盛景八方可以考虑吗？ - 趣头条爱好大全
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盛景八方可以考虑吗？
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1.朋友手里一环内荣盛华府对面的好房子出手！！！
元泰中心住宅出售，4号楼，124.5平，2.2万/平，可贷款97万，一梯三户，已有3个证（土地/用地规划/建筑规划）
元泰中心（住宅区）建筑规划许可证编号为建管063
元泰中心用地规划许可证编号为092
项目介绍：/i0060545/?tt_from=weixin&utm_campaign=client_share&from=singlemessage&app=news_article&utm_source=weixin&iid=&utm_medium=toutiao_android&wxshare_count=2&pbid=
联系人：张女士
2.盛景八方可以考虑吗？
答：盛景八方是划拨用地，拿到的房本也是划拨性质，将来再出售需要补缴土地出让金，下房本的速度非常慢。太行大街旁，往石炼化方向主干道旁，周边配套差，距离地铁三号线二期不远。
3.百岛绿城怎么样？
答：百岛绿城如果能接受那个位置的话，还是可以的，项目签约了北国商城，北京实验二小
1、天伦锦城三期证件情况？
目前已经取得三个证了，施工证目前还没有下来。相对之前来说风险度已经比较低了。一、二期都是有证的，现在是可以考虑的。
2、裕华区，东许营拆迁项目。滨河水岸是市证，还是回迁，可以够买吗？
1.天玺名著有准吗？
还没有证件。
2.香提小郡三期跟大尚华府哪个更好？
这俩位置差不多。大尚华府证件更有希望，已经挂牌了，3.21出结果。
1.天铭水润新城 可以买吗？
土地已经公示了，2月27日，《石家庄市鹿泉区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(石鹿国土告字[2017]05号)》发布。其中2017-16号地块位于获鹿镇郑家庄村，土地面积为10946.15㎡（约为16.41亩）；出让起始价为2465万元。经了解，预计2017-16地块为在建项目天铭水润新城。挂牌时间为日09时00分至 日15时00分。拍卖地点为石家庄市鹿泉区公共资源交易中心。
2.明瀚花香城的证件情况？
明瀚花香城的批文是已经有了，意味着有了城中村改造的用地规划，允许进行改造，但是后面还有许多证件需要一一办理。土地还没有进行收储，没有进行土地招拍挂。目前风险还是很高的。
1.润晨璟园证件怎么样了 ?
没有证件，建议谨慎。
2.智高常春藤证件情况？是否还有升值空间？
智高常春藤现在还是期房，但是这个产品还是不错的。项目对面就是二中的分校，虽然是私立但是也是距离最近的学区了。智高常春藤有五证齐全的房源，目前c区正在接受咨询，证件还不齐全。a区b区是有证件的。b区现在只剩尾盘了，a区是回迁区，这个项目到现在已经升值了，后期也还有升值空间，但不会像之前涨幅那么大了。如果单纯投资，这个项目已经过了最佳的投资期。
1、问：请问，华普城靠谱吗？配套如何？
答：华普城去年拍了地，一区、四区全部楼栋已封顶，三区已交房入住。周边交通和配套有待完善，性价比可以。
2、问：水上公园附近的文书苑房产证是什么情况？
答：房本还没下来，需谨慎，二手房只有通过房本交易才是合法途径。
1、问：润江臻园值得入手吗？
答：润江臻园是小西帐的改造盘，办证应该没什么问题，只是早晚的事儿，润江地产在开发区有好多项目，如園、润江慧谷大厦等等，跟政府关系还可以，所以我觉得办证只是早晚的问题。
2、问：永邦天汇现在什么进展了？
