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天府新区眉山区域31个重大项目开工 6条快速路无缝接成都
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视高镇：四川科技学院天府新区校区喜迎新生
9月2日，坐落于天府新区视高镇的四川科技学院天府新区校区迎来了4000多名2016级新生。同学们将在这座崭新的学府开启他们的大学生涯。同时，也为天府新区视高注入了新鲜的血液，增添了生机与活力。 & &
四川科技职业学院是经国家教育部备案，涵盖工学、理学、管理学、经济学、文学、艺术、医学等多学科综合发展的全日制、综合性、应用技术型普通高等院校。学校秉承&修德、技精、勤思、协作&的校训，围绕&授人以渔，能力为本&的教育理念，致力于培养具有创新创业意识、精深专业技能和良好职业道德的应用技术型人才。学院设有团结校区、天府新区校区，学校占地面积2000余亩，全日制在校生规模18000余人。 &&
四川科技职业学院落户天府新区视高经济开发区，将为城市经济发展及相关产业发展提供技术支持和动力，带动天府新区在文化科技、人才、产业经济间的互动，以点带面扩大区域的辐射范围和影响力，带动所在区域周边建设和区域商贸发展，促进就业，提高城市文化品位，塑造城市形象，为天府新区建设增添高科技亮点。 & &眉山：天府新区新规划带来了无限新机遇
责任编辑：蒋燕
近日，《四川天府新区总体规划(年)(2015版)》经省人民政府批准实施，这是天府新区上升为国家战略后的首次总体规划修编。修编的主要内容：名称从“四川省成都天府新区”变更为“四川天府新区”；规划范围仍保持原1578平方公里不变，但在毗邻天府新区的眉山、资阳区域增加1100平方公里协调管控区；总体定位提升为“我国西部地区的核心增长极与科技创新高地，以现代制造业和高端服务业为主，宜业宜商宜居的国际化现代新区”；核心功能增加为5个，包括：“全面创新改革试验区、现代高端产业集聚区、内陆开放经济高地、宜业宜商宜居城市、统筹城乡一体化发展示范区”；经济发展目标调整为“年地区生产总值保持两位数增速，到2020年达到3000亿元以上；2025年实现再造一个产业成都的目标，年经济增速确保高于全省两个百分点”。
在本次修编中，眉山市住建局积极思考，认真研究该市在天府新区总体规划中的区位优势、空间结构、产业布局等，组织编制了《天府新区辐射眉山规划》，加强与天府新区总体规划对接，并开展《环天府新区区域研究》，提出《关于优化天府新区总体规划的建议》。同时，主动抓好沟通协调，该局主要领导、分管领导带队，数次赴北京、重庆、成都与天府新区总规修编单位中规院、成都市规划院、省规划编研中心进行衔接沟通。另外，多次向省住建厅领导专题汇报，争取该市在发展空间、用地规模指标、产业结构优化、道路交通提升、公共服务完善等方面的支持。经过多方努力，为眉山市争取到以下优势和发展机遇。
一是拓展了发展空间。新规划将天府新区2030年的城镇建设用地总面积由原来的650平方公里调减到580平方公里，但该市青龙、视高片区建设用地仍保持了原定的40平方公里不变。同时，新规划将眉山市环天府新区区域的彭山牧马、仁寿兴盛等十个乡镇共450平方公里纳入协调管控区，安排了20平方公里的建设用地。新规划在该市邻近天府国际机场的仁寿中岗区域规划了临空物流片区。
二是优化了产业定位。新规划将原视高镇所在的南部区域功能定位由“南部现代农业科技功能区”调整为“南部特色优势产业功能区”，将青龙、视高片区产业定位分别调整为“重点发展新材料、装备制造等先进制造业和商务、物流等现代服务业”和“重点发展电子信息、机械装备等先进制造业和商务、物流等现代服务业”，要求逐步退出现有低端加工制造业和污染型化工产业。通过引入高端高效产业，腾退低效产业，转变经济发展方式，实现产业结构优化升级。
三是强化了交通联系。新规划将南北向天府大道南延线、梓州大道(红星路南延线)、利州大道(元华路南延线)、站华路延伸到眉山市，加强了全市“四箭齐发”道路与天府新区路网对接，东西向彭三路连接彭山青龙、视高、三岔湖至天府国际机场，天府新区轨道交通K1、K4线预留了延伸至我市的接口，规划成昆高铁通过眉山直达昆明，成绵乐高铁通过眉山直抵贵阳、西安，成自泸城际铁路经仁寿、自贡至泸州，规划在成都经济区环线高速北侧建设铁路货运外环线，连通成昆铁路、成渝铁路。
四是提升了生活品质。新规划划定了生态红线，新增了岷江生态绿带、天府大道绿带，各组团之间采用绿廊进行联系，青龙、视高片区各规划了一处大型综合性公园，完善医疗、教育、文化、体育健身等重大公共服务设施，做到天府新区标准统一。
