创业创新“大家来” 兴学育才“乐业园”汕头特区晚报数字报_汕头经济特区报社大华网
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“汕头好人”扎根金平打造青年创业园、大食堂、民办学校服务群众
创业创新“大家来” 兴学育才“乐业园”
园区校园新貌 本报记者 张烈华　摄
&&三年，在岁月的长河中只是弹指一挥间，但就是这三年，“汕头好人”林勤良却连办了三件惠民利民的好事实事，斥资提升乐业园学校，服务工薪阶层子女；兴办“园区大食堂”，解决外来工三餐难题；创办“大家来青年创业园”，营造“创客”创新创业沃土。&&步入金秋，学校和创业园捷报频传，乐业园学校正以创建广东省教育现代化先进学校和创建体育特色学校为目标，改善办学条件，并已通过标准化民办学校的区级验收，跃升等级学校。大家来青年创业园成为汕头市小微企业创业创新基地、汕头市跨境电子商务协会理事单位、金平区科技创新工作先进单位和金平区创业孵化基地。&&“零成本”创业晒出骄人成绩单&&“大家来青年创业园”一周岁&&今年9月11日，大家来青年创业园迎来成立一周年的日子。在这一年里，“大家来青年创业园”成为青年创客们耳熟能详、心向往之的创业沃土。&&2015年6月，在国家“大众创业万众创新”理念的感召下，林勤良大胆整合自己位于汕头高新区金平科技园（升业路18号）的闲置房产，斥资创建了粤东首家民办公益性创业园——“大家来青年创业园”，通过实行免租金、免管理费、免水电费的“三免”措施，让真正具备创业热情和创业能力的青年或团队实现“零成本”入园创业。&&在金平区政协等部门的大力助推下，“大家来青年创业园”成为我市首个经政府认证的民办公益性创业平台，并获金平区民政局颁发的民办非企业单位登记证书。为给青年创客们提供最好的创业服务，创业园先后聘请了7位专业创业导师为入驻的创业青年排忧解难。结合政府、高校、媒体及企事业单位等为创业团队或个人提供各种商务、财务、信息、法律、咨询、培训、技术指导、市场对接等多方面服务。&&一年来，青年创客们通过创业园的孵化，晒出了骄人的成绩单：目前申请入驻园区的创业团队超220家，经审核通过并入驻创业团队有19家，涉及技术领域有机械设计、工业机器人、影视、平面设计、程序开发和电子产品开发，正在审核的创业团队有3家。今年六月份，大家来青年创业联盟成立，创客们通过共享互助，发挥园区的机械设计、包装设计、程序开发和电子产品开发团队的优势，成功与企业对接超过30家，参与发明专利13项，孵化出去的创客有5名。大家来青年创业园还搭建起对外沟通的桥梁，积极与社会各界互动，多次组织汕头大学、汕头职业技术学院等高校、企事业单位和企业家到园考察及指导创业，大大增加了园内创业主体对接周边企业的机会。&&根据规划，大家来青年创业园建设期限为五年，目前首期己投入500万，推出约4000平方米的区域，拥有大小创业平台30间，配套办公室、公共多功能会议室、休闲洽谈区、水吧区、公共食堂及网络宽带。今年9月，随着大家来青年创业园二期约2000平方米工程建设正式启动，五年内预计投入超2000万，将建设创业平台达到100间，配套食堂、美食城，水吧间、宿舍公寓、多功能路演厅及活动中心等，总面积约11000平方米。届时，大家来青年创业园将与汕头高新区金平科技园嵌套形成“园中园”模式。&&“大家来园区大食堂”方便就餐&&外来工、青年创客不再为一日三餐发愁&&金平民营科技园现有企业300多家，是金平区经济发展的强大引擎和主要载体。