保利花园有没有师傅教太极拳师傅

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保利马上交房了,交房、验房经验图解!很实用哦~~~
作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同中有明确约定,一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。 二、审查交房费用  A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。  B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。  C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、审查房屋的质量  验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 建议审查房屋的质量应做以下准备 :  1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。  2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。   3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。   4、扁型三插头小电器一个,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。   5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。   6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。 ◆ 图话验收房屋质量的常用18招:  下面的讲解以主要案例来介绍... ...第1招:检查门窗判质量  A、现在的楼房一般只有入户的防盗门,所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意,有的开发商故弄玄虚,不说“防盗门”,说“四防门”。一般讲,说防盗门具有四防功能(防盗、防火、防热、防噪音),但是!四防门不见得有防盗功能,因为有的开发商会狡辩说我们是:防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气得你鼻子都能歪了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。  通过检验门框固定和牢固度,门框四周密封情况,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。检验是否方正,看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次,观察门扇是否平整,是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了(仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样),一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密,密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大,锁具反复开关,检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。  该业主家的防盗门一共检查出如下问题:1、猫眼安装歪斜,很不美观;2、门铃电池盖内陷破损,无法更换电池;3、密封不严密,导致有空隙,将来即不隔音也不保温还在大风天乱颤并鸣笛。 B、检查窗户玻璃是否有疤痕,有则及时更换; 检查窗纱看是否破损,或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙,否则墙面很容易被毁坏。该业主家倒是没什么大问题,给大家出示两张其他业主家曾出现的问题:1、纱窗边缘咬合不严,轻轻一按有缺口;2、窗户开启碰管道。第2招:不渗不漏卫生间  检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口,防止做实验用的水顺地漏流走了,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的楼下卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测,因为你还要重新刷防水。  如果楼下漏水了,说明地面防水不合格;如果卫生间外墙体有水渍现象,说明卫生间墙体防水高度或者涂刷质量不合格。如下图,就是某户业主家的防水不合格现象:检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。这检测方法适用于精装修房屋,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 第3招:轻敲墙地听空鼓  墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象,只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。这个一定要弄明白,尤其是在贴瓷砖的地方最好做上标记,如果开发商不给修,将来也要让贴砖的瓦匠处理好。如果该处不重要(即不准备悬挂重物或钻眼)不准备修整,则做好标记(如用易贴便条贴上标识),否则将来瓷砖瓷砖空鼓责任难分(其实,有经验的瓦匠在贴砖前应该先检查墙体空鼓情况,并和业主说明)。第4招:顶层住户查渗雨   如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年,但没入住便已渗漏是非常严重的,肯定会影响后期装修,漏水问题马上找开发商整修。渗雨(水)的棚顶一般会有黄色水渍,注意观察就会发现,一般现象如下图:第5招:阳台裂缝危险大   一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。 第6招:保温不好墙滴水   冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。 第7招:打开龙头查漏堵  上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 第8招:暖气支管有坡度  暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。 第9招:供暖管道要套管  供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了,这是不对的,一是如果水管坏了就很难换,二是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。建筑商往往都省略了这道工序,虽然普通住户觉得问题不大,但一旦需要更换水管,装修之后是非常麻烦的。第10招:拉闸断电不可少   电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚,空气开关(就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子)是否松动,安全保护作用是否良好。本帖于日14时49分被qqcom修改!
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小房和车位何时销售呀,多少钱呀?
