网和相关服务，总股本为4.31亿股，每股收益为-0.01元。
目前，百合网作为行业第二还面临世纪佳缘、珍爱网、有缘网等竞争对手。婚恋网站海外第一股世纪佳缘正在进行私有化。
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保存至快速回贴100%Seanoble Assets Limited--->100%
嘉里兴业有限公司--->50%中国国际贸易中心有限公司--->80.65%中国国
际贸易中心股份有限公司
─────────────────────────────────────
称: 中国人寿保险（集团）公司
明: 中国人寿保险(集团)公司--->32.5%中国世贸投资有限公司--->50%中国国
际贸易中心有限公司--->80.65%中国国际贸易中心股份有限公司
─────────────────────────────────────
◆股东户数◆
环比变化(%)
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
◇更新时间:◇
一、股本结构
指标(单位:万股)
─────────────────────────────────────
流通股份合计
─────────────────────────────────────
二、股本变动
(单位:万股)
─────────────────────────────────────
网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
限售流通股上市
─────────────────────────────────────
非公开增发
─────────────────────────────────────
股权分置10送2.5
─────────────────────────────────────
基金配售上市
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
分红扩股方案
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红2.0元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红2.0元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.7元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.6元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.3元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红0.9元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.4元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.5元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.5元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.2元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
增发股份20728.25万股
增发价格5.84元/税前
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红2.0元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.95元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
不分配不转增
─────────────────────────────────────
每10股分红1.55元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
每10股分红1.04元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
每10股分红1.04元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
每10股分红1.04元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
每10股分红1.25元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
每10股分红1.04元/税前
股权登记日
除权除息日
─────────────────────────────────────