长久以来，除了部分企业自办的食堂外，没有一个方便外来工和企业职工就餐的像样食堂，一日三餐，不少工人只能在外“流浪”，在小店和流动摊贩上吃便餐买饭盒，食品安全成为影响个人健康的隐患，而且还影响企业员工的向心力。&&2014年，正值金平区全面开展党的群众路线教育实践活动，一向关心关注外来务工人员的基层党员林勤良，决定启用自有的厂房，自掏腰包将其改造成为“大家来园区大食堂”，方便外来务工人员和企业职工就餐。“大家来园区大食堂”面积约1000多平方米，从日开业至今，每天到此用餐的外来工约有1000多人，每年解决了近40万人次的外来工用餐问题，成为金平民营科技园发展和留住员工最有力的保证。&&“大家来园区大食堂”开设一日三餐，外来工早餐只需花费1元到2元多，就可以吃到食堂自制的豆浆和新鲜卫生的包子、馒头，午餐和晚餐3元起价，菜式丰富。从试业第一天起，“大家来园区大食堂”就把“保用餐质量、保食品卫生、保吃得放心”放在第一位，从原料采购到烹饪的每一个环节都保证健康安全卫生，还专门聘请了酒楼的专业厨师进行烹饪。很多外来工反映，以往一下班就忙着买菜，回家一头扎进厨房忙个不停，身心劳累，自从有了“大家来园区大食堂”，他们从家务劳动中解放出来，不仅可以更安心地工作，而且家庭成员间的交流也有了时间。随着大家来青年创业园的创建和创客团队的不断入驻，“大家来园区大食堂”还发挥了另一个重要作用，解决了青年创客们一日三餐的难题，让他们有更多的精力和时间投入到创业创新中。&&为提升“大家来园区大食堂”周边的环境，林勤良还斥资整治了“大家来园区大食堂”所在的升业路，平整路面，种植树木，整治卫生，安装路灯，让园区在全市创文行动中展现出崭新的面貌。&&乐业园学校环境大提升&&斥巨资兴建新校舍游泳池&&走进位于汕头西片区大学路金平民营科技园内的乐业园学校，你会被校园内朝气蓬勃的气息吸引，课堂上，孩子们在老师的引领下，认真听课，争相回答问题；操场上，孩子们奔跑撒欢做运动，尽情地享受童年的快乐。在同学们的眼里，自己的校园越来越美了，家长们说：把孩子送到乐业园学校，放心！&&1998年，配套金平民营科技园区建设的汕头市乐业园学校应运而生，近19年来，学校解决了金平民营科技园及周边住宅区工薪阶层子女的教育难题，让他们解除后顾之忧安心工作。随着办学水平的不断提升，学校规模逐渐扩大，生源拓展至鮀浦西片区。为提升办学档次，近年来，乐业园学校加大投入，扩建了3000平方米的综合楼、1000多平方米的宿舍楼、1000平方米的食堂，配套了植物园，图书室、美术室、音乐室、乒乓球活动室等功能课室，为提升学生身体素质和体育技能的恒温游泳馆也即将完工投入使用。今秋，学校新建的食堂和宿舍楼正式投入使用，家长可以放心地将孩子托管在学校里。接下来，学校还将建设办公楼、专业跑道和羽毛球场、篮球场等。&&硬件设施的提升，也促使学校管理层和教师群体更加用心地投入到教育教学中，“对内务实、对外诚信、社会认可、家长满意、学生受益”的办学目标和理念，成为大家的共识。根据学校的实际，乐业园学校树立以德治校，通过推广经典诵读、“三做六养成”德育精品教育、开展“五爱、五学会”等活动，培养学生良好的品行习惯。学校还立足以质强校，教导处加大教学研讨力度，使教学水平、教学质量有较大程度提高。连年来，学校开展“以老带新、以新促老”活动，通过教师队伍的传帮带，搭建骨干教师——青年教师共同成长的梯队，学校教学质量进入全区学校领先位置。