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& 奥山的房子怎么样啊？
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奥山的房子怎么样啊？
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地段好，如果有车更方便，房子之间大同小异，比橡树湾略差
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小开发商，没住过所以质量不做评价，但是2期因为物业的问题那是经常维权，可以去论坛看看，去年2期均价10000，我看都不屑去看，今年3期直接13000，
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有集中供暖的话，取暖费比较贵
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现在离奥山不远有个投资的房子，我买了，反正感觉不亏，7000多/平，我买的还建的，去更名的，别人公司跟我说两年以后拿证，5年以后交易，反正我等6月份交房就去出租
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你买滴怡景苑吧 亲
阳光温热 岁月静好 你还不来 我怎敢老去？
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怡乐苑新的， 反正便宜，现在出租，能卖了在卖掉，反正不亏，钱拿去投资还没有买房子来的快，至少风险小
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请问怡乐苑在哪，周边环境怎么样？
大学生就业：
大学生创业：
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EasonX 发表于
现在离奥山不远有个投资的房子，我买了，反正感觉不亏，7000多/平，我买的还建的，去更名的，别人公司跟我说两年以后拿证，5年以后交易，反正我等6月份交房就去出租
可以啊 是奥山附近吧 你找的谁啊
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EasonX 发表于
现在离奥山不远有个投资的房子，我买了，反正感觉不亏，7000多/平，我买的还建的，去更名的，别人公司跟我说两年以后拿证，5年以后交易，反正我等6月份交房就去出租
应该不能贷款吧 我有个同事也买的那里
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就是贵，顶楼底楼11800，正常楼层12800这个价左右，90到100平能挑的蛮少了，得等下一期。
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想咨询下各位购买奥山怡乐苑的亲们，你们得知的那边何时交房呀？？到现在都没得动静！
版权所有& Powered by奥山恒温遇高温“撂挑子” 武汉恒温房到底值不值得买
来源：亿房网韩梅梅 日 11:24
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亿房小编在本周归纳了一些网友在亿问亿答提出最具代表性的问题以及相关部门给出的最具权威的解答，希望大家能够从问答中找到自己需要的答案，清除自己在购房过程中的疑问。更多的购房技巧请关注购房指南频道，我们将为您带来最新的购房政策。
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从本周开始，武汉市民已经进入全民高温烧烤模式。&长时间宅在空调中易诱发空调病。本楼盘是冬暖夏凉，冬天不用暖气，夏天不用空调，室内常年恒温的恒温住宅。&在卖房的时候你会不会被这样的销售说辞吸引呢？
这几天遇武汉高温，很多人都躲在空调房不出来，然而奥山世纪城的业主这两天都如热锅上的蚂蚁。昨天，小区业主向小亿反映，从6月份开始享受到恒温的第一个供冷期，使用还不到一个月，恒温就出现了故障。
王女士在2013年年底以9650元/平的价格在青山区奥山世纪城购买了一套房子。之所以愿意花比青山片区均价高的价格买房，是看中了这家楼盘打出的&恒温住宅&的概念，开发商建设了地源热泵系统，为业主提供集中供暖，考虑到武汉冬天湿冷，集中供暖经济实惠、取暖效果好，王女士看了一次房，就毫不犹豫地签下了购房合同。