◇更新时间:◇
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
发行股票类型
招股意向书披露:
最终发行(万股): 20728.25
老股东股权登记: -
: 中信建投证券有限责任
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆
截止：2016中期
(1)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元)
项目收益情况
─────────────────────────────────────
国贸三期项目A阶段
A阶段项目已
于2010年8月
30日全部投
─────────────────────────────────────
国贸三期项目B阶段
目前，现场
施工顺利，
商业裙楼已
结构封顶，
完成机电安
装和室内装
修施工，外
幕墙施工已
基本完成，2
016年6月底
已取得消防
验收合格证
；主塔楼结
构已完工，
土建砌筑和
机电、装修
施工已全面
展开，外幕
墙已施工至5
─────────────────────────────────────
国贸中心东楼改造及交通一体化工
截至2016年6
月30日，公
司已取得北
京市规划委
对该项目的
设计方案审
查意见(2016
规复函字000
5号)、北京
市发改委对
该项目的扩
大内需重大
项目绿色审
批通道确认
表、北京市
国土局朝阳
分局对该项
目的建设项
目用地预审
意见（京国
土朝预［201
6］0015号）
，以及北京
市发改委关
于该项目核
准的批复(京
发改(核)［2
016］133号)
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
非募集资金项目说明:
报告期内，国贸三期B阶段项目支出为6.3亿元。截至报告期末，该项目累计投入为36
.4亿元（按项目建设费用发生额统计，含应付工程款等）。
报告期内，国贸中心东楼改造及交通一体化工程支出为0.2亿元；根据上述《共建协
议》，调整转出应付工程款0.7亿元。截至报告期末，该工程累计投入为2.8亿元（按
项目建设费用发生额统计，含应付工程款等）。
─────────────────────────────────────
◇更新时间:◇
中国国贸(600007) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业
共 194 家公 截止日期:
流通股 排名
总资产 排名
主营收入 排名 每股收益 排名
─────────────────────────────────────
000002 万科A
000006 深振业A
000011 深物业A
000014 沙河股份
000029 深深房A
000031 中粮地产
000036 华联控股
000040 东旭蓝天
000042 中洲控股
000043 中航地产
000046 泛海控股
000056 皇庭国际
000402 金融街
000502 绿景控股
000505 *ST珠江
000514 渝开发
000517 荣安地产
000534 万泽股份
000537 广宇发展
000540 中天城投
000558 莱茵体育
000567 海德股份
000573 粤宏远A
000608 阳光股份
000615 京汉股份
000616 海航投资
000620 新华联
000631 顺发恒业
000656 金科股份
000667 美好置业
000668 荣丰控股
000671 阳光城
000691 ST亚太
000711 京蓝科技
000718 苏宁环球
000732 泰禾集团
000736 中房地产
000797 中国武夷
000838 财信发展
000863 三湘印象
000882 华联股份
000886 海南高速
000897 津滨发展
000918 嘉凯城
000926 福星股份
000965 天保基建
000979 中弘股份
000981 银亿股份
001979 招商蛇口
002016 世荣兆业
002077 大港股份
002113 天润数娱
002133 广宇集团
002146 荣盛发展
002147 新光圆成
002208 合肥城建
002244 滨江集团
002285 世联行
002305 南国置业
002314 南山控股
200002 万科B
200011 深物业B
200029 深深房B
200056 皇庭B
200160 南江B
200168 舜B
200505 *ST珠江B
430035 中兴通融
600007 中国国贸
600048 保利地产
600052 浙江广厦
600053 九鼎投资
600064 南京高科
600067 冠城大通
600077 宋都股份
600094 大名城
600158 中体产业
600159 大龙地产
600162 香江控股
600173 卧龙地产
600177 雅戈尔
600185 格力地产