年度，学生、教师在各项活动中获得多个区级以上奖项。&&除了学习成绩外，学校还注重提升学生的全面素质，开展了“游泳、舞蹈、书法、绘画、武术（跆拳道）、作文、奥数、英语”等第二课堂活动，丰富了学生的生活，在潜移默化中提高了孩子们的艺术素养和身体素质。&&展望未来，随着广东以色列理工学院和中以(汕头)科技创新合作区的加快建设，将会有更多的企业和人才落户西片区，工薪阶层子女的教育需求将更加迫切，乐业园学校在西片区教育的舞台上也将扮演更加重要的角色。乐业园学校提出，打造知名教育品牌，为学生成长提供优质教育教学与生活服务，满足辖区内市民对高端、优质、特色化教育的选择性需求。2017年，建成广东省推进教育现代化先进校，2020年，基本实现教育现代化。&&本版撰文 本报记者 曾漫路&&本版图片除署名外均为曾漫路摄
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我们去的这个农场位于市郊，在里边可以烧烤、钓鱼、种种菜摘摘瓜采采果。事事都是亲自动手，感觉很新鲜。场里种了很多龙眼树、荔枝树、杨桃树还有木瓜树，成熟的果子随你摘。一方一方规整的菜田里通心菜、芥蓝、葱、南瓜还有很多叫不上名的蔬菜长势很旺~~漫山遍野的肥鸡就在果树下悠哉悠哉地溜达觅食。&&&&&&&&&&&&&&&&&& 农场好多鸡~~农场鸡好多~~哈~&逛了一圈，采了自己喜欢的新鲜水润的水果~就到休闲区里慢慢地品尝了。宽阔的平台，漂亮的八角亭，可以摆上好几桌，泡壶清茶聊天看夕阳~~站在平台上，四目所及还都是果树农田，完全被浓郁的绿色包围了~在尾气烟尘滚滚的市内呆久了，可以呼吸一下野外的新鲜空气，感觉特别的舒服。大伙都放开了肚子，吃杨桃赏美景~这是“木仔”田，一个一个白色袋子保护着的都是我喜欢的“木仔”，有好多 ~~旁边还有甘蔗地和香蕉地~~露台下面有条清澈的小溪，活水源源不断地流进来，可以看到一群一群的鱼儿时不时上来吐个泡泡~~钓鱼高手蠢蠢欲动了~&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 哈，大鱼上钩了~差不多一个半小时就钓了这么多，大丰收好开心~~尤其是我们这些光看没做的旁观者，笑到见牙不见眼~夜幕降临，那就开始着手准备晚饭了~~几个朋友一起动手煮鸡烹鱼炒菜煲汤~感觉好特别~在家都不怎么做饭，看到自己像模像样的劳动成果时倍有成就感。吃了一半才想起要拍照留念，呃，菜都吃得差不多了，那就拍拍我们的鱼吧，全部都是我们钓上来的，鱼肉很鲜嫩。农场的鸡拿来煲了粥，加上姜丝和葱花，特别香。鸡肉很有嚼劲，鸡汤的汤底最正了，被刮了个精光。土豆做了酸辣土豆丝，在厨房找不到白醋就现场DIY用了醋姜，效果一样很不错，淡淡的酸味开胃又爽口。脆滴滴的青菜炒起来也很好吃~~吃完饭，可以继续在亭子里泡茶赏月吃水果，也可以到小屋里看看电视上上网，或者叫个球友来场桌球大Pk~玩到晚上9点，我们就抱着自己摘的大南瓜美滋滋地回家了。在城市里难得可以体验一下农家乐，我们计划着这个国庆长假要拉大队再去一次~~~O(∩_∩)O~~
楼主好介绍又是介绍一半的~~~~~~~~都没跟大伙说着农场的位置在那里？国庆一大帮同学整准备拖家带口的全部出动要去烧烤~~~~~~~~
女人应该善待自己~~~~~
烧烤~~~~~~~~
同意2楼,LZ只讲一半,吊胃口,,在哪啊??
