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请问大家生态住宅区与一般住宅区的区别是什么?
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请问大家生态住宅区与一般住宅区的区别是什么?
提问者：元承望|
浏览次数：113|
提问时间： 15:00:43
已有3条答案
回答数：117444|被采纳数：36
所有回答：&117444
生态型住宅小区和一般住宅小区的差别具体体现在如下方面：
（1）设计理念不同。一般住宅设计出发点以适用、耐久、经济、安全为主，主要是为满足现行的标准、规范，房产商主要考虑建筑立面丰富点、小区绿化景观漂亮点，但对住宅内涵重视不够。而生态型住宅小区真正地考虑如何改善热舒适性、声环境、室内空气质量、绿地生态效应等等，不仅重视&以人为本&，强调自然环境、物理环境等的舒适性、健康性，而且更重视&人与自然和谐共存&。
（2）建造手段不同。生态住宅要求采用大量新技术、新材料、新产品、新工艺，比如智能化、建筑节能、新能源利用、雨水收集、有机垃圾生化处理等。在生产方式上尽可能采用工业化生产方式，提供完善的住宅商品（装修房），减少环境污染、提高质量、提高生产效率。
（3）居民生活方式不同。生态住宅强调居民的环保、节能意识。
希望我的回答能帮到您。
回答数：44535|被采纳数：10
所有回答：&44535
　　生态型住宅小区是以可持续发展为目标，生态学为基础，以人与自然和谐共享为核心，以现代技术为手段，设计、组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能地达到小区内部、小区内外之间的环境平衡和循环使用，最高效、最少量地使用资源、能源，减少对环境的冲击，营造自然、和谐、健康、舒适的居住环境。因此生态型住宅小区并不是简单的多种点绿化、搞点水景，而是一个系统工程。
回答数：63098|被采纳数：17
张佳佳_0704
所有回答：&63098
就是绿化，生态型住宅小区是以可持续发展为目标，生态学为基础，以人与自然和谐共享为核心，以现代技术为手段，设计、组织住宅内外空间的资源和能源，要到达考虑周围的生态环境，交通便利与否，配套设施，治安环境，以此比较可以知道高级住宅区的区位要好过低级住宅区！
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中国装修网更换物业的条件是什么？物业服务不好不能再淡定！
来源：房天下 &&
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不好，收费又高，小区居民意见很大。这种情况下可以和物业反映，如果无果则可以考虑了。更换物业的条件是什么？
更换物业的条件是什么？物业服务不好不能再淡定！ 是否能更换其他公司？ &&& 根据我国《物业管理条例》相关规定?大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果冯先生所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的接管原物业公司，向小区业主提供。如张先生所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。 更换物业条件是什么？
第一、要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。
第二、根据中华人民共和国物权法第76条的规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。
第三、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出&
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中国不再建封闭住宅小区 什么是封闭式小区？
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。全文戳这里:《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有发展商担心开放后安保成难题&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《意见》提出，到2020年，城市建成区平均路网密度提升到8公里/平方公里(现在北京约为5公里/平方公里)，道路面积率达到15%(现在多数城市为12%左右)。特别要提到的是，第一个指标只管长度、不管宽度，所以这是一个鼓励“窄马路、密路网”的指标。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类政策调整，是希望改变过去封闭式社区的诸多弊端。比如封闭式住宅社区一定程度上使得商业设施和住区设施隔离，同时需要更大的占地面积。通过开放式的街区制度推进，将使得后续城市商业设施和住区设施规划能够融为一体，并且使得城市规划朝节约土地等方向演进。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp中国城市规划设计研究院副院长杨保军和住建部有关负责人也表示，封闭小区是农耕文明的理念，都要圈起来。一个个楼盘都是一个个独立王国，彼此不关联，公共服务设施不共享。但现代城市应该是开放的，以公共服务、公共空间作为特征。杨保军认为，这样一来，道路利用率高了，临街的店面就多了，诸如咖啡馆、餐馆、茶室、书店等店面，由此改变城市的形态和功能。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp一位不愿意透露姓名的发展商表示，政策对小区治安管理提出了难题，如果封闭式小区开放，则小区内治安肯定会有困扰。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp该开发商告诉记者，其公司在海珠、天河区有多个大型小区，随着业主入住率越来越高，对安保也提出了更高要求。平时业主出入都要求用业主卡，但是每年也不可避免发生盗窃事件。加上广州不少小区周边都是城中村，如果开放，势必造成业主安全的更多隐患。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp方圆地产首席市场分析师邓浩志建议，如果从共享道路的角度考虑，大型楼盘可以共享干道，但微型小区或大社区内的小组团应该允许封闭式管理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp未来10年三成新房工厂造&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《意见》提出了未来深化城镇住房制度改革的两大方向，即以政府为主保障困难群体基本住房需求，以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp此外，“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子，能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp为此，《意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《意见》部分摘要&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp●违反城市规划将被严肃追责&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《意见》进一步强化了规划的强制性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp●拒绝“大洋怪”建筑&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状，《意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp●城市公园原则上免费向居民开放&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp未来城市将会有更多绿色“留白”。《意见》提出，要强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp什么是封闭式小区？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。
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中国不再建封闭住宅小区 什么是封闭式小区？
日 17:35 来源:贵阳网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。全文戳这里:《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有发展商担心开放后安保成难题&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《意见》提出，到2020年，城市建成区平均路网密度提升到8公里/平方公里(现在北京约为5公里/平方公里)，道路面积率达到15%(现在多数城市为12%左右)。特别要提到的是，第一个指标只管长度、不管宽度，所以这是一个鼓励“窄马路、密路网”的指标。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类政策调整，是希望改变过去封闭式社区的诸多弊端。比如封闭式住宅社区一定程度上使得商业设施和住区设施隔离，同时需要更大的占地面积。通过开放式的街区制度推进，将使得后续城市商业设施和住区设施规划能够融为一体，并且使得城市规划朝节约土地等方向演进。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp中国城市规划设计研究院副院长杨保军和住建部有关负责人也表示，封闭小区是农耕文明的理念，都要圈起来。一个个楼盘都是一个个独立王国，彼此不关联，公共服务设施不共享。但现代城市应该是开放的，以公共服务、公共空间作为特征。杨保军认为，这样一来，道路利用率高了，临街的店面就多了，诸如咖啡馆、餐馆、茶室、书店等店面，由此改变城市的形态和功能。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp一位不愿意透露姓名的发展商表示，政策对小区治安管理提出了难题，如果封闭式小区开放，则小区内治安肯定会有困扰。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp该开发商告诉记者，其公司在海珠、天河区有多个大型小区，随着业主入住率越来越高，对安保也提出了更高要求。平时业主出入都要求用业主卡，但是每年也不可避免发生盗窃事件。加上广州不少小区周边都是城中村，如果开放，势必造成业主安全的更多隐患。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp方圆地产首席市场分析师邓浩志建议，如果从共享道路的角度考虑，大型楼盘可以共享干道，但微型小区或大社区内的小组团应该允许封闭式管理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp未来10年三成新房工厂造&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《意见》提出了未来深化城镇住房制度改革的两大方向，即以政府为主保障困难群体基本住房需求，以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp此外，“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子，能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp为此，《意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《意见》部分摘要&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp●违反城市规划将被严肃追责&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《意见》进一步强化了规划的强制性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp●拒绝“大洋怪”建筑&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状，《意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp●城市公园原则上免费向居民开放&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp未来城市将会有更多绿色“留白”。《意见》提出，要强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp什么是封闭式小区？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。