五是引入了负面清单。新规划首次建立了“产业负面清单”，视高片区作为“南部特色优势产业功能区”，“禁止引入一般加工制造、仓储物流类项目，禁止引入职业教育等既非配套服务、也无产业带动的项目”。
下一步，该市将按照省委、省政府和市委、市政府要求，重新审视天府新区青龙、视高片区规划，对片区详细规划、专项规划和城市设计进行优化完善。同时，重新启动环天府新区总体规划编制，推动眉山又快又好发展。(眉山市城乡规划局 周浪)
责任编辑：蒋燕
来源：四川省建设厅回复：天府新区最新消息_天府新区吧_百度贴吧
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1578平方公里，含成都资阳(微博)眉山等7县37乡镇，未来将聚集约600万人口……在宏大的规划蓝图下，天府新区的价值点到底在哪里？它将带来怎样的城市机遇和机会？它有哪些重点产业规划？这些巨大的产业规模，和城市发展之间，到底有什么关系？在规划之下，城市的价值机会在哪里？ 三大项目 凸显天府新区地产机遇在天府新区规划中，有三个重点打造项目不得不提———定位公园新城的麓湖片区，将汇集15万人口，演绎生态宜居样本；新川创新科技园将以产业高地的形象，汇聚15万就业人口，成为科技人才聚集，也带来城市发展的机会；“立体城市”概念，将在天府新区成为现实，一种新型的居住形式，将带来居住理念的又一次颠覆。麓湖片区：生态居住的典范之作综合双流(微博)县政府门户网站及双流网2010年关于麓湖的资料，麓湖片区主要位于双流县正兴镇，以现有的南干渠为主脉，引都江堰(微博)之水灌筑出一片2490亩的水域湿地。将天府大道南延线继续向南延伸，在5.6公里的延伸线上，围绕约39000米的湖岸线，西建湿地公园区，东筑城市公园，整体打造一个占地约11平方公里、规划居住人口15万人，融总部经济、创意产业集群和湖区高品质生活区于一身的生态化、开放式公园新城。国际化起点和超前规划，是麓湖片区的最大特征。双流县政府门户网站资料显示，整个麓湖项目共分五个阶段推进，预计整个工程将于2013年底基本完工。麓湖项目呈现出一个倒"T"字结构：以天府大道南延线为竖轴，主要展现总部经济和创意产业等新兴产业项目集群，而在片区南部，则以高品质生活住宅为主。中小学、幼儿园、体育场地、居民健身设施，公交枢纽站、停车场等也将完善。 新川创新科技园：产业发展标杆园区新川创新科技园是由新加坡和四川省合作开发建设的高科技产业创新发展集聚园区。日四川省政府与新加坡政府签署《关于合作建设新川创新科技园合作备忘录》，宣告新川创新科技园的建设进入准备阶段。 2010年10月启动项目规划与合作洽谈。日，新加坡-四川贸易与投资委员会第13次年会在成都召开，期间举行了新川创新科技园项目签约揭牌仪式。 新川创新科技园选址位于天府新区中和片区，是天府新区核心起步区域，规划面积约10.34平方公里，规划居住人口约12万人口，就业人口约12~15万人。 园区规划重点发展新一代信息技术、生物医药、低碳环保、高端服务等高端产业和产业高端，打造集现代制造、现代生活、现代服务于一体的一流创新科技园区。 目前园区总体概念规划已经完成，正进行3平方公里起步区城市规划设计。立体城市：居住理念的全面革新日，知名企业家冯仑，在哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”上阐述了新型城市建设计划：在大约两平方公里土地上，打造一个建筑面积600万~1000万平方米、可容纳15万~20万人口的高密度建筑群，是为立体城市。这座未来之城，将落户双流合江镇，位于天府新区规划中。立体城市模型已在公开场合进行展示，人们形象地将它称为“中国山”。 在大约1平方公里的土地上建设一个建筑面积600万平方米、可容纳10万~20万人口的高密度建筑群，其平均高度预计约为400米，容积率为5。“中国山”里有住宅、商业、办公、教育、医疗、娱乐、体育、观光、公园，还有立体农业，人们在这里居住和工作，城市所需的一切功能在这里应有尽有。这将是中国第一座立体城市，它将矗立在天府新区，革新人们对于城市的常规理解，革新人们的工作，生活，居住理念。天府新区 将提供巨大土地供应量根据规划，总面积1578平方公里的天府新区将有650平方米公里建设用地，这里将成为未来数十年内大成都乃至四川省城市建设最活跃的区域。在如此巨大的供应量支撑下，龙泉驿(微博)、双流、新津(微博)、简阳、彭山、仁寿等区市县迎来了城市建设发展新格局，房地产行业也迎来了新的发展机遇。从土地供应规模上看，整个天府新区规划建设用地650平方公里，成都占了520多平方公里，这个规模是过去成都十年建设用地的四到五倍。这样一个巨大的土地供应量，毫无疑问将为今后天府新区的楼市发展提供巨大空间。 