现在很痛苦，等过阵子回头看看，会发现其实那都不算事
请问楼主。这在哪呢？
楼主好介绍又是介绍一半的~~~~~~~~都没跟大伙说着农场的位置在那里？
----思念的过程~~~~是灭一盏灯~~~~再点一盏灯的过程----
楼主能不能告诉大家农场的位置跟收费啊？？很想去哦。。QQ
就是，又不说清楚
我也觉得不错啊，很想去啊，楼主请告知详细地址哦，谢谢
到处都有拉
就是没地址啊。。。。。。。
那里去过，好像是私人的。。。哈哈
在汕大附近。也是朋友带我去的。听她说她们公司把这个农场租下来了。员工可以带亲戚朋友去，任玩。
非洲鲫鱼？？？？？
不是骗帖就是广告。吊什么胃口吗。切！！！
这样的小鱼也下菜& &
不去不知道,去了吓一跳,简直就是农村的空地,让城里的人出钱去绿化,鸡都是买来放的,鱼你想多大条想比不难
挺好的。农场休闲就是不错。能让人放松，不过你想玩就舍得多付出一点吗。在享受的同时。多消费支持景点的建设吗，让人家弄建的更好。建设和谐社会，就别说“让城里的人出钱去绿化”的话。鸡不买怎么有啊。人家搞个平台多不容易啊，目前大多农场都不是以赢利为目的的。请大家多支持大家自己的平台。不和谐的话让他飞上天去
&b&生活，也是一种极速，往前飞去，反正都是要过弯的，就过得漂亮一点，在极速中漂移吧。
地址啊？？？
冒似很好玩、
拉过勾的“情比金坚&一起捍卫到底”γ^-^γ.珍藏所有．．
我知道，在陀浦乐业园这边，叫开心农场，你打开国庆到现实版的开心农场摘菜去，还有更多照片看。我每个星期都带宝宝去玩
具体地址具体地址啊，就算楼主是做广告也好，怎么说也得来个地址，最好连路线图也搞上吧！
小店秒杀活动开始啦，详见http://my-dream-/
应该是在乐业园那附近的那个农场吧~~
不错，是哪里?怎么就说一半 晕
看起来不错～在哪的啊
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e京生活超市
￥19￥1529
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开心农场的湖南女子自称已怀孕17个月 医生：不可能(图)新闻如下：
　房屋周边建设都还没有完成。京华时报记者陶冉摄 陕西省榆林市西南方向，距市中心约20公里的毛乌素沙漠南侧，一座现代化居民小区孤零零地矗立在荒漠中。在过去四年内，附近2000多户居民将多年的积蓄投入这座名为凤凰新城的政府保障房小区，希望在这里实现自己的安居梦。如今，23栋已竣工近两年的住宅楼，却由于周边配套设施严重滞后以及小区内基础设施缺失，而仅仅收获了不足10%的入住率，俨然成为了沙漠中的“孤岛”。京华时报记者韩天博小区成沙漠中“孤岛”在凤凰新城业主们的眼中，当年的安居梦就像沙漠中的海市蜃楼，在当地经济繁荣的阳光下显得无比真实、瑰丽；当经济下行的阵风吹过，一切幻象却又烟消云散，回归现实。8月11日中午，记者从榆林市南部的榆阳区出发，沿宽阔的公路向西行驶约8公里，进而向南13公里，一片高层居民小区赫然出现在被低矮耐旱植物覆盖的广袤沙漠中。环顾四周，目光所及之处，除了偶尔呼啸而过的汽车，只有斑驳的黄色与绿色，楼群仿佛汪洋中的孤岛，沉寂而突兀。29岁的王勇（化名）看着车窗外被彩钢板虚掩的小区北门，深深地叹了一口气，“如果4年前知道是这个结果，我怎么也不会买这么一套闹心的房子”。王勇告诉记者，2008年前后，距离榆林市约60公里的横山县政府，在该县与榆林市区交界处的毛乌素沙漠中，设立了6.8平方公里的三产服务园区，旨在促进“榆横一体化”发展。2011年初，横山县政府将政府保障性限价商品房小区——凤凰新城选址在这里，并通过当地媒体进行了大量促销宣传活动。“当时宣传力度非常大，说是周围有学校、医院、商圈，生活需要基本全都能够满足”，王勇回忆说，当时三产服务园区的远景规划叫得特别响。相比横山县城，这里距榆林市区要近40多公里，再加上保障性住房的价格比其他商品房低了不少，这些条件对于经济状况一般的职工家庭来说具有相当的诱惑力，“虽然房子建在沙漠里，但是大家是冲着三产服务园区来的，只要配套设施到位，位置偏一点也可以接受。”