答：永邦天汇规划公示，违规整改初见成效，今年有希望办下来手续，这个项目是省市两级政府督办，今年必须要有进展。
1、问: 天伦锦城怎么样？现在什么情况？
答：天伦锦城三期3号楼接受咨询，主力户型为建筑面积86.69平、94.61平两居、129.74平三居。天伦锦城三期目前已获4证。
2、问：富贵城几个证了？
答：目前两个规划证，没有进行销售。
御蓝湾的证件情况？
目前这个项目证件还不齐全，个人建议如果想购买的话还需要再等一等。安联生态城正在进行前期土地的规划和收储，目前证件也不齐全。润江臻园目前正在进行前期的土地规划，现在在等待土地招拍挂，也需要再等待一段时间。
尚宾城数码价格？
中华大街沿线，挨着省二院不远。同时自身配建学校，携手四十二中共同打造的有1所小学，1所中学。已经拿了土地手续。均价20000左右。尚宾城二期已全面封顶，三期已建围挡。
1、问：润江臻园目前是什么情况？谢谢！
答：目前润江臻园处在征地阶段，今年有证件的实质性进展。
2、问：润都荣园在卖么？估计什么时候开盘？价在哪里？
答：润都荣园暂未开售，售楼处关闭，预计1.3起。
1.宏汉阁和海德公园短期之内哪个更适合投资？
这两个项目的位置相差的很远，一个在紧东头一个在紧西头。个人觉得这两个项目还都比较适合投资。宏汉阁的品质要高于海德公园。但是从未来整体的大配套上来讲，目前比较成熟的是海德公园附件，未来比较成熟的应该是宏汉阁，这边整体的景观和道路交通条件以及环境会更好。
2.速宏领域这个楼盘能入手吗？
没有证件，谨慎。
1:唐宫原著怎么样？
已经拿地了，高层均价在左右。
2:燕港御灏府的证件情况？
燕港御灏府这个项目已经很长时间了，这个项目主要是后期规划有所调整的，从目前的状况来看这个项目还是城中村的改造项目。这个项目已经取得土地的先关手续，主要是规划这一块的问题。目前的价格在这个区域还是可以的，这个项目周边还是有很多不错的楼盘的，例如：雍雅锦江、想象国际都是不错的。燕港御灏府这个开发商个人觉得在做项目的时候拖得时间都比较长，可能是跟阶段性的资金实力或是这个楼盘的操盘的方式有关。这个项目比较担心的问题是后期的取证情况，如果不需要证件单纯自住是可以的，但是具体的开工时间和证件取得时间现在是无法确定的。
1、问：东方理想城几个证件？靠谱吗？现在什么价位？
答：东方理想城已经缴清土地出让金，后续证件也没什么问题，目前没有在售，一旦入市，价格不低于1.2万。
2、问：主语城和雍雅锦江三期，这两个楼盘对比哪个好点儿？
答：主语城现在一手房已经售罄，主语城定位是刚需，雍雅锦江三期定位是改善小区，价格也要高很多。雍雅锦江在天山大街与学苑路交口，主语城在太行大街上，天山大街学苑路有新开的北国益新店，周边比之前好转，主语城靠东，周边配套稍弱，雍雅锦江三期临近益庄百货，配套更好些。
3、问：绿城西山桃花源什么时候开盘，大概多少钱？
答：绿城西山桃花源预计在5、6月开放景观示范区，等五证齐全才销售。
4、石家庄富力城现在进展如何？
答：石家庄富力城已获得土地证，用地规划许可证，其他证件正在办理中。
1、问：安联生态城现在是不是还没有土地证？
答：安联生态城目前正在做征地手续，这个项目个人认为今年有望拿到手续，但在那个片区，首先推荐的是紫林湾二期和保利茉莉公馆沁香园。
2、问：碧桂园小安舍项目什么时候入市？
答：碧桂园小安舍项目问题不大，今年肯定要入市。
3、问：国源和天下一期和二期现在什么情况？
答：国源和天下一期四证，第五个证件是时间问题，二期体量很小，证件问题也不大，还没买的话，等三期吧，要和绿城合作了。
润江臻园的证件情况？
答：润江臻园已经取得土地规划，但是土地还没有进行招拍挂，这个项目是小西帐的改造项目，这个项目还没有解决基本的土地问题，可能会在2017年进行拍地，如果作为自住恒大绿洲也是可以考虑的。润江臻园需要等的时间是比较长的。个人觉得恒大绿洲更好一些。
