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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-01 21:21 标签： 捕鱼达人千炮版攻略
前三季度中国土地供应总量下降 住宅地价快速拉升
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　　中新社北京10月31日电 (记者 庞无忌)中国国土资源部31日发布前三季度国土资源主要统计数据称，前三季度中国国有建设用地供应同比继续下降，住宅地价快速上涨。
　　数据显示，今年前三季度，中国国有建设用地供应31.88万公顷，同比下降4.6%。工矿、基础设施以及房地产用地均不同程度下降。其中，房地产用地供应7.10万公顷，同比下降7.8%。
　　在土地供应整体减少的状况下，地价特别是住宅地价出现快速拉升。
　　国土资源部土地勘测规划院地价所所长赵松指出，今年第三季度，受部分城市房地产市场快速回暖的带动，住宅地价在经历了连续九个季度的平稳、温和上行后，再次进入较快增长区间，环比增速超过2%，住宅地价的涨势在一、二、三线城市间表现出逐步蔓延的迹象。
　　数据显示，中国105个受监测城市中，三季度住宅地价上涨的城市个数环比达到九成，同比超过八成，而且各地上报异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均明显上升，一些城市“高价地”频出。
　　对于这种现象，赵松分析说，住宅类用地趋热的根本原因并未改变：一方面，中国货币环境依旧宽松，实体经济投资渠道不畅，部分产业资本转向地产领域，抬升了土地市场上的竞价实力。
　　另一方面，据央行公布的7、8月份金融统计数据报告显示，居民加杠杆入市行为明显，热点城市库存快速下降，房企补充土地储备的需求上涨。加之，银行对于房地产信贷积极投入，诸多因素加剧了土地市场的供需矛盾。此外，三季度重现的部分改良版限购措施，与宽松的货币环境叠加，亦促进了各类需求的提前释放，并对市场价格的走势起了短时助推作用，但从后市来看，这些政策对于市场的平抑作用预计将逐步显化。
　　近期，一线城市严控房地两市的态势加码，但人口规模及各类优质资源、配套设施的集中决定了其供需矛盾的长期化。二线热点城市调控力度不一，限购与限贷政策改版复出，旨在稳定市场。多数三四线城市仍以去库存为主要目标。面对不同城市间的冷热差异，赵松指出，在把握去库存主基调的思路上，因城施策或将成为常态。
　　国土资源部不动产登记中心研究员王建武指出，全国房地产用地市场分化明显，去库存与高价地并存，调控难度加大，既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加，也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。(完)
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