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[龙悦居3期]龙华30-50平公租房已结束申请 预计6月入住
项目于1月31日14时开始接受网上申请，到日24时止，总计39天。单套住房基准租金标准为17.6元/月.平方米，物业管理费为2.56元/月.平方米。网上申请结束后，将组织入围的申请人实地看房。今年还首次实行网上看房，申请者可通过网络查看住房的三维立体效果图。在完成申请手续和看房环节后，预计在今年6月份入住，室内装修达到直接入住的标准。 BR&该项目是深圳公租房小区，主要用作公共租赁住房，部分用作人才公寓和经济适用住房，是深圳市迄今为止建设规模的综合保障性住房项目。小区教育、医疗、商业、交通等四大公共配套设施齐备，基本能满足小区居民生活需要。其主力户型为30-50平方米的一房以及50多平的两房，均为精装修。&龙悦居3期项目位于宝安区龙华街道玉龙路与白龙路交汇处，南靠玉龙路、西临白龙路、北倚金龙路，系深圳市政府为进一步缓解公共租赁住房供需紧张问题,而投资建设的保障性住房项目之一。该项目0008地块，总用地面积50134.3平方米，容积率3.5，拟建建筑面积215674平方米，计划在2012年7月竣工。龙华保障性住房项目由一层地下室、12栋高层（28层）住宅构成。12栋高层几乎完全相同，设计总户数4002套，分为35平方米、50平方米、70平方米三种户型，各占面积比例为50％、45％、5％。一层为商铺和半地下车库，二层为入户大堂、局部架空。住宅全部为精装修交楼。该保障性住房为公共租赁用房，打破户籍界限，面向全社会向中低收入家庭和人才提供住房。 -航空新城135万建面大型生活社区，二期样板间全新绽放，主推73-82平米2+1房、86-124平米3+1房、133-148平米3+2房。二期高拓灵动空间即将入市。3月24日搜狐焦点网爬房团组织网友一起走进中信领航3月24日中信领航爬房报名表1、您是否已全部阅读并同意?*(必填项)A.已完全阅读并同意2、您的姓名*(必填项)您的姓名3、您的电话号码*(必填项)您的电话号码4、参加的人数*(必填项)A.1位B.2位C.3位D.4位更多延伸阅读·
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楼盘位置：龙华 玉龙路与白龙路交汇处
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位置：龙华
平均价格：62000元/㎡
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小区地址：龙华新城玉龙路东北侧
轨道交通：5号线:深圳北站，4号线:深圳北站
自驾路线：白龙路西北侧，玉龙路东北侧。
占地面积：平方米
建筑面积：206700平方米
建筑形式：高层、塔楼
产权年限：70年
楼座展示：高层住宅
建材设备：主体结构：钢筋混凝土结构
供水：太阳能热水系统、中水系统、节能材料、卫生间同层排水
富通·龙华保障性住房项目位于宝安区民治街道，白龙路西北侧，玉龙路东北侧，总建筑面积约20.67万平方米，主打户型为30-50平方米的一房一厅，将建设成二星绿色住宅。
唯一的一栋位于富通地块里面的人才公寓，户型则要大不少，为90-120平方米，也有少量140平方米户型。
高层住宅楼地下室工程将于开始动工，预计于竣工结束工程
投资商：深圳市住宅发展事务中心
代建商：深圳市富通房地产集团有限公司
承建商：深圳市建工集团股份有限公司
建筑设计：深圳市建筑科学研究院有限公司
勘察设计：深圳市南华岩土工程有限公司
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均价58000元/平米
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均价77434元/平米
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/30-11126-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
是不是政府正在准备网签（续租）了？
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是不是政府正在准备网签（续租）了？
这个是准备进入网签（续租）前兆吗？
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我进去都正常啊，没见有啥动静