天府新区规划带来的土地规模、人口优势，以及金融资本的集中，对天府新区楼市而言是一次前所未有的契机。四川省社科院研究院房地产专家蒋华东指出：“这样一个巨大的土地供应量，将给未来的成都楼市提供一个巨大的空间。规划明确提出今后天府新区城市人居的住房面积要达到 35个平方，按预计人口600万来计算，整个天府新区单住宅建设就可达到2.1亿平方米。”其实，在天府新区内的国际城南区域，目前已汇聚了万科、恒大、绿地、建发等国内一线品牌房企，无论是品牌房企集中度还是楼市开发规模都属成都之最。随着大规模土地供应量的出炉，各路开发商也会继续加码天府新区。业内人士分析，主城区房地产市场竞争已呈白热化，并且可供土地少。与高房价高地价的主城区相比，天府新区发展空间大。在天府新区的规划中，范围包括多个川内区市县，城市的发展新机遇对房地产开发而言可以说是顺势而为。加上新区规划人口聚集，当年的房地产开发水平已经不能满足， 强大的购买力及旺盛的需求需要更多的品牌房企进入以填补市场空白。高端产业之城 提供巨量日常需求成都市规划局副局长王松涛说，虽然天府新区规划的定位基础是产业，但在规划上不能再走过去的老路———把它当做工业园区、开发区等来规划，而是要按照新型工业化、新型城镇化的要求，将产业发展和城市功能等进行综合规划，建设以产业为主导、宜业宜商宜居的现代新城。 此次新区一共规划了六大产业，可以看到，这些产业基本是依托本身产业园区的特点而规划的。也就是说，这些产业都已经有了一定的基础和雏形，这些产业的发展，带来最多的除了经济的大幅发展，就是就业人口。600万人口，是目前天府新区规划中给出的数字，这需要与之匹配的城市功能承担起生活保障服务。居住、购物、医疗、出行、教育等等，这些都将转化为生产力，城市，就是这样发展繁荣起来的。同时也意味着天府新区内的房地产市场将迎来持续不断的需求潮。
双流 　　天府新区的最核心 　　日，双流规划管理局。办公室副主任迟主任打开了天府新区的规划版图。最核心的位置，是双流，面积最大的，也是双流。 　　双流之于天府新区的重要性，从这些数据中可以看出：幅员1578平方公里的天府新区，其中880多平方公里位于双流；在天府新区的规划中，涉及37个乡镇和街道，而双流占了20个。据双流规划管理局的相关工作人员介绍，在天府新区规划所涉及的一城六区规划中，双流将依托空港高技术产业功能区，发展高科技制造业、新能源产业、高科技航天产品研发、临空服务业等。在规划的天府新城中，双流将重点发展金融、商务、休闲、高档住宅，以及现代服务业，规划为天府新区的金融商务中心区。在规划的成眉战略新兴产业功能区中，双流将作为该产业区重要的配套服务区。而创新产业研发功能区，涉及双流煎茶、兴隆、永兴、合江等镇，将以发展现代制造业、高科技航空航天产品研发、现代服务业等为主。双流的籍田———大林板块，则将发展为南部现代农业科技功能区，重点发展生态农业的高科技产业，农副产品加工、物流、现代制造业、生物科技等产业。而两湖一山国际旅游文化功能区的规划中，双流将联合简阳、仁寿、龙泉，发展旅游文化产业和现代服务业。 　　在天府新区的规划下，双流的房地产发展是否面临新的机遇？ 　　“在天府新区的规划中，涉及双流区域约为880多平方公里，其中建设用地达到了400多平方公里。”双流规划管理局的工作人员这样介绍。巨大的发展机遇，未来将承载大量的人口，将为这个城市带来巨大的机遇。 　　在成都的周边郊县中，双流的楼市发展较早，尤其是近年来发展迅速和成熟。便捷的交通，和主城区之间的无缝接驳，优美的生态环境，未来的发展预期……都是购房者和开发商青睐双流的原因。 　　目前双流的热点房地产开发区域，主要集中在华阳片区、麓山片区、双流东升片区、航空港片区，以及规划中的麓湖片区。而进入双流的开发商也非常多，其中不乏全国知名的开发商，如万科、恒大、建发、雅居乐、万华、佳兆业、新世界、新鸿基等，而本土知名的开发商如蓝光、森宇、棠湖、心怡等均落子双流。知名开发商多，知名楼盘多，热点区域多，品牌楼盘集中，是双流房地产发展的特点。 　　“在天府新区的规划中，华阳的定位主要是中高端商务区和居住区。未来人民南路延伸线直到麓湖片区，以及双流正兴、公兴区域，都将是未来的房地产热点区域。特别是麓湖片区，精心打造的湖面便有数千亩，是未来的高端低密居住片区。”双流房管局相关工作人员介绍说，天府新区，将让双流迎来历史性的发展机遇，双流的房地产也将得到很大的发展。