600208 新湖中宝
600215 长春经开
600223 鲁商置业
600225 天津松江
600239 云南城投
600240 华业资本
600246 万通地产
600266 北京城建
600322 天房发展
600325 华发股份
600340 华夏幸福
600376 首开股份
600383 金地集团
600393 粤泰股份
600466 蓝光发展
600503 华丽家族
600510 黑牡丹
600533 栖霞建设
600555 海航创新
600565 迪马股份
600604 市北高新
600606 绿地控股
600621 华鑫股份
600622 嘉宝集团
600638 新黄浦
600639 浦东金桥
600641 万业企业
600649 城投控股
600657 信达地产
600658 电子城
600663 陆家嘴
600665 天地源
600675 *ST中企
600683 京投发展
600684 珠江实业
600696 匹凸匹
600708 光明地产
600716 凤凰股份
600724 宁波富达
600730 中国高科
600732 *ST新梅
600733 S前锋
600736 苏州高新
600743 华远地产
600748 上实发展
600773 西藏城投
600791 京能置业
600807 天业股份
600823 世茂股份
600848 上海临港
600890 中房股份
601155 新城控股
601588 北辰实业
831840 东光股份
831971 开元物业
832306 崇峻股份
832319 华仁物业
832816 索克物业
832925 城投鹏基
832968 东软股份
833053 创典全程
833440 新鸿运
833517 策源股份
833925 兴业源
834070 盛全物业
834209 正合股份
834213 物管股份
834345 房谱网
834381 方圆现代
834669 美易家
834858 一卡通
834962 嘉宝股份
835086 房米网
835232 特毅股份
835235 翌成创意
835345 泓升股份
835411 润丰物业
835422 天骄股份
835432 智联股份
835514 雅荷科技
835576 数字硅谷
835703 明大嘉和
835800 万联生活
836397 智善生活
836726 银城物业
836982 迪赛基业
837118 盈科行
837130 中环互联
837149 远洋亿家
837249 乐生活
837496 中广股份
837498 第一物业
837530 格力物业
837583 百事乐居
837637 新基地
837757 上策股份
837976 德商物业
838042 中经世纪
838277 湘旭鸿
838309 天宇网络
838375 百联广合
838384 新港联行
838474 福强股份
838527 恒略智汇
838844 荣超股份
900902 市北B股
900911 金桥B股
900928 临港B股
900932 陆家B股
900940 大名城B
900955 海创B股
900957 凌云B股
─────────────────────────────────────
总股本 排名
净资产 排名
净利润 排名 净资产收 排名
─────────────────────────────────────
000002 万科A
000006 深振业A
000011 深物业A
000014 沙河股份
000029 深深房A
000031 中粮地产
000036 华联控股
000040 东旭蓝天
000042 中洲控股
000043 中航地产
000046 泛海控股
000056 皇庭国际
000402 金融街
000502 绿景控股
000505 *ST珠江
000514 渝开发
000517 荣安地产
000534 万泽股份
000537 广宇发展
000540 中天城投
000558 莱茵体育
000567 海德股份
000573 粤宏远A
000608 阳光股份
000615 京汉股份
000616 海航投资
000620 新华联
000631 顺发恒业
000656 金科股份
000667 美好置业
000668 荣丰控股
000671 阳光城
000691 ST亚太
000711 京蓝科技
000718 苏宁环球
000732 泰禾集团
000736 中房地产
000797 中国武夷
000838 财信发展
000863 三湘印象
000882 华联股份
000886 海南高速
000897 津滨发展
000918 嘉凯城
000926 福星股份
000965 天保基建
000979 中弘股份
000981 银亿股份
001979 招商蛇口
002016 世荣兆业
002077 大港股份
002113 天润数娱
002133 广宇集团
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200002 万科B
200011 深物业B
