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未来主城房地产热点有这些
重庆晚报记者昨日从市城乡建委获悉，《重庆市房地产开发“十三五”规划》已正式出台，对上述问题做出规划和分析。/都市功能核心区/规划提出，要围绕政治经济、历史文化、金融创新和现代服务业中心功能建设，逐步疏解非核心功能，降低用地强度，改善人居环境。重点打造：高品质住宅区 适当控制普通商品住宅建设体量，发展与现代宜居城市相协调的低碳、生态、舒适的高品质住宅，与现代服务产业配套的中小户型公寓。高端商务地产集聚区 依托解放碑-朝天门-化龙桥片区、江北嘴片区、弹子石片区、九龙半岛片区等重点商务集聚区的建设，重点发展高端写字楼、星级酒店、特色购物中心、创业综合体、国际标准服务式公寓。城市商贸地产集聚区 推进解放碑、观音桥、南坪、三峡广场、杨家坪等五大商圈向商贸商务综合功能方向转型，控制发展大型城市综合体，发展特色型和创业型商业街区，合理布局高端写字楼、星级酒店等高端商业地产项目。/都市功能拓展区/规划提出，要围绕全市开放门户、科教中心、综合枢纽、商贸物流集聚区、战略性新兴产业基地等功能，注重城市扩容提质、推进产城融合、组团发展。重点打造：高品质住宅区 结合大型人口聚居区以及城市组团建设，布局满足多层次需求的普通住宅、高端住宅和保障性住房，满足当地居民和新增人口的住房需求，满足都市功能核心区中高端收入人群的置业需求。高端商务旅游复合地产 加速西永片区、悦来新城-中央公园片区、钓鱼嘴半岛-老重钢片区、礼嘉片区、龙兴复盛片区、龙洲湾片区等重点商务集聚区开发建设，重点布局高端写字楼、高星级酒店、涉外公寓、国际度假式公寓等。依托渝北空港区、大渡口城区、北碚城南、巴南龙洲湾、茶园、西永等商圈建设，发展大型购物中心、商务写字楼、办公楼等商业地产，布局为购物、旅游、休闲、文化、餐饮等配套的商业地产。积极推进重庆华侨城欢乐谷、万达文旅城等一批“文化+旅游+商贸”项目落地运营。科技创意及工业地产 以两江新区、西永微电园等重点开发区和其他市级特色工业园区为重点，开发适合集团企业科技研发中心、创意创新工作室、创新孵化器等入驻的新型科技创新型地产，建立众创空间，发展贸易加工型通用型地产。/渝东南生态保护发展区/规划提出重点发展：普通商品住宅、避暑休闲地产、特色旅游地产。/城市发展新区/规划提出重点发展：普通商品住宅、商务商贸地产、避暑休闲地产、现代工业地产。/渝东北生态涵养发展区/规划提出重点发展：普通商品住宅、避暑休闲地产、文化旅游地产。分析我市房地产市场 下行压力较大规划指出，目前我市房地产市场面临较大下行压力，在建工程量偏大、商业性用房偏多，去库存任务仍然较重。“十二五”期末全市商品房待售面积同比增长29.8%，部分区县库存消化期长达一年以上。我市房地产开发企业数量众多，实力较弱， 经营单一，推进创新发展、复合多元化、跨界融合发展的能力不强。部分开发企业资金紧张，融资渠道不畅，融资成本偏高，经营陷入困境。那么，我市房地产企业该如何转型？规划提出了明确方向——通过金融、税收等政策调整，引导房地产企业顺应市场规律，调整营销策略，创新商业模式，转变发展方式。规划指出，要培育一批具有较大开发规模、较好品牌信誉的开发企业，打造一批总部设在重庆，并在全国有影响力的大型房地产企业集团。对长期没有项目开发的僵尸企业、空壳公司及时清理，房地产企业无力继续经营，达到破产条件的按司法破产程序处置。对涉及大量购房群众、造成重大社会不稳定因素的房地产项目，支持企业通过收购兼并等方式重组。鼓励有资信实力和品牌优势的房地产企业，通过兼并、收购、重组等方式，开展规模化开发和集团化运作。对具备转让条件的开发项目，允许企业以投资、入股或转让方式进行合作，支持企业跨区域、多元化和品牌经营。编者注：本视频与文章内容无关，仅供扩展阅读
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恒大地产这么强 重庆楼盘有哪些
[摘要] 恒大地产集团是中国十强房地产企业，是中国领先的现代化大型房地产综合开发企业。恒大地产入驻重庆多年，发展迅猛，迅速得到市场认可，每次开盘都以抢购开始，房源优质，品牌信赖高。下面，小编带大家来看看恒大在重庆的楼盘有哪些。