麓溪城项目的工业土地性质未来可以变更吗？附近还有什么时候投资的楼盘？
答：目前来看工业土地性质转变会比城中村改造更加困难一些，万合名著会更好一些。在鹿泉上庄版块可考虑的楼盘有很多，鹿泉楼盘还是非常多的，主要氛围三个板块，一个是红旗大街南三环附近，还有就是海山大街、北斗路、翠屏路附近，以中节能健康城为代表，另外就是上庄版块，我个人感觉目前植物园附近的版块也是可以考虑的。上庄版块目前是这几个区域里面最高的。中山尚城目前介入也还是非常合适的，目前价格也还没有很大上升。如果在有证和无证、开发过楼盘和没开发过楼盘这两个条件中选择，我首选还是有证件的楼盘。
国风小区的证件情况？
国风小区目前还没有取得相关的手续，这个项目已经列入专项整治项目，但是还没有重新办理规划手续，土地目前还没有调整规划，目前土地性质还是工业用地，后续办理证件的情况无法估计。
翰林华府的进度情况？
翰林华府这个项目现在看应该是有规划的，但是还没有进入到后期证件办理的阶段。这个项目是棉六的改造项目，现在证件不全购买肯定是有风险。
昶昊悦府的证件情况？
昶昊悦府目前土地正在收储当中，但是证件还不齐全，目前前购买肯定但是存在风险的，只能说现在还在补证当中，风险的大小与开发商的责任心有一定的关系，有一些项目是有一定社会口碑及资金实力的，但是证件不全也是法律法规不允许销售购买的。目前可以先登记了解，证件齐全以后再购买。目前从这个开发商办理证件的进程来看开发商还是有一定的资金实力的。
宝鼎世嘉有几个证了？
还没有证件。
西湖一品楼盘怎么样
有了规划，土地还没有呢
开发区有什么楼盘推荐？
可接受的房价在之间。可以考虑锦昊昊庭、东方理想城、融通佳苑、润都荣园
东方理想城：项目已拍地缴纳土地出让金，规划手续正在办理当中。东方理想城位于珠江大道与昆仑大街交汇处东北角，挨着长九中心
锦昊昊庭：天山大街与辽河道交汇处西行150米路北。现已获土地证，规划已定证件办理中。
融通嘉苑：位于天山大街与黄河大道交口北行100米路西。已封顶，项目已拍地，正在走土地手续。
润都荣园：学苑路和封龙大街交口,精英中学旁新盘入市,有了土地和规划全部为净地开发。
1、问：第三座万达落户新华区，那么2017年新华区发展力度大不？
答：新华区上风上水，环境还可以，教育配套有基础，但商业配套有问题，万达看的也是这个空白点，新华区不会做的多繁华，未来会把交通做好，把人口疏散做好。
2、翰林华府的近期情况？
翰林华府是棉六宿舍的改造项目，目前为止证件还不齐全，未来证件齐全后肯定会有一定幅度的升值，但是证件的办理取决于开发商的资金实力，目前介入肯定是有一定的风险的。这个项目目前没有办理任何的手续，具体的手续办理情况可以咨询一下当地的征收办，翰林华府目前没有缴纳土地出让金，据了解翰林华府的土地即将收储。
3、vila公园有几个证？
有了土地证，但是40年产权的商业。
明瀚花香城：此项目部分土地已征收。
西溪诚园：该项目未办理土地证。
都市怡景4期小区：该项目因土地未出让，规划局未办理规划证。
翰林观天下：该项目未在我局办理收储手续。
华普城：该项目已经出让完成，尚未缴纳万土地出让金。
上上东：此项目未办理土地收储手续。
盛世御城：盛世御城项目正在办理土地收储手续，待收储手续完成后办理出让。
紫晶悦城16号地：该项目已办理出让手续。
天伦锦城：该项目正在办理征地手续。
安联生态城：搞项目正在办理征地手续。
西湖一品：该项目已完成征地工作，正在办理调整规划手续。
城南春天：该项目未办理土地出让手续。
天海博雅盛世：已办理施工许可证。
骏景豪庭：该项目未在国土局办理收储手续。
