最近华润24城业主对华润虚假宣传的事件进行维权，网络上闹得沸沸扬扬，各种观点都有。窃以为，梳理思路，统一思想，集体维权才是我等业主的正道，才能真正团结起来取得最大的成果。　　我来试着梳理一下各方的关系，并拿出解决方案：　　1、首先声明：本人对华润的出尔反尔出离愤怒，其实一开始就把事实告诉准业主也不一定就会卖不好，这种欺骗行为一定要得到应有的报应！　　2、从产权体制分析：（1）新学校的土地及房屋应该是由华润出资（估计上亿），产权归华润；（2）而公办学校的一个标志就是土地是划拨教育科研用地，房屋产权归机关事务管理局公房管理处，说白了就是国家所有制 ；（3）如果双方合作办学，华润以投资入股，谢小以师资和品牌入股，这个学校必然是民办性质，也就是股份制；（4）要化解这一产权矛盾只有一条路，华润将土地的用地性质变更，并连同房屋产权全部移交给谢小，这就意味着华润作为企业或者国有企业的资产流失，目前看来这笔钱的数目是华润或者任何开放商都不愿放弃的。　　3、从利益分析：（1）我国对教育投入严重不足，占财政收入的比例远低于世界平均水平4%，义务教育阶段更甚，跟发达或一般发达国家的差距更是巨大；（2）各学校特别是名校为了生存和发展，让教师阶层过上有尊严的生活（如果仅仅靠财政拨款，我国是没有人愿意或者只有低素质的人做教师），因此收取了各种名目的费用，其实质就是让家长补齐了教育经费的不足；（3）目前学校征收赞助费是明令禁止的，捐资助学费的收取也正在规范中，同时各学校的原有校区也无法满足发展需求，鉴于国家投入严重不足，因此纷纷自寻新的增长点，学校与开发商的合作就水到渠成了；（4）以前这种合作属于暗箱，与现行制度不符，大约在前年，重庆市规范了这种合作，具体条款记不住，实质就是不能搞合作，当然这个具体操作起来很困难；（5）谢小现在占地只有10亩，比教育部规定的一个完备小学的最小用地12亩还少，因此向外扩展的意愿非常强烈，不会看着华润这块肥肉被别人拿走的；（5）名义上是民办股份制小学，实质上由谢小运作，可以收取自定义的赞助费应该是谢小的真实想法；（6）从华润的利益来说，首先它不会愿意资产白白流失，其次也不愿这个学校的控制权旁落他人，这也是一个企业的正常思路；（7）双方是既有共同利益，又有尖锐的利益冲突。　　4、举例说明：（1）龙湖、鲁能的例子就不多说了，鲁能应该是前年制度出来前的最后一个例子。融侨人民小学也是民办，融侨与人民小学签订的合同注明合作年限是5年；（2）同创奥韵与新村小学合作也是民办，但目前这个民办的各方面水平已经大大超过了老校；（3）因此，如果华润有很大的决心投入教育，一定会比公办效率更高，但企业的随意性让大家都很担心；谢小如果对这个学校充满信心，也会将最好的师资投入到这个学校，它不会放任华润或别的学校在传统地盘上与其竞争的。　　5、结论：上面已经大致把这个事件中的一些关系作了梳理，各方都有利益，各方都有冲突，如何化解我有一建议：上策是华润作为项目推广费入账，将土地房屋产权划归谢小，使谢小整体搬迁，成为公办学校，这是对业主和谢小最有利，华润最吃亏的方案，难度较大；中策是华润将土地房屋以出租形式交给谢小，仍然是整体搬迁公办性质，这个方案的关键点是租金的博弈以及华润可任意支配产权的问题，一旦公司战略或者经营状况发生变化，华润收回用地和房屋就出大麻烦了；下策是各自保留利益，采取民办性质办学，为了保证业主的利益，必须保证华润和谢小的投入的稳定性，也就是说华润的管理和谢小的师资投入要有业主和行政机关的监督处罚，华润与谢小要有合作协议（并公示），业主与华润要有独立的详细的上学协议，这些协议要有相关部门的公证和监督，有这些保证我们的娃儿的教育就有了保证，也无所谓公办民办了。　　最后，我想说维权是必须的，但如果大家都站在各自立场上说话，对对方的情况不了解不考虑则事不可成，其实维权就是各方利益妥协的过程。但愿我的观点能够被大多数业主理解，知己知彼方能维护我们的权利！
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　　楼主，你成年了没有？还上中下策，我现在就告诉你，随便你朗格闹，都没有策！不信咱走着看。
　　华润太混帐了。
　　我们只要求华润履行合同，其它的不扯。
　　策、策反！
