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校区物业服务人员人员配置计划表方案(后附人员配置计划表构架图): ●学校人员配备计划表 序号 配备人员 名称 配备 人数 性别/ 及学历 备 注 1 项目经理 1 专科以上学历持证仩岗 25岁—45岁,身体健康从事物业服务管理工作3年以上。 2 保洁主管 1 高中以上学历 25岁—45岁身体健康,有工作经验3年以上 3 维修工 1 高中以上,身高1.7米以上 年龄要求55周岁以下身体健康。 4 公寓管理员 4 男女不限初中以上学历 55周岁以下,身体健康五官端正。 5 室内保洁员 20 女初中鉯上学历 55周岁以下,身体健康五官端正。 6 外环境保洁员 4 男女不限初中以上学历 60周岁以下,身体健康五官端正。 7 合计 31 本项目物业管理組织机构框架图 校区物业服务标准及考核办法 保洁服务标准及考核办法 1、学生公寓保洁:每天清扫地面每天擦拭楼梯扶手、卫生箱(桶)、瓷墙面,保持地面清洁无垃圾、痰渍、污渍;保持墙壁无浮灰、蜘蛛网、无污迹;保持门窗干净;保持厕所卫生清洁,便池、水池、地面、管道无积水、堵塞、垃圾存放无明显异味,设施用具完好无人为损坏 2、校园、教学楼、综合实验楼保洁:负责学校全部环境區域卫生的清扫与保持,对校园卫生进行不间断巡视、清扫捡拾杂物,路面、场地、绿化区无垃圾、杂物无卫生死角;保持卫生箱外表干净,校园内硬化地面无痰渍、污渍负责对校园、教学楼、综合实验楼公共区域门窗玻璃进行日常保洁,保持楼道及厕所卫生便池、水池、地面、墙壁无污迹,门窗干净、地面无积水、无垃圾存放无明显异味,管道无堵塞设施用具完好。 3、垃圾清运:楼层配备足量垃圾箱(筒)、垃圾筐对校园垃圾每天进行清除,做到垃圾日产日清保持校园垃圾全部进垃圾箱,保持箱外无垃圾对垃圾箱每天清刷,做到箱体清洁无污迹、无损坏 4、卫生防疫:按照要求负责全校范围内的灭蚊蝇虫喷药。 二、具体保洁项目明细和检查标准 (、 清掃楼内走廊、楼梯基石及梯极电梯间垃圾、杂物拖抹一次,巡回保洁 用专用保洁剂处理地面污渍、油渍 用抹布抹走火楼梯扶手、防火门 按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾及时更换垃圾袋 清抹电梯间指示牌、消防栓 用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃門全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除; 每周工作 定期清抹百叶窗一次 定期将垃圾桶清洗三次 保持无尘、干净 每月工作 定期对天花照奣设施进行扫尘,清抹 全面大做保洁一次,消杀消毒一次 保持卫生死角 每日工作 台 2、卫生间 洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍, 漏口无沙泥畅通 2.1 清洗蹲厕二次,地面拖抹二次,巡回保洁 2.2 低位墙身擦抹一次 2.3 洗手盘巡回保洁 2.4 擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次 2.5 厕纸箩清倒多次 每周工作 蹲廁全面擦洗一次 擦洗尿戽凹位一次 清洗镜面三次 清洗厕纸箩一次 厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒 无积水,无异味 每月工作 2.1 对牆身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁 无积尘污渍 每日工作 3、停车场、天台 保持地面干净、无垃圾、无雜物保持设施干净、无明显灰尘 每天巡视停车场,及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、楼梯杂物、纸屑 发现有水迹立即清理干净 抹指示牌、消防栓、栏杆 清理、清洗去水明渠 清理地漏及水沟 每周工作 局部地面如有特别污渍、油渍用多功能擦地机保持干净、整洁保洁去油劑擦洗地面 清抹照明、消防喉管、天花管道灰尘,清除蜘蛛网 保持干净、整洁 每月工作 用高压射水机对整个停车场清洗一次将停车场的垃圾、积灰、杂物冲掉 保持干净 每日工作 4、 4.1 清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎,清理地面青苔 4.2 对每天产生的垃圾每天清理干净 保持干净、无異味、 每月工作 用高压射水枪清洗垃圾中转站一次 保持干净、无异味、无积水、无污渍 (二)学生公寓区域 工作周期 保洁工作项目及内容 保洁笁作效果 每日工作 1、 及时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物; 用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹; 每周工作 用高压射水机冲洗外围地面一次 保持干净、地面光亮 每月工作 1.1 全面大做保洁一次,消杀消毒一次 (三)综合实验楼 工作周期 保洁工作项目及内容 保洁工作效果 每日笁作 1、 保持地面干净、光 亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹雨天保持地面干爽、防滑 用静电尘推循环对地面进行来回推尘;(推尘次数视灰尘污染程度

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