200029 深深房B
200056 皇庭B
200160 南江B
200168 舜B
200505 *ST珠江B
430035 中兴通融
600007 中国国贸
600048 保利地产
600052 浙江广厦
600053 九鼎投资
600064 南京高科
600067 冠城大通
600077 宋都股份
600094 大名城
600158 中体产业
600159 大龙地产
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600177 雅戈尔
600185 格力地产
600208 新湖中宝
600215 长春经开
600223 鲁商置业
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600266 北京城建
600322 天房发展
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600340 华夏幸福
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600466 蓝光发展
600503 华丽家族
600510 黑牡丹
600533 栖霞建设
600555 海航创新
600565 迪马股份
600604 市北高新
600606 绿地控股
600621 华鑫股份
600622 嘉宝集团
600638 新黄浦
600639 浦东金桥
600641 万业企业
600649 城投控股
600657 信达地产
600658 电子城
600663 陆家嘴
600665 天地源
600675 *ST中企
600683 京投发展
600684 珠江实业
600696 匹凸匹
600708 光明地产
600716 凤凰股份
600724 宁波富达
600730 中国高科
600732 *ST新梅
600733 S前锋
600736 苏州高新
600743 华远地产
600748 上实发展
600773 西藏城投
600791 京能置业
600807 天业股份
600823 世茂股份
600848 上海临港
600890 中房股份
601155 新城控股
601588 北辰实业
831840 东光股份
831971 开元物业
832306 崇峻股份
832319 华仁物业
832816 索克物业
832925 城投鹏基
832968 东软股份
833053 创典全程
833440 新鸿运
833517 策源股份
833925 兴业源
834070 盛全物业
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834213 物管股份
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834381 方圆现代
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834858 一卡通
834962 嘉宝股份
835086 房米网
835232 特毅股份
835235 翌成创意
835345 泓升股份
835411 润丰物业
835422 天骄股份
835432 智联股份
835514 雅荷科技
835576 数字硅谷
835703 明大嘉和
835800 万联生活
836397 智善生活
836726 银城物业
836982 迪赛基业
837118 盈科行
837130 中环互联
837149 远洋亿家
837249 乐生活
837496 中广股份
837498 第一物业
837530 格力物业
837583 百事乐居
837637 新基地
837757 上策股份
837976 德商物业
838042 中经世纪
838277 湘旭鸿
838309 天宇网络
838375 百联广合
838384 新港联行
838474 福强股份
838527 恒略智汇
838844 荣超股份
900902 市北B股
900911 金桥B股
900928 临港B股
900932 陆家B股
900940 大名城B
900955 海创B股
900957 凌云B股
─────────────────────────────────────
◇更新时间:◇
● 中国国贸：房产税税收政策调整(公司公告)
日公告，近日，公司接到北京市朝阳区地方税务局通知，自2016年
10月缴纳2016年下半年度房产税时起，自用房产按征收月份前一个月的月末帐面房产
原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税，税率为1.2%；出租房产以租
金收入为房产税的计税依据，税率为12%。若按照调整后的房产税计税方法，经初步
估算，公司2016年下半年度缴纳的房产税将比原计税方法下增加约0.7亿元，致使税
后利润减少约0.5亿元（公司2015年度实现的归属于上市公司股东的净利润为6.3亿元
），对公司经营活动现金流量也将产生重大影响。
