G103京通快速
拥堵点：四惠、五环
绕行路线1：直接走朝阳路行驶至西马庄收费站，再驶入通燕高速出京；
绕行路线2：由姚家园路行驶至平房桥向南，上东五环行驶回京通快速，或由机场高速路向南上东五环再驶回京通快速；
绕行路线3：由京哈高速五方桥向北上东五环，向北行驶再驶回京通快速。
绕行路线4：由广渠路向东行驶至东五环，再由五环向北行驶1.8km后，由远通桥向东再驶回京通快速。
G106京开高速
拥堵点：西红门收费站
绕行路线1：由G2京沪高速或南四环德贤路旧宫新桥上南五环，向西行驶至西红门南桥，再驶回京开高速；
绕行路线2：由莲石路或G4京港澳上西五环，向南行驶21km至西红门南桥，再驶回京开高速；
绕行路线3：直接由莲石路或阜石路上西六环，向南行驶至大苑村出口走京昆联络线(S66)，由京昆联络线直接进入京昆高速(G5)出京。
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京有一个区，在近十年中上演了后来者居上的传奇，成为了神一般的存在。
身处帝都，山地面积竟占98.5%，是北京市唯一的纯山区；
开车到西四环16公里，全程无红绿灯；是距离天安门最近的远郊区；
最令人惊讶的是，这个区房价涨的最快，2006年-2016年中，新房房价年均增速22.2％，占全市第一；
十年前还名不见经传，如今一举成名。凭借房价、发展、规划…屡登头条，这就是门头沟区。感觉不错哟
Q1：门头沟房价涨了多少？
年门头沟区新房房价走势（数据来源：链家研究院）
据链家研究院数据显示，在十年中，门头沟新房房价年均增长率达22.2％，翻了7.4倍，跃居全市第一。
06年初，新房均价为3256元/平方米，购置门头沟一套100平米的住宅，总价约33万。到了2016年4月，新房均价为3.27万元/平方米，同样一套100平米的房子，总价上涨到327万，
10年中，升值295万元。
Q2：门头沟房价是怎么涨上去的？
合理的道路规划、名企开发商入驻、地价飙升带动房价、生态环境改善，从这四个方面直接带动了当地房价。
2008年，连接西四环和西五环的阜石路正式建成通车。阜石路建成通车后，形成了连接西四环路和西五环路的又一条东西向放射性交通干道，与莲花池西路及长安街西延共同构成了北京西部地区与市区联系的三条快速走廊，直接受益者就是门头沟区。
阜石路高架实景照
该路通车后，距西四环仅约16公里并且全程无红绿灯，较之前进城区的距离足足缩短了约50分钟。
2006年之前，门头沟并没有大开发商青睐驻足，区域内体量最大的新建商品房滨河系列新房均价在3000元/平方米-5000元/平方米之间。
阜石路高架的开通缩短了门头沟至西四环的距离，此后8年中，电建、金地、中昂、中国铁建、华远纷纷入驻，房价也随之水涨船高。
地价带动房价
2011年之前，门头沟区域内几乎没有土地供应，
到了2015年底，门头沟两宗地块被拍卖，分别被万科和中交绿城平安联合体摘得，楼面价分别达2.35万元/平方米和3.32万元/平方米，门头沟区域楼面价迈入“3万+”时代。业内人士分析，两地块未来房价可能超6万元/平方米；
2016年2月，中骏置业以39.48亿元拿下门头沟龙泉镇地块，该宗地纯商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/平方米，刷新区域单价纪录。
2010年5月底，门头沟将辖区内200多家乡镇煤矿关停，次年，石景山首钢“钢铁主流程”正式停产，两大污染源相继关停。《北京城市总体规划》中，门头沟区被确定并大力打造北京西部综合服务区和生态涵养发展区，近几年来，区域内环境得到了极大改善。在PM2.5泛滥的今天，在择居中人们对环境的要求变得愈发重要，门头沟在改善环境这一点上成为了先驱。
Q3：门头沟房子到底有多贵？
北京第31周郊区周成交数据
据链家研究院数据显示，2016年第31周，北京新房成交数据中，门头沟房价以3.61万元/平方米居远郊第二，仅次于3.70万元/平方米的通州。成交量方面，门头沟也以周成交448套成为市场成交主力区。