然而，从2013年7月凤凰新城一期交房开始，业主们却逐渐发现，除了自己购买的新房在沙漠中拔地而起之外，当年宣传规划中的配套设施却并没有随小区一同出现。直到2014年12月该小区二期交房时，这一情况仍旧没有改观。记者进入这个拥有23栋楼、2048户住宅的小区发现，尽管距最后交房日期已过去一年零8个月，小区二期内仍然一片萧条。本该硬化的路面仍是土路；环绕楼群四周的所有底商以及二期部分单元门、楼体外立面仍裸露着灰色的毛坯墙面；花坛里、地下车库入口处，堆放着各式建筑材料；7栋高层住宅中，有多部电梯尚未投入使用。整个小区周边，只有一家小型超市和一家规模不大的饭馆正常营业，小区南侧的底商中虽有一家挂着牌子的药店，但大门紧锁。“这就是小区的配套设施，开发商称已经具备了交房条件”，王勇摇了摇头，“当时宣传的可不是这样，现在除了业主，没人再提当年的规划了。”业主安居梦破碎当地政府提供的资料显示，横山县凤凰新城项目于2011年8月开工，分两期建设。其中，一期工程776套住宅于2013年7月具备交房条件，二期工程1272套住宅于日交付业主。截至今年4月，一、二期只有176户办理了交房手续，实际入住的仅有96户，其中二期入住业主只有9户。住在20号楼2层的白女士就是这9户业主之一。白女士说，她是去年11月份入住该小区的，当初之所以选择这里，一是因为房价低，二是销售宣传的配套设施很有诱惑力，“从幼儿园、小学到大学，三甲医院全都有，我们觉得这边将来的发展肯定没错。”“小区现在这个状况，我们完全没想到”，白女士说，距交房日期已过去一年多，当初宣传的配套设施几乎全都没有，“周围只有一个小超市，买个面条都难，更别说教育、医疗、娱乐（设施）了。”尽管开发商和当地政府早在交房时就已经认定该小区具备了基本的入住条件，但每当面对夜晚窗外的一片黑寂，白女士都会觉得这种说法名不副实。“首先，市政供热管线没有接入，冬季取暖只能靠电暖器维持”，尽管小区物业在供暖期每月向每户居民赠送1000度电，“但即便这样也不够用”。其次，所谓的“通水”也并非市政自来水，而是开发商打井抽出的地下水。小区的排污管道也没有联网，开发商在沙漠中挖了一个化粪池，“现在（污水）就排到那里面，我们担心时间久了会对地下水有影响。”更重要的是，小区二期至今没有接通天然气，“做饭都成问题。离市区又远，干什么都不方便，谁愿意来这边住啊。”白女士表示，这套房子是她和老公的婚房，也是夫妻俩唯一的住房。当初购房时，两人均无购买限价商品房的资质，最后还是从别人手里买来的购房指标。“后悔，现在是真后悔，（这里）没有任何前景可言”，白女士无奈地摇了摇头。如今，夫妻俩还要为月供奔波，“没有办法，如果不搬过来就要另租房，贷款还是要还，现在房租贵，钱又不好赚，总不能两头花钱，所以只能忍了。”白女士说，再过一两年，孩子将面临上幼儿园的问题，如果小区的状况没有改观，他们只能搬走，“实在没有别的办法，当初还想着靠它（房子）安居乐业，现在看来，没什么希望了。”同为该小区业主的王勇告诉记者，购买这个小区住宅的人都不是有钱人，大家普遍的想法是能借政府提供的优惠条件实现安居梦，“我们也没有太高的要求，当初宣传的内容哪怕能够兑现一半，也算是对大家有个交代”。千余户业主中止还贷记者从小区内了解到，今年入夏以来，当地政府将经过小区的唯一一趟城际班车改为公交线路，小区交通问题得到了一定程度的改善。也许是受此影响，入住凤凰新城二期的业主增至20户左右，但相对于小区二期总住宅量，入住率仍不足1.6%。面对这些问题，相比于白女士的隐忍，更多的业主则做出了更为“强势”的回应。记者从横山县政府了解到，从2014年6月开始，凤凰新城小区部分业主提出“降价、退房”等要求。随后，542户业主拒绝配合办理按揭，526户已办理按揭的业主停还贷款。小区二期19号楼业主刘先生告诉记者，2014年1月前后，他们在小区开发商的组织下办理了按揭贷款的相关手续。在此后的一年中，刘先生每月正常还贷，但他渐渐发现，“当初政府承诺的学校没盖起来，公交车也没有，我们找开发商，对方也是拖拖拉拉。”