二手房如何防止跳单_百度知道其他帐号一键登录:
& 捉急，跳单后遭中介威胁 接下来怎么办 好担心
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不管有没有签带看单，我凭什么一定通过你买？房子是你的？无法无天！
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加1，搞邪完了，大不了房子我不买了，我怕你？
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他脑壳有屎吧
楼主可以骂死他
这年头中介都是抢生意
态度不晓得多好
你说的这个态度不好还威胁人
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跳单的意思是跳过中介吧。你这不是跳单
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对于这种恶人，不能妥协，不然涨他士气，要是她敢闹，就报警
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一万块左手，三万块右手需要请联系，切记，低调低调
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找房东撒～
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收回钥匙，安装摄像头。
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我也碰到过这种中介，但是他只是吓唬人
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把电话录音，告他威胁！现在的人都不得了了！！！时不时的威胁，社会太混乱了！
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怕什么萨！一录音，搞死她
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换锁啊！d现在房屋中介越来越不像话了
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真是搞邪了
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小中介吧？我联系了几家中介，有几家都带了我看好几个房子了
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现在的中介都挺狠的啊
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现在中介都像狗一样！到处乱咬乱吠！
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我也遇到这种事，不用理
版权所有& Powered by新人求助，买了套二手房被中介说跳单了。
30回复/1亮 9795浏览
& & & 这套房子是两家中介先后带我妈看的，A中介先看，挂牌价格蛮贵的，我妈觉得房子还OK，但是价格偏贵，跟A中介业务员聊了一会也没聊出什么，就不准备考虑这房子了；后来B中介推荐给我们一套房，是同一个小区的，挂牌价格便宜3万，B中介业务员说价格应该还能谈掉2万，过去看了没想到是同一套，我妈觉得不错，最后就决定在B中介买了。
结果A中介知道了，说是他们先带我妈看的房子，没在他们那里买是我们跳单了，所以现在要收1个点的费用，我妈跟B中介去看的时候说了句看过了，B中介也不提醒下有这种规矩的，搞得现在天天有匿名电话威胁我们不给中介费就要怎么样怎么样，好烦啊。。。。。。
A中介谈都没谈，带了看一看就要一个点，这钱给的好莫名的感觉，怎么办好呢？
这些回帖亮了
作为一个地产开发商，表示，不属于跳单。你在a看房子然后跳过a直接与房主成交叫跳单。现在a和b同时提供服务消费者可以自由选择服务更好价格更优的一方，你可以直接告他，不服打死他妈的
笑死人啦，你理睬他干嘛，直接开叼他发自手机虎扑
你理他干嘛
截断亏损，让利润奔跑。
引用2楼 @ 发表的:
你理他干嘛
骚扰你啊。。
引用3楼 @ 发表的:
骚扰你啊。。
然后你就给他好几万？
截断亏损，让利润奔跑。
引用3楼 @ 发表的:
骚扰你啊。。
录下来报警阿，个中介还吊上天了发自手机虎扑
根本就没有这规矩，除非楼主跟a家签过协议
截断亏损，让利润奔跑。
这是法治社会，法治社会～没合同说个拧苯勇家舯
作为一个地产开发商，表示，不属于跳单。你在a看房子然后跳过a直接与房主成交叫跳单。现在a和b同时提供服务消费者可以自由选择服务更好价格更优的一方，你可以直接告他，不服打死他妈的