天洲视界城：该项目已办理土地出让手续，在收储部门办理完交地手续可办理不动产权证。
蓝天林语：该项目未在我局办理收储手续。
北部时光小区：该地块需土地收储后进行土地出让方可补证。
幸福城B区、东南智汇城5号地块、假日风景等拿到了规划证
1、西兆通附近有没有值得等待楼盘呢？
答：可以关注紫林湾二期，有了土地手续和规划御江景城，土地公示了，2月14日出让。锦昊昊庭，有了土地手续。
2、我想问问华林国际三期尚宾城什么价格，应该是证件不全，不知道现在手续走到哪一步了？买的话风险大吗？
答：尚宾城的土地公示了，2月14日公开出让。
3、铂宫时代项目如何？
答：铂宫时代现在已经拍地，已经取得土地手续，已经没有什么问题。这个项目的品质还是不错的。项目建成后处于浮沱河沿岸的区域。个人觉得铂宫时代的项目还是不错的。作为二套房89平的户型还是非常不错的。
1、问：新都汇楼盘怎么样？证件现在什么情况？
答：这个项目一期住宅没有房源了，现在公寓可以接受咨询，证件不全，三期还有住宅，但是还没证，没有在售。
2、问：海德公园可以买吗？证件办理进度怎么样？
答：开发商正在办理土地性质，目前是商业用地，要改成住宅。
3、融通嘉苑有证吗？
已经拿到了土地手续，已经封顶。
书香华苑楼盘如何？证件是否齐全？是否已开盘？
这个小区已经入住多年，但是还没有证件。目前二手房均价10000左右。
北部时光的证件办理情况?
这个项目目前还是办理不下来证件的,需要开发商先解决土地手续问题,北部时光的土地性质是划拨地,这个项目目前没有正式的进行土地出让手续。
东南智慧城的证件情况？现在入手可以吗？
这个项目是五证齐全的，目前价格应该会在一万六左右，像这种大开发商开发的项目基本风险还是比较小的，还是很有实力的。目前回迁区已经盖起来了，施工进度是比较快的，商品房的证件已经都下来了。所以我个人认为买这种开发商开发的项目基本没有什么风险存在。这个项目是有升值潜力的，但是东南智慧城价格在1.1万左右适合投资。
紫金蓝湾的证件情况？
紫金蓝湾目前是没有任何证件的，从现在的情况来看个人认为还是有一定风险的。不建议现阶段购买。
1.裕西锦园有证吗？
原来的庄辰丽景苑，还没有证件。
天阳御龙湾和维多利亚四期的证件情况？
天阳御龙湾部分楼座五证齐全，一部分还没有签订正式商品房合同，现在购买二手房属于市场交易行为，需要支付更名费用。签订正式的商品房合同后将无法进行更名。维多利亚四期目前只取得土地证，其他证件都还没有取得。
1.万国园星洲美域有几个证了？
拍过地了，其他证件正在办理中。
2.联邦名都三期的证件情况？
联邦名都三期目前还没有签订正式房产合同，暂时是办不了房产证的。联邦现在正在进行股份的改革，原有的联邦已经宣布破产了，暂定接手的公司是中科健，后面遗留的问题都会有后续接手的公司进行解决。目前来看只能等待了。
1.银佛家园的房子到底有没有人管？
长安区政府回复：目前，一是该项目的土地指标已有，开发公司也缴纳了500万元保证金；二是学校规划问题，相关领导也正在积极帮助协调；三是白佛社区与开发公司就开工等问题，在街道的督导下，正在进行积极沟通协商洽谈。
2.公园城和一中观邸的证件情况？
公园城这个项目最近很“出名”，证件还不齐全，公园城最近也被曝光涉及恶意加价的行为，同时和省四院有一份法律纠纷，目前开发商的资金应该是极度紧缺，短时间内应该无法办理下来证件。
1.晶彩中心的证件情况？
晶彩中心目前已经取得三个证件了，马上要进入施工证的办理，但是由于目前雾霾天气暂时可能无法发放施工证。这个项目并没有什么问题，耐心等待一下吧！
2.御江景城进行到什么地步了
长安区政府回复：您好，据了解御江景城目前有一块约30亩地正在准备挂牌，正在办理过程中。其他未听说有新消息。
1.橡嵘湾目前证件情况?