鉴于这种情况，2014年底，刘先生停止了按揭还款。“并不是没钱还，而是看不到希望了”，刘先生说，假如继续还款，最终小区配套设施完善了还好，“如果最后（配套）也没建起来，前期首付、还贷已经投入了20万，后期还贷加上利息还要40万，对于我们这样的普通家庭来说，实在没法承受这个风险。”与刘先生不同，二期16号楼业主李先生在交完首付后，根本就没有办理按揭手续。李先生说，开发商通知业主办贷款时，自己并没有抵触的想法，“当时我把贷款材料交给银行，但是不知道什么原因没有通过。”随后，他又在开发商的建议下换了一家银行重新申请，“就在这个过程中，我根据当时建设的情况判断，二期到交房的时候，绝对达不到之前宣传的状态。”此外，李先生发现，之前火热的榆林房地产市场有降温的趋势，许多地理位置更好的楼盘已经开始降价，“但是这个小区是限价房，价格没有变化，相比之下房价也就不算便宜了。”同样没有办理按揭手续的业主梁先生则表示，为了付清这套房子的首付，自己已经卖掉了之前居住的小房子。当时办理按揭时，梁先生因为其他原因没能通过审核。如今，面对凤凰新城小区的现实情况，他甚至感到庆幸，“现在就是银行让我办我都不办了，投得越多赔得越多。”对于之前已经投入的购房款，停贷业主们表示，目前，他们也没有好的办法，“只能跟政府、开发商协商解决”。当然，大家最希望看到的还是小区内外环境尽快好起来。开发商业主停贷致小区存尾留工程作为凤凰新城小区的开发商，横山县龙盟伟业房地产开发有限责任公司行政经理武占鹏在接受记者采访时表示，该小区所有住宅已于日前全部交付，至于小区入住率低的问题，经济下行是主要原因。武占鹏表示，横山县政府规划三产服务园区时划定的区域比较大，“政府希望这里成为一座拥有8万人口的‘城市’。”然而，2013年前后，当地经济下行趋势突显，规划区域内的学校、医院、公交车等配套设施建设出现了明显的滞后。在凤凰新城小区开工建设之前，当地政府对周边区域进行了规划，“但是这个规划并不等于承诺，在任何时候开发商和政府都没有明确指明学校、医院等设施何时建好，在综合经济下行的情况，这些设施的建设进度确实慢了一些。”除此之外，小区位置偏远和“房闹”的出现也是原因之一。武占鹏表示，由于近年来地方经济不景气，不仅仅是榆林周边区域，就连榆林市内的商品房价格也出现了普遍性的下滑。而作为保障性住房的凤凰新城小区，不仅地理位置偏远，其价格也早已被政府限定，因此，无法随当地房地产市场进行调整，“开发商的利润率定在8.43%，我们在价格上没有任何发言权，所以现在来看，这个小区的价格优势几乎已经没有了。”武占鹏说，部分业主停贷后，银行为了规避风险拒绝向开发商发放贷款，这直接导致了开发商资金链断裂，小区内的尾留工程也因此无法正常完成，但这些并不影响业主入住。武占鹏认为，对于目前出现的局面，开发商方面并无过错，因此不应承担责任，“我们的房屋质量绝对过关，已经通过了合同中注明的‘限价商品房验收’”。小区的绿化做得也不错，并且按照合同的规定按时交房，“只不过是业主没有按时收房而已。”横山县政府有规划无承诺将加快配套建设8月12日下午，榆林市横山县委宣传部雷副部长接受记者采访时表示，虽然凤凰新城小区属政府限价的保障房小区，但采取的是市场化运作。在小区楼盘销售前的宣传活动中，政府并未对业主做出任何承诺，严格来讲，当地政府甚至没有参与宣传工作。当时，横山县政府确实与相关单位达成了合作意向，“政府只是通过网络和新闻媒体初步发布了这个消息，之后是开发商拿这个（消息）做了很广泛的宣传，这是企业行为。”在横山县政府出具的《凤凰新城项目有关情况说明》中提到，三产服务园区规划建设年限为年。由于凤凰新城小区是园区内启动的第一个项目，市政配套项目和公共配套项目正在分期推行，二者之间存在时间差。《说明》中还提到，受整体形势影响，大部分业主仍持观望态度，导致小区交房率、入住率较低。同时，开发企业受业主停办按揭、停还贷款等问题影响，过亿元资金无法回笼，加之目前融资困难，形成一系列连锁反应，导致远景目标短期内无法实现。