新房遭遇楼上漏水
我的损失该由谁负责？
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新房漏水！
婚期延后！
找不到楼上业主！
这究竟是怎么一回事呢？
小编带你来看新闻
“房间天花板全都泡烂了，手指一摸全是洞。”家住新吴区前进花园小区的王先生最近向我们栏目反映，他家因为楼上漏水，房间屋顶、墙面及卧室衣橱都被泡坏，曾多次联系楼上的业主却都找不到人，一时不知道怎么办才好。
上午，记者来到前进花园小区，刚走进王先生的房子，就看到天花板墙皮鼓起，部分墙皮已经脱落。王先生告诉记者，他家住在五楼，房子是今年4月份买的二手房，一直没人住准备用作婚房的，在今年7月初自己的姐姐来打扫房间时发现，基本所有的房间都有漏水的痕迹。
由于六楼的业主正在转卖房子，并不在家而且一时也找不到人，在发现漏水的情况后，王先生只好找到物业，物业立即派人清理了现场。据王先生介绍，当时在屋内天花板很明显地能看到浮着一层水，如果再多漏一点水就直接往下滴，现在经过几个月的风干，已经看不出来，但墙面都全部起皮。
那么，没人住的房子怎么会出现漏水的情况呢？
原来是房主委托人联系了中介，而中介在带人看房时一个大意的行为导致漏水。王先生告诉记者，本来这套房子是准备今年年底结婚用的，女朋友知道这事后非常生气，结婚泡汤了，就连自己在苏州的工作也不得不放一放，暂时回到无锡处理房子的事情。
房子被泡后，王先生感到很闹心，曾想找房东当面沟通，却怎么也找不到人，只有房主的委托人和自己交流过几次，但委托人没有做主的权利，协商多次无果。随后，记者联系到了房主的委托人,委托人表示，当时他已经把钥匙给了中介，出事了自然应该由他负责。
那么此事该如何解决呢？记者随后来到前进花园社区服务中心进一步了解情况，相关负责人告诉记者，他们曾经试图联系过业主，但对方不承认是自己的房子，关键没有入住所以没有登记确切的业主信息。
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今日搜狐热点楼上漏水到我家，我应该用什么法律手段维护自己权益？如何进行索赔！
楼上漏水到我家，我应该用什么法律手段维护自己权益？如何进行索赔！
我们家楼上的房子是租给别人住的，大概住了十来个人吧（差不多几家人家，都互不认识的），昨天由于楼上忘记将水龙头关好，而且楼上的下水道又被塑料袋堵住了，导致楼上严重积水，继而水渗入我家天花板，开始大面积滴水，导致我家天花板墙面严重开裂，灯具线路也有所损坏，鉴于此种情况，现在我想问我应该如何要求索赔。
问题如下：
1.楼上的屋子是由原房东借给二房东，二房东通过中介又借给了十来个人的，要求索赔的话，是不是找原房东，即使二房东想出面处理？？？
2.如果要求索赔的话，是不是要请相关人员来鉴定房屋的损坏程度？？？
3.如果要求索赔的话，是不是能够得到全额赔偿，如果不是，原因是什么？？？
4.出现此种状况，是否能够要求房东停止租借给那么多人？？？
请懂的朋友解答，万分感谢！~希望能够针对性的回答，谢谢！~好的追加悬赏！~
楼主素养之高！佩服！.你的问题，法律上叫做“相邻权”问题，民法通则中有明确规定了这种权利：‘相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。’&所以，你可以先去公安局要求调解，调解不成再去法院起诉。
119消防队！就说房子被淹了…
你可以起诉，按民法的相邻权，可以要求他“排除妨碍，回复原状，赔偿损失，你负有举证的责任
可以到居民调节委员会要求调节不成，到法院起诉壳要求排除妨碍&恢复原状&并包赔损失
可以先到居委会要求其组织人员进行调解；还可以到当地派出所让民警调解；也可以直接到法院提起民事诉讼，要求排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。
我家住一楼，2楼漏水到我家，我是老房子，没有物业，社区也管不了，同楼上说了好多次，就是不理会，现在是法制社会，又不能硬来/所以有什么法律可以维护自己的权益的？
1、可以直接找房东2、先协商处理，协商不成的要进行鉴定和评估3、是的，可以要求全部损失的赔偿4、可以，群租本来就是不允许的
1&侵权责任应该找侵权责任人.由你的描述可以看出侵权责任人是租房的那些人,是由于他们的疏忽大意,造成的损失结果所以应该找他们.当然你找二房东配合解决也是可以的.&2&一般不用特别的鉴定,你可以找正规的装修公司或者物管对你的阳台等进行补修,补修的费用就是他们的赔偿费用.&3&如果对方负全部责任,那他们就全赔.原因在于赔偿份额的分配是由责任的分配决定的.谁负多少责任,谁就承担多大的赔偿.&4&可以
