河北雄安新区横空出世 华夏幸福、长青集团等成大赢家 04-01 21:30 来源_首创股份(600008)股吧_东方财富网股吧
河北雄安新区横空出世 华夏幸福、长青集团等成大赢家 04-01 21:30 来源
河北雄安新区横空出世 、等成大赢家04-01 21:30 来源：21世纪经济报道1条评论据4月1日新华社消息，中央及国务院决定设立河北雄安新区，该区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。雄县、容城、安新三县均隶属于河北保定市，并形成了环白洋淀的地理形态。值得一提的是，早在2015年京津冀一体化概念崛起之时，市场间就有保定成为“行政副中心”的传闻，但后来该消息未获证实。21世纪经济报道记者记者查询发现，部分上市公司在更早前就与其中的雄县、安新等地区发生关联，特别是以雄县发生往来的上市公司数量尤多。由于土地资源的稀缺性，可能是是雄安新区中关联度最高的上市公司。公开资料显示，曾于2015年与雄县政府签订《整体合作开发建设经营河北省雄县合作协议》后者委托打造占地面积约为181.2平方公里的产业新城。事实上，截至去年底，在雄县的产业园已处于建设起步阶段。其2016年年报披露，上述雄县园区签约入园企业已有4家，签约投资额15亿元。此外还在2014年与保定市政府签署白洋淀科技城建设战略合作框架协议，该科技城涵盖包括安新县等区域。而年报披露该园区的定位是“国家协同创新示范区”，而截至去年底，该园区已签约入园企业9家，签约投资额84.2亿元。值得一提的是，在白洋淀科技城、雄县园区的规划上同中央的雄安新区在方向上具有一定的相似性。表示，对于雄安新区将“打造以绿色制造为主、高端服务业和现代农业为辅的产业格局，重点发展智能装备制造、高分子、电子信息等主导产业”；而中央则在此次雄安新区建设上提出，要“建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。”，“发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能”。此外，燃气具企业则是另一家与雄县发生关联的上市公司。去年底，该公司披露其子公司在河北雄县经济开发区的热电项目获得当地政府核准。公告显示，该项目占地面积78.8亩，总投资额约3.52亿元，年供蒸汽达129.6万吨。另一家创业板环保企业 也与雄县政府有过合作。2015年，下属子公司河北先河正源环境治理技术有限公司与河北省雄县人民政府签署合作框架协议。根据协议，先河公司依托其在VOCs污染治理方面的技术研发、方案设计、工程施工、项目管理经验和力量以及投融资渠道方面的优势，为雄县人民政府辖区内包装印刷行业VOCs污染综合治理提供第三方整体服务，该项目总投资额约为18亿元。
两家环保，一家PPP。首创股份赶紧也去分一杯羹
放心.开盘抢筹码.机会有的
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华夏幸福孔雀城超大开盘！高层、洋房、别墅都有！紧邻滨湖，对接1号线南延
09:08:06&&&&来源：百瑞地产网 4833次
摘要：首开暂定904套房源、货值10.8亿、高层，洋房，别墅全都有，华夏幸福首秀合肥，这是要干票大的。
首开暂定904套房源、货值10.8亿、高层，洋房，别墅全都有，华夏幸福首秀合肥，这是要干票大的。
看点一、首开904套、货值10.8亿 华夏幸福有点猛：
不知道各位网友的朋友圈最近是不是经常被想下面这个项目霸屏了，我们来看一看它们的宣传广告画面：
没错，这个项目就是华夏幸福的，现在开发商对外的推广语为：合肥从此 孔雀城!