与新房相比，门头沟区域的二手房相对冷静，2.47万元/平方米，较之前一周上涨4.24％。原因在于，门头沟多为90年代二手房，2000年以后的二手房相对较少，制约了二手房价的增长。
北京各城区二手住宅周成交均价
Q4：门头沟好在哪？房子为什么这么贵？
距离城区近，距西四环仅约16公里并且全程无红绿灯；环境好，山区占比最高，城区每1公里就有一个公园覆盖；土地稀缺，平原面积仅占1.5%，使得这一区域的地价较高；新房除自住房外，多为改善、商住产品，使得新房房价居高不下；
Q5：门头沟什么样的房子卖的最快？
2016上半年北京在“商住限购”等政策传言之下，商住总成交3.4万套，以绝对优势超越纯商品住宅稳居楼市成交主体地位。
2016年上半年北京新房成交数据
就门头沟而言，进入下半年，门头沟成交量连续名列前茅，除(7.11~7.17)保利首开四季怡园自住房入市成交量大增外，其余周均为商住产品成交量占比大。
北京第31周成交物业类型占比
据链家研究院数据显示，2016年第31周，北京新房成交数据中，城市新区商住两用房成交占比达到了一半以上。门头沟区商住两用房成交量占比达67.41％。
Q6：门头沟都住着哪些人？
常住外来人口少
2015年，国家统计局北京调查总队联合发布北京人口调查报告。数据显示，门头沟与平谷、密云、延庆的常住外来人口分布仅占全市比重的2.6%。此前3年中，门头沟的常住人口处于各区人口排名末位，2013年，门头沟常住人口仅30.3万人，占全市最低。
买房人群多元化
据数据分析，来门头沟买房的人多为京西南部的中高收入群体，还有一部分是来门头沟买自住房的刚需，买不限购产品的刚改、投资客。
Q7：门头沟还有便宜房子吗？
目前，门头沟区域在售项目仅约13个，其中，总价千万以上项目4个，均价4.00万元/平方米-5.50万元/平方米项目3个，其余为商住项目，均价在3.50万元/平方米-3.70万元/平方米之间。区域内商住项目多集中在门头沟新城，但由于新城配套相对不成熟，临铁辐射等问题，购房人在选择时一直抱有谨慎态度。
中昂时代广场项目介绍
相较新城，位于门头沟老城区的具有很大优势，既享用了老城完善的配套，又自建商业配套，项目打造15万㎡综合商业街区。就在刚刚过去的7月，项目仅一周创下1.75亿销售额，成为了北京市商业销冠。目前，物美、必胜客、屈臣氏等几十家商业已经签约进驻，无论是从投资方面、还是从区域价格上，项目的优势都非常明显。主力户型41-73&#米层高LOFT，160-300万/套，适合首次置业、有投资需求的人群。
据悉，在8月11日-8月14日链家新房日活动期间，参与活动购买中昂时代广场项目享受额外98折优惠。
Q8：门头沟房子未来还会涨价吗？
随着区域内改善住宅的增多，高价地的入市，及未来轨道交通的建设，预计门头沟的房价还会增涨。
Q9：门头沟未来发展如何？
规划三条地铁线路，年内S1号线通车；
快速路西外大街西延（东翠路—五环路）今年开工，通车后门头沟将开启30分钟到西二环时代。
S1号线地铁示意图
S1线：是北京市建设中的一条中低速磁悬浮轨道线。该线路连接北京城区与门头沟区，西起石门营站，向东至苹果园站，与6号线、1号线相接。据悉，预计2016年底与6号线西延一起开通。届时从门头沟石门营到苹果园约需20分钟。
6号线西延线
6号线西延线地铁示意图
6号线西沿：地铁6号线西延工程在西南部起点位于首钢旧址厂内，向东沿金顶南路、苹果园南路、田村路布置，到达西四环定慧桥北后，与目前已经开通运营的6号线海淀五路居站贯通。
18号线，又称北京地铁R1线，是北京地铁一条市域大站快线，目前正在规划中，预计2019年开工。主线西起门头沟冯村，沿石景山路西延线东行，进入通州新城核心区，终点宋庄。
Q10：什么是链家新房日？
链家新房日是由链家新房联合和裕、万科、鲁能、融科等品牌房企推出的，为购房人提供定制新房购买方案的购房活动。刚需、改善、高端产品齐全，盘盘有惊喜。北京链家3万经纪人，会为购房人甄选房源、定制购房方案、提供带看服务，帮助购房人安心购房、明白置业。
1、如何报名：
通过链家网新房频道新房日活动专题线上报名（8月11日-8月14日）、直接拨打链家网官方服务热线（早9点到晚8点，非工作时间次日回访），或直接联系身边的链家经纪人，提交购房意向；
