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最好是一手交钱一手交房
来源：现代金报
作者：俞林凤
前阵子，蒋先生想卖房子，首先想到了找中介，可后面发生的事情简直跟电视剧一样，买方未付清全款，过户后即玩起了消失，这让蒋先生很无奈，最终求助消保委才拿到了余款。
前阵子，蒋先生想卖房子，首先想到了找中介，可后面发生的事情简直跟电视剧一样，买方未付清全款，过户后即玩起了消失，这让蒋先生很无奈，最终求助消保委才拿到了余款。蒋先生说，希望卖房人吸取他的经验教训，免得惹来一堆麻烦。
买方没付清余款，过户后玩失踪
房子挂出去没几天，蒋先生就接到了中介电话，有人看上房子了。双方见面，买主李女士说，这房子简直满足了她所有的需求，要定了。在中介指导下，签订一份《宁波市存量房买卖合同》，约定房屋总价90万元，定金5万，首付20万元，余款70万元待办完房产过户手续后一次性付清。
中介与双方另外又签订了一份《存量房屋买卖中介合同》，约定款清交房，提前交房的风险与中介无涉，二份合同双方都确认签字。去年12月中旬，李女士在支付40万房款后，要求余款办理按揭贷款，蒋先生表示同意，中介也承诺，房产证由中介保管，等余款到账后再交付房产证。
但意想不到的是，房产证过户后，李女士直接办理了抵押贷款，钱用在了其老公开设的企业的资金周转，等蒋先生得知为时已晚，对方电话也不接，中介无人理睬，无奈之下，蒋先生到鄞州区消保委投诉。
消保委调解，卖房人拿到余款
区消保委受理投诉后，调查发现，李女士与其丈夫在鄞州开办有一家企业，因企业资金紧张，李女士买通中介工作人员，在未经蒋先生同意的情况下，擅自将房产证过户并办理抵押贷款，造成蒋先生权益受损。
区消保委认为，中介与双方签订的《宁波市存量房买卖合同》和《存量房屋买卖中介合同》是合法有效的，中介与李女士存在违约行为。在区消保委的努力下，李女士同意继续履行合同，但要求分期付款；中介方也承认工作有失误，对当事人进行了处理，蒋先生也只好接受这样一个调解结果。最后，在区消保委的主持下，签订一份调解协议。日前，蒋先生总算拿到最后一笔尾款。
消保委评析
这是一起因中介违反《房地产经纪管理办法》引起的二手房买卖纠纷，中介本应该履行职责，告诉交易双方相关权利义务、注意事项及买卖风险，监督双方及时履行合同义务，房地产经纪人员不得采用欺诈、隐瞒、贿赂等手段，承揽业务，泄露当事人秘密、谋取不正当利益。
消保委提醒大家在二手房交易中注意控制风险：一是选择信誉较好的房产中介，查验营业执照及资质情况，查看中介人员有关证件及资质情况；二是一定要查看当事方身份证，核对有关信息；三是要认真阅读合同重要条款，对《买卖合同》《中介合同》中涉及各方权利义务的条款一定要仔细阅读；四是目前的房产按揭贷款流程存在一定风险，产权转移与资金交付应当基本实现同步。
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最好是一手交钱一手交房
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前阵子，蒋先生想卖房子，首先想到了找中介，可后面发生的事情简直跟电视剧一样，买方未付清全款，过户后即玩起了消失，这让蒋先生很无奈，最终求助消保委才拿到了余款。蒋先生说，希望卖房人吸取他的经验教训，免得惹来一堆麻烦。记者&俞林凤买方没付清余款，过户后玩失踪房子挂出去没几天，蒋先生就接到了中介电话，有人看上房子了。双方见面，买主李女士说，这房子简直满足了她所有的需求，要定了。在中介指导下，签订一份《宁波市存量房买卖合同》，约定房屋总价90万元，定金5万，首付20万元，余款70万元待办完房产过户手续后一次性付清。中介与双方另外又签订了一份《存量房屋买卖中介合同》，约定款清交房，提前交房的风险与中介无涉，二份合同双方都确认签字。去年12月中旬，李女士在支付40万房款后，要求余款办理按揭贷款，蒋先生表示同意，中介也承诺，房产证由中介保管，等余款到账后再交付房产证。但意想不到的是，房产证过户后，李女士直接办理了抵押贷款，钱用在了其老公开设的企业的资金周转，等蒋先生得知为时已晚，对方电话也不接，中介无人理睬，无奈之下，蒋先生到鄞州区消保委投诉。消保委调解，卖房人拿到余款区消保委受理投诉后，调查发现，李女士与其丈夫在鄞州开办有一家企业，因企业资金紧张，李女士买通中介工作人员，在未经蒋先生同意的情况下，擅自将房产证过户并办理抵押贷款，造成蒋先生权益受损。区消保委认为，中介与双方签订的《宁波市存量房买卖合同》和《存量房屋买卖中介合同》是合法有效的，中介与李女士存在违约行为。在区消保委的努力下，李女士同意继续履行合同，但要求分期付款；中介方也承认工作有失误，对当事人进行了处理，蒋先生也只好接受这样一个调解结果。最后，在区消保委的主持下，签订一份调解协议。日前，蒋先生总算拿到最后一笔尾款。消保委评析