恒大地产集团是中国十强房地产企业，是中国领先的现代化大型房地产综合开发企业。恒大地产入驻重庆多年，发展迅猛，迅速得到市场认可，每次开盘都以抢购开始，房源优质，品牌信赖高。下面，小编带大家来看看恒大在重庆的楼盘有哪些。400-890-0000 转 829807项目简介：恒大御都会位于新牌坊嘉州轻轨站旁约500米处，地处观音桥商圈与嘉州商圈核心双汇处，是恒大中渝广场百万方城市综合体现推出的住宅组团。单价待定产权年限48区域商圈渝北加州新牌坊户型在售信息：恒大御都会嘉州城3号楼7月17日已开盘，套内70-71㎡全能三房，送1500元/㎡装修，套内单价：元/平米.另在售1/2#套内100-135㎡房源，套内均价：12500元/平米，送1500元/㎡装修。交通出行图交通状况轨道线路：距嘉州轻轨站约500米 公交线路：133路【沙区人民医院-天湖美镇】 411路【谢家湾-星光小学洪湖西路】 602路【两路口-石子山体育公园东】 809路【冉家坝-凯恩家具城】 882路【民心家园公交站-松牌路】 均在松牌路站下车周边配套图项目配套教育配套：新牌坊小学、加洲小学、观音桥小学、巴蜀中学龙湖校区、佳华小学、渝北区龙塔实验学校、重庆市一中皇冠校区、长安锦绣城实验学校商务配套：五洲大酒店、和府饭店、金源大酒店医疗配套：重庆庆福医院、重庆加州医院、324医院餐饮休闲：加州美食街、龙溪美食街、茶楼、歌城、洗浴、健身房等休闲娱乐设施银行: 招商银行、工商银行、人民银行、建设银行、华夏银行、民生银行等400-890-0000 转 826436项目简介：恒大中央广场位于江北嘴溉澜溪南部片区，属于两江新区江北嘴片区中心地段，总占地面积为13.25万平方米，总建筑面积为102.89万平方米。单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈江北北滨路户型在售信息：恒大中央广场日二期7#已开盘，7#总层高43层，5梯7户，套内约63-180㎡户型，套内均价12500元/㎡，老带新可获赠新业主成交额1%的成交奖励。交通出行图交通状况轨道：轻轨6号线五里店站，9号线（规划中）五里店站。公交：163路, 303路专线, 354路, 373路, 607路, 816路朝天门大桥北站下车向东北方向步行约550米可达； 周边配套图项目配套学校:重庆38中、巴蜀中学（重点）、复旦中学（重点）、11中（重点）、26中、29中。酒店：江北嘴CBD规划有约360万方商业及文化娱乐项目，包括多个五星级及超五星级酒店。医院：重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院三门诊。银行：中国银行、国家开发银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行、重庆银行、华夏银行、中国建设银行。公园：江北嘴中央公园、对山公园、塔子山公园、龙头寺公园、溉澜溪体育运动公园 。400-890-0000 转 801616项目简介：恒大御景湾是恒大地产继成功打造恒大城后，再次回归巴南，择址巴滨路，打非毛坯小户住宅。恒大御景湾位于巴南区巴滨路核心地带，紧邻融汇半岛，可享受龙洲湾商圈和李家沱商圈的城市配套。单价均价8700元/平方米产权年限50区域商圈巴南李家沱户型在售信息：恒大御景湾在售1、2、4号楼非毛坯高层，套内约44-76㎡，套内折后均价8700元/平米，带装修约为：1500元/平米。项目为临双轻轨非毛坯房源，位于巴南区巴滨路，项目附近规划有5号线和12号线，站点为外河坪北站。交通出行图交通状况轨道：5号线（在建中）和12号线（规划中）将在恒大御景湾附近的外河坪公交枢纽站附近设站（外河坪北站）。& 渝北区交通线：841；渝中区交通线：301；大渡口交通线：891；九龙坡交通线：256，420，223 ；南坪交通线：349；鱼洞龙洲湾交通线：340,348（特殊线路）；李家沱交通：370。 自驾：南滨路下巴滨路；渝南大道、渝南分流道下巴滨路；内环快速下华陶立交接巴滨路。周边配套图项目配套幼儿园、风情商业街、健身广场、滨江公园400-890-0000 转 803923项目简介：恒大都市广场位于渝中区大坪石油路，东临石油路，北侧为高九路，南侧为大坪正街，与渝州路相连，是解放碑、杨家坪、石桥铺三区交汇之处。公交线路达30多条，轻轨2号线、地铁1号线位于项目周边。恒大都市广场占地191400㎡，总建筑面积85万方，项目建筑规划有6栋11层小高层、18栋30、32层高层、4栋32层公寓办公楼。