　简阳 　　打造“成都后花园” 　　16日，简阳市融入天府新区经济发展论坛暨投资合作项目签约仪式在成都举办。简阳成功签约产业项目59个，投资总额达452.8亿元，创下了参加历届西博会以来签约项目的历史新高。 　　近年来，简阳市以改造人居环境为中心，不断加快城市建设，因地制宜，尊重整体自然风貌特征和“一江一溪众山丘”的自然山水环境，发掘和完善城市新的自然、人工、人文景观特色，把三者有机结合起来，形成以滨江公园、川空文化广场为代表的新的城市文化精神和外部形象风貌。“山护城、水绕城、林拥城、城园一体”的现代化中等城市日益凸现。 　　早在10年前，简阳市就以高起点编制完成了简阳城市总体规划修编。这份“2000总体规划”确定了简阳的城市性质———资阳地区副中心，发展以商贸、旅游业、高新技术产业为主导的中等城市。在此规划的指引下，简阳提出“抽松旧城、开发东城新区、完善市工业园区城市功能”，以一座现代中等城市布局实施“三城同建”，再造一座功能齐全的新“简阳”。 　　现在，简阳正围绕着建成资阳融入成都经济区的“桥头堡”和成都特大城市的“后花园”这一目标，启动了中心城区50平方公里大城市的总体规划修编。 　　四通八达的交通为简阳串起一条条汹涌奔腾的经济线，距成都10-30分钟的车程更将赋予简阳无限活力。作为成都“半小时经济圈”的重点区域，绝佳的区域优势和良好的发展前景，简阳也吸引了大批外来房地产开发企业落户。 　　简阳城区，银河、京龙、万安三峰等大型房地产开发企业，在政府“三城同建”规划指引下，依托一江两岸及自然生态良好的坡地优势，持续加大投资规模，所开发楼盘受到简阳以及周边地区购房者的热捧。截至去年底，简阳全市房地产开发企业已从2000年的10余家发展到现在的30余家，在建的项目总建筑面积达到100万平方米以上。 　　截至目前，成都会展旅游集团、新加坡万邦集团、香港财固集团等已经与简阳展开实质性合作，广东碧桂园、台湾万事达国际集团、中国长城资产管理公司、四川宏达集团等大企业数次踏勘龙泉湖，有关合作正在洽谈中。 　　据介绍，简阳目前已实施的天府新区先导性基础设施项目共10个，总投资约39.33亿元，已累计完成投资约17.58亿元。在此基础上，简阳市按照资阳市委、市政府的部署，结合天府新区总体规划，策划包装了21个拟启动的基础设施、文化旅游和地灾治理项目总投资约697.2亿元，力争纳入天府新区首批启动项目。
龙泉 　　楼市大有可为 　　早在2004年前，龙泉就已经是成都市公认的地产老大。但随后，政府将重心转移到城市基础建设和产业发展上来，房地产则成为陪衬。随着龙泉被划入成都市浓墨重彩推出的天府新区，作为成渝经济区的桥头堡，龙泉楼市厚积薄发的时代已经到来。 　　在成渝经济区逐渐成型的过程中，龙泉将汽车产业作为了发展的龙头，目标是真正实现“产城一体”。2010年9月，成都市规划和建设了11条世界现代田园城市示范线。其中龙泉驿区独自拥有的“现代汽车产业及休闲旅游综合示范线”，在40多公里长的示范线上，汽车产业综合功能区、龙泉山生态旅游综合功能区、198生态及现代服务业综合功能区、文化创意产业综合功能区、交通枢纽及现代物流功能区5个市管战略功能区和1个区管的西部农产品（果蔬）物流中心一一展现。 　　在龙泉，如果说产业是花的话，那么房地产就是衬托着这朵产业之花的绿叶。 　　龙泉存量土地2000余亩，2010年交易土地300余亩，今年交易土地400余亩。尽管开发量小，供应量小，成交率却最高，库存率最低，房价波动最小，5600元/平方米的商品住宅均价仅次于华阳。当光华大道、天府大道沿线楼盘的密集扎堆卖得如火如荼的时候，龙泉却在潜心打造城市交通枢纽、大力发展汽车产业，楼市供应则处在一个不饱和的状态。也正因此，越来越多的人看懂了龙泉楼市大有可为。 　　产业之花一旦盛开，地产大腕便纷至沓来。如今龙泉30万平方米以上的成型项目有20多个，包括世贸·花香首府、中国水电·云立方、中铁·果壳里的城、东山国际新城、中粮·御岭湾、舜元·陶渊铭、恒大地产、龙城1号等，这20余个项目就占到总供销量的80%。凭着强劲的产业支撑，龙泉已经连续几年成为成都最富有的区县之一，据闻被称为商业航母的万达地产也看准龙泉的商业发展机会，意欲在龙泉有所作为。 　　汽车工业的发展拉动城市周边文化、生态、物流等多种产业的发展，这种刚柔并济的配合牵引着龙泉地产渐成大牛市之势。为主动迎接成渝经济区的发展大势，成都市政府也浓墨重彩推出了天府新区发展规划，奏响了成都向东发展的最强音。目前成都业界已达成共识：城东发展潜力不可限量，龙泉必将迎来更加火热的明天。 成都商报记者 费晓玲