　　3楼的去喊法美联军武力干预它　　不履行合同战斧巡航导弹伺候
　　楼主，看来你根本不了解现在的教育现状，不要再自作 聪明了。民办是对学校发展，对药享受优质教育的家长和孩子来说都是最好的出路。一群啥子都不懂的人就晓得闹闹闹，看嘛，闹够了之后才晓得自己有好愚蠢。我说以后看到人家学校办得好了，你这些人还说啥子，真他妈的笨
　　我不管这些，合同上是咋写明的，就应该给咱们老百姓实施。华润没尽责任，还有道德没有？温爷爷的话咋成耳边风了？中国还要腐败成啥样哦？
　　这个关系确实很复杂　　任何单位个人都是希望朝着对自己有利的方向发展　　楼主很辛苦，不管是什么策，起码有一点说得很有道理　　所有业主必须齐心协力才能做到维权　　　　附，我不是华润的业主，但是我所在的小区也有这种开发商修的学校　　静观事态发展
　　朋友，什么叫做自作聪明？在你做出你“高明”的分析之前，先把国家对教育的有关法律、法规和政策先弄弄清爽了再说话好吗？不要什么都没有搞清楚就出来装大尾巴狼。
　　我作为一个过客，看了朋友们发表的议论，有点忍不住了。也想来凑个热闹。　　开发商能够决定一所公办学校的搬迁吗？开发商说要把谢家湾小学整体搬迁过来大家逗信了嗦？大家啷个不动下脑筋哟？不过，我到是以为，其实不管他是公办还是民办，只要这所学校与自己心目中的学校是同质的，而且我的娃儿能够免费就读，就可以了，管他啥子公办还是民办。特别是现在而今眼目下，政府大力推行均衡教育，搞标准化的学校，公办学校校长教师几年一轮换，一所公办学校（包括谢家湾小学在内）要保持“优质”恐怕是够呛。今后的优质教育，怕只有看民办学校了。一所学校办不办得好，首先要有钱，没得钱，你办铲铲过名校。公办学校，在“均衡”、“标准”的前提下，哪所学校都不可能比别个学校有更多的钱。只有民办，才可能筹得比公办更多的钱（那种又想选好学校，又不想支付比别个更多的钱的想法，对于我们老百姓来说是不可能的），在“钱”得到保证的基础上，逗主要是看校长和老师了（这和“钱”也是直接相关的），大家想一哈儿，如果一所学校的校长、老师老是在换，这个学校能够办成名校迈？民办学校的校长和教师是凭本事吃饭，有本事的人，民办学校才会拿高薪聘你，你才可能在这点站住脚。公办学校逗不一定了，政府对于教育公平的追求是一种社会公平，也逗是在一定区域范围内的资源配置的公平，校长、老师只有经常性的变动，才能保证这样的一种动态平衡，对于在公办学校工作的老师，大家都绩效了，在这个学校工作并不比在那个学校工作多得或少得一分钱，老师的工作积极能高到哪点去？大锅饭嘛。另外，在办学条件上各学校又大体相当，公办学校怎么可能办成“优质”？如果在一个地区内，所有学校都是“优质”，哪它还是优质吗？优质只是相对于“标准”、“基本”等概念而言的，优质永远都只是少数，政府其实只能保证“基本”，换句话说，政府办的公办学校，永远只应该是“基本”的，“标准化”的学校，优质只可能在民办中产生，这才是政府应该做的事情。国外不都是这样的吗？&
　　乱套了！
　　为了说明优质学校只能是少数，是民办，政府只能为社会提供基本的教育条件来保障“公平”，我在这台儿举两个例子来说明。一个例子说明“标准”和“优质”。一个说明政府只能保证“基本”。先说“基本”和“优质”。70年代以前出生的人都还记得，过去条件好的女娃儿找对象结婚，提出男方必须要有“多少条腿”（比如36条腿，48条腿），要有“几转几响”（什么手表要转、自行车要转、缝纫机要转、电风扇要转等）外加“咔嚓”（照相机咔嚓），而一般条件的则最多逗是“国营单位”拿固定工资逗是很不错的了，广大老百姓的女娃儿找对象，只要根红苗壮，不缺胳膊不少腿逗行了。这台儿，“条件好的女娃儿”提出的结婚对象逗是“优质”，而“一般条件的女娃儿”提出的结婚条件逗是“基本”的而广大老百姓的一般长相的女娃儿连基本的都达不到。但随着社会的发展和进步，现在谁还再提“多少条腿”，要有“几转几响”外加“咔嚓”不被别个笑掉牙？也逗是过去的“优质”，在今天连“最基本”的都达不到了，今天的优质最孬也是所谓的真正的“潜力股”噻。而“一般条件”的怎么的也得要有一个自己的房子，要有一些家藏银子作基础噻。这逗说明所谓“优质”和“基本”都是相对的，随着社会的发展而不断提高、变化的。另一个例子逗是“解决出行交通”的问题。