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澄海网站制作的三大基本条件
当一个公司越做越大的时候就希望可以在互联网中建立一个属于自己的网站，这样既可以扩大公司的业务量，还可以让公司的形象得以推广。不过澄海做网站之前会有一系列的准备，这些都是制作网站的基础条件。
网站的建设并不是简单的过程，在制作之初朋友们应该先看看你是否具备以下三点条件。
首先在澄海网页制作的时候应该先具备一定的虚拟空间。也就是说网站需要进行申请，在广大的互联网中网站必须要有自己的位置。虽然说互联网是虚拟的，但这并不是说谁都可以随随便便的建立一个网站。而澄海网站制作的时候会先对互联网提交一定的个人信息，然后得到一个虚拟的空间。这就好像是我们开一家实体店，首先要有一个店面来存放货物。而澄海制作网站时申请的虚拟空间就是用来存放文件的。有了这个空间澄海做网站时才可以放入图片或者PHP的文件信息。
其次就要求澄海网页制作公司帮助建站者申请一个域名。对互联网有初步了解的人们都知道任何网站都有一个专属网址，而网址就像是网站的名字一样。不少人都可以通过网址来访问网页，因此澄海网站制作时会特意申请一个较好的域名，这样就方便用户们记忆。域名就是网站的身份证，也是用户们的通行证。
最后一个澄海制作网站公司需要准备的条件就是动态的网站。动态的网站是独立存在的，其实动态网站和澄海做网站时准备的虚拟空间是完全不同的。因为大部分的网站都有一些数据需要不断更新，因此澄海网页制作时会准备一个动态网站，这样就便于数据的整理和随时更新。而这里澄海网站制作公司所说的动态网站并不是指存储文件和图像信息的地方，指的是一种提交个人信息或者是留言的地方。之所以澄海制作网站会提前准备动态网站，只是为了减少日后网站维护的难度。
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澄海有“中国玩具礼品城”之称。中国玩具看广东，广东玩具看澄海。
1.你是澄海本地人吗？是否2.你有到过澄海玩具厂工作过吗？有没有3.你觉得澄海玩具厂的数量和规模如何？数量很多，且大多数规模较大数量很多，但大多数规模较小数量较小，但大多数规模较大数量较小，且大多数规模较小4.你认为澄海玩具产业的发展有什么劣势？&[请选择1-7项]品牌优势弱产品缺乏创新产品科技含量低行业竞争激烈资金限制发展缺乏相关技术人员其他 5.你认为澄海发展玩具产业有什么优势？&[请选择1-6项]澄海位于韩江三角洲，出口方便澄海玩具产业集聚，为小作坊提供现成的销售渠道和地区品牌优势行业配套完善（产业配套即区域经济发展方面的相关产业条件）生产成本低，有充足的劳动力潮汕人素有“犹太人”之称，有经商头脑和抬头做实事的精神其他 6.你认为澄海玩具产业目前发展状况如何？达到顶峰状态一直保持着强势的发展劲头相对以前有所回落日渐衰落7.你认为澄海玩具业怎样才能得到进一步的发展？&[请选择1-6项]政府在政策上对产业的拉动自创品牌，加强创新能力，提高产品智能化进一步加强集聚的程度加强对分工协作生产体系的监管引进和培养相关的专业人才其他 8.你对澄海玩具产业的进一步发展抱什么心态？&*乐观悲观不知道9.你对澄海玩具产业的发展还有什么看法或建议吗The resource cannot be found.