仁寿 　　房地产市场开始起步 　　“视高，天府新区发展的生力军，仁寿经济发展的引擎。”“天府新机遇，仁寿新发展，视高新未来”……路边醒目的标语、广告牌，热火朝天的建筑工地……让人一到仁寿视高镇，就感觉出它比其他小镇更多的活力。在天府新区的规划图上，仁寿县的视高镇位于版图的最南端。随着天府新区的亮相，仁寿视高也成为近期人们关注的热点。 　　“走，去成都吃饭。走，去成都散步。”视高当地人经常这么开玩笑。由于紧挨着双流，所以从镇中心溜达几分钟就可以从仁寿抵达成都双流了。视高镇隶属成都半小时经济圈，距成都市区28公里、双流国际机场35公里，到仁寿县城42公里。国道213线南北横穿境内，成黑快速通道东西纵贯镇域。“总投资4000万元、2公里长、60米宽的景观大道正在修建中，这是为对接成自泸赤高速公路视高出口做准备的。”视高镇相关负责人介绍说，加上已经建成的6公里工业1、2、3号干道和省道213线，该镇已初步形成“三横三纵”的城市道路“主骨架”。 　　现在的视高，一片繁忙的景象。视高工业园区里，记者碰上了几批来考察的外地客商。今年9月，经该镇党委研究，由书记、镇长领头，成立天府新区视高区域建设工作委员会。同时，镇政府专门成立了招商部，对接有意来视高落户的企业。据透露，台湾仁宝集团在最近一个月内已经4次来到视高考察，准备跟视高合作。根据规划，视高到2015年规模以上企业达到180户，实现销售收入超100亿元。规划工业用地规模为969公顷，占城镇建设总用地的49.15%，人均为96.9平方米。视高镇新城建设近期（截至2015年）可容纳10万人，中期（截至2020年）成为可容纳14.92万人的人口大镇。 　　在镇中心四车道的公路两边，大多修建的是两、三层楼的民房，镇上的小区不多，房地产市场才刚开始起步。从镇政府出发，沿着213国道前行几公里，可以看到一个具有现代风格的建筑，那是中国西部新材料商贸中心的售楼部。这个占地194.91亩，总建筑面积40万平方米的项目即将动工，包括了住宅配套，高级商务酒店，大型展示中心，物流中心，研发中心……它的不远处，本地开发商开发的金丰苑二期已经基本呈现，正在销售。当地政府的工作人员介绍，除了这两个项目，镇上还有两个电梯公寓在开发建设，视高的房价已经呈上涨趋势，“2007年的时候，镇上的房子只卖每平方米600多元。现在新房要卖到3200元左右了，估计以后还要涨。”今年年底之前，西部新材料商贸中心、景观大道、污水处理厂等天府新区仁寿区域项目将集体开工。视高镇正在集中力量组织拆迁，准备在花园村、兴家村共拆出2000亩土地。现在，视高镇的土地价格也提升了不少。工业园区旁边的一块土地，评估的土地基准价为31万元/亩，而去年的评估价约20万元/亩。
高新区 　　天府新区的城市新中心 　　在最新出台的天府新区发展蓝图中，对整体的空间结构规划提出了“一带两翼、一城六区”的方向，其中就明确指出是“一城”即天府新城———集聚发展中央商务、总部办公、文化行政等高端服务功能，建设成区域的生产组织和生活服务的主中心。高新区在整个天府新区中的重要地位，由此可见一斑，而这仅仅是高新区在其中承载的城市功能之一。事实上，高新区在天府新区中重要位置的确立，与高新区20年来的发展密不可分。通过20年的建设，高新区在2010年国家科技部发布的国家高新区评价结果中，位列全国高新区第四名，仅次于北京中关村、上海张江、深圳高新区。 　　目前，成都高新区已形成电子信息、生物医药和精密机械制造三大主导产业，以及集成电路、软件及服务外包、生物医药、精密机械、通信、光电显示六大产业集群，已经吸引了英特尔、德州仪器、友尼森、美国芯源、中芯国际等众多知名企业。同时，高新区总部经济和金融等高端服务业迅速发展，聚集了阿里巴巴、赛门铁克、腾讯、诺亚舟、携程旅行网、中建材等包括结算中心、运营中心在内的各类总部项目近50个。 　　同时，高新区的城市配套建设也在如火如荼的推进中，特别是此次划入天府新区规划范围内的天府新城板块。天府新城作为成都的城市新中心，已建成或在建电力、通讯、石油等行业的区域总部及川投、新希望等大企业总部约二十项；天府新城天府大道一带正在承担成都的科技商务中心、金融中心、商业中心、会议展览中心、文化休闲中心、政务服务中心等中心功能。 　　有产业支撑，同时又拥有完善的城市配套，在天府新区规划出炉之后，高新区的房地产建设将进入又一个高峰期。事实上，高新南区的房地产开发早就已经走在了其他区域的前列，从单一的住宅开发和基础配套，到写字楼、酒店、商业综合体遍地开花。据不完全统计，2011年成都将会有超过80个商业综合体出现，且近半数集中在天府新城，商业地产的聚集效应在天府新城得到了淋漓尽致的体现。不仅仅是项目的多元化，进入区域内开发商的数量和质量都可圈可点。万科、保利、九龙仓、复地、和记黄埔、合景泰富、棕榈泉、佳兆业、中德、上海华敏、嘉里建设、中海、中建等等，几乎所有大牌开发商都在高新区有自己的一亩三分地。