大家都晓得，现在在城头要出行，可以坐公交车，可以打的，也可以驾私车。但不管是在哪台儿，坐公交车都比打的要便宜，更比自己驾车便宜。为啥子公交车最便宜耶？那是因为政府给了补贴的哒。而打的政府逗没得弄个多补贴了，所以逗要贵得多，自己驾私车那逗更没得说的了。任何人都可以从政府那台儿得到这种补贴，从市长到叫花子，从超级大款到穷光蛋，这逗是“公平”，这也逗是政府提供的保障公平的“标准”。只是这个标准在不同时期是完全不一样的。在上个世纪的80年代以前，重庆的公交车是又矮又破又小，车座位是木条条丝椅而且又跑得特别的慢的“老爷车”，坐一个通城也才5分钱，对谁都一样。那逗是那个年代的公交标准。而在80年代末出现了“优质”的公交，逗是带空调的、软皮座的“康富来”，坐一个站就得要5角钱，相差何止10倍。但今天的公交“标准”大家都看到了，中级车已经比那时的“康富来”不晓得要好到哪点去了，坐公交车仍然相对非常便宜，70岁以上的老人还可以免费乘坐。但如果你不想享受这种政府补贴，你认为公交车不方便，不够快捷、不够舒适，你要自己打的，甚至是自己驾私车，那这个成本逗只能你自己去承受了。在今天的社会上，交公出行坐公交的肯定是绝大多数，而打的、自己驾私车的则肯定是“绝小少数”。
　　再来说两句。为什么政府办学只能保证基本，换句话说就是政府办学为什么只能办标准化的学校。这主要基于以下三个方面的原因：一是政府的“良心”，政府作为纳税人钱袋子（社会财富）的管理者，如何将这些财富让全社会共同享有？在教育上，只有通过维护社会最基本的公平，让老百姓从政府那里获得的教育是平等的，也就是不管他出生，不管他的性别，不管他的家庭是富贵还是贫贱，也不管他的民族和宗教信仰，不管他是生活在乡村还是城市，他从政府那里获得的教育资源都是基本均等的（当然，在我国现在和今后相当长的一段时间里，这种“均等”的范围还只能局限在一个区县域内），而不因他的父母或祖上的富贵而理所当然地从政府那里获得更多的公共教育资源，也不能因为他的父母是叫花子或大山深处的贫民而理所当然地只能获得低劣的教育，甚至连这也不能得到保障。社会财富只能让全体社会成员共同享有，这是作为社会财富管理者必须具有的最基本的“良心”。二是政府的“责任”，政府确保这样的公平，也是政府职责本身的体现。政府维护一方稳定与平安，让百姓安居乐业，发展有望，这是执政党得以持续执政的前提，自然也是各级政府的责任。如果老百姓从政府那里连基本的教育权利（公交车）都不能保障，而权贵、富豪们却可以从政府那里低价甚至免费获得“优质”教育（免费的超级豪华车），这种社会不公的积累，就可能危及社会的稳定！所以，政府必须确保并维护这个“基本”和公平，这是“责任”所在！三是政府现在的“条件”，就象前贴所说，现在的“基本”，是建立在现在的社会经济发展基础上的。也只有“基本”才可以确定一个具体的标准，而这个“标准”是根据当前和可预期的今后一段时期一个地区的经济条件来制定的。超过这个标准之上的才能算是“优质”，超越多少算是头呢？理论让讲是没有头的，换一句话说叫没有标准，叫无底洞。所以，政府只能追求“今天”的标准，而无法让全体社会公民获得“明天”的优质，政府要保证公平，就只能是“保底”，“保基本”，这个“底”、这个“基本”会随着社会经济的发展不断提升。俗话说，明日复明日，明日何其多，事事推明日，万事皆蹉跎。“基本”和“标准”是今日，“优质”是明日，政府只有做好今日的事，百姓才能得到真正的实惠，如果有官员提出要让老百姓都共同享有“优质”教育，那他一定是把老百姓都当成了“范伟”了。
　　不放在眼里，我一直想着我的五百万呢。
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华润中心华润大厦畅享都会中心三横三纵城市立体交通路网，与轨道交通互通。（三横：龙腾大道、万象大道、直港大道 三纵：九滨路、南北快速干道、谢家湾正街。）此外还有杨家坪二环：全线近5公里由华润万象大道经直港大道、天宝路到工管院市政路，上南北干道最后回到万象大道。
公共交通：公交交通（谢家湾站）：通往全市各区域的公交线路30余条
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