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我们在2002年土地被天台县新城委征收，当时是四万五千六一亩，说好是如
我们在2002年土地被天台县新城委征收，当时是四万五千六一亩，说好是如果以后高起来的话再补给我们请问律师朋友我们给怎么办？
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各地规定不一，参见当地具体规定
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是顶楼应该比较晒,天台有没有使用权或产权？
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为什么不好呢？我家就是呀，而且我有一个好朋友买的这是顶楼复式阁楼，虽然很多人都说会晒啊，漏水呀啥的，其实要我说，这些问题其实所有房子都会有一定机率出现的。要我说，现在的顶楼价格还便宜，是相当合适的哟。据了解，国内住宅屋顶的改造进步比较缓慢，而国外因对住宅的健康、节能比较重视，在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热，效果很好;普遍采用坡式屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。而国内的建筑大都是平顶，近几年各大城市才开始进行“平改坡”工程。最近几年，开发商也普遍意识到这一问题，在顶楼的设计、营销上下足了工夫。如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点―――房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。记者调查发现，买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。顶层复式选购时合理结构最关键业内人士介绍，选择复式房，首先要看其平面设计是否合理，各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持。其次，要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用，通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米，梯级高度不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。第三要看卫生间是否方便。选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。第四要看清顶层坡顶房间的层高。对上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高，如果坡屋顶层空间作卧室，净高低于2.1米的空间超过一半时，使用起来会感到不方便。最后要看看顶层露台是否实用。一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台，又有较好的视野景观，不用花很多钱，只需稍加改装，就可以隔出一个效果极佳的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园，不仅造价不贵，而且别有一番美感。所以亲也不用太纠结了，怎么选好房子，就好好看看我写的内容吧。
天台有使用权或产权吗？谁了解
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城市住房中就有小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。小产权房有以下几类：1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。你想在城市买小产权房吗？我建议最好还是不要，虽然便宜，但风险比较大。
