邻居睡觉靠安眠药 家庭麻将馆因扰民被恢复住宅用途-中新网 邻居睡觉靠安眠药 家庭麻将馆因扰民被恢复住宅用途 　　华西社区报记者吴小红 摄影 孙培可 　　楼下住户“住改商”，开麻将馆且经常通宵营业，楼上各种办法用尽，都没能让楼下的麻将馆“消停”(本报日《家庭麻将馆开通宵 邻居睡觉靠安眠药》)。最近，佘先生一纸讼状，将楼下房主裴某和麻将馆老板陈某告到金牛区人民法院，法院很快判决楼下住户停止侵权，恢复房屋住宅用途。 　　社区街道齐劝告麻将馆老板拒不整改 　　一年前，佘先生楼下的邻居裴某将房屋租赁给陈某经营麻将馆，陈某经常接待客人至深夜甚至通宵，产生各种噪音，严重影响佘先生一家人休息。多次与陈某沟通均无果，经物管、公安派出所、社区、街道等部门调解，裴某和陈某均不履行承诺。 　　据记者了解，早在2013年底，富丽碧蔓汀物业中心曾经向麻将馆老板陈某送达《住改商整改通知书》，说明：“你已经严重违反了前期物业服务协议的约定及物权法，对相邻业主造成了一定影响……请按约定恢复房屋用途，消除对相邻业主的影响等。”陈某本人在“经详阅，已知晓以上内容”处签名并留写电话号码。 　　今年3月19日，由综治牵头、公安派出所、工商所、城管执法中队参加对“经营户”进行了约谈教育，责成小区物业加强小区管理，规范消除扰民行为。住户裴某承诺夜间22点30分关闭休息，却始终没有落实整改。 　　一纸诉状到法院判决麻将馆恢复住宅用途 　　万般无奈之下，佘先生一纸诉状将房主裴某和麻将馆老板陈某告到了金牛区人民法院。 　　法院审理后认为，原告佘先生与被告陈某是上、下楼层关系，陈某未经佘先生等相邻住户或其他利害关系人同意，擅自改变其所租赁房屋法定和出租合同中约定的住房使用性质长期用于经营茶水麻将。同时，在本案诉讼期间，陈某仍继续经营且对原告一家生活休息继续造成影响，按照《中华人民共和国物权法》及相关司法解释的规定，佘先生关于排除妨害、恢复房屋住宅用途的请求有事实及法律依据，合情合理，法院依法予以支持。 　　法院认为，这起案件中，被告裴某在出租合同中虽约定房屋用途为住房，但在出租时已明知陈某用于麻将经营且明知其经营至今而未予采取相应措施予以纠正，也应视为其与陈某共同擅自改变房屋用途用于经营。根据生活常识和情理，麻将馆经营特性通常是白昼营业、环境嘈杂、人员复杂且进出频繁，一般均会影响小区的安静和邻居的正常生活，已直接妨碍或侵害了原告方及其他相邻住户所享有的物权利益。因此裴某和陈某应就其共同侵权行为共同承担“恢复住宅用途”的法律责任。对于佘先生提出的精神损害赔偿金，因未提交充分有效证据佐证，法院没有支持。 　　“住改商”扰民多少人会用法律途径维权？ 　　代理此案的四川量力律师事务所律师郭蓬胜告诉记者：“不少小区都有类似‘住改商’现象，也有不少业主深受其扰，有人通过物管、社区、派出所调解过，也有不少人甚至投诉到主管部门，但很多都无实质效果。但很少有人选择通过民事诉讼的方式解决纠纷，这起案子是这几年第一起经手的‘住改商扰民’案件。” 【编辑:刘旭辉】 >生活新闻精选： 直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。 66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157 　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　 本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。 未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。 [] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10- Copyright &1999- chinanews.com. 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