宏凌·天歌人家 13年后，依然“洋气”
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“我是在2001年的房展会上看中这个楼盘的。”在天歌人家B区一单元，买菜回来的陈大妈告诉华西城市读本记者，2001年，她和家人以1180元/平方米的“天价”下手购入了现在的住房。“当时南充很多房子，都卖的300到500元。这个小区单价破千，的确算是天价了。”她坦言，当初买房，主要看中这里区域位置好，“买东西，离五星花园近；休闲，离北湖公园、西山运动场近；看病，离川北医学院、中心医院近；小孩读书，离商贸幼儿园、涪江路小学、南充九中、南充高中都近。”陈大妈说，正是看中了天歌人家的黄金地段和完善配套，才在当年
原标题：宏凌·天歌人家 13年后，依然“洋气”
宏凌·天歌人家。诚信满意指数：☆☆☆☆1999年的南充，房地产还没有兴起。但作为南充本土实力房企，四川宏凌实业有限公司当年的4个楼盘（柳林居、果城居、花园坝小区和天歌人家）给南充人带来了不小的震惊。而位于南充市顺庆区涪江路的天歌人家楼盘，当初以“破千的价格”、“洋气的风格”成为南充楼市的里程碑。昨日，“2014春季南充楼市诚信大回访”正式启动，华西城市读本携手东风雪铁龙南充明云4S店，走近宏凌·天歌人家。体验立面洋气 居住气氛浓从南充市顺庆区北干道，东风雪铁龙南充明云4S店全程支持的回访车队一路驱车前往宏凌·天歌人家。在西河南路上，远远地就能看到天歌人家简欧风格的建筑立面，一排橙白相间外立面的楼房，坐落在新华文轩书店之上。“完全看不出来是10多年前的楼盘，好洋气啊。”诚信大回访车队里，1号车司机师傅，来自东风雪铁龙南充明云4S店的市场经理尹纪元，如是感叹。诚信大回访车队在涪江路口泊车，下车所及，一楼的底商里，一家卖窗帘的门市正在打扫卫生，不时有三三两两的居民买菜归来，整个环境萦绕着浓郁的居住气氛。讲述黄金地段“天价”也要买“我是在2001年的上看中这个楼盘的。”在天歌人家B区一单元，买菜回来的陈大妈告诉华西城市读本记者，2001年，她和家人以1180元/平方米的“天价”下手购入了现在的住房。“当时南充很多房子，都卖的300到500元。这个小区单价破千，的确算是天价了。”她坦言，当初买房，主要看中这里区域位置好，“买东西，离五星花园近；休闲，离北湖公园、西山运动场近；看病，离川北医学院、中心医院近；小孩读书，离商贸幼儿园、涪江路小学、南充九中、南充高中都近。”陈大妈说，正是看中了天歌人家的黄金地段和完善配套，才在当年的“天价”之下，果断下手。和陈大妈一样，2002年成为天歌人家业主的刘先生，12年前也是看中了该小区配套齐全，生活方便。“当时选择买这里，主要就是儿子在南高教书，离他上班的地方近。加上这里又是老南充的中心，交通、、医疗等各方面都比较齐全。”回访13年后 业主依旧满意2001年，当南充平均房价还在500元左右时，宏凌·天歌人家的房价却卖出了800-1200元/㎡的高价。13年过去，位于南充市主城区城中心的这一楼盘，溢价如何？租金高。业主鲜先生告诉记者，他的一套3室2厅的房子，共139平米，现在外租，“少了1600 一个月，我肯定不租。”物管费低。天歌人家B区三单元的汪荣大叔，2006年，用36万多元，买了一套139平米的。“这些年房价一直在涨，但是这个小区物管费一直是每月4角/平米，很划算。”而记者也从天歌人家物管处了解到，该小区自2003年交付使用后，物管费就一直是每月4角钱一个平米。配套，是10多年前置业者选择天歌人家的重要理由。刘先生说，途经天歌人家附近的涪江路公交站，有13路、22路、28路、2路、32路、33路、37路、6路等8条公交线路。“我女儿做社会实践调查时，和同学数过，这附近还有28个公交站。现在出门交通这么恼火，我们这里真的算非常便利了。”舒适度，是影响生活品质的重要因素。而在业主陶女士对天歌人家房屋的建筑构造“非常满意。”尤其是欧式的建筑风格，“当时觉得多洋盘的，10多年过去，现在看起来，还是一样洋气，不过时。”业主声音在对天歌人家的大回访中，通过对业主的调查，可以发现，作为南充上个世纪90年代开发的楼盘，业主整体满意度较高。但，也有不少声音需要被重视。A区二单元彭女士：“要说物业管理服务，和现在的大盘开发商比，说不上多好。但也算比上不足，比下有余。但物管人有点少。”B区一单元尹阿姨：“楼下单元门坏了一年多，多次申请都没有修，还有两次入室抢窃的情况。”B区二单元陈先生：“交通倒是方便，但是太吵了。比起前几年，现在真的是越来越吵了。”华西城市读本记者谢杰 廖金城 蒋冬梅 实习记者 黄静茹 彭欢 摄影报道
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