修路架桥，悬壶济世~
引用4楼 @ 发表的:
然后你就给他好几万？
然后楼主不就来求助了吗？发自手机虎扑
先A中介查查“跳单”什么意思吧！发自手机虎扑
引用5楼 @ 发表的:
录下来报警阿，个中介还吊上天了
引用7楼 @ 发表的:
这是法治社会，法治社会～没合同说个拧苯勇家舯
来电显示是私人电话，感觉录了也很难证明是他们打的
引用2楼 @ 发表的:
你理他干嘛
网上查了查说有的中介到时候会堵锁眼什么的，很烦的
直接录音报警，放心吧。
努力，为自己加油。
楼主 不要怕麻烦 该横的时候横起来 这事咱们又没有错 法治社会 录音发微博曝光
根本就没有这规矩，除非楼主跟a家签过协议
怕个毛，有本事让他来堵嘛，以前我碰过这事，我说小子你别横，有本事就来，哥等你。。我不拆了你的店算你能。。。
引用8楼 @ 发表的:
作为一个地产开发商，表示，不属于跳单。你在a看房子然后跳过a直接与房主成交叫跳单。现在a和b同时提供服务消费者可以自由选择服务更好价格更优的一方，你可以直接告他，不服打死他妈的
现在对A家是失望至极了，里面业务员说怎么不等他们跟房东把价格谈完，但是我妈问了几次他们一直是原价，只是说价格还能和房东谈，能谈多少一点底都没有；第二家感觉跟房东沟通的更好
引用17楼 @ 发表的:
现在对A家是失望至极了，里面业务员说怎么不等他们跟房东把价格谈完，但是我妈问了几次他们一直是原价，只是说价格还能和房东谈，能谈多少一点底都没有；第二家感觉跟房东沟通的更好
不用管他，他们唬你的...一看知道你没买过房子，中介黑得很，而且胡说八道的多
先这样 你带着钱去 保持全程录音 问他们给钱就能不骚扰我们了么。如果他们说能。那就没跑了。如果他们说不知道啊 跟我们没关系。那就头也不回出门走。他们应该会叫住你。那你也走。出门报警。发自手机虎扑
先这样 你带着钱去 保持全程录音 问他们给钱就能不骚扰我们了么。如果他们说能。那就没跑了。如果他们说不知道啊 跟我们没关系。那就头也不回出门走。他们应该会叫住你。那你也走。出门报警。
反正钱只是诱饵。找到录音，留下证据是最主要的。发自手机虎扑
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& 允许多选
278人参加识货团购466.00元51人参加识货团购189.00元411人参加识货团购548.00元72人参加识货团购589.00元61人参加识货团购299.00元302人参加识货团购359.00元171人参加识货团购348.00元249人参加识货团购138.00元203人参加识货团购168.00元88人参加识货团购804.00元71人参加识货团购139.00元13人参加识货团购129.00元我的位置：
买房跳单：如何判定跳单 怎样避免被“跳单”
& & 在房产中介行业，一种被称为&跳单&的词汇，近年来频频在房屋中介与客户间&游走&，其指的是房屋买卖双方通过中介公司得到相关信息后，互相串通绕开中介，私下进行交易的行为。昨日，本报记者在对四川成都、德阳等地房产中介市场走访时了解到，面对这一&跳单&行为，有的人欢喜，有的人却郁闷不已。
　　案例：
　　是否&跳单&双方各执一词
　　王女士是德阳市区某中介公司的一名销售员，她在带一位顾客看完房子后，顾客从另外的渠道和卖家取得联系，并很快买了房子。在王女士看来，这样的跳单方式，扰乱了中介市场本来的规则，于是她将买房者告上了法院。
　　2011年夏天，一位女性找到王女士所在的中介公司，称自己想购买一套房子，根据她的需求条件，王女士很快为该顾客选好了一套房子，并带着顾客去看房。
　　看完房后，该女士认为房屋个税收得过高，&房东说房子价格不能少，她就说要考虑两天。&王女士想顾客说考虑两天那就两天后联系，却没想到两天后给顾客打电话时，顾客称已经买了那天看过的那套房。
　　一种被利用的感觉油然而生，王女士隐约感觉到该顾客就是在那天看完房子后从另外渠道获得了房东的信息，双方达成了共识，进行了成交。&太生气了，这不是明显的&跳单&吗？&在王女士看来，该顾客利用了中介公司的房源信息私下与房主交易，已经构成了跳单行为。
　　去年秋季，得知该顾客和房东已经签下了过户手续后，王女士将该顾客告上了法庭。而该顾客却称自己是在另外一家中介公司的网站上看到的该房源信息，由于另外一家中介公司和房东谈成的价格比前面一家中介公司低，顾客认为自己有权利选择价格低、服务好的公司，这不是跳单行为。
　　王女士告诉记者，交易双方通过中介认识后，甩开中介达成交易，业内把这种现象叫做跳单或者&翻墙&。在王女士看来，一套二手房成交，前后需要很长一段时间，中介经纪人先要帮顾客找顾客满意的房源，还要陪顾客看房，签完合同后还要帮忙办理贷款、办过户手续等。客户跳单犹如煮熟的鸭子飞了，自己却只能干着急，没有一点办法。
　　客户：欢喜
　　为省钱 &跳单&形式花样多