　彭山 　　借力天府新区 　　让更多人知道彭山 　　彭山距成都市中心45公里，距双流国际机场30公里，成乐、成雅两条高速在此交会，省道103线、成昆铁路纵贯全境，在建的成绵乐高速，境内两个火车站年吞吐货物300多万吨，青龙货运站为成昆线第二大货运站。同时，也是名扬天下的长寿故里…… 　　仿佛在一夜之间，彭山县青龙镇从一个不知名的小城镇，变成了彭山当地人尽皆知的“新区”，也第一次进入了千万成都人的视野，而这都是因为天府新区规划的出炉。彭山县青龙镇全域进入天府新区规划范围，与新津普兴镇、金华镇定位为成眉战略新兴产业功能区，主导产业为新材料、新能源和现代物流业。 　　据彭山县规划局局长徐巍透露，目前，青龙镇5平方公里起步区控规和城市设计已通过眉山市专家评审会通过，25平方公里控规已完成阶段性成果，11月30日前将提交25平方公里控规和城市设计评审方案。 　　“计划总投资5亿元的龙都新苑、计划总投资4.25亿元的天府新区起步区道路基础设施、计划总投资15亿元的成彭大道、计划总投资100亿元的彭祖山旅游综合开发项目……”据彭山县发改局相关负责人介绍，仅在10月中下旬彭山就将有11个重大产业化项目、重大基础设施项目、重大城市建设项目集中开工，计划总投资291.67亿元，这些项目的建成将对彭山新型工业化、新型城镇化和天府新区彭山区域的发展起到巨大的助推作用。 　　据悉，本次规划青龙片区居住用地总计约为456.77公顷，取居住用地综合容积率为1.5，户均住宅建筑面积120㎡，户均人口3.5人/户，则本次规划青龙片区居住用地可容纳人口约为20万人，居住用地规模完全可以满足“产城一体”的居住配套需求。 　　据成都商报记者调查，目前彭山区域内房地产开发主要集中在县城及牧马镇区域，县城内主要开发普通商品房，当前区域均价约在3500元左右。牧马镇毗邻双流黄龙溪镇，区域依托山水资源，目前已进驻项目主要开发低密度高端住宅物业，如恒大·金碧天下。据悉，就在几天前该区域内另一个大项目，计划投资120亿元的黄龙生态宜居城也已启动样板区建设，预计明年5月样板区就将公开亮相。 　　有房地产业内人士观察，天府新区总体规划纳入的区县市部分区域，在新区规划出台之前既是所属地区或省政府重点发展建设的区域，此次天府新区的总体规划，将给被新纳入新区的区县市迎来发展新机遇，城南的彭山、仁寿等区域将会因此加快发展步伐，有利于整体经济实力的提升，新区建设除了产业的支持，地产开发亦是重要一环，因此在规划期内，新区将会成为地产开发的一片新热土，区域价值将会得到较大提升。
新津 　　8-10年内， 　　投入规划超400亿元 　　新津县作为天府新区规划中的重要区域，无疑再次迎来了新的发展机遇。据介绍，新津县将继续按照“水城新津”的总体规划进行发展，用8-10年的建设周期，投入规划超过400亿元，建成后的新津，将是一个充满水之灵韵的魅力城市。 　　据了解，新津的城市定位其核心为“五津为脉、一山为肺、三城为心”。五津为脉即以贯穿新津的五条河流为脉络，在脉络的重要节点，通过上游挖湖造岛拓展水系，打造时尚水城组团，中游梳理贯通恢复水系，构建风情水城气质，下游拦河筑坝造保障系统，形成欢乐水城元素，通过水上游览线路的打造，把上、中、下游有机串联在一起，同时依托老君山作为城市绿肺，打造山水相连的生态格局，最终形成“一山（老君山）、二环（内环和外环水系）、三城（时尚水城、风情水城、欢乐水城）的总体水城布局。 　　新津的山水资源闻名遐迩，而近年来，凭借资源优势新津逐渐开始加深“度假休闲”功能的建设，如已经建成的占地3000亩的花舞人间，据介绍，由华西希望集团打造的花舞人间是距离成都最近的城市度假区之一，如今已经成为诸多市民休闲游玩的首选地。 　　除此外，距离花舞人间几公里的亚特兰蒂斯也规划了以参与性娱乐为主的主题乐园，据介绍，亚特兰蒂斯由大陆希望集团打造，项目包含一个七星级标准的波塞冬王宫酒店，以及一个体量3万平方米的欧式商业小镇，包括高端餐饮、会所，以及专卖店等业态。 　　新津的房地产一直以来按照“打造低密度、高品质住区”的理念发展，目前新津已有金科、龙湖、三盛、置信、瑞升、华西希望、大陆希望、华新国际、蔚蓝卡地亚等十余家品牌开发商驻扎，并且，在产品开发时这些开发商均不约而同地选择了旗下的高端产品系。如金科廊桥水乡、大陆希望亚特兰蒂斯、龙湖长桥郡、置信牧山丽景、牧马山蔚蓝卡地亚等，均以高端低密住宅形象问世。 　　以往新津的低密度住宅以大件路和牧马山为依托，沿大件路向南发展。而从去年开始，这种发展模式开始有所变化，新津城区开始涌现大批高端低密住宅，其档次和品质在全国都屈指可数。以大陆希望打造的亚特兰蒂斯项目为例，该项目致力于为中国的传世家族圆成终极的居住梦想。另一个希望家族成员———华西希望集团打造的美好庄园项目，则是以纯独栋形式为主的高端别墅项目。
目前双流县人口90多万，加上新津、龙泉、简阳、仁寿的部分地区总人口最多130万人，2030年要达到600万人太夸张了~
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一六一四一五三一七天府新区欢迎~~~~欢迎你！！群号在上下面！！期待华夏儿女的加入！！！！161415317
