郑东商业中心新世界属于那个社区

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-02 06:25 标签： 郑东新世界最新房价
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郑东新世界
价　　格：
( 7917元/O)
房　　贷：
首付约17.10万
房屋户型：
2 室 2 厅 1 卫
所在楼层：
建筑年份：
房屋概况：
精装 - 南北向
所在小区：
郑东新世界
所在地址：
- 白沙大道与青年路交叉口向西50米
联 系 人：
联系电话：
&( 归属地：河南 郑州市）
&白沙大道与青年路交叉口向西50米&57万元&72O
置业宗旨专业+责任=您的物超所值！
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2006年的降息，导致了2007年房价的大幅度上涨
2009年2月的大幅度降息，当年全国房价暴涨100%,
2012年7月份的降息2013年房价涨了40%
（号）开始大幅度降息，也是第四次，
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郑东新世界：开启下一个新区之门
来源：河南商报
　　相比四五年前，目前郑州的房价已翻了一番不止，而升值最快的，当属郑东新区。身边总是有人感叹说：如果当时我在郑东新区买了某小区的房子，如今也赚几十万了。临渊羡鱼,不如洞察下一个五年郑州楼市的最大机会。
　　省政府最新公布的规划方案里表明：将用5到10年的时间建设一个规模庞大的郑州新区。
　　事实上，位于新区正中位置、一个名为 (
)的大盘，已受到越来越多的投资人的关注。
　　1郑州，一路向东
　　时光倒退到八年前。
　　2001年，刚刚开始起步建设的郑东新区。
　　这个地方曾经是标准的郑州郊区，大片的农田、水塘和空旷的荒地。那个时候，它的行政区规划是郑州市金水区的姚桥乡和祭城镇下的一个个村庄。无论当时的规划有多么宏伟和动听，如果有人指着一台台轰鸣的挖掘机工作的地块对你说，在这买房子吧，几年以后，这里的房子绝对是郑州最贵的，很多人可能都不会相信。时间是检验预言的最好武器。现在回过头来看，结果怎样呢？
　　日，郑州市房管部门公布了7月份郑州的房屋销售指标。从各区情况来看，郑东新区的价格依然遥遥领先，均价达到了5171元/平方米；而住宅销售均价最便宜的地方是中原区，售价仅为3963元/平方米，与郑东新区比起来，每平方米便宜了1208元。
　　最高和最低，突显了郑州城市向心力的显著变化，向东或者向西，这几年对于郑州人来说，已经没有丝毫的悬念。事实上，早在2005年，郑东新区就已经成了郑州市房屋价格的领头羊。从当时的均价每平方米2000多元，飞速增加到目前的5000多元。眼下在郑东新区，七八千的楼盘几乎到处都是。
　　郑州的地理位置，北面靠黄河，西面和西北又有邙山和丘陵依托，从地形上来说，向东，无疑是最佳的选择，况且，在东边不远的地方，还有一个文化悠久的古城开封在招手，郑汴融城是这几年东区快速崛起之后，中原人一直热议的话题。而融城的核心地带，就在郑东新区――中牟――开封这条直线上。
　　2从郑东新区到郑州新区
　　8月8日，郑州所有的媒体都报道了一条轰动新闻。省政府出台《郑汴新区建设总体方案》，将在5到10年时间里，全力打造一个中西部最大的产业集聚区――郑汴新区。规划中的郑汴新区，将位于郑州市中州大道以东、开封市金明大道以西、郑州航空港以北、黄河沿岸以南区域，由郑州新区和汴西新区两个部分构成，涵盖中牟县，总面积约2077平方公里。
　　其中，郑州新区西起中州大道、东至中牟县东边界、南至航空港区、北至黄河大堤，面积约1840平方公里。主要包括郑东新区、郑州经济技术开发区、郑州国际航空港区、白沙官渡产业集聚区、郑州国际物流园区和郑州出口加工区以及沿黄生态文化旅游产业带对应区域和现代农业示范区。这几年郑东新区的开发建设，已经让郑州人感到了骄傲和自豪，郑州新区的强势推出，无疑又是郑州城市建设的大跨越和大发展。
　　在郑州新区开发建设的5到10年，谁将又会像当初在郑东新区的投资一样，轻松把握住千载难逢的良机呢？
　　3郑州新客站将成为城市新中心
　　一个现代化的城市，火车站必是大中心点之一，这里汇聚着大量的人流、物流和资金流。尤其是郑州这个由火车拉来的城市。但随着郑州新客站的开工建设，郑州城市中心已经开始迁移。
　　2007年10月份开工的郑州新客站，占地总面积219.07公顷，距现郑州火车站约11公里，两个新老车站之间还将专修一条中转运输的连接线，并与长途公路客运、城市轨道交通、城市公共交通等共同组成郑州市的综合交通枢纽。
　　有消息说，新客站将在今年年底，最迟也将在明年投入使用。郑州新客站板块将发展成为郑州的城市新中心。
　　对于该区域的价值，郑州大学研究中心主任杜书云认为，郑州新客站周围1.5公里以内，非常适合中高档大型商场、百货、超市等商业地产的投资，一旦形成车站商业圈，这一地带将成为该商圈的核心。
　　4哪里是郑州新区的宜居区
　　按照政府的远景规划，郑州新区将被规划成现代产业集聚区、现代复合型新区等几个大的区域板块。哪些地方最适合打造成“环境优美宜居区”呢？
　　长期从事房地产销售的北京盛联阳房地产经纪公司业务总监文宗阁分析说，郑东新区将成为郑州新区的文教区域中心；郑州新客站的建成使用，将会形成大的商贸中心；而紧挨着它的国际物流园区和出口加工区，将形成强大的物流中心。这些中心形成后，必定要在它们周围形成一个大的人文居住中心。
　　这个居住中心，不能离这些中心太近，太近会太嘈杂；又不能太远，太远会影响生活和工作；环境安静优美，交通便利。按此标准，即将全面公开的郑东新世界C组团，将是最好的选择之一。
　　郑东新世界位于郑汴路与白沙大道交会处，离郑州新客站直线距离9公里，10分钟的路程即到。在郑东新世界南边500米，即是郑汴路，往北和往南各有两三公里，即是郑开大道和航海路。正在修建的中央大道，则紧紧挨着郑东新世界。
　　在郑州的规划中，郑东新世界恰好居于中心节点；而对于郑州新区来说，这里又恰好是郑州新区的大门。从这里，无论是去新客站、国际物流港、郑东新区、航空港，这里的距离都是恰到好处。
　　5郑州新区的抄底楼盘
　　日前，市民小赵来到位于紫荆山黄河博物馆的郑东新世界售楼处。经过一个多月的考察研究，他决定在这里选择一套房子。
　　小赵说，为了能买到合适的房子，他把郑州东南西北十几个楼盘都考察了一遍。在价格上，基本上少于4000块的已经很少了，但郑东新世界的房子，总价才20多万就能买到3房。他说，前几天关于郑州新区将上马建设的新闻一出，他马上意识到，这里的房子很快就会升值，现在出手，等于股市上的抄底，不可迟疑。
　　其实，和小赵同样有投资眼光的人不在少数。郑东新世界在2008年6月推出第一批600套房源，开盘当天就卖出了80%。目前首批房子基本上已售空。据销售人员介绍，现在准备开盘的房源，也已经预定出去不少。
　　可以预见的是，随着郑州新区的规划逐步变为现实，郑东新世界的投资比例将越来越高。而在五年之后，一段关于投资的感叹很有可能是这样：如果当时我在郑州新区买了某某小区的房子，如今也赚了几十万了。
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