单价待定产权年限50区域商圈渝中大坪户型在售信息：恒大都市广场在售11、12号楼，户型面积为套内46-70㎡，建面61-91㎡，建面元/㎡。恒大都市广场临街一楼商铺在售，建面22-700㎡，建面均价20000/㎡。交通出行图交通状况轨道交通：轻轨2号线（大坪站）、地铁1号线（石油路站）、BRT、高九路快速干道等。公共交通：109（二郎步行街&&较场口）石油路站下车，118（冉家坝&&石桥铺）石油路站下车，128（红旗河沟&&石桥铺）石油路站下车，138（重庆北&&南方花园D区）石油路站下车，139（陈家坪&&红旗河沟）石油路站下车，467（九坑子&&童家桥）石油路站下车，402（解放碑&&沙坪坝）石油路站下车，462（解放碑&&重大）石油路站下车，418（朝天门&&陈家湾）石油路站下车，421（重庆北&&杨家坪）石油路站下车。周边配套图项目配套商业配套：百盛购物中心、永辉超市、爱家超市、苏宁电器等。银行配套：交通银行、农村商业银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等。医疗配套：大坪医院、重医附一院、长航医院、红楼医院等。教育配套：大坪小学、马家堡小学、重庆市66中、后勤工程学院、重庆医学院等。小区内部有：会所（地上共四层，功能为社区配套用房、餐饮、会议、恒温泳池、娱乐及健身设施，总规模为5200㎡）、商业风情街约40000平米、一所约1900平米幼儿园。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：悦来进入集中开发期 10余家房企抢先入驻
悦来新城“越来越热”引众多房企进驻　　近日，重庆悦来集团举办了2015年推介会，共推出112宗土地，吸引了龙湖、中海、香港置地等36家实力品牌房企到场。其中，龙湖、世茂更是现场与主办方签下合作协议。相关人士称，土地的大量供应使得悦来已经进入开发的集中期，下半年悦来片区将有多个新项目面世，引发新一轮的营销大战。　　10余家房企抢先入驻　　据不完全统计，目前，悦来新城，首地、棕榈泉、北大资源、方兴等10家全国知名的房企抢先入驻，共拿地2340亩，开发总规模380万平方米。悦来会展城近40%的土地正由这10家开发商进行开发建设。　　2015年，悦来又进入了一个全新的发展阶段，10余家企业的参与建设开发带给悦来城市形态的改变。其中，作为首地集团进入重庆的第一个项目，首地江山赋将于下半年面市；作为方兴地产在重庆的第3个项目，方兴渝北金茂悦计划于9月开盘；而棕榈泉、北大资源也在拿地后紧锣密鼓地筹备中。　　在谈到悦来是如何吸引品牌房企的入驻时，重庆领域盛景董事兼副总经理张鑫表示：“悦来、礼嘉是重庆主城最后2块最宜居区域，相对其他区域它是一张白纸，政府规划更具前瞻性，供出地块也更谨慎。同时拥有大量稀缺资源，环绕江边、多个市政公园都是其他地区无可比拟的。再则，在建筑指标上，2.5以下的容积率也保证了居住舒适度。”张鑫坦言，悦来会展经济是其硬资源，南坪亚太商谷依托会展中心聚集起大片商业，而悦来国博中心规模更大，未来对商业的吸附力、对产业经济的带动作用更强。　　未来将是高端产品聚集地　　“悦来新城的平均土地容积率仅为2.0，整个住宅小区楼间距更为合理，低密度商圈所营造的舒适感、体验感更强。未来，这里将是高端的别墅、洋房产品聚集地，成为重庆首屈一指的精英人士聚集地。”房企相关负责人谈到。　　据了解，在今年4月的悦来新城区域价值论坛上，两江新区宣传办主任张黎曾表示，悦来具有战略投资价值，可以辐射连接主城区和城市新区以及近郊区，既临江靠源，又尚风尚水；既远离喧嚣，又坐拥繁华。以国博为中心，南有华侨城的欢乐谷，北有银泰集团的梦工厂，西有悦来古镇，东有中央公园。　　方兴地产正是看中了靠近悦来，临近中央公园这一区域优势，在中央公园西侧打造涵盖高层、别墅、商业等多种业态的80万平方米教育宜居大城，首批高层将于9月面市。而位于悦来国博中心的盛唐叠彩山打造的洋房也已面市，别墅也即将开盘。未来，除了方兴渝北金茂悦、盛唐叠彩山、首地江山赋等即将面市项目，棕榈泉、北大资源等房企高端项目上市，以及其他正处观望中的大牌房企的加入，必将引发新的营销大战。胡贵芳
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