最新消息显示：该项目一期首开暂定904套房源，货值10.8亿。
对于华夏幸福的新滨湖孔雀城，想必不少网友还不是特别了解，小编简单查询了一些资料。
孔雀城自2003年创立品牌以来，便迅速在环北京形成“一个北京城
四座孔雀城”的发展格局。从第一座孔雀城面市至今，孔雀城的战略版图上已经形成23座幸福小镇，分布华北区域、华东区域、华中区域、东北区域，物业类型覆盖公寓、住宅、洋房、别墅等全线产品。
2016年孔雀城在成为河北华夏幸福中超足球俱乐部战略合作伙伴以后，确定“幸福小镇”战略，孔雀城以美国阿卡迪亚小镇为蓝本，旨在打造集生态、生活、工作三体合一的宜居小镇。
看点二、实探孔雀城展示中心 过几天就开放：
其实对于华夏幸福的这个新滨湖孔雀城，小编一开始也是不了解的，虽然项目的城市展厅还要过几天才能开放，但今天还是决定率先为各位网友了解一下这个项目。
新滨湖孔雀城的市内城市品牌展示中心是位于集贤路与习友路交叉口西北侧，也就是原的营销这中心。目前该展厅还没有开放，可能几天后才会正式对外开放，我们不妨提前来看一下这个展示中心：
从营销中心的整个现场来看，孔雀城的展厅已具备对外开放的条件，根据工作人员的透露，展示中心过几天就会开放。
我们来看看这个项目的大致规划，新滨湖孔雀城位于合肥市西南方，杭埠产业内，总占地10平方公里，按照2.0计算，未来新滨湖孔雀城全部建成后的规模将达到2000万方。
目前该项目对外释放的信息主要是以一期的住宅产品为主，由于地块很大，项目的整体规划不会那么快出来。
但从初步规划来看，该项目后期的规划应该还包括学校、运动公园、图书馆、邻里中心商业、风情商业街、五星级酒店、医院等业态。
项目距离安徽省政府20公里，距离合肥市政府25公里，距离巢湖直线距离5公里，三河古镇在项目的东边，20分钟可到达合肥万达主题乐园。
从未来自住的角度来看，孔雀城一直在提倡“三好生活”，而所谓三好生活是指生态好、配套好和房子好。
孔雀城三好生活：
生态好主要是指项目自然环境、公园体系和超级绿道结合起来，做好生态底板，营造小镇公园绿道体系;
配套好是涵盖了项目的多个方面，包括幸福交通、幸福社区、幸福休闲、幸福医院等等;
房子好是户型好!据了解，孔雀城的高层房源是一梯两户设计，...
另外，在该项目的宣传片当中，其实着重介绍了杭埠产业新城，孔雀城和杭埠产业新城已经形成了互为依托之势。小编觉得在这里有必要向广大网友介绍一下杭埠产业新城。
舒城被称为快速崛起中的安徽版“昆山花桥”，而舒城杭埠产业新城，定位为合肥经济圈千亿级产业集群，立足“2智慧+1高”产业体系，重点发展“集成电路、新能源汽车、精密电子”三大产业集群。共有17个项目集中开工，其中11个为产业项目。
杭埠产业新城项目总占地面积约45平方公里，合作期限为35年，总投资不低于260亿元，其中前三年累计投资额不低于30亿元。
看点三、项目暂定用地15000亩 首期产品卖点曝光：
总占地10平方公里，每平方公里等于1500亩，也就是说该项目暂定的用地面积为15000亩，规模之大，令人咋舌。对于这个项目的卖点，开发商现在用下面的几点给予了概括，我们现在来分别了解一下：
1.区域价值:紧邻滨湖新区
我们从公示的区位规划上来看，新滨湖孔雀城项目东北方向确实是滨湖新区，不过也有20分钟的车程，东侧为三河古镇，10分钟可以到达巢湖，项目距离巢湖的直线距离要比距离滨湖区的近一点。
2.交通：轨道1号线南延线、徽州大道南延等优势
项目现在依托迎宾大道和幸福大道构成“六横十纵”的交通路网，未来幸福大道将和滨湖的徽州大道南延线对接。京台高速、京九铁路和规划的合安九铁路依次纵向向西分布。
另外有消息称，地铁一号线南延线将在三河古镇设立站点，会与规划中的“三千万”轻轨形成换乘，而“三千万”轻轨的第二站就是规划中的孔雀城站。
3.产品：高层、洋房、别墅都会有
据了解，新滨湖孔雀城首期将推出南-1、南-2地块，包括高层、洋房和叠墅产品，暂定为毛坯。其中高层为85-95㎡三室两厅，一梯两户设计，户型南北通透;洋房为105-115㎡四室两厅;别墅为院落式别墅，面积140-280㎡。
从户型上来看，其高层应该是不折不扣的刚需产品，这样的面积段对于刚需来说应该是可以接受的。不过需要指出的是，该项目的洋房和院落式别墅面积并不能算很大，不知道改善客户能不能接受?