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Version Information:&Microsoft .NET Framework Version:4.0.30319; ASP.NET Version:4.0.30319.1报告目录 \ REPORTS DIRECTORY
第一章 工业地产概述
第一节 工业地产的基础界定
一、工业地产的定义
二、工业地产的特性
（一）政策主导性
（二）区域性分析
（三）项目增值性
（四）投资回收期长
三、工业地产的分类
（一）物流仓储
（二）工业厂房
（三）工业研发楼宇
第二节 工业地产的开发模式
一、工业园区开发模式
（一）开发主体
（二）操作手段
（三）所需外部条件
（四）开发模式流程
（五）开发模式案例
二、主体企业引导模式
（一）开发主体
（二）操作手段
（三）所需外部条件
（四）开发模式流程
（五）开发模式案例
三、工业地产商开发模式
（一）开发主体
（二）操作手段
（三）所需外部条件
（四）开发模式流程
（五）开发模式案例
四、综合开发模式
（一）开发主体
（二）操作手段
（三）所需外部条件
（四）开发模式流程
（五）开发模式案例
第三节 工业地产主要盈利模式
一、工业地产出租模式
二、工业地产出售模式
三、工业地产RELTS
四、工业地产收入来源
第二章 年汕头市澄海区工业地产环境背景分析
第一节 汕头市澄海区宏观经济运行情况
一、汕头市澄海区GDP增长情况
二、汕头市澄海区固定资产投资
三、汕头市澄海区产业结构分析
第二节 汕头市澄海区工业经济运行情况
一、汕头市澄海区工业经济效益情况
（一）汕头市澄海区工业增加值历年增长情况
（二）汕头市澄海区与本省其他城市工业增加值对比
（三）汕头市澄海区工业企业生产效益情况分析
（四）工业经济整体效益情况
二、工业发展结构分析
（一）轻重工业发展情况对比及增长率
（二）汕头市澄海区工业产业结构及其产值
（三）汕头市澄海区工业企业规模/实力对比
三、汕头市澄海区工业发展区域布局
（一）工业经济规模未来发展预期
（二）汕头市澄海区工业产业未来区位分布规划
第三节 汕头市澄海区地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第四节 汕头市澄海区工业基础设施建设
第五节 汕头市澄海区工业地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、房地产法规
三、重要政策分析
第六节 汕头市澄海区工业地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
第三章 年汕头市澄海区工业地产一级土地市场研究
第一节 工业地产价格与其他地产价格走势对比
一、全国四类不同性质土地价格指数对比
二、汕头市澄海区四类性质土地价格历史走势
第二节 汕头市澄海区工业用地供应市场
一、主要工业园区土地供应情况
二、工业用地供应情况历史对比
三、汕头市澄海区近年工业用地供应价格对比
四、区域土地供应价格对比
第三节 汕头市澄海区工业用地需求市场
一、汕头市澄海区工业用地成交区域分布
二、2013年各主要工业园区成交面积
第四节 汕头市澄海区工业用地供求关系对比
一、2013年供应面积与成交面积对比
二、公示土地成交情况
第五节 汕头市澄海区工业用地成交价格对比分析
一、汕头市澄海区各工业园区工业用地成交价格（包含仓储用地）
二、从历年汕头市澄海区工业用地价格上看
第四章 年汕头市澄海区工业地产二级市场研究
第一节 汕头市澄海区工业地产开发现状
一、汕头市澄海区工业地产开发总况
二、汕头市澄海区工业地产发展特点分析
三、汕头市澄海区工业地产开发企业进入格局
第二节 汕头市澄海区标准化厂房物业市场开发整体情况
一、标准化厂房主要开发区域开发量
二、汕头市澄海区近三年标准化厂房建设计划
三、汕头市澄海区标准化厂房项目区域分布
第三节 汕头市澄海区标准化厂房项目开发模式及特征分析
一、标准化厂房项目5大定位模式
二、标准化厂房项目投资企业特征
三、当前标准化厂房项目定位困境
四、工业地产经营及销售模式
五、工业地产投资市场现状
第五章 汕头市澄海区典型的工业地产项目分析
第一节 工业园项目一
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第二节 工业园项目二
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第三节 工业园项目三
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第四节 工业园项目四
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第五节 工业园项目五
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第六节 工业园项目六
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第七节 工业园项目七
