嘉和城彻底疯狂了 低折扣69折 还可以申请首付分期
&& 嘉和城的价值 1环境
& 不仅在广西放眼全国都是可以让挑剔的购房者心服口服的 ，在广西房地产市场中，真正按照休闲地产高标准
280万&&&&10000
&& 嘉和城的价值 1环境
& 不仅在广西放眼全国都是可以让挑剔的购房者心服口服的 ，在广西房地产市场中，真正按照休闲地产高标准打造的休闲地产项目十分稀缺。众所周知，土地资源、容积率在休闲地产开发中的重要影响，在业内甚至提出“
电话联系TA
电话归属地 : 南宁&&&&
房屋总价280万(单价 10000元/㎡)
房屋户型7室3厅3卫
房本面积280㎡
房屋朝向南北
所在楼层共4层
产权年限70年
建筑年代2015年
万（单价10000
房屋类型别墅
交易权属商品房
万（月供8037元/月）
房贷计算器
&& 嘉和城的价值 1环境
& 不仅在广西放眼全国都是可以让挑剔的购房者心服口服的 ，在广西房地产市场中，真正按照休闲地产高标准打造的休闲地产项目十分稀缺。众所周知，土地资源、容积率在休闲地产开发中的重要影响，在业内甚至提出“有万亩山河，才谈得上休闲，有低容积率才有休闲”的论调。放眼望去广西的楼市，仅有嘉和城和嘉和冠山海能同时拥有6000亩、1500亩大规模的土地及平均不到1的容积率，由此成为广西唯一的两大休闲地产。拥有6000亩占地的嘉和城，规划约有4万户，平均容积率仅1.0，居住的舒适度不言而喻。
&而备受邕城购房者的高度关注的是，嘉和城以“先环境，后地产”为开发理念，“花园里建城市”的标准，在10%的土地上建造房子，在90%的土地上规划休闲资源，集国际标准18洞高尔夫球场，东南亚风情温泉谷，多主题生态公园，千亩原生水系湖景于一体，被评为国家4A级景区。嘉和城这个集房地产开发、康体运动、休闲旅游度假、城市商业、健康养生、文化教育、工作生活为一体的大型高尚生态温泉高尔夫水城，处处可以感受嘉和城建设休闲人居的诚意，已成为南宁乃至广西的一张名片。
&& 嘉和城的价值 2教育配套
嘉和城作为南宁东部万亩宜居大城，地处东站核心圈，区域潜力无限，正应和“东富，西贵”的走向；其次，是学区房的升级版“学位房”，只要是嘉和城业主的小孩满足招生条件均可就读天桃实验学校嘉和城校区，而其他社区学区流动性强，甚至要缴纳高额赞助费，想读名校“难于上青天”；此外，嘉和城全龄配套建设，将0~100岁全年龄人群段都考虑到。嘉和城旨在成就每个家的生活梦想，在这片万亩土壤上拥有无数先天优势资源。除了已有的温泉谷、高尔夫、罗马商街、私属农庄、国际生态湿地公园之外，随着天桃名校、南宁市直属机关保育院嘉和城校区开学，全系医疗中心、三级商业的投入建设，未来还将诞生南宁东部大的水岸商业集群、主题度假酒店、五星级酒店；在文化设施建设方面，也将会有儿童拓展基地、中欧文化设施、健康运动中心等等
近年伴随着就业形势的日益严峻，父母望子成龙的心情更加迫切。为了让孩子赢在起跑线上，并能有了一个好的未来，教育被很多父母视为可以点石成金的魔杖，为让孩子上个好学校，于是便不惜一切代价，置业名校旁。如今的家长越来越来重视孩子的教育，越来越多的购房者在置业时，关注的不仅仅是楼盘的建筑、规划、房价，还要有较好的相关配套特别是教育配套设施，有教育配套的楼盘市场关注度就会高些。
学位房嘉和城首创3-15岁无忧素质教育体系，让孩子在家门口读名校，孟母为孩子学习的再不用“三迁”。据悉，嘉和城引入天桃实验学校和南宁市直属机关保育院，涵盖3-15岁名校教育，同时还有与儿童教育相关的儿童开心农场、教育主题商业街等素质教育配套，完善教育资源、医疗配套资源等，让业主享受完善配套，打造成一生之城。市场上，“傍”名校的楼盘不在少数，能拥有如此优越的教育资源的楼盘可谓是寥寥无几。
&嘉和城的价值 3户型
而全能户型也是本次热销售罄的一大杀手锏！市场上流行的N+1房，虽得房率高，但通常次卧空间局促，并不实用。而随着家庭结构的变化及小孩的成长、重组家庭，很多户型的布局已不再适用，但因户型承重墙过多，导致空间固化，无法进行房间结构的调整，以至于居住舒适度大打折扣。
作为嘉和城高层二代升级户型，打造“4G全能户型”，首创“双主卧”、“三主卧”多套房设计，规避户型只有一个主卧的舒适不足，如122、141平方米的4+1房，做到了三卫设计，170平方米的5+1房，做到了四卫，让多代同堂的家庭成员，都能享受宽敞舒适的空间及洗漱穿戴私密解决的便利。年轻人不必忌讳没有私密空间，老人起夜也不必担心惊扰家人，虽同户，但各自的起居生活互不干扰。
嘉和城的价值 4 高大上的配套
嘉和城属广西大、生态环境好的人居大盘，整合其它各大资源，都占有很大的优势。比如，国家4A级景区、1720亩18洞国际标准体育公园、600亩城市天然温泉谷，中国名校天桃实验学校、南宁市 直属机关保育院、健康介护 中心、城内各大商业配套等。比较值得大家关注的是：在2015年，该项被政府规划建设旅游项目“十里花卉长廊”， 起点嘉和城，拥有4000亩 国际生态湿地公园，中国大的百亩私属茶花园也汇聚在这里，还有百亩有机绿色生态果蔬种植区，133亩私属农庄，有机种植，绿意的生态环境，让业主们仿佛就是生活在大自然中，这难道不值得你抢购吗？
影响嘉和城的大价值5交通不便 即将成为过去
松柏路、兴工路预计年内全线贯通，三塘将无缝对接凤岭北；3条地铁线路规划途经三塘，5号线预计2020年建成；加上本身汇聚九曲湾温泉谷、嘉和城等景观资源，三塘逆袭上演加速度，区域好戏开场。