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公租房官网和安居房官网早取消合并了，现在叫/别瞎YY了，不过我也听人说2月底要续签，结果大家都看到了。效率啊，承诺啊都是浮云啊
稻草大活人
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只是从问题回答当中看到了这个信息。引用楼主的发言:这个是准备进入网签（续租）前兆吗？
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亲爱的同学，你的贴子被选入
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不知道后面有什么动静啊，有人说租转卖！谁能知道呢？
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续签涨价吗？涨多少？
robert2007
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其实个人觉得政府现在卖是最划算&以后经济不好&再想安居房卖这现在这个泡沫价格是不可能的了;&现在房价在高点&使用年限也已经7年了&再签订个5年什么的&也没有收益，&如果卖了房子，&自己不住&，要租出去收益和政府分半&，毕竟这边有公立玉龙学校&不愁生源啊
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这个观点有前瞻性，如果租10年后，想卖，没有人要。引用8楼武王灭殷的发言:其实个人觉得政府现在卖是最划算&以后经济不好&再想安居房卖这现在这个泡沫价格是不可能的了;&现在房价在高点&使用年限也已经7年了&再签订个5年什么的&也没有收益，&如果卖了房子，&自己不住&，要租出去收益和政府分半&，毕竟这边有公立玉龙学校&不愁生源啊
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龙卖觉得不太可能，公租房的好处就是工作生活方便，住公租房的不管是人才还是社会人士，换工作频繁，好地段如果都卖了，剩下差地段谁愿去租，龙悦居如果卖按周边商品房的7折，也近4万，有几个家庭买的起？
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楼市是相对价值&大家都知道楼价为什么这么高&也知道房价成本在哪里&现在可能觉得4万好像很便宜&是基于大家都觉得经济泡沫增长，&觉得物价上涨&觉得周围房价7-15万每平是正常的&，实际是不正常的&。&房价涨，租金高，物价高，实业和公司越来越难，倒闭公司越来越多，大家能稳定守住饭碗就算不错了。话说安居房十年不能卖，十年后卖要补差价和政府平分利润，不知道楼上的4万底气何来？经济一年不如一年，到时候2万元每平米都觉得贵，正确在1.5万左右每平米现在泡沫阶段安居房合理水平。毕竟现在龙租的大部分是打工上班白领一族，随着美元加息，人民币不能随便印，那些鼓吹高价的是不是将大家至于风险中。
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经历过2008年金融危机的都知道&实际房价应该怎样&以前龙华都买全部产权房子&，现在为什么价格这么高？龙悦居住户很多都是排名非常靠前的，在深圳很多年，龙悦居地价2010年的时候是谷底，那些经济适用房的拿出多少价格呢？（很多人只是没有赶上提交资料那一波）这个不是炒房，买了只是纯住的性质，算上配套及经济内在建设价值1.5万每平是合理价格，如果买了马上能卖4万一平米完全产权2017年上半年很多人会要抢，下半年的事情谁看得到呢。
笑起来泪也飞
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说得有道理引用13楼武王灭殷的发言:经历过2008年金融危机的都知道&实际房价应该怎样&以前龙华都买全部产权房子&，现在为什么价格这么高？龙悦居住户很多都是排名非常靠前的，在深圳很多年，龙悦居地价2010年的时候是谷底，那些经济适用房的拿出多少价格呢？（很多人只是没有赶上提交资料那一波）这个不是炒房，买了只是纯住的性质，算上配套及经济内在建设价值1.5万每平是合理价格，如果买了马上能卖4万一平米完全产权2017年上半年很多人会要抢，下半年的事情谁看得到呢。
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续租，近期？近期估计是一个月，也有可能是几个月，好几个月。
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我看到龙悦居资源平台说有小一报名的家庭可以到住建局续签，其它的人等网签。
