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张盛：做完整的设计
来源：头等舱杂志发布时间：
有人说，从哲学高度来看，居室及其设计是人的本质的外化、对象化、隶属于物质文化、与思想文化既有区别又有密切的联系。而在设计师张盛看来，室内设计更是技术生产活动，又是艺术创造活动，它带给人们的除了居住和美观的功能之外，也有着满足心理及社会文化之功能。&&&&&
优秀的设计作品源于设计师具有“良好的心态＋优越的生活＋冷静的思考＋绝对的自信＋深厚的文化”。在张盛的设计中，他追求真实与想象空间的结合，让生活更具艺术色彩。表现在作品中，无一不是以看似简洁的外在表现形式，却处处体现着深层的文化内涵。&&&&&
张盛深知，任何家居设计最终会接受生活的考验，褪去一切漂亮外衣而探究实质，因此每一次为不同身份不同性格的居住者运筹空间、完善视觉时，他总是会详细了解业主的喜好、个性特点、生活的点点滴滴，而后再以自己的专业经验和富于个性的独特设计语言将隐秘在居住着心中的梦想展现而出。&&&&&
“好的设计，是为居住者做一个完整的设计。”张盛认为，完整的设计应该包括家居中的一切，要顾及到各种摆设饰物直至主人所穿的服装。设计无非有两类，当与现存作品关联的时候，成为改良性设计;当与幻想、未来关联的时候，即成为创造性设计。对此，张盛说：“无论前者还是后者，基础总是离不开生活的积累。若是将家居生活看成一种行为艺术，家庭环境即为舞台，居住者便是这一作品的完成者，家居生活的本身成了完成艺术作品的过程。”
美式主卧室&&&&&
采用原木结构吊顶、硅藻泥墙面处理、真皮软包以及淡黄色欧式花纹墙纸与原木色实木线条的搭配使主卧的大气奢华得以体现，同时也演绎出居住者丰富的生活内涵及审美情趣，材料质感与色彩表达使主卧室稳重而不失典雅。
美式风格客厅&&&&&
轻浅的色彩，起伏的光影，投射在客厅的罗马柱上、异国情调的地毯、沙发以及浓郁深厚的油画表面，水晶吊灯的映衬，跳动的光影层次中，质感优雅。设计师将主立面上对称布置两个装饰柱的衔接运用，使客厅与餐厅空间既相互连通又一览无余，通透而灵动，为空间的连贯流畅增添一笔亮点。
新中式卫生间&&&&&
棕、米白、黑的色彩搭配自然干净，并没有中式传统家具的压迫与生硬感。在瓷砖花色的选择上是一个亮点，黑底白纹的“莲花”让满室“生香”，与简约流畅但同样韵味十足的置物柜、台盆相映成趣。玻璃浴室的设计，充满情趣，同时也将干湿区域分开，另空间在日常生活中实用，好用。
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关于张盛与大兴安岭佳兴物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书
当事人信息
上诉人（原审被告）：张盛，女，日出生，汉族，现住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。被上诉人（原审原告）：大兴安岭佳兴物业管理有限责任公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区红旗街。法定代表人：孙龙春，职务经理。委托诉讼代理人：吕秀娟，女，日出生，汉族，现住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。委托诉讼代理人：韩毅，加格达奇区卫东法律服务所法律工作者。
上诉人张盛与被上诉人大兴安岭佳兴物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一案，不服加格达奇区人民法院（2016）黑2701民初788号民事判决向本院提起上诉。本院于日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张盛，被上诉人大兴安岭佳兴物业管理有限责任公司的委托诉讼代理人吕秀娟、韩毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审原告诉称
张盛上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人原审对上诉人的诉讼请求；被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
一审被告辩称
被上诉人大兴安岭佳兴物业管理有限责任公司辩称，对于一审判决上诉人减少20%给付物业费不认可，但是被上诉人由于超过了上诉期，没有上诉。大兴安岭佳兴物业管理有限责任公司向一审法院起诉请求：日，原、被告签订了《前期物业管理服务协议》，协议约定：被告楼房建筑面积113.46平方米，每平方米物业费1.00元，每年物业费1361.00元，被告一直未交物业费。原告认为，双方签订的协议有效。被告不付物业费，是违约行为。被告应当依约定给付物业费。业主入住收费通知上写明一至二层是商业网点，应该每平方米按照1.00元收取物业费，被告房屋实际用途也是用于商业，开的宾馆，所以应该按照1.00元的收费标准收取物业费。2016年虽然没有到年终，但是业主入住收费当中是预收一年，是业主同意的，被告也没有预交物业费，违反合同的约定，双方应该按照合同约定收费标准执行。况且原告收取的费用不违反国家的规定。从实际情况看，二楼也作为宾馆的房间使用，只是被告没有让我们看到室内设施的全貌。被告所称平台有垃圾，原告一直未予打扫，经勘验表明，被告所称的平台是1楼的屋顶，是彩钢瓦铺就，不属于平台。原告没有各家的钥匙，无法上楼顶彩钢瓦上打扫卫生，另外勘验结果表明，彩钢瓦上有零星垃圾，并非被告所说垃圾成堆，一直未予打扫，恶臭不能开窗。所以原告认为物业费二楼应按商服收取费用，原告已尽到物业管理责任，被告拒绝付费，没有道理。原告诉至法院要求被告给付物业费合计3853.00元。