橡嵘湾已经取得土地证，土地已经拍得还未缴纳全部的土地出让金，目前证件还不齐全，建议证件齐全后再购买，已经购买还需耐心等待。
2.安联生态城的近况如何？
安联生态城目前已经进行了土地规划的公示，下面需要进行土地收储，缴纳土地出让金来办理相关的土地手续，一个项目想要完成所有的手续需要六个步骤，这个项目目前只完成了第一步。
1.翠堤春晓的证件情况？
翠堤春晓现在是专项整治项目，正在等待土地收储和招拍挂，现在还是处于证
件补全的阶段，项目是可以补办相关证件的，但是现在还没有进行补办。如果已经购买现在只能等待。
2.格调春天二期的证件情况？
目前还没有证件，一期五证齐全，二期已经取得土地证。目前项目规划有所调整，所以规划证还没有正式取得。
1、绿城桃花源 可以考虑吗？
这是与本地开发商合作的一个项目。已经有了土地手续，其他证件还在办理中。目前还没有销售。从地段来说，在山前大道和南二环西延线交口，交通方便。从开发商来说。绿城是开发商中最会做情怀的。看实际价格。
2、明翰花香城的房子风险大么?
目前还没有证件。
1、华林国际三期目前的证件情况？
华林国际是柏林庄的改造项目，一二期土地已经基本没有问题了，三期已经取得批文。这个项目最终应该是可以取得证件的，还需耐心等待。
2、天润家园项目如何？
天润家园即将取得了土地手续，其他手续还在等待办理当中。建议再等待一段时间证件齐全后入手。
3、我想问问宏汉阁10号的房地产开发商情况～这个楼盘怎么样？
这个楼盘还没有拿到证件。此前被稽查大队通报存在购房风险。
1、问：荣盛锦绣学府能上43中吗？
答：是看到昨天荣盛锦绣学府开盘的消息了吧？这个项目交通还可以，裕翔街上临近东南智汇城 融创项目，纯住宅，没有规划大商业，体量不大，1.4万左右，有三个证件，配套上依靠东南智汇城 ，自住可以入手，投资必须考虑好长线的问题。看到了你们讨论荣盛锦绣学府和43中的事儿，是这样 东南智汇城的43中走的是私立，融创那一片规划了大体量的多所学校，至于是什么学校，目前还不方便透露，估计荣盛锦绣学府在靠这个方向。
2、秀水名邸的证件情况？
秀水名邸目前已经取得三个证件，分别是规划证、土地规划证及土地证。
3、东风小区目前的情况？
4、学府名城的证件情况？
学府名城目前来看还是需要再等一等。已经取得两个规划证，土地已经收储。这个项目已经封顶，现在在补证阶段。
2016年11月至今，石家庄共有35个项目获得《建设工程规划许可证》，其中8个房地产项目（含商服、住宅用地）获13个证，建筑面积为148.8303万平方米；其他项目（含公共建设、军事建筑、医疗建筑、教育建筑、司法建筑工地）22个。
石家庄11月至今获《建设工程规划许可证》项目一览
2016年11月至今，石家庄共有12个项目获得《建设用地规划许可证》，其中4个房地产项目（含商服、住宅用地）获6个证；其他项目（含公共建设、道路建筑、教育建筑、司法建筑工地）6个。
石家庄11月至今获《建设用地规划许可证》项目一览
国际贸易城的商铺作为投资怎么样？
首先国际贸易城的证件是没有问题的，项目位置正好也是和正定新区的连接带，位置也是没有问题的，周边还有火车站的东站，所以国际贸易城未来的发展趋势肯定是没有问题的。但是现在的情况是仅开了皮草城，大批量的场馆还没有开业，公交也是在在最近刚刚开通一个86路的公交车，现在还是处于一个萌芽的成长阶段，目前投掷还需要经过一个成长期。这个成长期的时间大概需要7-10年。现在投资还做好长期投资的心态。
博雅盛世二期的证件情况？
博雅盛世二期现在买处于停工状态，由于天气的原因，目前d区的规划证、土地规划和土地证都已经取得，施工证件需要等到天气好转才可以下来，这个项目没有什么问题，耐心等待一下吧。
1、Vila公园能买吗？
答：这是商业公寓，虽然承诺可以上学，但是这些不会写到合同中。
