9.6亿！刚刚，土拍结果公布！江北再添一座五星级酒店，这个区域成最大黑马！
江北高新区大翻身！
就在刚刚的土拍上
新区2018G03
由南京软件园经济发展有限公司
以9.6亿元底价拿下
高新区将崛起一座五星级酒店
成江北发展过程中最大黑马
1地块位置解读：空置多年的黄金宝地
从位置上来看，这幅地块，
属于江北新区高新区板块的核心位置，
位于东大成贤学院东侧，
就是莱福城西南侧的标志性空地，空置多年，
曾经一度传出要打造嘉泰隆商务综合体，
可惜多年未能开建，
如今地块终于挂牌。
该地块紧挨着莱福城，
处于3号线东大成贤学院站3号口，
交通便利，地块目前土地平整。
与该地块一街之隔的蓝宝石广场，
停工烂尾的传闻不绝于耳。
在去年复工后，
近日有媒体跑地实探，
从外面看仍然暂无施工动静。
该地块周围的公寓项目，
包括星悦城、龙湖北宸星座、明发银河城。
住宅小区也有高新花苑、艾菲国际等，
还有东大成贤学院、金陵中学高新分校等学校，
人口众多，交通便利，商务氛围浓厚。
2土地投资协议曝光：将建高品质商务综合体
根据地块投资建设协议，
该地块将建设高品质商务综合体项目，
项目定位为园区综合时尚购物、
商务休闲的高端商业综合体。
协议亮点颇多，
对项目业态品质和建设进度的管控非常严格，
小北拎取了如下亮点和大家分享：
①项目内可配建建筑面积不超过地上总建筑面积25％的酒店式公寓。项目内须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店，该酒店由乙方自持15年，15年后方可整体出让。
②乙方承诺就该项目在江北新区南京软件园内注册成立外资项目公司，负责该项目地块的开发、运营和销售，公司注册资本不低于5000万美元。后续根据项目开发情况进行增资。
③项目酒店部分，乙方须在土地竞拍后6个月内，与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议，派驻专业管理团队进行酒店管理。项目商业部分，乙方须整体策划、整体运营，保证商业综合体的运营品质。
④项目商业和酒店部分应于土地交付后24个月内建成，并于建成后12个月内开业。
⑤为保证协议履行，乙方须在签订本协议后的7个工作日内，缴纳1亿元人民币的履约保函，履约保函提交后本协议方能生效。履约保函主要用于管控项目业态品质和建设进度。
3商业爆发！未来高新区还将成政务核心区
而就在该地块周边，
除了已经运营的莱福城，
目前还有3大商业体，分别是：
①15万方的超级综合体龙湖天街；
②5000方的的星天地特色商业；
③上个月，新城弘阳明发联合拍下的G01，未来也将配套打造商业建筑。
自南京市委市政府召开
江北新区机构调整组建宣布大会后
高新区就成为了江北的一匹黑马
2月7日上午11点
江北新区官网发布
南京市江北新区管理委员会搬迁公告
江北13个部门将搬迁到高新区
未来这里将成为政务核心区
高新区目前区域内汇聚了朗诗、招商
新城、绿地、弘阳等一批品牌房企
众多的品牌房企以及目前的价格
都可以看到高新区的价值
正在得到越来越多人的肯定
目前高新区的住宅二手房
价格约在2.1万-2.5万/平左右
随着期房的逐渐收官
高新区也即将脱离“刚需板块”的头衔
进入新的价格体系
4未来高新区对标上海浦东软件园，一批项目有大动作
南京北站也有了实质性进展，
目前立项已完成，
规划及拆迁红线正在办理，
确保2018年底前开工建设。
与此同时南京北站周边规划了相当多的住宅用地，
也预计打造成高端住宅，
对高新区和汊河是非常大的利好。
高新区将以上海浦东软件园作为奋斗标杆
大型商业综合体、五星级酒店
7万平的三甲医院、20万方的金融中心