记者从横山县政府方面了解到，目前，当地政府已计划在小区周边建立一处医疗门诊中心，另有一所乡村卫生院将在不久后落户小区不远处的村庄。而关于已开通的公交车票价是否存在因政府取消补贴而上涨的问题，县政府相关负责人表示，此事系政府多次协调的结果，未来也不会出现因补贴取消影响票价的情况。此外，拥有9个班的幼儿园和可容纳24个教学班的小学将在今年9月底投入使用；小区附近正在建设中的榆林高专附中也将在2017年秋季开始招生；预计能够给小区周边带来活力的榆林大学建设项目也已经获得批复文件，正在进行前期论证。雷副部长表示，下一步，政府将积极协调开发商与供气企业对接，督促其在确保安全的前提下尽快为凤凰新城二期业主接通天然气。市政自来水管线及污水处理厂，也正在加速施工中。雷副部长说，今年4月，当地政府在凤凰新城小区周边策划了大量的活动，其目的就是为了提高该地区的人气指数，“从现在来看，（活动的）效果正在逐步展现，未来要把这里打造成一个婚庆文化产业园区。”雷副部长同时表示，凤凰新城面临的问题在榆林地区并非个案。2013年前后，受经济大环境影响，以能源产业为支柱的当地经济严重下挫，其中对房地产业的影响相当之大。据了解，2011年凤凰新城小区刚刚开盘时，10多公里外榆林市开发区内最好的房子单价已经涨到10000多元，而凤凰新城的房价仅为3000元左右，和榆林市高新开发区内一般的商品房住宅相比也要低20%至30%。如今，榆林地区的房价大幅降价，个别楼盘价格几乎“腰斩”。“凤凰新城小区业主最根本诉求，还是希望房子能够降价”，雷副部长说，“因为有些业主已经付了首付，有些（业主）还没有，只是交了定金”。然而，鉴于该小区政府保障性住房的性质，降价的诉求恐怕难以实现。经济学专家加快转型或是当地经济出路据当地一位知情人士介绍，凤凰新城开盘时场面相当火爆，“2048套房子，报名购房者多达8000多户”。但受到宏观经济环境影响，从2013年开始，榆林当地经济开始下行，房地产业受到了严重冲击。最直观的结果就是楼盘普遍降价，“三产服务区里之前已达意向的几个项目也没有成型”，其中就包括业主最关心的教育和医疗项目。“这直接导致了业主们不愿收房，并采取停贷这种相对激进的方式”。该知情人士表示，业主拒绝入住对小区周边人气影响很大，停贷又直接影响开发商对小区的后续建设，“对入住率的提升很不利。”对此，山西财经大学某知名房地产经济学专家在接受京华时报记者采访时表示，凤凰新城小区所出现的问题，在某种程度上可以说是当地当前经济形势的一个缩影。受宏观经济形势的影响，当地政府财政收入受限，投资者信心不足，导致部分新建小区出现烂尾、配套设施严重滞后。而小区入住率又直接关系到周边区域的人气，同时又会影响到政府规划的制定，以及投资者对该区域投资价值的判断，周边配套设施的建设速度又与此息息相关。该地区房地产业可能已经陷入了恶性循环，“就像一个怪圈，业主、政府、开发商在这个圈里转来转去，谁都不容易找到突破口。”该专家表示，限价商品房作为保障房的一种，政府应该在其背后发挥一个“托底”的作用。但在经济下行的大环境下，业主、开发商或政府都不可能凭借一己之力解决所有问题，“也许相互配合，各让一步，才是解决这个问题最有效的办法。”对于榆林市所面临的经济形势，该专家认为，在国际煤炭市场不景气的大环境下，对于以煤炭采掘业为主要经济支柱的榆林市来说，寻找新的经济增长点应该成为当地政府工作中的当务之急，也是唯一的出路。榆林当地政府部门应该抓住供给侧改革的契机，着力调整当地产业结构，通过创新和转型来促进当地经济的持续发展，“但这种调整恐怕无法在短时间内见效，往往需要一个较长的过程。”“像榆林这样的资源依赖型的地区，在此前的特殊历史时期，通过煤炭资源采掘业和简单的煤炭资源输出，实现了经济总量的快速增长，但严重缺乏具有较高经济附加值的产业”，该专家称，这也导致了该地区其他方面的经济基础比较薄弱，“即使当地政府已经意识到了这个问题，但要真正实现经济转型也是有一定困难的。”
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