　　在成都市区工作多年的黎小姐，现在居住的房屋正是当年&跳单&的成果。2001年，黎小姐大学毕业后，便在成都市区一公司从事销售代表工作，由于业绩不错，不久后便提升为销售主管。&待遇好了，就打算在成都买一套房子，由于工作忙，就找了一个中介公司希望能选到合适的房子，&黎小姐说，没多久在中介的推介下，自己看中了一套位于东门的2室1厅的房屋，&除了房款外，还需支付给中介一笔房屋中介费，得几千元，我当时越想越觉得中介费有些贵。&
　　当听说黎小姐要买房，她的朋友便给她支了不少妙招，&先去看房，然后偷偷和房主私下联系上。这样就能省下一笔中介费呢。买卖双方都开心。&于是，黎小姐果然与房主撇开中介，成功地实现了&跳单&。
　　&在中介的陪同下，看好了房子，如果联系不上房主也没有关系，想&跳单&的话，还可以联系小区保安，他也可以帮你促成交易，&成都市区谭先生说，他就曾多次发现，小区保安大爷帮忙做&中介&的情况，&你想嘛，买同一套房子，找正规的中介需支付好几千元中介费，如果找小区保安或门卫只需千八百的，或者更少，你还会不会找中介嘛。&
　　原来，不少房主为了节省中介费，也在小区保安或门卫处预留了联系电话，并对其承诺，凡促成交易会给予其一定的&介绍费&表达感谢，所以小区保安或门卫一般都比较积极。
　　不过记者在走访中，一些市民也表示，自己对这样的做法并不赞成：&人应该守信用，有道德，找了中介公司就该按程序来办。&
　　记者了解到，对于顾客&跳单&的原因，一个是由于中介公司在他心中信任度不高，没有做到中介应该做的事情，所以顾客跳单自己找房主。另外一个原因就是中介公司收取的费用，让顾客难以接受，所以顾客宁愿抛弃道德层面的东西，选择服务好、价格低的中介公司。
　　中介：忧愁
　　&跳单&让我很受伤
　　对于房产中介而言，促成交易之后的佣金是他们主要的收入来源。一旦遭遇客户&跳单&，那么意味着一笔收入的损失，&这还不是最主要的，更重要的是，前期的辛苦全部白费，只能自己唉声叹气了，&德阳市区某知名房地产经纪公司二手房业务经理巫女士对此感触颇深，&很多客户以为我们中介就只是简单地带客户看看房子，就能收取中介费，获得佣金，如果客户哪天也来体验下我们中介的工作，他们就会明白。&
　　巫女士说，自己从事房地产中介工作近10年了，从最开始的房屋经纪人，到现在的业务经理，她觉得干房屋中介有着太多的无奈。
　　&底薪不高或者有的根本没有，每天在寒风或烈日下到处找房源，发DM单还被城管追，打电话陌生拜访还常被客户拒绝或直接被骂，我们最怕的就是遇到被客户跳单，&巫女士给记者算了笔帐，一个经纪人一般少有第一次带客户看房后，便立即交易的，少说也得经过好几个回合，&每一次买、卖各方的反馈情况，经纪人都要电话告诉对方，那么通话成本也不低，同时每次带客户看房，需要开车或打车前去，这部分的交通成本也需要由自己先行支付，如果没有促成交易或被客户&跳单&的话，那么损失就会较为惨重，简直就会崩溃掉。&
　　巫女士说，最近几年客户跳单越来越多，不少中介公司经纪人抱着&有时间打官司，还不如另找一个客户&的想法，则导致市场越来越混乱。她希望能有一种法律手段规范这样的行为，合法保护中介的利益。
　　解答：
　　如何判定跳单 怎样避免被&跳单&
　　在购买二手房时，什么样的行为可以被称为跳单？&跳单通常是指房屋买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避支付或少付中介费。这样的情况就属于跳单行为，中介公司可以对购房者提起诉讼。&四川朗照律师事务所律师阎伟介绍说，另一种跳单行为就是中介跳单，经纪人带购房者看房子后，立即找到了更高价格的买家，将房子卖给了别人。这也是一种跳单行为，购房者也可以对中介公司提起诉讼。
　　房管部门对于中介公司或者购房者有没有跳单的判定标准是什么呢？德阳市住房保障和房屋管理局市场管理科相关负责人表示，目前来说，跳单属于中介行业的自身管理范畴，还没有相关的管理条例，德阳暂时还没有接到过相关投诉。
　　跳单有没有法律依据？阎伟表示，我国对房屋中介的定义为&居间&，《合同法》第四百二十六条规定：&居间人促成合同成立的，委托人应该按照约定支付报酬。&如果委托人利用中介公司提供的信息，绕开了中介公司，与房主交易，就构成了跳单行为。
　　如果中介公司跳单，购房者也可利用法律挽回自己的损失，《合同法》第四百二十五条第二款规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
　　阎伟表示，中介公司为避免被跳单，则要在带购房者看房之前签订&看房协议书&，约定相关事宜，如果签订了合同，购房者又和房主私下交易，即使购房者跳单，中介也可以追究其责任。但如果没有签订合同，就很难说清购房者是否违约。所以购房者为避免被跳单，也要在看房时及时与中介公司签订&看房协议书&，约定一些相关事项，避免中介公司故意跳单。
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