下雨了回家收衣服了施工图快快出来
回复14楼：高速发展期到了
太长了，没看。为了套经验乱顶了
双流相当重要
看图不说话！！
包括流动人口
14楼， 你算的是户籍人口，还有流动人口和外来人口呢！
简阳力推樱桃沟旅游发展
一年一届的樱桃节是简阳和龙泉打破区域壁垒，共同合作的旅游项目。经过数次现场踏勘、调研和近一个月的精心准备，《樱桃沟旅游区总体规划》大纲咨询会于近日在简阳举行。“春来第一果——简阳红樱桃”品牌正初步创立，同时面临进一步发展的问题。樱桃沟旅游区地理位置优势，紧邻石经寺，拥有良好的山地生态景观、特色水果及特色餐饮文化，具备踏青、赏花、采摘、休闲的良好条件。　　按照上半年樱桃沟现场办公会要求，简阳委托了旅游规划甲级单位，启动了《樱桃沟旅游区总体规划》编制工作。　　“近期建设国家3A级旅游区，远期确立打造国家4A级旅游区和天府新区第一特色郊野公园的发展目标”，本次咨询会上，远见规划公司从樱桃沟的基本条件和资源优势、面临天府新区开发的机遇等方面进行了分析，就发展思路、形象定位、空间布局和交通路网规划等提出了初步意见。与会人员就主题定位、交通设施建设、文化氛围营造、生态环境保护等尚待完善和提升之处提出各自意见。　　该市相关领导指出，规划大纲符合天府新区对龙泉山东麓发展高端服务业和旅游业的定位，具有个性和独特的见解，对樱桃沟内涵外延进行了很大扩展，基本满足了简阳要求。　　简阳投入大量精力，通过举办樱桃节，聚集人气、盘活旅游资源，坚定了开发乡村旅游资源的决心和信心，让红红火火的樱桃节，成为简阳经济发展的“新通道”和融入成都的对接点之一。
成都路桥:募集资金吹响新一轮高成长号角 　　公司主营业务为公路工程、桥梁工程和隧道工程的施工，主要产品包括路面、交通设施安装及商品砼和路基及桥梁。公司有望在"十二五"期间中西部地区基础设施快速升级中抢占先机，借力资本市场快速扩大省内份额，同时为扩展省外市场创造积极条件，从而驱动公司持续高成长。　　区域龙头，拥有广阔的成长空间　　《四川高速公路网规划（年）》提出把四川建成综合交通枢纽，并强化成都作为西部中心枢纽的地位和功能，从成都出发临近省份的高速公路从6条增加到16条。一批高速公路项目已开始谋划，根据近期四川省公路工作会议的消息，在"十二五"期间，四川省公路建设仍处于高峰期，5年将完成公路建设投资1500亿元以上，比"十一五"增长50%，平均每年投资超过300亿元。而公司2010年营业收入约为17亿，基于四川省"十二五"期间每年完成公路投资为300亿的额度测算，是公司2010年营业收入的17倍。这就意味着公司所处行业的市场空间巨大，也就赋予了公司充沛的成长潜能。　　与此同时，天府新区的开发为公司市政和道路业务提供可观的潜在市政订单。2011年5月，国务院正式批复《成渝经济区区域规划》。《规划》明确要求规划建设天府新区。天府新区规划总面积1578平方公里，建设用地面积650平方公里，相当于再造一个成都，其中基础设施投入100亿元左右。公司作为成都市的市政和路桥施工的领先企业，将因此获得巨大的发展空间。　　突出的竞争优势有望获取更多的订单　　另外，公司非常注重工程施工质量，这也有助于公司在未来项目的竞争中取得优势地位。公司承建的所有工程项目质量合格率达100%，优良率在98%以上。公司承建的成都机场高速公路获四川省重点工程建设AAA等级荣誉，南广高速公路施工获四川省优质工程天府杯金奖。这些优质工程为公司带来一系列声誉。近年来公司被中国质量检验协会评为"全国质量·服务诚信示范企业"，被四川省质量监督协会评为"质量安全达标示范企业"。公司凭借着良好的市场信誉和优良的工程质量打造出"成都路桥"的知名品牌，成为四川省内综合实力和市场份额排名靠前的建筑企业，从而意味着公司有望把握四川乃至整个西部开发所带来的高成长机遇。　　值得指出的是，独特的经营模式也赋予公司获取订单的强大实力。BT（建造-移交）项目资金占用时间较长，对承建单位的资金实力、融资能力要求较高，限制了一部分资金实力不强的施工单位进入该类项目，竞争激烈程度较低。据此，公司自2004年起，突破了单纯施工的经营模式，开始通过以BT项目投资带动施工，采用了施工经营和资本经营有机结合的经营模式，成为集项目投资、建设和管理于一体的投资建设商。在该经营模式下，公司一方面获得了施工利润和投资收益的双重回报，另一方面又通过承接BT项目开拓了市场。截至日，公司已承接了12个公路BT项目，合同总金额约23.42亿元，已完成BT项目投资约15.87亿元，累计收回回购款13.01亿元，累计拉动主营业务收入13.90亿元。因此，未来该经营模式将助力于公司进一步获取新增订单，驱动公司业绩持续高成长。　　募集资金吹响新一轮高成长号角　　当然，公司也有成长过程中的烦恼。