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第十六章 军令兵权
　　来者手摇白底香扇，气质高贵，温文儒雅。沈非凡见他貌若潘安，衣袍雪白，不由心生好感，问道：“不知这位是？”　　来者挥折纸扇，笑吟吟地抱拳道：“在下柳玉衫，是剑国之府的一名小小花匠。见过沈城主。”　　沈非凡白眉一扬，恍然道：“花神柳玉衫，久仰大名！素闻花道一脉弟子稀少，却个个拥有左右天下局势的神通。今日有幸得见，真乃人中之龙！”　　傲九霄笑道：“花王董啸乃我的至交好友。玉衫自从其师亡故后，便长期隐居于花神居，喜爱花草诗文，生性淡泊。我尊重隐士的选择，一直未向沈兄引荐，真是怠慢了。”　　“两位掌门谬赞了。我一直在等待师弟的出现，想不到他已经加入魔域。为了清理门户，我决定帮助傲兄攻打魔域。”柳玉衫道。　　沈非凡问道：“你的师弟便是那个传闻中将师傅炼成花肥的邪花神楚莫信？”　　“不错！为了修炼《禁花邪宗卷》，楚莫信丧尽天良，做出弑师这等大逆不道之事。”柳玉衫温雅如玉的脸上露出一丝杀机，语气却轻描淡写，“魔域重出江湖，为祸中原。我决定为圣方略尽绵薄之力，顺便收了这个有违天伦的师弟。”　　傲九霄面露喜色，哈哈大笑道：“有了花神柳玉衫助阵，我方自然如虎添翼！”　　柳玉衫却道：“既然傲兄如此信任我，那我有一个不情之请。”　　傲九霄怔道：“但说无妨，只要我办得到，必然不会推诿！”　　柳玉衫摇着纸扇，悠然道：“在圣魔大战期间，我要有领导军队的所有权！军队要以我的命令马首是瞻。任何人不得违抗！”　　傲九霄对其能为倒是颇有信心，但是掌管兵权只怕其他兵将不服，尤其是月牙仙城的兵马。念及此处，脸上闪过一丝犹豫，道：“这……”　　秦无限本来以为三武剑已死，这攻打魔域的军队的指挥权必然交给自己，正想趁机建功立业，表现一番。不料掌门竟然相信一个外人，不由妒火中烧，目露鄙夷之色道：“你柳玉衫一无丰功伟绩，二无一兵一卒，何德何能平白便想拥有数十万大军的指挥权？”　　沈非凡同时寻思：自失去刀皇盟旧部之后，月牙仙城的兵力锐减一半，只剩十万大军。看这个柳玉衫与剑国交情匪浅，如果把兵权全权交给他，涉及到十万手下的身家性命，恐有不妥。笑着道：“傲兄，如今月牙仙城的大军方从万城出发，要到达天涛山附近只怕还需时日。营救川魂兄的任务刻不容缓，不如由剑国先行出兵。为表诚意，我带兵可打头阵，如何？待我城大军挥至，便可作为主力，直攻天涛山顶。”　　傲九霄亦在思考月牙仙城的兵力所属问题，听出沈非凡的意思，寻思：看来沈非凡还是有自己的打算。这样也好，战况瞬息万变，无论谁都有失策的时候。万一情况不妙，月牙仙城的人也可以作为支援相救。便道：“诶~非凡兄此言差矣。你身为一方之首，怎能轻率出阵？万一出了意外，月牙仙城岂不是群龙无首？川魂被困剑绝谷中，纵有流星翠渊弓在手，也只是凡人一个。需要滴水进食，再拖下去，只怕时日无多。不如就劳玉衫兄掌管剑国三十万兵马，全权策划营救一事。至于月牙仙城的后续兵力，还是归非凡兄掌管。”　　柳玉衫知晓傲九霄想以营救李川魂的任务让自己在军队中立威，淡然一笑道：“好！不过要想救出李楼主，何须数十万？我只需要两百士兵即可。”　　听了这话，一直沉默不语的沈竹樱也忍不住动容道：“两百？据探子回报，魔域派了五万大军驻扎天涛山。你要如何营救？”　　沈竹樱惊鸿绝艳，仙姿玉貌。