看完房子就要装修咯,我家也是一步步这样走过来的,之前忙着看房收房,后来就是装修,现在总算搞定啦。看着自己美美的家想想这几个月的辛苦也值啦。跟你们 说,我家的材料都是在一个建材团购的活动上买的,不论质量还是价格都很好,而且都是厂家和总代理,装修用到的材料全有,也省的我一家家跑建材市场了。你们 可以去看看哈
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近日,保利花园小区几百位业主在小区内打出“保利花园的孩子要上学,文化地产没学上何来文化,品牌不能吹嘘”的横幅,给开发商施压。
近日,保利花园业主在小区内拉横幅质问开发商(图片由网友提供)
保利花园业主在小区内拉横幅质问开发商(图片由网友提供)
保利花园小区业主的孩子陆续长大,上学成难题
开发商发布的&关于保利花园业主子女小学入学问题的公告&
  打着&文化地产,和谐齐鲁&旗号的保利花园,销售时承诺的&学区房&山师附小不但化为泡影,在2013年公布的学区中,保利花园更是未被划入任何学区。近日,保利花园小区几百位业主在小区内打出&保利花园的孩子要上学,文化地产没学上何来文化,品牌不能吹嘘&的横幅,给开发商施压。
  承诺上山师附小,如今只能极少数入读
  济南保利花园小区位于邢村立交桥西北角,作为实力央企,这里是保利置业全国第18座保利花园,再加上打着&购房可进山师附小读书&的旗号,很多业主冲着这些教育资源买了这里的房子,然而事实是,大部分业主孩子的&进山师附小读书&的承诺成为泡影。
  保利花园小区业主吴女士告诉记者,&我们就是为了孩子可以上个好的小学才来到这个距离工作地点偏远的地方,买房时说可以在小区里的幼儿园毕业后直接去山师附小,谁知道那个在保利生活体验馆的签约山师附小只是个泡影。&
  据了解,保利花园小区共有1900多户,大多数业主都是刚需置业,现在家里有孩子的已经陆续到了上学的年龄,一开始,小区幼儿园第一批毕业的孩子较少,开发商履行了承诺,将这几个孩子协调去了山师附小雅居园校区。但是后来,随着幼儿园毕业的孩子增多,开发商不愿再管了。
  业主刘先生直言,小区周围基本都是村子,在田庄是有一个小学,但是个农村小学,而且距离非常远,有六七里路而且没有公交车,保利花园的孩子去那里上学还要交借读费,他无法接受这样的协商结果。&开发商当初承诺的签约山师附小学区,在小区卓雅保利幼儿园毕业可直接进入山师附小,现在看来,这纯粹是虚假宣传,欺骗广大业主的行为。&
  业主李女士告诉记者,这里的年轻人居多,孩子的上学问题很突出,现在越来越多的孩子上不了学是一件很让人头疼的事,这里未来几年有近300多个孩子要上小学,而小区属于空白区,未被划入任何学区,去田庄小学上学的处理结果自己很难接受。
  业主无奈选择平价卖房
  当初冲着山师附小来买房,现在孩子上不了学,不少业主把房子处理,换了其他位置的学区房。&我们前几天看到转让广告,称按照当初买房的价格转,不加钱。&保利花园3号楼一女业主说,现在房子都涨价,这里的房子按照原价卖其实就是贬值,都是因为不能上山师附小的原因。
  保利花园小区门口的两家中介门口,都挂着多个保利花园二手房的信息。&均价7500元左右,在这个位置不算高。&一房产中介说。他坦承,确实有业主因孩子不能上学无奈转让房源。
  真相:签约山师附小的只是合作办幼儿园
  8月11日,山师附小相关负责人在接受媒体采访时表示,当时和保利签约主要是针对卓雅保利幼儿园,并没有签订任何有关保利花园业主孩子可以上山师附小雅居园校区的协议。保利如果有相关宣传是单方面的,与山师附小无关。
  记者分别于8月17日、19日致电保利山东相关负责人,电话均无人接听。在之前的媒体报道中,保利山东置业相关负责人称,保利花园是保利置业进入济南的第一个项目,原始的规划只有一所幼儿园,没有规划学校,他们为此还找过规划局,希望能有一所学校。现场也对业主作过公示,说明小区没有学校。
  保利花园曾因涉及虚假宣传,被济南市教育局纳入专项整治对象
  早在2011年4月的济南市城区居住区教育设施配套建设现场会上,济南市副市长邹世平强调,对任何不按规定建设配套教育设施的开发商都不留情面。按照济南市政府规定,今后,如果开发商打着引进高价优质教育资源这一类的字眼做广告,教育、工商部门要按有关规定追究其责任。