4万方的城市公园市民中心和会议中心
全都要来了
城 市 规 划
空间布局?多次研究调整园区控详方案，在居住及科研办公基础上，增加商业、公共管理与公共服务设施、绿地等用地比例，满足医疗、教育、休闲娱乐等多方面需求。
基础建设?加快星火路景观提升工程，提升绿化亮化风貌，升级沿街商业配套。
生态环境?利用原三百码地块山体水体等自然资源，打造占地4万平米城市公园及市民中心。
品 质 配 套
商业配套?2019年龙湖天街、星悦城力争完工运营，新增商业配套50万平米；结合莱福城西侧和艾菲国际南侧地块，拟建30万平米的城市化功能综合体和特色街区，建成5星级酒店及酒店式公寓，引进大型商超、6D立体巨幕影院等文娱配套。
医疗配套?拟建7万平米的三甲医院。
金融配套?围绕浦泗路高新路交叉口，将分步建成产业金融中心约20万平米。
会议配套?全力确保创源会议中心2018竣工并投入使用，新增会议配套4万平米。
公寓配套?全力确保软件园人才公寓2019竣工并投入使用，新增公寓配套3万平米。
重 点 产 业 载 体
2018年，将建成伯泰研发总部、焦点科技研发基地、宝供物流等产业载体共27万平米。
2019年，将建成互信互通二期等产业载体共14万平米。
5江北五星级酒店屈指可数
虽然南京不缺五星级酒店，
但江北作为近些年新兴起的板块，
五星级酒店的数量并不算多，
目前已经开业的五星级酒店有3家。
南京鼎业开元大酒店：位于浦口区文德东路35号
南京御锦天雅居乐酒店：位于天浦路96号
瑞士Swisstouches瑞斯丽大酒店：位于江北新区研创园内的扬子科创中心二期
除了上述三个已经营业的五星级酒店
江北还有这些五星级酒店
1、南京金象城皇冠假日酒店
项目由国际酒店管理公司—
洲际酒店集团与金象国际集团
合作引入南京金象城项目
2、蜂巢酒店
是一座超五星级酒店，
项目由上海华昌集团投资30亿打造，
占地面积约81亩，建筑面积约10.5万平方米，
以老山地区知名产品蜂蜜为灵感设计悬崖蜂巢酒店。
预计今年下半年对外试运营，
将成为未来江北新区乃至南京市地标性建筑之一。
3、凯悦酒店
位于万汇城地铁站旁的“垂直森林”凯悦酒店，
预计2020年开业。
凯悦酒店集团总部位于芝加哥，
一家世界知名的酒店集团，
在世界各地管理、特许经营、
拥有和开发凯悦品牌酒店、
度假村、住宅和度假性产业。
本次新地块的出让，
又将为江北带来新一座五星级酒店，
对高新、对江北也都有一定的积极意义。
所以大家期待未来的高新吗？
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带两个朋友去莱福城，吃蓝湾咖啡或者东北人家大概花多少钱
谁有有这两个店的价目表吗
便宜。听说涮羊肉火锅挺好吃的
蓝湾里面差不多消费正常50一个人吧。。。如果低配可以吃18或者22的面。。也能吃饱
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这个新盘还是不错的，生活氛围还是挺浓厚的，街边有很多底商，其他的配套也很充足，像交通:区1线：高新经适房-林场地铁站 区2、区3线：高新经适房-泰冯路地铁站 区4线：接林场地铁站-威尼斯水城 原636改为区5线：泰冯路地铁站-威尼斯水城 原637改为区9线：浦口公园-泰冯路地铁站 原648改为区10线：星火路地铁站-扬子乙烯;综合商场：弘阳广场、莱福城;医院：南京市浦口区中心医院、南京市浦口区中医院;邮局：邮政;银行：中国建设银行、中国工商银行;其他：老山国家森林公园。
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