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住海湾1号vs不住海湾1号 人和人差距怎么这么大_网易广州房产频道
碧桂园·海湾1号
住海湾1号vs不住海湾1号 人和人差距怎么这么大
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同样是起床,有的人在阳光的沐浴之下开始崭新的一天,有的人闹钟都按掉好几遍就是起不来;同样是上班,有的人在家门口的地铁站轻松坐到天河,有的人挤公交挤地铁或者各种堵车;同样是回家,有的人置身于园林花海之中无比惬意,有的人拖着疲惫的身躯灰头土脸;同样是居住,有的人可以用88方住出超过100方的享受,有的人住100方却还是感觉拥挤压抑;同样是小区,有的人楼下吃喝玩乐样样齐全,有的人吃个饭跑个步都要搭二十几分钟公交……同样是日子,有的人可以过得活色生香,有的人却过得枯燥无味,这就是住海湾1号和不住海湾1号的区别。人和人的差距怎么这么大?因为,海湾1号有其他小区无可媲美的优势!优势1:价格差不多,产权多15年有些楼盘2000年拿的地,目前毛坯售价约15000元/方;海湾1号2015年拿的地,同样价格,产权比他们多15年。剩余产权越短,银行评价将越低,可能压低25-35%的物业价值,导致投资回报率大大降低,更将拉低二手卖家的价格预期及其银行按揭贷款金额,导致出手较难。优势2:同等户型,实用率高10%以上海湾1号全N+1超高赠送户型,实用率超过90%,最高达96%;同等户型竞品得房率约80%,实用率高10%以上。优势3:精装省钱省时又省心,毛坯耗时费神价更高有些楼盘毛坯交付,毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普。从装修到正式入住还得花上不少时间与精力,大到选择哪家装修公司,装修什么风格,小到选择什么材料,都让很多人感到头疼。碧桂园海湾1号采用国际品牌精装交付,装修都采用国际顶级品牌家装,西门子、汉斯格雅、科勒等8大国际顶级品牌,在建筑设计时就考虑到住宅设备安装的问题,整体性更高,实用性更佳,而且由于装修采用集团化采购、流水线施工,比购房者自己装修便宜约30%。优势4:不是所有的社区环境都叫做园林,有的只能称之为绿化有些楼盘:楼栋排列式布局,无大面积园林,内部的环境主要是一些树木、草皮的种植和保养,仅仅符合绿化的程度。 碧桂园海湾1号: 围合式布局,牺牲了3万㎡的面积打造了广州罕见大型中央园林水景,融合草坪层、花卉层、灌木层、树木层、高大乔木层的五重立体水景园林,超40%绿化率。优势5:买房就买大品牌,全球500强才是真正的大品牌品牌实力一比较立见分晓,有些楼盘2015年全国房企第80名。碧桂园千亿房企,2016上半年业绩跃居全国第三,涨幅位居千亿俱乐部成员之首,迈进福布斯全球上市公司500强,买房就买大品牌,买大品牌有保障,政府的支持力度更大,且保值能力更强,售后服务也更完善;买大品牌有品质,项目整体规划设计更好,产品质量更好,配套更完善;买大品牌有面子,圈层更高端,口碑更好,全国知名度更高。优势6:物业服务能选国际一级,就不要选二级隔壁竞争对手物业公司为深圳星河物业管理有限公司,为国家二级物业管理企业。碧桂园全资物管,国家一级资质物业,中国首家成功进驻国外的物业管理企业,受全球最具权威性英国标准协会(BSI)权威认证为啥人和人的差距那么大?那是因为你没选对!碧桂园海湾1号,国际标准铸就极致湾区生活,75-140㎡N+1精装美宅,火爆热售中,抢到即赚到。
本文来源:网易房产
责任编辑:陈丽娟_123456
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  品牌地产,位于南沙自贸区配套最为齐全的南沙湾区板块,配套完善,生态宜居,投资升值潜力佳。
  项目地价较高,售价不低。
楼盘名称当前价格所在区域
120000元/㎡南沙
29800元/㎡带装修从化
312500元/平起南沙
44-4.5万/㎡番禺
5200万/套起
7价格待定南沙
86-10万元/㎡海珠
932000元/㎡黄埔
1018000元/㎡天河
楼盘名称套数当前价格
同价格楼盘
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楼盘名称楼盘价格
楼盘名称楼盘价格
18000 元/㎡
400 万元/套
9600 元/㎡
23000 元/㎡
500 万元/套
15000 元/㎡
7500 元/㎡
2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年,成交套数57084套。
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1栋2栋0105户型1.情况说明:因为客房没有窗户,开发商将靠近餐厅的那面墙改为玻璃推拉门,以增加采光和通风。改造计划:拟将开发商的玻璃推拉门拆掉,打造一整排柜子,上半部空心隔断,增加采光和通风;下半部为工作台面和储物柜,增加收藏功能。求指教:如此改造是否可行?是否能有效改善无窗客房的采光和通风?这柜子如何设计得漂亮和实用?&2.情况说明:因为只有一个大阳台,4.6*,必须满足观赏和晾晒功能,原为开放式阳台,但担心灰尘和雨水飘进来弄脏阳台,并腐蚀空气能热水器;如果全部封闭则会丧失晾晒作用。改造计划:拟将阳台用推拉窗隔断为两部份,窗户外面部分4.6*0.8cm为露台+防盗网,上部晾晒衣服、底部种花种草、右边放置空气能热水器、收纳拖把和垃圾铲等杂物;窗户里面4.6*1.0cm与客厅相连,可当工作区、休闲区使用,并增加客厅活动面积。求指教:如此改造是否可行?0.8宽的露台是否够用?改造后是否影响原来全开放阳台的采光和通风功能?万能的朋友还有什么更好的建议不?十分感谢!&
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