  当时,保利花园因涉及虚假宣传被济南市教育局纳入专项整治对象。保利花园开发单位在小区里设置拱门,宣传&保利花园签约山师附小事宜&,济南市教育局相关领导带队现场进行督察,山东保利花园房地产开发有限公司当时表示,今后楼盘销售推广中凡涉及到教育设施的宣传措辞务须经教育部门同意。
  济南市规划局:保利花园确实没有规划配建学校
  自从知道不能上山师附小之后,保利花园的业主们到处咨询,却都没有得到满意的回复。
  王先生说,他们从历城区教育局得到的回复是&保利花园为新建小区,开发商未根据相关规定配套建设中小学&,从济南市规划局直属第三分局得到的回复却是&保利花园并没有建设学校的规划&。记者就此事咨询济南市规划局直属第三分局,工作人员称,保利花园确实没有规划配建学校。
  王先生告诉记者,现在小区内有1800户居民,入住率已经达到90%左右,他们都希望保利置业公司能够拿出一个妥善的解决方案,让孩子上山师附小,或者按照规定尽快配建小学。
  济南市教育局:就近安置到田庄小学就学
  根据2013年3月份媒体的报道,在当时公布的学区调整划分图中,保利花园和旁边的永大颐和园都未能划入学区,当时济南市教育局相关负责人表示,保利花园小区有明确的教育配套规划,业主应该就在小区内上学,不存在划学区的问题。但开发商迟迟未建学校,所以才造成了孩子不能就近上学,需要择校或协调入学的问题。&现在如果孩子要上学,历城区教育局会就近协调港沟镇田庄小学,协调入学的孩子不算择校,但如果业主不服从安排,就只能自行解决上学问题了。建议小区业主还是要督促开发商尽快配建学校,让孩子们在家门口上学。&济南市教育局相关负责人说。
  8月16日,保利花园小区业主再次将小区孩子的小学问题反映给济南市教育局,济南市教育局在其官方微博回复,&根据法定义务教育由县级人民政府为主的管理体制,网友反映的保利花园应由历城区管辖。本着相对就近入学原则,历城区教育局已将该小区适龄儿童妥善安置到田庄小学就学。&
  最新进展:2015年去别家小区配建的学校上学
  面对多日来业主对子女入学问题给予的压力,近日,保利花园开发商发布公告,提到&2013年、2014年在卓雅保利幼儿园毕业的适龄业主入学子女,可协调帮助其到山师附小雅居园就读。未在卓雅保利幼儿园毕业的可以到港沟实验小学或田庄小学就读。2015年及以后的适龄入学孩子可以到中建凤栖第小区配建的历城一中就读。&公告落款为历城区港沟街道办事处和山东保利花园房地产开发有限公司。 (本网记者)
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编辑:闫晓辉
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> 我想学太极拳,有人愿意组班在会所教吗?
阅读 608|回复 13
九月萝卜头
我想学太极拳,有人愿意组班在会所教吗?
区域|买房|看房|报名|
爱 如 空 气 。。。。。。</font
指挥中心门前的空地儿上好像有几个大爷大妈每天早上在打太极,不如跟他们学学。
Enjoy life!& Enjoy everyday!
九月萝卜头
看见过,不太好意思呀,都是老人们。而且我是正儿八经想找个专业点的学习,学那种打起。。。
爱 如 空 气 。。。。。。</font
太极要想打得漂亮,那可得十几年练得,加油,呵呵!
Enjoy life!& Enjoy everyday!
我也想学,有的话通知俺一声...
我先生每周六上午九点在工体学,老师叫姚懋林,你可以GOOGLE一下.他是五十块钱一节课
九月萝卜头
呵呵,一定加油,揉点舞蹈姿势进去
爱 如 空 气 。。。。。。</font
九月萝卜头
谢谢薄呵,那我google一下。就是担心自己周末起不来那么早
爱 如 空 气 。。。。。。</font
太极也有好几种,如果想学陈氏的话可以到中山公园里面左侧大松树下寻找。小区门口的严。。。
关键看你学太极用来干嘛了
laoxiang2181
回复:看见过,不太好意思呀,都是老人们。而且我是正儿八经想找个专业点的学习,学那。。。
组起班来了吗?俺也想学
> 我想学太极拳,有人愿意组班在会所教吗?