这是一起因中介违反《房地产经纪管理办法》引起的二手房买卖纠纷，中介本应该履行职责，告诉交易双方相关权利义务、注意事项及买卖风险，监督双方及时履行合同义务，房地产经纪人员不得采用欺诈、隐瞒、贿赂等手段，承揽业务，泄露当事人秘密、谋取不正当利益。消保委提醒大家在二手房交易中注意控制风险：一是选择信誉较好的房产中介，查验营业执照及资质情况，查看中介人员有关证件及资质情况；二是一定要查看当事方身份证，核对有关信息；三是要认真阅读合同重要条款，对《买卖合同》《中介合同》中涉及各方权利义务的条款一定要仔细阅读；四是目前的房产按揭贷款流程存在一定风险，产权转移与资金交付应当基本实现同步。
(原标题：最好是一手交钱一手交房)
本文来源：现代金报
责任编辑：王晓易_NE0011
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&&&&急诊手术室门口，一个西装革履的中年人浓眉紧锁，狠瞪着战战兢兢的冷宇浩，时不时抬头观察着手术室大门的动静。&&&&冷宇浩垂首，毕恭毕敬地站着，面对眼前这个不怒而威的中年男人，他提不起一点反驳的勇气。&&&&眼前这个中年男人，正是冷宇浩的父亲，江南省省委书记，作为江南省有史以来年纪最轻的掌门人，冷晋源的仕途不可限量，进入大华国的权力中枢是迟早的事情。&&&&冷家老爷子，也就是冷宇浩的爷爷，是大华国为数不多还健在的开国元勋，这样的红色家族，在整个大华国的势力都是不容小觑的，当年冷老爷子手下的将领，都在大华国中央担任要职。&&&&接到冷宇浩的电话后，冷晋源推掉了一切会议，急匆匆地赶来，一向对爱女疼爱有加的他，心急如焚。&&&&“进去多久了？”冷晋源抬腕看了看手表，冷声问道。&&&&“三个多小时。”冷宇浩顿了顿，俊脸露出一抹苦涩，犹豫着要不要将换医生的事情说出来。&&&&“如果你妹妹有什么事，我打断你的狗腿。”狠狠地甩下一句话，冷晋源接过了秘书手里的电话，开始打起电话。&&&&闻言的冷宇浩双腿忍不住哆嗦，父亲做事雷厉风行，说一不二，他毫不怀疑父亲会真的这样做，忍不住凝望着手术门，又开始忐忑不安的等待。&&&&冷晋源的到来，马上引来了连锁反应，仁德医院的上层领导纷纷过来报到，让本来冷清的急诊室热闹非凡。&&&&纸永远包不住火，就算冷宇浩不打算将米薇的事情说出来，但有些人还是会说的。&&&&“什么？你说你们医院的医生都被赶了出来？”冷晋源睁大有神的双目，一副难以置信的神情，听到院长的话，他的心沉到了谷底。&&&&“这是冷少爷的意思。”架着金边眼镜的老院长，战战兢兢用眼角余光看了眼冷宇浩，如实地说，他在听到急救医生的汇报后，也是暴跳如雷，就算是没有把握，也不能撒手不管啊，总要坚持到冷书记的到来嘛。&&&&啪！狠狠一个耳光甩落，冷晋源气急败坏，手指戳着冷宇浩的额头，“混小子，你这是要救你妹妹，还是要害她，一个小女生的话你也相信？”&&&&劈头盖脸的一顿臭骂，让冷宇浩心中委屈不已，又没有反驳的机会，捂着火辣辣的半边脸，心里又将米薇诅咒了一通，如果妹妹真的有事，他肯定饶不了她。&&&&“冷书记，事情既然如此，还是再等等吧，我刚才问过阿虎他们，看情况那个女孩子应该不简单。”冷晋源身后的秘书替冷宇浩解围道，他已经在第一时间向几个壮汉保镖了解过情况，看来事情并没有表面这么简单。&&&&“嗯，她确实不简单，医术很是精湛。”冷宇浩顾不得脸上的疼痛，急忙附和道，心里忍不住祈祷米薇能够治好妹妹。&&&&冷晋源狠瞪了眼这个不争气的儿子，忧心忡忡，不再理会冷宇浩，端坐在椅子上，开始了焦急等待。&&&&米贤慧被几个壮汉围着，虽然心里着急，也不敢出声，她看得出来，眼前这几个人都不简单，虽然搞不清那个“书记”是多大的官，但是她还是感觉到了那逼人的官气，让她心里发堵。&&&&灯火通明的手术室，盘膝而坐的米薇，猛地睁开亮眸，眼珠子微转，瞥了眼还在昏睡中的冷湘雨，勾唇的嘴角露出一抹欣慰，“总算没白忙活。”冷湘雨苍白的脸色已经有了一丝血色，显然已经脱离了危险。&&&&该出去谈条件了。米薇腾地站起身，眸子闪过狡黠光芒，闲庭信步地向手术室大门走去。&&&&“阿嚏！”突地打了个喷嚏，她不由苦笑道，“肯定那家伙再诅咒本小姐。”叮咚！手术门缓缓开启，手术室外等候的众人，将焦急的目光齐刷刷地投了过去，一抹娇小的身影慢悠悠地走了出来。“喂，那个臭男人过来！”还没等众人开口询问，米薇抬起手勾了勾了中指，唇角挂着一抹不屑。&&&&“我？”众人目光锁定冷宇浩，因为米薇的目标正是他，冷宇浩头皮发麻，微微一怔。“这位小姐，我是湘雨的父亲，请问……”冷晋源可没时间陪这些年轻人闹下去，插嘴道，可话只说到一半就被米薇打断，“一手交钱一手交人！”&&&&这是敲诈勒索，还是绑架，竟然要一手交钱，一手交人？！&&&&听到米薇轻描淡写的一句话，众人纷纷咋舌不已，愣在原地，那些虎视眈眈的保镖们更是有一种做梦的感觉，一个小女生竟然明目张胆地对江南省省委书记，敲诈勒索，这也太玄幻了吧。&&&&－－－－－－题外话－－－－－－&&&&收藏，收藏，女主敲诈勒索会成功吗？那可是省委书记呀……汗颜……小萝莉vs省委书记
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