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最新法律咨询“网红锁”到底怎么开？潍坊阳光新城物业解读天台正确“打开方式”“网红锁”到底怎么开？潍坊阳光新城物业解读天台正确“打开方式”社会成业百家号齐鲁网潍坊7月4日讯近日，潍坊恒信阳光新城小区的一则《通知》一夜之间刷爆朋友圈，成为“网红”。7月3日，记者来到了该小区。“现在我们小区因为这则通知出了名，只要提起这个通知，小区里的人都知道。”小区居民刘先生告诉记者，“在物业贴出通知时，当时给我的第一印象就很深刻。物业在《通知》中说，由于世界杯爆冷，为保证我们居民的人身安全，暂时将每栋楼上的天台封闭。对于物业的这一做法，我觉得很能体现人性化。物业能这么做，让我们也觉得很温暖。”“网红通知”物业“温馨”提示 引来居民点赞在刘先生的指引下，记者在一栋居民楼下找到了这则“网红通知”，对于天台的开放时间，通知上并没有明确说明。为了查看天台，记者一口气爬到了6楼，发现正如刘先生所讲，在这栋楼唯一通往楼顶的天台入口处，一块结实的木盖把入口完全堵住。除此之外，上面还有一条锁链。“这个天台现在就是锁着的，没有物业的钥匙，谁也打不开。也就是说，没有物业的许可，任何人都不能随意进入天台。”刘先生告诉记者，“我们小区已经建成多年了，太阳能的设备都基本安装完毕。一般而言，天台都不会有人爬上去。为了居民安全考虑，把天台封闭，我觉得并无不妥。”一栋居民楼上的天台已被锁死天台入口处的锁链在恒信阳光新城因“网红天台”、“网红锁”出名之后，小区居民对于物业这一不同寻常的做法是怎么看的呢？随后，记者下楼对小区居民进行了随机采访。“我当时第一眼看到这则通知的时候，感觉眼前一亮，立即拍照发了朋友圈。朋友们看到这个通知，都觉得很新鲜。当时觉得物业这种做法有点多此一举，可要是从球迷的角度考虑的话，这种防患于未然的做法其实是体现了物业的一种人性化的管理方式。对此，我十分支持。”居民蒋先生告诉记者，“对于这个锁的问题，我也咨询过物业，他们说也并不是一直锁下去，这一点请我们放心。”“网红锁”将在世界杯之后解除 封闭期间物业人员可陪同进入在采访中，记者发现，恒信阳光新城物业的这一做法不仅没有得到业主的反对，而且还被大大地点了一个“赞”。对于刘先生等居民关心的“这‘网红锁’究竟要锁到什么时候”这一问题，记者专门联系了小区物业负责人。据梁经理介绍：“当时这个建议是由公司员工提出的，经过会议分析研究，我们认为很可行。同时，我们也改变了生硬的表述方式，用居民乐于接受的词汇向他们作出解释和说明。现在，不仅我们这个小区这么做，全公司服务的其他小区也借鉴了我们的做法，在世界杯期间都采取了充分的安全保护措施。对于天台锁的解除时间，我们初步定在世界杯结束之后。在此期间，如果业主因装修或者其他原因需要进入天台的，可提前联系我们物业。我们会第一时间派专人打开锁具，并陪同业主一起进入天台。”温馨提示据梁经理介绍，小区物业会在解除天台锁之后再向居民贴出通知，及时履行告知义务。同时，在高层住宅通往天台的入口处，物业也张贴了温馨提示并提前做好了准备工作，在必要的情况下，居民完全可以顺利地到达天台等安全区域，这一点请广大居民放心。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。社会成业百家号最近更新：简介:本人有丰富的社会领域写作经验。作者最新文章相关文章天台县始丰新城商业街：一条街激活一座城_天台吧_百度贴吧
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天台县始丰新城商业街：一条街激活一座城收藏
有河、有街、还有桥，是天台县始丰新城商业街给人的第一印象。杨柳河穿街而过，数座木桥横跨河面，给了新城商业街江南水乡的意境。1.8万平方米大型休闲广场——天元广场，7.5万平方米上下两层商铺，造就了新城商业街的发展基础。20年前，这里一片荒野，还是城市的边缘。5年前，这里的居民还要坐20多分钟的公交车到县城——老城区采购日用品。短短几年时间，新城商业街的发展便完成了“从无到有”。产业集聚 宜商之魅从上三高速公路天台出口出来，经过立交桥，新城商业街尽收眼底。不出两分钟，车子已进入商业街。近几年，随着天元广场、人工湖、“和合之城”等建成，始丰新城精美的城市形象逐渐丰满；中央花园、雍景园、嘉亨湾、名仕苑、溪林春天等大型楼盘交付使用后，进一步奠定了新城商业街的发展根基；县行政中心、客运中心、人民法院、天台中学、始丰小学等城市综合体的投入使用，更是为新城商业街带来了活力。走进今天的始丰新城，这片天台西部城区的核心区，已经焕发出新城独有的活力和风采。2001年，该县以“山水城、绿化城、人居城、文化城”的设计理念，以打造“集行政中心、商贸中心、客运交通、教育医疗、休闲娱乐为一体的天台新的城市中心”为目标，开启了始丰新城发展新征程。2005年，始城新城投资4亿元建成了商业街，新城商业街总建筑面积22万平方米，内含1960米步行街、7.5万平方米上下层商铺、1.8万平方米大型休闲广场。