宠物王国4白金攻略白金把村长和其他两送回去

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-14 15:15 标签： 宠物王国4 白金
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盘锦市人社局“两送”活动助力农村环境治理
日期： 10:04
来源：盘锦市农村经济委员会
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　　盘锦市人社局在开展党的群众路线教育实践活动中，以送岗位信息下乡、送培训技能下乡的“两送”活动，推进新农村建设，美化农村环境。
　　送岗位信息下乡。据调查，盘锦市农村富余劳动力人口约3万人，但农民获取就业政策和就业信息的渠道不多，导致农民工转移就业意愿不强、就业稳定性不高。对此，市人社局以就业信息系统为依托，通过信息整合及畅通渠道，实现乡镇便民服务中心与市、县区人力资源市场的人力资源招聘信息共享。截至目前，共为村民发布用工信息1210条，招聘岗位5701余个。其中保安、保洁、保姆、服务员、维修工、技术员等岗位深受农民工朋友青睐，帮助农民工实现就业1380人。
　　送培训技能下乡。为方便场、乡、镇农民学习创业知识，提升创业本领和创业成功率，真正使农村富余劳动力实现充分就业、自主创业，市人社局深入场、乡、镇积极开展了“一村一技”技能下乡活动，真正把课堂搬到了群众家门口，解决联系服务群众最后一公里问题。近期在大洼县新兴镇举办的我市首期“泥瓦匠”培训班，来自镇内200余名泥瓦匠参加了培训，经过系统的理论学习与实际操作，有174人拿到了瓦工技能等级证书。通过培训，不仅为农民送去了实用技能，也进一步激发了农民的创业热情。
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小产权房建成后先送村长两套
来源：南方都市报
　　摘要：据市规划国土委公布数据，截至2011年12月，深圳违法建筑已达37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%
　　小产权房建成后先送村长两套
　　有部门来查违建时村委出面“摆平”
　　事实上，深圳对土地制度的探索一直走在改革前列。早在1992年，深圳便完成了特区内土地国有化转制，但由于发展过快，深圳很快就面临“无地可用”的困境。因此，在2004年深圳又以城市规划“全覆盖”的方式，将特区外260平方公里土地转为国有土地，随之深圳市也成为国内首个没有农村建制的城市。
　　因此，在现有的深圳官方文件中，并没有“小产权房”这一说法，只有违法经营性用房和违法私房两种称谓，而官方由此认为更不存在所谓小产权房“转正”的问题。但现实是尽管在规划中已将原村集体土地征为国有，仍大量土地并没有完成相应的补偿返还手续，因此实质上依然属于村集体及股份公司所有。这直接导致了大量未报建的小产权房兴建，一是村民自建房改建加建的屡禁不止，二是村委股份有限公司与外来投资者以合作建房名义集资建房愈演愈烈。这一切，毫无疑问，出于利益的驱使，而政策的模糊地带也滋生了大量的暗箱操作和寻租空间。
　　南方都市报(下称“南都”)：小产权房是否有报建等手续？
　　小产权房投资方(下称“投资方”)：如果是有报建的，就必须是符合政府对村集体土地用地规划和用途的规定。但目前市面上的大多数“统建楼”其实是村委与外来开发商合作集资建房，这类项目超出居民自住需求很难获政府批准，因此一般是未经报建的，也没有施工许可证。
　　南都：那是否有些前期的规划或标准、限制？
　　投资方：其实在施工前，会和村委协商大概建多少层，比如说双方敲定那就建20来层吧。然后会有设计图纸，都是按图纸施工。
　　南都：竣工后，会有哪些部门来验收吗？一般都能通过？
　　投资方：建成后，村委也按图纸验收，还有消防部门和第三方的监理单位验收。但这个过程因为缺乏监管和约束，增加许多暗箱操作和权力寻租的机会。以我当年做的项目为例，建成后先送村长两套房，额外送的“费用”也是百万起的。当有政府部门前来查违建时，村委会事先和我们打招呼，暂时停工，然后再由村委出面“摆平”相关部门。后期的消防和监理验收也是需要封红包的。
　　南都：这会导致你们的成本增高？
　　投资方：是的。除了拆迁赔偿的比例外，所谓的“沟通成本”也是一笔很大的支出，这些是计划外的，而且不好衡量和预算。
　　南都：合作集资建房拆赔协议是怎么签订的？
　　投资方：先和村委谈，然后再和每个村民谈。谈妥后，会和村委股份有限公司签订一个合作集资建房协议，每个有股份的村民都会在上面签字。
　　南都：现在商品房的拆赔比已达到1：1.4，你们当时拆赔的比例是多少？
　　投资方：2009年我做龙华的项目时，当时的拆赔比谈拢了是1：2&.8，这显然比商品房高很多。比如原有的这块地，某村民可能只占有60平方米的所有权，小产权房建后，返还的面积达到168平方米，而这又是经村委协调和认证的，村民有利可图，当然愿意，假设日后拆迁还可以获得更高的拆赔面积。
　　南都：1：2.8算是最高的还是普遍的？新建的有没有变得更高？
　　投资方：普遍都能这么高。在2011年，我还想拿下这个项目附近的一块集体用地时，开价的拆赔比已达到1：3，但还是有些村民不肯签字。
　　南都：不需要报建，那是否要施工许可证？村委说了算？要签协议吗？
　　投资方：不是不需要，而是未报建，当然就没有施工许可证。建多少层，是开发商和村委协商决定，会签订合同、协议规定。
　　南都：销售环节和商品房有什么不同？
　　投资方：在正式对外销售前会有一部分是分给村集体成员的，即原来有股份的村民，比如10层以下或是某一栋，按拆赔面积计算任选。其它的对外销售。
　　南都：非本村村民购买了如何保障权益？
　　投资方：会有律师事务所的见证书。里面是村委股份合作公司出具的《内部合作建房合同书》以及召建方、出资方(购房者)的身份证复印件、签字、按手印，有村委股份合作公司以及律师事务所的盖章。写明风险，说明宅基地属于村民所有，仅供村民在核准的用途范围内建房使用，但同时，对于房产证办理的规定会说明，如国家、政府出台相关法律、法规允许补交地价办理房产证，召建方应积极配合出资方办理，分得的房屋产权归出资方，需补交的费用由出资方承担。此外，对征地、搬迁的补偿也写明，如国家、政府征用该房屋土地，赔偿给召建方的补偿费、搬迁费按照建筑面积分配给乙方。
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12-06 10:09
12-05 09:41
12-05 09:18
　　摘要：据深圳去年的二手房均价、家庭年均收入、套均面积等计算，用于衡量居民购房难度的两项指标都已严重超标。其中，南山区的居民平均月供收入比最高，达104%，也就是说，如果夫妻均在南山区内上班且购买住房，那他们即使不吃不喝，月收入也供不起房贷。
11-28 11:39
　　摘要：对于买房者来说，高性价比是理想的选择，以实惠的价格买到中意的户型。其中，高赠送面积是非常吸人眼光的一个购买点，用同样的价格买到更多的面积。高赠送使房子空间利用率更高，进行多功能拓展，例如儿童房、书房、大露台。近期深圳出现了许多高赠送的楼房，对于手头拮据而家庭人口不少的购房者非常值得一看。
11-26 09:34
　　摘要：深圳一季度73个违建楼盘在售，其中以宝安沙井和龙华观澜最多。房价最高已达7900元/㎡，均价为4000元/㎡。近半在售楼盘可以按揭贷款。而全市违法建筑租金和租赁税，分别是37.6亿元、1.8亿元。
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