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第八节 工业园项目八
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第六章 汕头市澄海区工业地产客户群体市场调研分析
备注：调研样本量依据经费商定。调研对象为目前在汕头市澄海区从事生产加工的中小企业和部分意向在汕头市澄海区投资办厂的企业。调研采用问卷和访谈形式，针对汕头市澄海区30多个行业从企业负责人进行细致的调查，在此基础上进行以定量分析为主，结合市场定性分析为辅的研究方法，从而得出较为合理的研究结论。
此调研目的是通过对汕头市澄海区工业地产市场需求群体的整体情况分析，为开发企业在项目开发前期策划和后期营销过程中提供参考。
第一节 汕头市澄海区工业地产意向客户群体特征
一、受访意向需求企业区域分布特征
二、受访意向需求企业行业分布特征
第二节 工业地产意向客户群体物业需求特征
一、意向企业占比及物业类型需求
二、意向中小企业面积需求区间
三、意向客户对相关厂房购买要素需求度
四、意向企业对项目配套具体需求情况
第七章 汕头市澄海区工业地产开发招商策略分析
第一节 工业地产成功开发要素
一、项目选址
二、项目定位
三、客户选择
四、宣传造势
五、产业招商
六、服务水平
第二节 工业地产开发选址策略
一、区域环境分析
二、开发区环境分析
三、产业依托分析
四、交通物流区位分析
五、企业客户来源分析
第三节 工业地产开发定位策略
一、市场定位的必要
二、市场地位的策略
第四节 工业地产招商引资分析
一、招商引资的重要性
二、传统招商模式的问题
三、招商环境的打造
四、选商分析
第五节 工业地产招商引资方式
一、组合营销
二、中介招商
三、产业招商
四、网络招商
五、其他招商方式
第八章 汕头市澄海区工业地产融资渠道选择策略
第一节 工业地产企业股权融资
一、股权出让融资
二、增资扩股融资
三、产权交易融资
四、杠杆收购融资
五、风险投资融资
六、投资银行融资
七、国内上市融资
八、境外上市融资
九、买壳上市融资
第二节 房地产投资信托
一、房地产信托产品发行规模
二、房地产信托发行结构分析
三、房地产信托发行情况分析
四、房地产信托余额规模分析
五、房地产信托兑付情况分析
六、房地产信托投资方式分析
七、2013年房地产信托运行趋势
第三节 产业投资基金
一、中国产业投资基金发展现状
二、中国产业投资基金投资方向
三、产业投资基金融资形式分析
四、房地产产业投资基金运作分析
五、工业地产产业投资基金运作分析
第九章 年汕头市澄海区工业地产业投资环境及风险
第一节 汕头市澄海区工业地产行业投资环境分析
一、汕头市澄海区工业地产投资经济环境分析
二、汕头市澄海区工业地产投资与影响因素分析
三、汕头市澄海区工业地产融资新渠道分析
第二节 汕头市澄海区工业地产投资潜力分析
一、汕头市澄海区工业地产投资价值分析
二、汕头市澄海区工业地产投资回报率分析
三、汕头市澄海区工业地产区域投资热点分析
第三节 汕头市澄海区工业地产投资风险分析
一、政策风险
二、市场风险
三、扩张风险
四、经营风险
第四节 关于汕头市澄海区工业地产投资的建议
订 阅 《年汕头市澄海区城市工业地产市场专项调研报告》
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澄海―广澳―海门实习报告
实习地：澄海（东经116.80°北纬23.48°?）莱芜、千峰山、广澳、海门
实习时间：
报告人： 澄海基本概况 ：
　　澄海区地处广东省东南部潮汕平原的韩江下游三角洲，东南临南海，西南紧邻汕头特区，西北接潮州市，东北接饶平，南与南澳隔海相望，总面积402.5平方公里。
　　澄海区地处亚热带，属南亚热带季风气候，温暖宜人，酷热期短，无霜期长，四季不甚分明。
　　澄海，人杰地灵，素有“海滨邹鲁”之称。区境位于粤东韩江下游出海口，水网密布，海河堤线长，历史上春旱、夏涝、秋潮、冬涸，自然灾害较多。全市总面积402.5平方公里。总人口 69.79万（2000年末户籍人口），人稠地狭，人口密度居全国各建制县（改区前）之冠。旅居海外华侨众多，是个著名侨乡。 新中国成立50多年来，特别是全面实行改革开放、调整结构之后，澄海国民经济和社会发展取得了巨大成就。 建国后，澄海历任党政领导及农林水部门，十分注意农田基本建设，实施治水改土，修建“六桥二堤”，从根本上改善水利条件，提高抗灾能力，1991年被评为全国水利建设先进县。澄海通国精耕细作，科学种田，增加农业投入，终于在二十世纪五十年代和八十年代，先后获得全国第一个“粮食千斤县”和全国第一个“吨谷县”的光荣称号。 改革开放20多年来，澄海工业生产（含乡镇工业企业）有了长足发展，产值倍增，“三大产业”比例发生了较大变化。第一产业、第二产业、第三产业增加值占国内生产总值由：29.6：12.8，到2000年成为18.4：48.4：33.2。因此，澄海置县后国民经济长期经历“耕三渔七”、“以农业为主”的生产格局，已成为历史时代的轨迹。工业、
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