清一色五层楼房以天元广场为中心，以青砖红墙为设计风格，配白色点缀，有规律舒展开来，展现了新城清新淡雅之美。周末，家住老城区秀园路的张先生与家人特地到新城商业街选购家居，一上午时间，一家人预订好了沙发、床、餐桌等家居用品。张先生告诉记者，5月份家里准备装修，自己跟妻子都要上班，本来担心购买建材会影响工作，哪想装修师傅列出来的材料，五金、瓷砖、油漆、厨柜等等，在新城商业街一天就搞定，还送货上门。再过1个月时间，等装修全部完成时，就可将家居、电器直接搬进去了。新区建设管理委员会有关人员告诉我们，顾家工艺、全友家私、皇朝家私、马可波罗瓷砖、欧普照明等一站式家居建材旗舰店的开业，在短短5年时间，将新城商业街打造成一条成熟的家居建材集聚区，现在购买家居建材不用像以前一样东边买瓷砖、西边拉三合板，所有建材在新城商业街一步就能到位。始丰新城品牌家居建材街，拥享新城商业中心生活圈的超强人气和新城数百万平方米新建小区数万户居民的兴旺人气。目前，中央花园、嘉亨湾、溪林春天等天台知名的小区已经入住，正在动工的蓝海、金字等五星级酒店也陆续成型，这些无疑都给新城商业街造就了更广阔的发展空间。配齐要素 宜居之选“那时，新城还没有像样的超市，取个钱还要坐公交车去老城区。”家住嘉亨湾的许阿姨提着购物袋从三江超市新城店出来，聊起新城的发展，感触很深。几年前，许阿姨的儿子跟儿媳的单位从老城区搬到了新城区。为了照顾孙子，她也跟着搬到了新城。由于当时新城刚兴起，一些设施并不健全，给她生活带来了很大的不便。这让许阿姨一度非常不适应新城的生活。“不过现在方便了，送孙子到始丰小学上学后，再走个300多米就到三江超市了，瞧，趁着上午超市里菜新鲜，我把今天的菜都买来了。”许阿姨笑着跟我们道再见了。犹记得，5年前，每到周末，家住新城的群众经常要到“县城”（老城区）去大采购，开往新城的公交车上，总能见到拎着大包小包商品往回赶的新城居民。那时的新城门庭冷落，让人觉得冷清、孤寂。然而，仅仅5年时间，新城的各大商铺门口就停满了各种高档轿车，走进商业街的店铺里，多的是从“县城”赶来的居民，干净、舒服的环境吸引着他们从城区驱车前来这里聚餐、购物。眼下新城商业街，人气正在快速聚集，到处是一派生机景象：人来人往的天元广场周围，工商银行、农业银行、建设银行等服务网点及中国移动、电信、联通等通讯网点相继建成，风格不同的饭店、超市、专业销售点等各类店面一家接一家。始丰街道党工委书记庞新东介绍说：“随着始丰新城建设步伐的加快，以始丰湖公园为龙头，玉湖城中村改造、人民医院等建设将为始丰新城增添更多的生机，聚集起更多的人气，始丰新城的商业区域将不断扩张，实现全新的‘蜕变’。”【在街言街】平地起繁华天台商业街是新城建设的起步区，日举行奠基典礼，日举行开街仪式。商业街总占地面积250亩，总投资4亿元，拥有商住楼608间，建筑面积23万平方米，其中一、二楼商铺7.5万平方米。商业步行街汇泉东街、西街长980米，宽23—30米；东河街长1000米宽40米。商业街建筑以3.9米开间，高度为4—5层，一二层为商铺，三层以上为住宅。汇泉街以花岗岩铺装为主要格调，布置路灯、树池、花坛、休息椅；东河街中间为15米景观河道，设置了亲水平台、小桥、音乐喷泉。目前，入驻新城商业街的经营户达200多家，形成了汽车装璜销售、建材装饰、家私、陶瓷卫浴、灯具等骨干商户50多家，宾馆、超市等服务业也逐步发展。天元广场面积位于商业街中心区，毗邻中心公园，入口建有新城标志塔，四周安装了景观高架灯。广场总面积达3万多平方米，其中铺装1.8万平方米，绿化1.5万平方米。广场下为面积5845平方米的地下车库，共有149个停车位。天元广场建成后，经常举行各种文化体育活动，现已成为群众休闲娱乐的好去处。
难…………一二三四五六七八九十一二三四五（大于15字了）
见过好几个小镇的商业街建好荒废在哪里
商业街大多不如老城区繁华
新城发了？多少年了不死不活！只有卖建材的和红灯区宾馆
这里水现在没这么干净吧，浑浊浑浊的
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“棒冰，棒冰，赤豆棒冰，奶油棒冰”儿时，每到夏季，在马路边上总会看到一些骑车卖棒冰的流动摊贩嘴里不停地吆喝着这句再熟悉不过的口头禅。这一晃就是近30年了，而今，在天台始丰新城又出现了一群骑车卖棒冰的，我们去看看吧！
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