如BT业务需要庞大的现金流，还有目前公司的主要业务大部分在四川省境内进行，未来施工现场环境将向边远地区拓展，现有设备已不能满足施工任务的需要。因此，迫切需要通过募集资金项目购置新的机械设备，以增强公司获取订单的能力。　　所以，行业分析师对公司此次募集资金项目持有相对乐观的看法。资料显示，此次募集资金主要用于购买施工设备项目以及补充公路工程施工业务运营资金项目。通过购买施工设备，有望迅速提高公司市场占有率、保持可持续发展后劲。与此同时，补充公路工程施工业务运营资金项目可以加速公司的转型。目前公路建设行业正由过去的施工盈利模式向工程融资建造盈利（如BT、BOT、BOOT、BOO等）模式转变。公司近几年来的经验证明，BT项目的盈利能力一般高于普通招标项目，但对资金实力有较高的要求。充实公司的运营资金有利于承接更多的投资项目，提高公司的盈利能力。可以预期，随着募集资金的到位，公司的竞争实力尤其是获取订单的能力将进一步增强，从而驱动着公司进入到新的一轮高成长周期中。
[眉山]建设岷东新区 再造一座眉山新城
　　9月30日，中共眉山市委、眉山市人民政府作出设立岷东新区的重大决定。在岷江东岸23平方公里的区域，高起点规划、高标准建设、高速度推进，力争“三年形成框架，五年初见成效，十年再造一座眉山新城。”这是市委、市政府审时度势，抢抓历史性机遇，作出的重大战略决策，标志着眉山城市“跨江东进”发展战略的正式实施。 　　区域发展经济学有一个著名的“溢出效应”理论，指的是一个地区经济发展到一定规模和水平后，将会对区域外的经济社会产生积极影响。国务院批准成渝经济区发展规划，成都作为成渝经济区“双核”中的重要一核，已经成为强大的经济溢出体，特别是随着天府新区建设的加快推进，这种溢出效应将会更加明显和迅速。眉山是成都经济区这一核的重要组成部分，部分进入了天府新区核心区，全域进入了天府新区的协调区，“成都区位、眉山成本”的优势正在凸显并不断扩大，眉山要有新作为，要在更高水平实现更快更好发展，迫切需要新的发展载体和发展平台。 　　岷东新区“新”在何处？ 　　“新”在发展理念。市委、市政府明确提出，按照产城一体、景城一体、文城一体“三位一体”的城市发展思路建设新区。“产城一体”就是坚持把发展城市产业放在首位，以产兴城、以城促产，在岷东新区形成以文化旅游、度假休闲为主，教育科研、金融信息、商贸居住等协调发展的产业格局，打造新型城市业态，解决好城市“空心化”的问题。“景城一体”就是把城市建成风景，走进城市就走进风景，城也是景、景也是城，特别注重保护好、传承好岷江东岸现有的自然和人文景观，让城市与自然融为一体。“文城一体”就是让城市充满浓郁的文化气息，文化教育昌盛，文化产业繁荣，市民知书达理，乐观向上。 　　“新”在功能规划。市委、市政府明确提出，坚持现代服务业、现代生活、现代都市“三位一体”规划新区，发展新型城市形态。岷东新区规划以体育休闲度假、综合服务及教育科研、文化旅游及生态居住为功能分区，按1：2：2.3比例由北向南展开，集自然生态廊道、旅游休闲廊道、滨水休闲廊道、现代农业观光廊道于一体，构建起“一心、三轴、三区、四廊”的全新布局。每个功能区块都有完善的城市功能和生活设施配套，各功能区块有机连接，实现功能的融合与传递，实现“半小时绿色生活体系”：步行半小时能上班、步行半小时能就学就医…… 　　“新”在建设模式。市委、市政府明确提出，坚持“政府主导、统筹规划、多方参与、市场运作、自主经营”开发建设新区。就是要坚持敢闯、敢试、敢干，鼓励创新、鼓励创造、鼓励创业。就是要通过深化改革开放和引入市场竞争机制，充分激发体制机制的活力，充分发挥市场配置资源的基础性作用，充分调动社会各方面参与建设的主动性、积极性，激发出新区建设的强大内动力。 　　发展为了人民，发展依靠人民，发展成果由人民共享，这是我们一切工作的根本出发点和落脚点。市委、市政府明确提出，岷东新区建设要坚持共建共享。就是要让人人成为岷东新区的参与者、建设者和受益者，让群众进得来、留得住、住得起，共同分享发展成果，让市民有归宿感、认同感、幸福感。 　　现在的岷江东岸，山清水秀，百鸟栖林，一派自然风光；十年后，这里将矗立起一座现代生态田园城市，依山傍水，显山露水，人与自然和谐相依。站在眉山老城，遥望岷东新区，你看不到钢筋水泥和高楼大厦，映入眼帘的仍然是自然山水和生态美景。岷东新区必将成为眉山城市迈向现代化、品质化、国际化的新起点。
写点实际的，先修哪，先投资多少，我关心这个
修了对我有什么好处！
回复32楼：这个看各镇招商,安规划局的做就行了
这些贴在不能沉
什么时候才能实现哟
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