2、广安云棠可以买吗？
答：广安云棠二环内，光华路和外贸街交口附近。五证齐全，住宅均价16000，面积80-120左右。公寓9000左右，面积86-88，据开发商介绍，可落户。
1、同祥城的几号楼的预售证下来了？在哪里可以查到？
答：2、5、7号楼。高新区的房本，在市区的住建局网站上查不到，是单独发证的，可以确认同祥城一部分房源拿到预售手续了，可以放心。
2、润江臻园项目如何？投资可以吗？未来升值空间大吗？
答：证件正在办理中，开始动工了，但是工程进度比较慢，现在没卖着，之前推到二期了。可以选择投资，价格和周边相比相比不算高。
3、铂宫时代怎么样？
土地正在公示，30日拿地。规划已经公示过了。
1、天海容天下楼盘怎么样？什么时候开盘？预计价格多少？
答：天海容天下目前获得三证，项目在和平东路上，交通可以，临近火车站东站，开盘时间在明年，之前说卖8000，目前看要卖到1.2万以上。
2、燕港美域目前的证件情况？
燕港美域目前证件还不齐全，但是这个项目是一个正规的项目，目前价格应该在1.3万-1.4万之间，这个项目是已经取得土地规划，建设规划经过了调整，需要补齐罚款，建议证件齐全后购买。
1、钰宸华府的证件？
这个项目原有是商业用地，目前应该还未转变为住宅用地，还未进行土地招拍挂。
2、翰林华府是什么原因没办下开工许可证和规划许可证。批文是否下来？
石岗街道办事处对该问题的回复如下： 翰林华府项目暂未缴纳土地出让金，暂时不具备开工条件。
1、北部时光的证件情况？
北部时光目前还没有取得相关的土地手续，这个项目原有规划走的是划拨地的手续。目前证件还不齐全。
2、新合国际目前证件情况？
新合国际是一个专项整治项目，目前证件还不齐全，在11月份这个项目刚刚进行了土地公示，近期将会取得国有土地使用证，在明年春天会取得相关的证件。目前还没有进行土地招拍挂，证件还不齐全。
3.国仕山三期的情况？
国仕山三期需要在解决了规划手续之后才能进行后续手续的办理。现在正在办理三期的规划证当中。这个规划证已经申报上去有半年的时间了，现在还是需要在等一等。
1、问：富力城大概什么时候开盘卖啊，现在有证了吗？什么价位啊？
答：富力城最快明年开春有消息，目前有土地和规划手续，价格我预计在1.2-1.4万，精装。
2、问：麓溪城有几个证件了？
答：麓溪城：南二环西延线上交通潜力不错，明年通车，周边一中西山校区、省二院西院区、槐安路、京赞路、省质监局、检察官学院。万合名著也在这边。
3、青年之都的证件情况？
青年之都项目是有在建工程抵押的，从目前青年之都的状况来看如果不签订正式购房合同就不要购买了。这个项目应该是五证齐全的，但是有一些人购买的时候是没有签订正式的网签合同的。
4、富贵城的证件情况？
富贵城目前证件还不齐全，现在即将进行土地手续的办理，现在还需要耐心等待一些。
5、永邦天汇这个楼盘有新进展了吗？听说局部开工了
答：永邦天汇 证件进展：已纳入专项整治范围，正督促项目完善手续，已审定复工图并提供给专治办；已对13栋住宅校核审定面积
6广安云棠项目怎么样？
该项目目前五证齐全的封顶准现房，位置不错。不过周边有电厂。环境有影响，均价在16500元左右.
7.九龙湾的证件情况？
九龙湾还在补办相关的手续，这个项目前期的土地性质和现在开发的产品有一定差别，现在需要补办前期的土地规划。这个项目还是属于一个刚需盘，未来的升值潜力还是很大的。如果已经购买建议先等一等。
8、万合名著的证件情况？
这个项目还是不错的，但是这个项目证件还不齐全，现在禁止销售五证不全的项目。这个项目只取得土地使用证和两个规划证，施工证和预售证还没有取得。
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