三塘连接南宁东站的松柏路预计年底全线贯通
等松柏路、兴工路通车后，三塘将无缝对接东站生活圈。从三塘片区核心九曲湾温泉度假村一带，驱车前往凤岭北腹地，抵达南宁东站以及佛子岭路等核心地段，仅需5分钟左右时间。
今后还将沿快速路和主要交通干道，设置大站快车线路，形成“三横五纵”的公交快线网络。规划延伸昆仑大道至外东环高速，形成主要对外联系道路。原有南梧二级路（四塘以东段）衔接至昆仑大道南侧主干道，向东与五塘、宾阳、梧州联系。同时，还将打通兴工路、松柏路和蓉茉大道，达到与南宁屯里、仙葫和五象新区的相连。
“夸张点说，一脚油门就可以通达凤岭北核心啦。”业内人士分析，随着松柏路、兴工路等路网的建设完成，三塘不仅迎来更加便利的交通，对接城市中心的心理距离、时空距离也都大大缩短。
3条地铁途经，拉近与中心城区距离
南宁刚刚获得国家批复的8条轨道线路，有3条经过三塘。三塘，现代生态田园都市，建设将全面提速。
根据规划，地铁5、7、8号将从三塘经过，三塘与市中心的时空距离将大为缩短。此次批复中，重点被提及的地铁5号线1期工程，规划自那洪至金桥客运站，线路长20.6公里，设站18座，投资153.11亿元，规划建设期为年。这将快推动三塘进入“地铁时代。”
记者推算，按南宁轨道线路高运行时速80公里，距离城市中心15公里的三塘，未来通达城市中心，可由现在的约40分钟，缩短至15分钟以内。
地铁，对于城市发展的推动是巨大的。放眼全国，乃至全球，地铁经济的的巨大潜力已被无数次印证。借助地铁客源优势，资本、人流的快速汇聚，将地铁与周边地区的经济发展相互捆绑，促进周边地区地产、物业、商业发展，带动地区消费，形成新的商业氛围，从而实现城市运营的新增长。香港、上海、北京、广州等城市，都无数次证明这一点。
“地铁表面上只是城市交通中线状规划布局，但地铁与生俱来的吸引力足以然后资本和业态自发聚合。”业内人士分析，地铁将城市商业布局从原先的点状式迅速发展向圈状聚合式发展。汇聚3条地铁线的三塘，无疑将会是下一个城市中心。
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2015年北京首套房贷款首付比例是多少
2015年北京首套房贷款首付比例是多少北京首套房首付比例下限因贷款方式选择住房公积金贷款或商业贷款而数额有所不同，3月1日降息之后，首套房贷款基准利率下降，各家银行在规定的浮动区间内浮动。“首套房”如何定义？“首套房”需同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2015年北京首套房贷款首付比例是多少贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。房贷有三种方式：住房公积金贷款、商业贷款、组合贷款。首套房首付比例是多少？根据去年央行发布9o30新政要求首套房贷首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%。首套房贷利率是多少？9o30新政还要求，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。据一次央行降息，目前的商业贷款基准年利率是：一年以内（含一年） 5.35%一至五年（含五年） 5.75%五年以上 5.90%住房公积金贷款基准利率是：五年以下（含五年） 3.50%五年以上 4.00%也就是各家银行发的商业贷款在以上基准利率的基础上自行浮动，不得低于贷款基准利率的0.7倍。实际情况是，银行考虑到存款成本，多为房贷利率9折。降息前贷的款住房公积金贷款利率什么时候变？可见。公积金贷款比商业贷款划算。3月1日降息后，不少购房人不知道自己尚未还清的住房公积金贷款该走新利率还是老利率，在北京地区按规定应该是这样的：日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一
年以上的个人住房公积金贷款，日后仍执行原利率，自日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。且贷款
额度不再依据个人信用等级上浮。2015年北京首套房贷款首付比例是多少对于已经签订借款合同，且放款日为日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。公积金贷款到达上限可选择组合贷款公积金贷款虽然划算，却有上限，所以大部分购房者会选择组合贷款。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款额度仍为80万元。公积金贷款额度计算公式：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。比如所购房屋100万元，住房公积金贷款80万元，还需要20万元的商业贷款。80万元贷款享受住房公积金贷款利率，20万元贷款按照银行规定的还款利率还款。综上，北京首套房首付比例商业贷款为至少30%，住房公积金贷款首付比例下调为20%；首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，各家银行在此上浮动。公积金贷款到达上限可选择组合贷款购房。
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