● 中国国贸：2016年半年度报告(公司公告)
2016年中报披露，报告期内，公司实现营业收入11.5亿元，比上年同期增加0.5
亿元，增长4.6%。公司实现营业收入较上年同期增加，主要是由于写字楼的平均租金
及出租率均高于上年同期，特别是有部分国贸三期写字楼开业初期所签合同有效期已
终止，新签和续签合同的租金价格较之前的租金价格有较大涨幅，使来自写字楼的收
入较上年同期增加5617.7万元；公寓的平均租金及出租率均高于上年同期，使来自公
寓的收入较上年同期增加236.3万元；酒店客房的平均出租率高于上年同期5.5个百分
点以及餐饮收入增加，使来自酒店的收入较上年同期增加678.4万元。另外，受国贸
三期B阶段项目建设的影响，国贸商城部分区域进行改造，平均租金和出租率低于上
年同期，使来自商城的收入较上年同期减少1288.2万元。
● 中国国贸：2016年上半年房地产行业经营性信数据(公司公告)
日公告，2016年上半年房地产行业经营性信息简报，中国国际贸易
中心写字楼出租建筑面积272138平方米，租金收入58528.85万元；商城出租建筑面积
90048平方米，租金收入19306.7万元；公寓出租建筑面积80124平方米，租金收入619
6.23万元。
● 中国国贸：披露业绩快报，每股收益0.37元(公司公告)
日公告，公司披露月业绩快报，每股收益0.37元，营业收
入114509万元，同比增长4.56%；净利润37747万元，同比增长23.75%。业绩变动原因
：写字楼的平均租金及出租率均高于上年同期，特别是有部分国贸三期写字楼开业初
期所签合同有效期已终止，新签和续签合同的租金价格较之前的租金价格有较大涨幅
，使来自写字楼的收入较上年同期增加所致；营业收入增加及成本费用减少所致。
● 中国国贸：披露2016年第一季度房地产行业经营性信息(公司公告)
日公告，披露2016年第一季度房地产行业经营信息，房地产开发方
面，位于北京的在建项目国贸三期B阶段项目，经营业态为：写字楼、商城、酒店。
用地面积2万平方米，总建筑面积23.29万平方米，已竣工面积为0，总投资额为47亿
元，报告期实际投资额：报告期内，国贸三期B阶段项目支出为4.2亿元，截至报告期
末，该项目累计投入为34.3亿元；房地产出租方面，位于北京的中国国际贸易中心，
写字楼、商城、公寓的出租房地产的建筑面积分别为27.21万平方米、9.00万平方米
、8.01万平方米，租金收入分别为2.90亿元、9782.49万元、3126.26万元。
● 中国国贸：年报(公司公告)
2015年年报披露，报告期内，子公司北京国贸国际会展有限公司主承办了中国国
际集藏博览会、东北亚博览会等新展会，还新开发了京津冀一体化重点项目之一的“
世界商谷”的授权运营；2015年度，实现营业收入4730.9万元，净利润140.4万元。
国贸物业酒店管理有限公司现有各类管理项目74个，其中物业管理项目55个；2015年
度，该公司实现营业收入1.6亿元，同比增加10.3%；净利润1328.8 万元，同比增长1
2.2%。北京时代网星科技有限公司主要为高档商住社区的客户提供综合性电信增值服
务，2015年实现营业收入2078.7万元，同比增长1.8%；净利润123.6万元，同比增长6
1.1%。2016年，公司预计实现营业收入25.5亿元，成本费用15.4亿元，利润总额8.7
● 中国国贸：“14国贸02”将于12月24日挂牌交易(公司公告)
中国国贸(600007)经上交所同意，本期债券将于日起在上交所
挂牌交易。本期债券简称为“14国贸02”，上市代码“136055”。
　根据债项评级对应主体评级基础上的孰低原则，发行人主体评级为AA+。债券上
市后可进行质押式回购，质押券申报和转回代码为“134055”。上市折扣系数和上市
交易后折扣系数见中国结算首页（）公布的标准券折算率。
● 中国国贸：委托中国结算上海分公司代理债券兑付兑息相关事项(公司
　　中国国贸(600007)公司已与中国证券登记结算有限责任公司上海分公司（以下简
称“中国结算上海分公司”）签订委托代理债券兑付、兑息协议（以下简称“协议”
），委托中国结算上海分公司代理发放中国国际贸易中心股份有限公司2014年公司债
券（第二期）（证券简称“14国贸02”，证券代码“136055”）兑付、兑息资金。如
本公司未按时足额将兑付、兑息资金划入中国结算上海分公司指定银行账户，则中国
结算上海分公司将根据协议终止委托代理债券兑付、兑息服务，后续兑付、兑息工作
由本公司自行负责办理，相关实施事宜以本公司的公告为准。
● 中国国贸：披露公开发行2014年公司债券（第二期）发行结果(公司公
　　中国国贸(600007)经中国证券监督管理委员会证监许可[号文核准，中
国国际贸易中心股份有限公司（以下简称“中国国贸”或“发行人”）获准向社会公
开发行面值不超过9亿元的公司债券。
　根据《中国国际贸易中心股份有限公司公开发行2014年公司债券（第二期）发行
公告》，中国国际贸易中心股份有限公司2014年公司债券（第二期）（以下简称“本
