农村盖房子图纸主房出厦可压在配房上吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-20 10:37 标签： 农村盖房设计大全图
厦门市落实侨房政策专用房配售办法近日出台
厦门市落实侨房政策专用房配售办法近日出台
　　早报讯（记者吴语）为妥善解决侨房使用权清退问题，根据有关政策与法律规定，日前厦门市制定落实侨房政策专用房配售办法。
　　据悉，已购政策性房源（包括：房改房、统建解困房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资建房等）或承租其他直管公房、单位自管房，人均居住建筑面积在10平方米以下（含10平方米）的住户，允许其申请，但应将其已有房源与拟配售专用房合并计算面积。
　　配售对象：岛内常住户口
　　据悉，此次配售对象为侨房产权已退还业主、使用权仍未迁退的侨房住户（简称：申购户）；侨房业主必须提出收回侨房住户现居住的侨房使用权书面报告；申购户必须自愿提出书面申请，同意按本办法接受安置，包括退还侨房使用权的全部及迁出该侨房内的所有户籍（含户内不符合安置条件的对象）。
　　申购户必须是侨房产权退还时已居住在该侨房内，且具有在该侨房内的厦门市岛内常住户口，现仍无其他房源的住户。其中夫妻一方为本市常住户口，另一方及其子女为农业户口或外地户口的住户，可酌情考虑，从严掌握。已分户但同在一处居住的直系亲属，必须合并一户申请。与祖父母（含外祖父母）共同居住生活的未婚孙辈（男32周岁、女30周岁以上的大龄青年除外），如属父母已故、或父母不在本市者，可与祖父母（含外祖父母）并户申请。侨房产权退还后，住户中属于正常婚嫁、计划生育、复转退军人、上山下乡照顾返城的老知青或其子女、高校毕业生及劳教刑满释放人员回迁者，并在原家庭户籍本上登记入住的家庭成员，可纳入申请之列。
　　二至三人户：二房户型75平方米
　　此次房源在思明区莲前东路侨福城小区。
　　其配售标准为：按建筑面积计算，原则上一人户（含未婚大龄青年）享受一房户型40平方米；二至三人户享受二房户型75平方米；四人户以上（含四人）享受三房户型85平方米。超出享受标准部分按超标价计价；小高层住宅的电梯、设备用房等公摊面积每套核减6平方米，不计入超标面积，按标准价购买。
　　其配售价格为：参照厦门市政府规定的经济适用房配售价格执行。标准价：多层框架结构为2035元／平方米；小高层第一层为1780元／平方米，第二层为1900元／平方米，第三层为2100元／平方米，第四层及以上每层递增50元／平方米；超标价为多层框架结构2500元／平方米。小高层为2700元／平方米，八层以上每层增加30元／平方米。其中楼层调节率：多层框架结构的第一层和顶层为标准价下调5％；第二层为标准价；第三、四、五层为标准价上调4％。相关链接
　　哪些人可以享受优惠政策
　　属于以下情况之一者，同等条件下优先考虑：侨房业主是为国家和社会作出重要贡献的人士；经法律诉讼程序裁决迁退且需安置的；已鉴定为危房的；同一原始租赁户分为多户且同时申请一并迁退的。哪些人不可以申请
　　属以下情况之一的不可以申请：政府公告列入征用拆迁范围的；非直系亲属拟单户申购的；已享受住房货币化补贴政策的。
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厦业主可集资改造预制板房 三项改造政府出钱补贴
厦门网-厦门日报
湖滨二里片区内的预制板房。（记者 陈立新 摄）■我市出台《厦门市预制板房屋自主集资改造指导意见（试行）》■是否改造由业主共同决定，须经总人数三分之二以上业主同意()-()讯 （记者 张明蕾）它们称不上是危房，却让住户常惴惴不安。周围有个“风吹草动”，家里基本都能听见，预制板房的居民们盼着改造，相关部门也十分重视。近日，市规划局和市国土房产管理局联合拟制了《厦门市预制板房屋自主集资改造指导意见（试行）》（以下简称《意见》），探索预制板房改造的新模式。怎么改?两种模式任您挑选可翻建，也可改扩建已参加房改、并取得全部产权的房屋所有权人是改造主体，主导房屋改造工作。多少人同意才能进行改造？按照《物权法》规定实施，由业主共同决定，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意。若改造过程中出现了分歧，应暂缓工程，直至重新达到人数标准。预制板房改造有两种模式&#8212;&#8212;翻建和改扩建。其中，翻建要遵循“五原”模式，即“原产权人、原用地性质、原用地面积、原建筑面积、原建筑高度”。在改造方案报相关部门批准后，预制板房所有权人可以自行委托具有相应资质的房地产或建筑企业作为代建单位，按基建程序组织施工。改造资金来源，除了由房屋所有权人共同出资，还包括专有部分的房屋维修金，已售公房提取的房屋维修金，以及专有部分业主的住房公积金。改扩建中，增加产权部分业主需要出资购买，并补办相关手续。若房屋所有权人无力承担改造费用，可采用有限产权方式购买，按出资的比例持有产权（其余产权由政府持有）。待经济能力许可时，产权可按原价回购。若改造后出让，出让所得则按对应的产权比例分配。有优惠!三项改造政府出钱加装电梯、建地下室、增设坡屋顶原先房屋没有电梯，可以加装。没有地下室，按照相关规定，进行建设。这些费用，《意见》明确规定由政府出资。不过，地下室产权归政府所有，住户使用可采用租赁方式，或按相关规定购买产权。坡屋顶也由政府出资建设，产权按相应规定办理。因改造而产生的给排水、供电等市政增容，由政府承担。代建费用和方案设计费用也会按一定比例进行补贴。对于因增设坡屋顶、电梯、结构更新以及改善居住环境而增加的实际使用面积（不超过原使用面积的10%）和用地面积，暂不收取需补交的土地出让金，待房屋上市交易时再补交。预制板房屋自主集资改造项目可参照社会保障性住房建设的相关税费优惠政策执行。
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