不论谁见了，都觉得此女只能天上有。柳玉衫素来惜花爱美，此时也是眼前一亮，赞叹道：“这位想必便是传闻中的沈姑娘吧。果然有九天玄女之容，倾国倾城之貌。不愧为神州第一美女！”　　这话如果从旁人说来，难免有些轻佻薄情之嫌。但从儒雅花神的口中赞出，沈竹樱竟然没有一丝反感，俏脸绯红道：“花神谬赞了。”　　柳玉衫微摇纸扇，回归正题，笑道：“其实要营救出李楼主，最重要的便是时机。弃太后既然挑明了地点，想必已经布下了天罗地网，等着我们前去救人。我们现在要做的便是等，等一个她想不到的时机。”　　秦无限冷哼一声，道：“我还以为是什么妙计？一个人被困在山谷之内，没有食物和水，最多支撑七天。听羽惊鸿和弃太后的语气，李楼主已经被困多日。只怕时日无多。就这几天时间，怎么会等到她想不到的时机？”　　柳玉衫道：“不错！不过李川魂身为东皇楼主，可不是普通人。而且谷内总有花草甘露，勉强还能撑一些日子。”　　秦无限不以为然道：“李楼主也许受了重伤呢？你这是拿他的命在赌！”　　“你忘了一件事。弃太后的目的是打开若兰结界，救出温伊人。而打开若兰结界则需要三位掌门的血液相溶。所有血液凝固必须在同一天，这也是她为什么不杀李楼主的理由所在。“柳玉衫微微一笑道，“所以我敢打赌，李楼主暂时不会有大碍。”　　秦无限听他这么一说，便是绞尽脑汁也想不出辩驳的理由来，只得放出狠话道：“好，这可是你说的！不过你也不能无限期拖延，给你两百兵马，半个月的时间。倘若你能救出李川魂，剑国之府的十万大军便由你接管！如果不能，军法处置！即为一百棍罚，不能运功抵制。”　　柳玉衫哈哈一笑，刷地收拢打开的折扇道：“好！那便如你所愿。”　　秦无限寻思：魔域高手如云，仅凭二百人便要从魔域五万大军手中救出李川魂，简直是天方夜谭。他究竟是诸葛孔明转世，还是韩信投胎？我倒要看看他凭什么这么自信。反正他在两大掌门面前，自己立下了生死状，也轮不到我操心。到时候这个数十万大军的兵权便归我所有。　　傲九霄听了，也是阻止道：“玉衫，我们共属同一阵营，没必要意气用事，立下生死赌约。”　　柳玉衫一拱手，自信地道：“要令数十万大军信服，我非得拿出魄力镇住天下悠悠之口不可。山人自有妙计，傲掌门放手交给我做即可。”　　傲九霄听了，无奈地点了点头，道：“好！那我便赐你二百名剑国之府一流的剑客，任你差遣。等你的好消息！”　　柳玉衫得到掌门承诺，笑而不语，转身离去。
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委托卖房太马虎 亏的可都是钱啊
　　如今，许多卖房者为图方便都会委托他人卖房，而受托人凭着一纸公证委托书就可完成一切卖方手续，这就出现了一些委托卖房的陷阱。今日，本报披露三起关于委托卖房的案例，希望能对读者有所帮助。
　　重庆晚报记者 唐中明
　　房子遭少卖30万元
　　日，家住南岸的胡女士以位于石坪桥的一套房屋做抵押，向胡先生借款15万元，日前归还，并约定逾期不还，房产由胡先生处分。5月25日，双方签订《委托书》并进行了公证。
　　到了还款时间，胡女士没能及时还钱。日，胡先生将抵押房产以67万元价格卖给唐先生。
　　事后，胡女士找人对房屋进行评估，得知该房市场价100万左右。于是，她将胡先生、唐先生告上法院，要求撤销房屋买卖合同。
　　一审法院认为，67万元的销售价确实显失公平。据此，法院一审判决撤销房屋买卖合同。随后，唐先生、胡先生向市五中院提起上诉。