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4月上旬将办理集中续签工作本月16日，龙悦居保障房的几名租户代表将租户的诉求反映到深圳市住房保障署（下文简称保障署）。租户们的诉求引起了保障署的重视。保障署工作人员向广州日报全媒体记者介绍：为使租户的适龄儿童能正常申请学位，保障署已经致函辖区教育部门说明相关情况，认可原租赁合同为有效合同。同时，保障署于3月16日起设立了专门窗口，开辟绿色通道，为需申请学位的租户，优先办理续签手续。记者从周先生提供的续签合同见到，合同租期从去年9月开始算起，重新续约三年，直至2019年9月中止。值得一提的是，续签的合同租金仍然保持2013年首次签约时的水平，租金为17.14元/平方米/月。周先生家的小两房只有49.59平方米，月租金为850元。“心系学子情深，高效为民解忧！”日前，龙悦居“幼升小”全体家长为保障署租售服务部送去了锦旗。据保障署介绍，“龙悦居”为深圳市“十二五”期间建设的大型保障房小区，2013年下半年开始配租，并于当年年底完成选房签约，并出租5000多套，租期三年。因为租户多、续签约时间集中，保障署正在优化续签流程，将采取网上申请与窗口办理的双轨运行的方式集中办理续签。目前网上续签系统已经研发调试完毕，将于4月上旬开展集中续签工作。
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追问公租房能不能一直租住下去？虽然已和住建局补签了续约合同，但是周先生内心还是有点忐忑，公租房到底能租多久？能不能一直租住下去？作为一名公租房租赁户，周先生认为自己的小家庭现阶段在深圳买得起房的可能性不大，公租房就是自己在深圳的家。就这个问题，广州日报全媒体记者专门采访了深圳市住建局。深圳市住建局回复表示：根据《深圳市人才安居办法》（深圳市人民政府令第273号）第三十九条第五款规定，龙悦居等小区人才个人承租的公租房到期后，如人才及家庭成员符合深圳市公租房轮候与配租条件的，可以申请续租，租期依据2013年4月出台的《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》（后简称《暂行办法》）第二十九条规定实施。记者留意到，该款规定同时指出：不符合轮候与配租条件的，应当退租，或者按照市场指导租金标准缴交租金。《暂行办法》第二十九条指的是：公共租赁住房租赁期满后，承租人仍符合届时公共租赁住房申请条件且需要续租的，应当在期满前三个月内向原配租单位提出续租申请。配租单位应当对承租人是否符合申请条件进行审核，经审核合格的，续租信息应当在市、区主管部门网站予以公示，公示无异议或者异议不成立的，准予续租并重新签订租赁合同。符合哪些条件可续租？根据《暂行办法》，申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：深户，年满18周岁，社保累计缴费3年以上；申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，社保仅需满1年。申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚未分割过自有住房；未租住任何形式的保障性住房等。此外，申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。杰出人才可免租10年《深圳市人才安居办法》对杰出人才申请公租房期限有了明确规定：杰出人才可以通过用人单位向市住房保障部门申请免租金租住建筑面积200平方米左右的住房。免租金期限累计不超过10年。免租金期限届满后可以续租3年，但应当按照公租房租金标准缴交租金。不过，杰出人才签订免租金住房租赁合同后，在本市全职工作满10年，贡献突出并取得本市户籍的，可以通过其用人单位向市住房保障部门申请赠予所租住房。公租房退租后如何再推租赁市场？周先生告诉记者，自己所住的龙悦居二期的楼层，一层10套房，有两套房发生了租户退租，已经空置了近10个月的时间，而小区里面这样退租出来的空置房源还有不少。公租房长期空置，造成的必然是资源浪费。龙悦居公租房地理优越，一旦重新推向市场配租，必定是市场的香饽饽。租户退租的公租房如何重新配租？零星空房实行日常配租深圳市住建局回函表示：根据《暂行办法》第十八条：公共租赁住房配租采用集中配租和日常配租方式进行。新建或其他方式筹集的批量房源实行集中配租，因承租人退租等原因出现的零星空置房源实行日常配租。
beatamelody
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