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保利花园出大事商家多次遭到黑恶势力李亚峰恐吓威胁毒打报案不管收藏
石家庄保利花园 园区内 黑恶势力李亚峰自称是长峰派出所卯领导支持他,强行招商,强占,强摆摊位,恐喝业主,恐喝保利物业招商过来手续齐全建材商行,大理石 老板,以及建材商行的业务员,李亚峰去园区里卖大理石的屋里毒打大理石老板女老板眼角膜被打出血医院有开的证明病例本,保利的保安和建材业务员打完了还说在干就弄死你,强行拢段装修期间所需用品,等,持刀 追砍保安 毒打多人,大理石女老板报案到长丰派出所还得押500元钱受害者报案 也要押钱么?给钱也行你把事办了呀,我在保利花园园区内。在于日9.30至10.30分钟左右。我被黑恶势力李亚峰毒打,打完了还说再在这上班就打死我。保利花园E区正是 装修期间,我被黑恶势力,李亚峰,我请求长安分局受理我在保利花园园区内遭遇到黑恶势力《李亚峰》连续一个多月《恐吓》《威胁》《毒打》一案。李亚峰就是有长丰派出所卯领导支持。要不连续毒打这么多人,这么多人都报案了仍然没有给结果。李亚峰仍然逍遥法外因为有长丰派出所卯领导撑腰。一定要严惩,这对河北省石家庄市影响太恶劣了,尤其对央企保利花园的行为更恶劣,李亚峰天天来恐喝我,我已经没有活路了。李亚峰你不是有后台么?我要看看石家庄有几个领导还能在位置坐稳的《详情录像视频进qq空间》 大家进去 看看帮帮我转下吧!这些网址都是偷着录的
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保利花园出大事商家多次遭到黑恶势力李亚峰恐吓威胁毒打报案不管用因为人家有派出所领导撑腰没看这么多人报案 李亚峰仍然逍遥法外么_石家庄吧_百度贴吧
长丰派出所的卯领导估计该查他了,,,
长丰派出所的卯领导估计该查他了,,,
真是无法无天呀!警匪一家,这样的社会完了,逼百姓反政府呀!
几个人还干不住一个
要是真的逼急了,买把砍刀弄死他,他有后台你还以为你能告赢他?
你打110了吗?
贴吧不行,登各大新闻网站吧
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后台硬,没办法!这个社会就这样!
大家都顶下 吧
我一定不认识他
建议给中国新闻网打电话,或者给省公安局打电话
公安举报电话:96110
公共场所携带管制刀具......
小区沙霸什么的是该管管了!
眼熟我原谅我一生放荡不羁是个浪逼
我家就在这边,每天路过
警匪一家人
找一老外去报案
国际庄,太可怕了
这么吊的人,我还接触不到
可以试试到检察机关
谁叫你生在天chao
用新浪微博
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为兴趣而生,贴吧更懂你。或回复:今天看了,青山区委那边的,保利花园,真是好!!!!!!_包头吧_百度贴吧
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回复:今天看了,青山区委那边的,保利花园,真是好!!!!!!收藏
那啊。不多说。
那就一垃圾楼盘,全程分2个建筑公司盖的。自己想吧
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快试试吧,可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
我觉得也不错,以前总是听说保利烂尾了,不知道咋回事?
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是有些人吃不到葡萄水葡萄酸&咱也不是托儿&不过在包头是羊群里的骆驼&比较起来相对不错&肯定有人说了开发商如何万恶&但有个比较&随这时间的考验会有公论的&另外还有一些开发商拼命造谣中伤&其目的是因为人家房子比他卖的好&包头房价有泡沫&但最多降100左右&没钱还是买不起&我看临渊慕鱼&或往死骂鱼&不如退而结网&要不一辈子也买不起了&只剩下骂了&没用
那挺好的啊&环境不错&我哥和我同学都在那买的
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那的楼房下沉比较严重!现在业主们都在集体退房呢吧:)
退房的事就是听人说,也没见,我买的二期,怎么说呢,反正比期望的差些,质量真不如万青路上的新福地呢,人家河南三建施工质量不错,就是开发商手续有问题,不过由此就看出房地产市场有多混乱.