期债券”）发行总额为人民币4亿元，发行价格为每张人民币100元，采取网上面向社
会公众投资者公开发行和网下面向机构投资者询价配售相结合的方式发行。本期公司
债券的期限为3年期。
　本期公司债券发行工作已于日结束，发行情况如下：
　1、最终发行规模
　最终发行规模为人民币4亿元。
　2、网上发行
　网上一般社会公众投资者的认购数量为人民币59.9万元，占本期公司债券最终发
行规模的0.15%。
　3、网下发行
　网下机构投资者的认购数量为人民币39,940.1万元，占本期公司债券最终发行规
模的99.85%。
● 中国国贸：2014年公司债券（第二期）票面利率为3.88%(公司公告)
中国国贸(600007)经中国证券监督管理委员会证监许可[号文核准，中
国国际贸易中心股份有限公司（以下简称“中国国贸”或“发行人”）获准向社会公
开发行面值不超过9亿元的公司债券。
　根据《中国国际贸易中心股份有限公司公开发行2014年公司债券（第二期）发行
公告》，本期债券的期限为3年期。本期债券票面利率询价区间为3.20%-4.50%，票面
利率由发行人和保荐机构（主承销商）根据网下利率询价结果在利率询价区间内协商
　日，发行人和保荐机构（主承销商）在网下向机构投资者进行了票
面利率询价。根据网下机构投资者询价结果，发行人和保荐机构（主承销商）经过协
商，最终确定本期公司债券票面利率为3.88%。
　发行人将按上述票面利率于日面向公众投资者网上公开发行，本期
债券网上发行代码为“751985”，简称为“14国贸02”。日至2015年11
月26日每日的9:00-17:00及日的9:00-15:00面向机构投资者网下发行，
具体认购方法请参见日刊登在《上海证券报》及上海证券交易所网站（
.cn）上的《中国国际贸易中心股份有限公司公开发行2014年公
司债券（第二期）发行公告》。
● 中国国贸：公开发行2014年公司债券（第二期）(公司公告)
中国国贸(、公司公开发行不超过人民币9亿元公司债券已获得中国证券
监督管理委员会证监许可[号文核准。
　中国国贸公司债券采取分期发行的方式，其中中国国际贸易中心股份有限公司20
14年公司债券（第一期）发行规模为5亿元，已于日发行完毕。本次发行
中国国际贸易中心股份有限公司2014年公司债券（第二期）（以下简称“本期债券”
），发行规模为4亿元。
　2、本期债券每张面值为人民币100元，共计400万张，发行价格为100元/张。
　3、发行人的主体长期信用等级为AA+，本期债券的信用等级为AA+。
　4、本期债券无担保。
　5、本期债券的期限为3年期。
　6、本期债券的票面利率预设区间为3.20%-4.50%。
● 中国国贸：披露月业绩快报，每股收益0.3元(公司公告)
中国国贸(600007)公司月每股收益0.3元，每股净资产5.29元，净资产
收益率5.75%。营业收入10.95亿元，同比变动1.36%；净利润3.05亿元，同比变动7.6
　报告期内，公司实现营业收入11.0亿元，比上年同期增长1.36%；实现利润总额4
.1亿元，比上年同期增长7.73%。公司实现营业收入及利润总额较上年同期增加，主
要是由于写字楼平均租金增加，使来自写字楼的收入较上年同期增加所致。
● 中国国贸：股票交易异常波动，无应披露而未披露重大事项(公司公告
中国国贸(600007)一、股票交易异常波动的具体情况
　日、8月18日和8月19日，公司股票连续3个交易日内日收盘价格涨幅
偏离值累计达到20%，根据《上海证券交易所股票交易规则》有关规定，属于股票交
易异常波动。
　二、公司关注并核实的相关情况
　经公司自查并向公司控股股东及实际控制人函询，核实情况如下：
　1、目前公司经营情况一切正常，不存在前期披露的信息需要更正、补充之处，
不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事宜。
　2、经公司自查并经公司控股股东及实际控制人确认，除公司已披露的事项外，
不存在应披露而未披露的重大事项，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公
司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
　三、是否存在应披露而未披露的重大信息的声明
　本公司董事会确认，除已披露的事项外，本公司没有任何根据《上海证券交易所
股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意
向、协议等，董事会也未获悉本公司有根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关
规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息。
● 中国国贸：每手“14国贸01”派息55元，付息日为8月20日(公司公告)
中国国贸(600007)按照《中国国际贸易中心股份有限公司2014年公司债券（第一