2、如何参与：
等待链家经纪人来电，提供购房咨询及带看服务；
3、如何享受优惠：
在经纪人的陪同下，乘坐免费购房专车（仅限指定项目），直达售楼处，独享优惠。&
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。“五一”交通出行提示发布
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“五一”交通出行提示发布
【发布时间:日】 【来源： 北京日报 侯莎莎 祁琦 】 【字体：&&】
4月26日，交管部门发布&五一&小长假交通提示。今明两天调整为工作日，但机动车不限行，加上部分市民会在节前提前出行，明天市区交通流量较大，晚高峰会提前来临，高速公路出京方向，以及北京西站、机场周边道路，车流会有不同程度的增长。&五一&期间，香山、颐和园、北海等公园景点及西单、崇文门、公主坟、木樨园等繁华商圈将成为交通热点地区，周边道路易出现区域性交通拥堵。假日仅有3天，市民出游主要将以十渡、十三陵、雁栖湖、密云水库、八达岭长城等郊区景点为主。4月29日和30日上午，京承、京港澳、京藏等高速公路的出京方向，以及相连的环路桥区，如北四环望和桥、北五环上清桥、东五环五元桥势必拥堵。另外，京通快速、京开高速和机场高速节日期间车流量也比较大。小长假最后一天(5月1日)的下午，各条高速公路和城郊联络线将会出现车多行驶缓慢的现象。5月4日、5日为周六日不上班，因此，节日期间交通特点将会持续至5月5日，市区主要大街及高速公路交通压力依然会较大。节日期间，交管部门将为全市高速公路、远郊各旅游景点制定针对性维护方案。在高速路免费通行期间，部署专项岗位、警力、协管员和清障救援小组，加强疏导与事故处理，并严查高速公路违法停车、违法占用应急车道等行为。【高速出行提示】 ■京藏高速节日前期，京藏高速易拥堵路段主要集中在马甸桥至清河收费站出京方向、清河桥至回龙观出京方向。当京藏高速马甸桥至清河收费站车行缓慢时，可以绕行北辰西路、奥林西路，再从奥林西桥上北五环，向西驶回京藏高速。当清河桥至回龙观车行缓慢时，可以从北五环箭亭桥向北绕行G7京新高速，再从京新高速的北清路出口驶出，经牛北路、辛庄桥回到京藏高速行驶。节日后期，京藏高速易拥堵路段主要集中在西三旗桥至上清桥进京方向。车辆可以从北安河收费站驶出主路，在辛庄桥下向西，经牛北路、北清路绕行G7京新高速到达北五环。■京承高速节日前期，京承高速易拥堵路段主要集中在太阳宫桥至主收费站出京方向。车辆可以绕行京密路行驶。节日后期，京承高速易拥堵路段主要集中在黄港至主收费站进京方向。车辆可以经黄港绕行京平高速、京密路行驶。■京开高速节日前期，京开高速易拥堵路段主要集中在新发地至西红门收费站出京方向。西部地区的车辆可经南四环花乡桥、樊羊路绕行至五环后驶回京开高速。东部地区的车辆可选择榴乡路、德贤路向南，再经南五环或者南六环路驶回京开高速。节日后期，京开高速易拥堵路段主要集中在西红门路段进京方向。车辆可以经南六环、104国道、南苑路一线绕行。■京港澳高速节日前期，京港澳高速易拥堵路段主要集中在西道口至杜家坎路段出京方向。车辆可以绕行莲石路一线向西驶入西六环，再经西六环向南，从梨园桥驶回京港澳高速。节日后期，京港澳高速易拥堵路段主要集中在赵辛店、杜家坎、大瓦窑至西道口路段进京方向。车辆可以从西南六环梨园桥向北绕行西六环，再从卧龙岗盘桥向东绕行莲石路一线。【公园景点出行提示】节日期间，香山、植物园等景区将成为市民出行的热点区域，车流高峰一般在上午8时至12时，届时西北五环香泉环岛、香山路等周边道路，交通压力相对突出。若从市区自驾车前往香山地区，可以选择以下路线，避开西北五环易拥堵点段：经西北四环四海桥，绕行北坞村路、闵庄路、香山南路；经阜石路定慧桥往西出辅路，经玉泉路、旱河路往北至闵庄路、香山南路前往香山地区。如果西北五环香泉环岛车行不畅，经西北五环的过境车辆可以选择北五环肖家河桥-万泉河路-北四环万泉河桥-定慧桥-阜石路-西五环晋元桥行驶。 　　
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