现在交房入住后开始使用恒温系统了。王女士和其他业主们交流才发现，满怀期待的恒温住宅使用隐患众多。首先是恒温的价格虽然有合同约定，但是一期已经出现了后期恒温涨价的先例，业主普遍担心后期会因为物业随意涨价最终导致恒温无法使用》》。其次，关于地源热泵使用期限在购房合同中开发商也没有约定，这也就意味着过了两年房屋保修期后，如果地源热泵出了问题，就要业主自行承担昂贵的维修费用。
目前房屋是恒温使用的第一个周期，本来合同约定的夏季6&10月为供冷期，然而经过业主的多次维权物业终于在6月15日同意开启恒温系统。然而在使用后的1个月，武汉处于最高温的时候奥山世纪城住户大面积恒温系统出现了不致冷的问题。
据王女士反映：&第一个晚上空调没有效果一夜未眠，第二天打电话联系物业和维修人员，物业通知她下午维修，等到下午，物业说联系不上维修人员，而且维修人员电话关机。据业主群懂恒温的人透露，由于是大面积出现问题，所以维修人员需要物业停关恒温2&3天放水，但是由于持续高温，物业不愿停关恒温，再加上维修人员不足，所以一直没有一个维修方案出来。&
还有业主爆料:维修的师傅说，因为主机是沃德的，跟室内机不是一个牌子，所以天天维修室内机的再怎么维修也没有用，因为那是两个不搭嘎的系统。&维修师傅认为，奥山的空调致冷不凉快，是物业没有把主机的温度调低，这样物业就能节省电费。
目前奥山业主群怨声载道，奥山物业不作为，而且声称他们无法控制维修人员。而在此之前业主是物业催收的恒温费用。
参与吐槽：
开发商&重卖不重管& 武汉恒温住宅供暖普遍遇阻
武汉主打&恒温住宅&卖点的楼盘超过了10个，这些被售楼员描述为&冬暖夏凉、经济实惠&的恒温住宅，吸引了不少购房者，然而入住后使用，都不约而同出现了问题。
目前恒温住宅使用环节暴露出来的问题主要是费用高、容易坏、后期无人兜底。房地产业内人士透露，武汉多数做&恒温住宅&的开发商并没有相关技术能力。更麻烦的是，由于统一建设，后期业主自行维修比较难，甚至连拆除设备装空调都会破坏家里装修。
武汉供暖委员会专家表示，目前&恒温住宅&开发商普遍存在&重卖不重管&情况，这些问题在新房刚交付的前几年不容易暴露，时间一长就容易成为&烂摊子&。从设备稳定性和经济实惠角度来看，还是自装分户供暖设备比买集中供暖&恒温住宅&更可靠。
（内含武汉物业管理最新规定）
武汉恒温住宅到底值不值得入手？
现在有暖气的恒温住宅越来越受购房者关注，如果你想买带暖气的&恒温住宅&，可要多留个心眼，武汉恒温住宅主要有承诺&缩水&、暖气设施陈旧、装修不到位等诸多问题。
恒温住宅承诺&缩水&
王女士在奥山世纪城买了恒温房，合同约定的是一年8个月的使用期，即夏季6&&10月份的供冷期和冬季12&2月份的供冷期，并约定生活热水15元/吨。然而第一个供冷期物业以户数太少为由拒绝启动恒温，小区业主屡次维权到6月中旬才打开恒温，而且合同约定的生活热水也没有了。
恒温住宅费涨价没商量
奥山世纪城一期业主在卖房的时候约定恒温费用收费方式是2元每平米封顶.使用一年半后物业单方面通知改为按实际流量计费。空调使用流量费由0.5元/KWH改为0.25元/KWH，不设封顶费。
所以使用恒温的业主会面临物业单方面要求涨价的窘境
恒温住宅维修要排到一周后
在光谷一楼盘买了集中供暖房的马先生说，开发商提供的暖气设施粗陋，管道的铺设也有问题，常常漏水，让许多草草装修入住的住户都留下隐患。维修特别难，电话常常打不通，打通了没人接。接通了打给维修人员，维修人员人手太少，甚至说维修要排到一周之后，&让业主无所适从。
恒温住宅供暖设备让房子变矮了
奥山世纪城业主王女士反应供暖的地源热泵接到家里后，整体降低了房屋的层高。他说，毛坯房时看起来房子高度还可以，现在装了供暖设备后，我的手几乎都可以摸到恒温部分的天花板了，后来装修的时候想办法将管道抬高，但是物业声称懂了管道就不会负责恒温后期维修。
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求问青山奥山世纪城小区怎么样?看中了奥山三期澜郡的楼盘,长远打算来看值得购买吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
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来源：房天下
有人说,“喜不喜欢看户型,买不买房看环境”。随着人们对居住品质要求的提高,小区环境的好坏越来越受到重视。而小区环境的好坏,通常取决于小区外的大环境和小区内的小环境,小环境最主要的就是景观了。在考察景观时,要注意些什么呢? []
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