期）票面利率公告》，本期债券票面利率为5.50%。本次付息每手“14国贸01”（122
320）面值人民币1,000元，派发利息为人民币55.00元（含税）。
　1、本次付息债权登记日：日。
　2、本次付息日：日。
● 中国国贸：控股股东承诺12个月内不减持公司股票(公司公告)
中国国贸(600007)公司于日收到公司控股股东中国国际贸易中心有
限公司（以下简称“国贸有限公司”）关于12个月内不减持本公司股票的承诺函，现
将有关情况公告如下：
　近期，证券市场出现非理性下跌，为维护资本市场稳定，保护投资者的合法权益
，并基于对本公司持续经营和发展的信心，国贸有限公司承诺如下：从即日起12个月
内，不减持本公司股份，以实际行动维护上市公司全体股东的利益。
◇更新时间:◇
报告期: 2015末期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
报告期内，公司主要从事商务服务设施的投资、经营和管理，包括高档甲级写字
楼、商城、公寓等设施的出租及管理，高档酒店经营，大型展览及配套服务及停车设
施服务等。
公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“香格里拉
”）进行管理和经营外，其它主营业务均由公司自行进行管理和经营。
根据国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于2011年批准发布的国
家标准《国民经济行业分类》（GB/T）,公司属于“房地产业”。公司的营
业收入主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营；
公司的经营规模、硬件设施、管理和服务、经营效益以及市场知名度等方面，在业内
一直处于领先地位。
二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
三、 报告期内核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。未来，公司将继续凭借多年形成的
区位优势、综合优势、品牌优势、服务优势及创新优势，不断增强自身竞争能力，巩
固在市场上的领先地位。
公司和控股股东中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）拥有
的中国国际贸易中心主体建筑群位于寸土寸金的北京中央商务区的核心地段，由写字
楼、商城、酒店和公寓等高档商业建筑组成，是首都北京为之自豪的地标性建筑群，
是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地，是目前中国乃至全球规模最大、功
能最齐全的高档商务服务综合体之一。
自日国贸一期开业以来，中国国际贸易中心云集了多家国际知名跨
国公司、商社和国际顶级零售店，并承接多项国际、国内重大会议及大型商务活动，
接待了许多国家的国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界领导人
和社会知名人士等，取得了良好的经济效益和社会效益。
1999年国贸二期建成后，中国国际贸易中心总建筑面积已达到56万平方米（其中
，公司拥有建筑物面积35万平方米，国贸有限公司拥有建筑物面积21万平方米，该56
万平方米建筑物所对应的土地使用权全部归属于国贸有限公司。根据双方签订的合同
或协议，公司以租赁方式获得所拥有的建筑物对应的土地使用权。
2005年6月，随着国贸三期工程的兴建，公司又步入了新的发展阶段。国贸三期
工程的建设规模为53万平方米，全部由公司投资建设，分两个阶段实施：国贸三期A
阶段项目已于日建成并投入运营，建筑规模为29.7万平方米，其中高度
为330米的“国贸大厦”，为北京市最高建筑，由国际顶尖甲级写字楼、超豪华五星
级国贸大酒店组成，裙楼为新扩建的国贸商城；国贸三期B阶段项目预计将于2016年
底建成，建筑规模为23.3万平方米，包括一座高度为296米的主塔楼以及配楼和商业
裙楼，与三期A阶段项目遥遥相望，设计内容包括写字楼、购物中心、酒店、文化休
闲娱乐设施等。待国贸三期B阶段项目全部完成，中国国际贸易中心将成为总体占地
面积达到17公顷，总建筑面积达110万平方米的超大型商务服务综合体。
经过二十多年的发展，中国国际贸易中心已成为国际一流水准的现代化商务中心
，是展示中国对外开放政策和从事国际交流活动的重要窗口。以中国国际贸易中心为
中心的CBD地区，已经形成了一个极具活力的经济商圈，辐射带动了周边经济的快速
发展。独具特色的国贸发展模式和品牌成长经历，已经成为中国大型商务服务企业成
功的典范。
长期以来，公司秉承“争中国第一、创世界一流、铸国贸辉煌”的发展理念，锐
意进取、铸就非凡，通过创新建立差异化的竞争优势，以国际一流水准的硬件设施和
软件管理，为国内外宾客提供了优质、高效、贴心、满意的服务。
盈利预测(元)
◇更新时间:◇