可以去翻民法通则.索赔应该找当事人,协商不成只有向法院提起诉讼.法院会立案出面调解,调解不成才会开庭受理.&具体的索赔,法院会来评估的.你不用担心.只要按照2个步骤:1找当事人协商,如果不行就2:去立案.&祝您好运啊
不关原房东的事，找二房东吧，当然要请相关人员确定后再作处理，那就要看看你有什么价值的东西受到破坏啦！我想应该可以求房东暂时停止租借的。
开发建设单位和物业管理企业因为没有处罚权，难以制止，只能在业主进户时，通过收取私拆乱改抵押金加以控制，但物价部门文件规定又不允许收取。房屋违章装饰、装修，小区内私搭乱建、践踏绿地、损坏共用设施设备等违法违规行为，我们房产局作为主管部门一定要加强对本市行政区域内住宅小区、住宅组团、单体住宅楼居民室内装饰、装修及共用部位、共用设施设备监督管理，制止房屋私拆乱扒、破坏房屋结构。《商品房销售管理办法》中明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算，保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。&&有了《两书》的保障，保修期内，如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的质量问题时，业主可以要求开发商进行维修，直到符合国家规定的标准。开发商不得向业主另行收费，由于质量问题给业主造成的损失，开发商也应承担赔偿责任。&&如已过了法定的保修期，才出现上述的质量问题，买房人可以联系开发商也可以联系物业管理公司上门维修，这时候开发商与物业管理公司都没有法定的维修义务，买房人要交纳一定数量的维修费用。需要说明的是以上所说的质量问题仅指套内建筑质量问题，公用建筑的质量问题保修期内由开发商负责免费维修，保修期过后由物业管理公司在业主委员会的监督之下从大件维修基金中支款维修。
1你要将现在的房主和原来的房主一起起诉2起诉后鉴定，通过法院就能确定损失程度了3你们自己也没有什么过错，全部赔偿应该没问题吧4&这种停止租借的行为就不一定能获得支持了
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二楼漏水把我的房子滴的很严重
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先找物业反应，一般物业都会帮你处理的
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我有一套房子，二楼，原本有个露台，装修时，我把他封上了，后来一楼漏水，我不知道该怎么办？
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你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸
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我家二楼，一楼是门市，二楼有个赠送露台，13年入户，铺了地砖没有改动，15年楼下发现漏水，我隔壁滴房子也出现漏水情况，应该是质量问题，这种情况应该谁来维修。
你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
我有一套房子，二楼，原本有个露台，装修时，我把他封上了，后来一楼漏水，说是破坏了防水层，修了多次也没修好，后来和物业沟通了一下，我把阳台拆了，恢复原状，其它由物业负责，物业修理做了防水果然不漏水了，过了两年，楼下说没问题了要求我给他刮大白，我也就出钱给一楼刮大白，又过去一年了，又漏了，一楼还是咬定是我当初破坏了防水层，要求我负责，我不知道该怎么办？
你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸
我家整栋楼34户除了楼上，都把露台封上了。结果他家露台粘砖之前不做防水而且地漏还堵了。下雨时造成我们楼下俩家渗水严重。但现在他拒不承认是自己的责任。还说我们封露台违法。但是这是经过物业同意的，而且我也查了相关资料证明封露台没有相关的法律法规。请问这种情况下是谁的责任，确认责任方我和另一家有权向楼上或物业起诉赔偿吗?现在太闹心了??
你好属于相邻权纠纷，如果协商不成，收集相关证据要求对方给你造成的损失进行赔偿。
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直接索赔的话，向房东和租客索要赔偿都是可以的，但如果起诉到法院，你最好是二者都列为被告，因为你很难拿出租客租住该房屋的证据，你只能证明房东是谁。
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