　　市五中院审理认为，胡女士出具的委托书未指明具体出售价格，且售价高于其最初购房价十余万元，胡女士的诉讼请求不成立。遂撤销一审判决，驳回胡女士的诉讼请求。
　　律师说法》》
　　委托卖房最好约定卖价
　　重庆展瑞律师事务所蓝代斌律师表示，房主在签订类似委托卖房的委托书时，最好要声明卖价不低于多少金额，或者声明在卖房前须征得房主的书面同意，这样可以规避卖价低于心理承受价位的问题发生。
　　房子被卖房主不知情
　　2011年7月，老刘夫妇做生意缺流动资金，便找到主城区一担保公司申请6万元无抵押贷款，贷款期限为两年，每个月归还近3000元的借款。按照担保公司的要求，老刘夫妇办理了房屋抵押合同等手续。
　　由于老刘没能及时还款，2011年12月，他抵押的房子被担保公司以35万元价格卖掉，老刘直到2012年5月才从亲戚口中得知此事。
　　原来，老刘夫妇两个月没按时还款后，担保公司的员工杨某就以受托人身份将房屋卖给公司同事林某。由于老刘杨某根本不认识，更没有谈过卖房的话题。于是在2012年6月，他将杨某、林某告到法院，要求撤销这一买卖行为。
　　在法庭上，被告拿出了一份老刘签署的委托卖房公证书，他这下傻眼了，“自己还不知道什么时候签了这份卖房的委托书”。
　　这套房子经评估价值近70万元。老刘认为35万元的卖价明显不公平。2013年8月，渝北区法院一审判定委托卖房行为有效。
　　老刘夫妇随即提出了上诉。目前，市一中院法官正对双方进行调解。
　　律师说法》》
　　借款时签字要慎重
　　蓝代斌律师表示，借款人在签订相关手续时，要明确哪些条款对自己不利，老刘将卖房委托书都签了还弄不清楚是怎么回事，肯定要吃亏。
　　蓝律师认为，如果查明杨某与林某是同事，支付现金35万元的情况不存在，那么二人就存在恶意串通之嫌疑，那买卖行为很可能得不到法律支持。
　　买抵债房多方查询是王道
　　今年4月，刘先生看中南滨路一套售价93万的江景房，由于比同类的房便宜10多万块钱，刘先生马上向委托卖方者杨某交了2万元的定金“下叉”购买。
　　可是，定金交完，房主却一直没现身。刘先生担心起来：如果杨某拿的是假的公证委托书，再拿了自己30万元的首付款跑了咋办？
　　对此，杨某解释，房主增女士欠下自己93万元借款，由于还不起才用房屋抵债的，他已经向巴南区法院进行了查封，随时可以解封。
　　刘先生为了杨某所言真实性，先来到市公证处查询，确认杨某持有的受托卖房公证书真实有效。
　　而后，刘先生又来到巴南区法院执行局查询，确认该房屋处于借款纠纷一审判决后的查封阶段。
　　最后，刘先生又找到房主增女士，当面确认了房屋抵债的真实性。这下，刘先生心头的石头终于落了地。他放心的与杨某签下买卖合同，并约定房屋解封过户时就交30万元的首付款。
　　律师说法》》
　　买家细心行为值得学习
　　蓝代斌表示，刘先生遇到委托卖家销售比市场价便宜的房屋时，跑了多个官方机构核实，这种行为值得学习。市民在买低价抵债房时，一定要受托人出示相应法律文书，最好亲自跑腿查询，避免不必要的麻烦，就像第一个案例中唐先生就莫名其妙当了回被告。　　（原标题：委托卖房太马虎 亏的可都是钱啊）
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