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一月预期变化率(%)
净利润(万元)
净利润同比(%)
主营收入(万元)
主营收入同比(%)
预测机构数
每股净资产(元)
未来两年复合增长率
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆
截止日期：
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◆每股收益预测明细◆
截止日期：
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◆研报摘要◆
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● 中国国贸：季报点评：业绩平稳释放，房产税调整不改长期价值(海通
证券 涂力磊)
房产税政策调整前，我们预计公司年EPS预计在0.71元和0.68元；调整后
，我们预计公司2016年和2017年EPS分别在0.68元和0.61元。公司10月28日公司股价
在19.93元，对应的PE分别为28.07倍和29.31倍。考虑企业资产状况优异，且我们按
照自由现金流法中值约即291亿，即对应28.90元为公司目标价，维持公司“买入”
● 中国国贸：1-3Q16业绩符合预期(中金公司 宁静鞭,肖月)
目前，公司股价对应2016/17年市盈率30.0倍/25.4倍，我们维持中性的评级和人民
币18.00元的目标价，较目前股价有9.68%下行空间。
● 中国国贸：税收方式调整影响业绩，不改变长期价值逻辑(广发证券 乐
加栋,金山,郭镇)
预计16-17年的业绩分别为0.62和0.74元，维持为“买入”评级。优质持有型物业公
司的合理市值/EBITDA的水平在20倍左右。在税收方式调整之后对于16年当期市值影
响较小，仅有4%左右，三期b竣工后对于合理市值影响维持在12%左右。长期来看公
司由于新增物业规模盈利增长的趋势依然没有变化，且当前股价尚未完全兑现公司
的潜在业绩增长规模。
● 中国国贸：半年报：租金价格保持上涨，出租水平继续提升(海通证券
我们预计公司年EPS预计在0.71元和0.68元，公司8月30日公司股价在22.
4元，对应的PE分别为31.55倍和32.94倍。考虑企业资产状况优异，且我们按照自由
现金流法中值约即312亿，即对应30.89元为公司目标价，维持公司“买入”评级。
● 中国国贸：经营稳健现金牛(中金公司 宁静鞭,肖月)
目前，公司股价对应.8/27.1倍市盈率。由于近期市场风险偏好提升，
公司股价上涨较多，我们维持中性的评级和人民币18元的目标价，较目前股价有19.
64%下行空间。目标价分别对应.5/21.7倍市盈率。
◆同行业研报摘要◆
证监会行业: 房地产业
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● 中国天楹：首次中标环卫项目，完善固废全产业链(国海证券 谭倩)
暂不考虑非公开发行股份对公司业绩的影响，我们预计公司EPS有望达到0
.24、0.33、0.45元，对应当前股价PE为34、25、18倍，维持“买入”评级。
● 中国天楹：中标首个环卫项目，延伸固废产业链开辟新市场(申万宏源
刘晓宁,董宜安)
考虑公司新增订单及16年前三季度增速，我们维持公司16-18年净利润为2.85亿元、
3.63亿元、4.39亿元，对应EPS分别为0.23、0.29、0.35元/股，16、17年PE为35倍
和27倍。公司专注于固废产业链，在手项目储备丰富，内生增长优异确定性高，维
持“买入”评级。
● 中国天楹：获取环卫大单，延展固废产业链(长江证券 童飞)
考虑到定增摊薄(2017年开始摊薄)，预计公司年EPS分别为0.24、0.29、0
.37元，对应的估值分别为32x、26x、20x，维持“买入”评级。
● 渤海金控：业绩持续回升，受益人民币贬值(中信建投 杨荣)
公司未来业绩将持续受益于新购飞机资产的增量，我们预计公司2016年收入233.8亿
元，归母净利润25.3亿元，的EPS分别为0.41、0.58、0.68，对应PE为17.
5、12.5和10.5，给予增持评级。
● 渤海金控：季报点评：利润增速连续抬升，短期负面因素化解(华泰证
券 罗毅,沈娟)
公司还拟通过发行股份购买华安财险14.77%的股权。参股华安财险将有助于打造“
保险+租赁”双轮驱动模式，推动多元金融控股集团下租赁、保险、互联网金融、证
券、银行业务的全方位发展。公司内涵式稳健发展，外延式金控布局，思路清晰。
预测公司年净利润为24.71、33.93和43.72亿元，摊薄前EPS为0.40元、0.
55元、0.71元。按照定增后的股本计算，那么摊薄后EPS为0.35元、0.48元、0.62元
。目标价格为8.62-9.33元。维持“买入”评级。
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