一审法院查明
一审法院认定事实：被告系加格达奇区曙光街康庄幸福里1#西至东1单元2层东1022房业主，该房屋建筑面积为113.46平方米。日，被告办理了入户手续，与原告签订了前期物业管理服务协议一份，约定：由原告为被告提供物业管理服务，首次交纳物业管理费用期限为1年，1年以后的的物业费为全年收费，交纳办法为每下半年开始前30日交纳全年的物业管理费。2-6层商品住宅按产权面积每月每平方米0.6元，1-2层商业网点按产权面积每月每平方米1.0元。原告以每月每平方米0.60元的标准收取了被告2014年3月至2015年1月的物业管理费725.00元，原告同意在诉请总额中予以扣除。2015年2月-2016年8月被告未向原告交纳物业管理费。另查明，被告所购住宅实际用作经营宾馆，原告在为商业网点业主提供物业管理服务的过程中存在瑕疵。
一审法院认为
一审法院认为，原告与被告签订的前期物业管理服务协议真实有效，予以确认。依照合同约定，原告享有向业主收取物业管理费及每年7月30前预收物业管理费的权利，因被告将其购买的住宅用于商业经营，物业管理费的标准应当为1.00元/平方米/月。依本案证据，可认定原告在为商业网点业主提供物业管理服务的过程中存在瑕疵，结合本案案情，酌情减少原告20%的物业管理服务报酬。被告欠缴的物业管理费为：113.46平方米×1.00元/平方米/月×23个月（2015年2月-2016年12月）=2609.58元。被告应当承担物业管理费的数额为：2609.58元×80%=2087.66元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零九条、第一百一十一条，《物业管理条例》第七条（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告张盛向原告大兴安岭佳兴物业管理有限责任公司支付自2015年2月起至2016年12月期间的物业管理费2087.66元。案件受理费减半收取25.00元（原告已预交），由被告张盛负担25.00元。
上诉人诉称
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对被上诉人提供的加格达奇区人民政府下发的加政发[号、[号文件，两份文件均系加格达奇区人民政府出具的，本院对两份证据的真实性予以认可。对于被上诉人提供的康庄幸福里小区物业费登记表，该份证据盖有被上诉人以及加格达奇康庄业主委员会公章，因上诉人张盛在此期间确实没有缴纳物业费，故该份证据的真实性本院予以采信。经审理查明，二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。本案的争议焦点为诉争房屋的物业费收取应如何计价的问题。上诉人张盛与被上诉人大兴安岭佳兴管理有限责任公司于日签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示，协议内容不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，双方均应按协议的约定全面适当履行。上诉人张盛作为加格达奇区曙光街康庄幸福里1#西至东1单元2层东1022房业主，在享受物业服务的同时应该尽缴纳物业管理费的义务。被上诉人作为上诉人所在小区的物业服务公司，在履行自己义务的同时，依法享有向业主收取物业服务费的权利。本案诉争的房屋，上诉人将其改造用于经营宾馆。现被上诉人主张按1.00元/㎡·月收取物业服务费，符合协议约定。故对上诉人要求被上诉人按照0.60元/㎡·月收取物业服务费的请求，于法无据，本院不予支持。被上诉人作为物业服务公司，在提供物业服务过程中存在瑕疵，一审法院判决减少20%的物业管理服务报酬并无不当。综上所述，上诉人张盛的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元，由上诉人张盛负担。本判决为终审判决。
审判长张甲平审判员邹丽平代理审判员牟静丰二〇一六年十二月二十三日书记员丛龙洋
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包头市张盛物资贸易有限公司
企业名称：
包头市张盛物资贸易有限公司
统一社会信用代码：
工商注册号：
经营状态：
企业机构类型：
有限责任公司(自然人投资或控股)
成立日期：
法定代表人：
经营期限：
注册资本（万元） ：
注册资本币种 ：
登记机关 ：
包头市工商行政管理局白云鄂博矿区分局
最后年检年度 ：
内蒙古自治区包头市白云区财政楼３号底店
经营业务范围 ：
钢材、建材、金属材料、矿产品、冶金炉料、机械设备及配件、纺织元料及产品、煤炭（许可证有效期至２０１３年０４月３０日）、焦炭的销售。
工商变更记录
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