去未来的新都市中心——九原取的包头恒大华府看看,你就觉得青山的保利只是一般的房子了。。。
保利的房子我也见过~~~
感觉还好吧...
不过还是我家这的看着舒服...
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建筑质量不行,你看地个震就知道了。呵呵,胆大钱多不怕死的就买吧。
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九原的包头恒大华府你了解吗?都快成烂尾楼了&都一年半了&还是个半截的&开发商早就没有钱了&现在一直是建筑商给垫资建设呢
一次新的奇迹玩法?你想成为霸服大魔王吗?
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恒大华府是新都市中心?脑子坏掉了!
11楼,我要比你了解的多多了,你知道什么叫做烂尾楼??都没完工的工程也可以叫做烂尾楼???再说开发商是全国前十强的,你觉得会没钱吗?还有一个建筑商给垫钱做投资?你笑死人了吧???
12楼,九原区是未来的新都市中心没错!建议你回去恶补下相关只是再来发言!!到时候你就知道究竟是谁的脑子坏掉了!!
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九原这种农村就别过来现眼了,未来的事情谁也说不好,别动不动未来未来的,包头未来可能超越北京呢
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不知道14楼见没见到过新都市的指挥中心,就在九原的建设路上,你认为自己是一个很城市的人??你说的话就证明你有多恶心了你知道不???
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九原啊九原,市委忽悠你们说你们是新都市,你们还就真信了?你们还真以为市三区变成市四区了?要不说农民好骗,农村人真把自己当都市中心了
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呵呵,没办法。
保利的楼盘还说的过去吧,起码在包头是最好的了``
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我买的就是保利的。你们只是被外观欺骗了,你要是在近处看看,你会发现它建的很粗糙。小区还没建好就让你收房。我收房时发现房子漏雨,并且窗户附近的罗马柱有严重的质量问题,多次找他们,要求修理,但他们只勉强答应给修漏雨的屋顶,罗马柱不修理,说是太费事。TMD&真是欺负人啊!!!!!而且物业的还贼牛逼,态度强横。。。真后悔买保利的房子。前一段还听说保利一期有个业主坐电梯时,电梯发生故障,把她从8楼还是11楼给摔下来了,据说摔瘫痪了。。。
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幼稚&太幼稚!
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保利四期究竟怎么样?我去了几次。听说地基有下沉,是不是真的?工程质量好吗?有知道的告诉一声,谢谢。怎么样价格?
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我是一期的&我咋不知道呢&别打肿脸充胖子&交不起物业别住&有劣根&是其他开发商雇佣你这么说的吧&没你说的那么玄乎吧&大家谁别信&自己去看&去比较
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你就是一傻子
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22楼,你就瞎说吧,我就是买的保利四期的,谁说下沉的,我们单位就在那附近,过去四期那边是看守所,你以为象二期那样原来就是一个水洼地呀,二期在打地基的时候都要大功率抽水机抽了好几天。
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13楼的&这你就不知道了吧
现在只要建筑承建商想揽到活干
就必须先期给建筑开发商垫资盖房&等到建筑的预售许可证拿到了&可以预售房屋&根据预售房屋的回款的情况支付建筑承建商的款项&这都成行业的潜规则了
你不是在建筑企业&不知道这个情有可原
不要以为开发商百分百的会把钱投到这个上边来
保利在包头的房子质量我都看见过了
你可以去东河的保利百合看看&实际情况就知道了
他们在包头建设的房子和他们在一线城市建设的房子根本就没有可比性&对比来说包头建设的可以说是很差
不降价没人买!开发商好暴利日子快结束了!
快试试吧,可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
快试试吧,可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
严重同意楼上,一个大托!
保利地产是比较出名的,呵呵不过有名的不一定质量就好啊,买房子还是在房子建设的时候多去看看的好,看看工人怎么干活就知道质量好坏了
保利那边不错的……
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