4.生态:与巢湖仅5公里 紧邻三河古镇!
与巢湖仅5公里、紧邻三河古镇、南边也会有一处生态公园...这样看来，该项目的生态环境还算是不错。
5.学校、医院、商业等配套设施
除了上面宣传的几个卖点之外，想必学区和一些基础设施配套也是广大网友特别关注的。
教育配套：该项目已经引进国内规模最大的红黄蓝幼儿园，小学、中学也在和相关单位积极洽淡中，计划引进合肥重点学校，另外该项目还将引进民办12年一贯制学校以及国际学校等资源。
生态系统：该项目以生态绿色为底板，通过生物多样性分析与生态规划，规划小动物栖息地，连上生态走廊，加上未来将要打造的超级绿道，会给业主带来不一样的居住体验。
商业及社区配套：项目最小的商业配套叫邻里中心，涵盖便利店、餐饮、图书馆等功能，在步行10分钟的范围内将配建大型集市和大型超市;项目还将有一条风情滨水商业街，未来将无缝对接三河古镇，为每年400万的游客增加休闲的地方。
医疗配套：在医疗配套方面，孔雀城在为业主提供三甲医院保障的同时，还提供颐养服务。
目前该项目的首开时间还没有确定，在人们最为关心的价格方面，开发商还没有对外释放，但是据相关知情人士透露，高层价格区间可能在之间。
看点四、华夏幸福“围城”合肥 雄心勃勃：
关注华夏幸福的人不难发现，华夏幸福一直致力于与地方政府合作打造产业新城、卫星城，为新型工业化和城镇化建设提供一揽子的规划、建设、运营综合解决方案。“在新区造城”的发展模式，华夏幸福在经过若干年的实战积累之后，已可谓驾轻就熟，并朝着更为深层和广阔的生态链迈进。
除了上文中提出的新滨湖孔雀城项目之外，华夏幸福预计也会在合肥的其他几个区域有落地的项目。
肥东机器人小镇：
日，华夏幸福发布公告称将在肥东打造特色小镇。从公告中可以得知：华夏幸福入驻合肥，在肥东县打造的特色小镇占地面积约为1.66平方公里(2490亩)，北至学林路，东至桥头集路，南至岱河路，西至金阳路。将打造机器人特色小镇。
肥西PPP模式产业新城项目：
3月20日，华夏幸福基业股份有限公司合肥区域政府事务总监梁静、合肥区域拓展总监朱长城、资源中心拓展总监汪自合一行来肥西考察，县招商局、国土局相关负责人陪同考察并座谈交流，该公司拟在我县投资建设PPP模式产业新城项目。
合巢产业新城：
日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，其将与巢湖市人民政府合作开发建设经营安徽省巢湖市产业新城，合作区域占地面积约为33.2平方公里。
巢湖市拟与华夏幸福合作开发建设经营安徽省巢湖市产业新城，是指合肥市“1331”市域空间战略发展规划中的合巢产业新城的起步区、核心区。合作区域占地面积约为33.2平方公里，北至建和村一带，东至大塘村一带，西至柘皋镇西边界，南至峏山村一带。
巢湖产业新城距离滨湖新区仅仅半小时车程，它的设立未来将拉动滨湖地区整体发展，融入环巢湖城市发展圈。
蜀山航天智慧小镇：
日，华夏幸福基业股份有限公司董事会发布公告，称华夏幸福与合肥市蜀山区西部新城建设指挥部签署了《合作备忘录》。
根据公告，华夏幸福在蜀山区西部新城的合作区域占地面积约5平方公里(7500亩)。北至青龙路，东至规划G206国道、西至蜀山大道、南至习友路。经双方友好协商，初步确定合作区域建设主题为“航天智慧小镇”，并结合项目实际和市场情况，深入完善和优化。
公告原文表示：为促进安徽省合肥市蜀山区西部新城区域的科学发展，加速促进经济转型升级、全面推进新型城镇化，甲方拟引入乙方形成战略合作关系，打造“产、城、人、文”四位一体且“特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居”的特色小镇。
首开约1000套房源，毋庸置疑，这个项目今年肯定是有不少的销售任务，但是在合肥，目前产城结合的项目并不算很多，至于届时会不会得到关广大购房者的认可，我们还要有待观察。
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