新京报讯 (记者王梦遥)法院在执行过程中对涉案标的物进行网络拍卖已不是什么新鲜事儿。但为了让司法拍卖吸引更多人参与，江苏省宿迁市中级人民法院把VR技术引入其中
　　新华社电(记者蒋芳)记者8月2日从江苏省扬州市中级人民法院获悉，该市执行案件询价平台正式上线运行。这意味着今后对涉案财产的价格评估，不再由第三方机构的评估人员定价，而是交由电脑系统完成
　　中新网北京8月11日电 (记者 马海燕)记者11日从北京保利获悉，保利拍卖受中信银行股份有限公司武汉分行委托，对河北省唐山市一处超过36万平方米的工业用地进行资产拍卖
　　自从被评估公司认定价值百亿的黄荣良故居,(瓷房子)以一亿的拍价挂上阿里拍卖平台后,瓷房子事件便成为热点。当然,除了阿里上什么都能拍到这个梗外,更多的则是为啥都是评估公司，法院指定的评估价就比社会上的少了一百倍
　　■ 观察家　　拍卖网站未对专家“手稿”审核来源，跟直聘平台未核实“李鬼公司”身份性质不一样。　　名人手稿拍卖，又惹出了纠纷
（原标题：天津“瓷房子”拍卖背后的瓷片之争）4层小洋房，外墙、房顶、窗棂、门楣，所有能看到的部分全被瓷片和瓷器覆盖。沿屋顶房脊有一条龙形雕塑，长逾百米蜿蜒而下，龙身亦全用瓷片裹成。日，“瓷房子”现状。
俗话说盛世古董、乱世黄金,如今不少市民将收藏品作为一种投资方式,然而藏品拍卖公司却是鱼龙混杂。
　　昨天，全国有史以来最大单司法拍卖在阿里巴巴旗下拍卖平台诞生。虽然只有两人报名，但位于我省盐城市的四幅国有用地，经过6小时34分11秒、783次延时、901轮竞价，还是拍出了高达26.328亿元人民币的价格，溢价率高达近58%
　　起拍价3亿2000万、保证金6000万元、加价幅度100万元……8月7日，一处位于北京市东城区东直门内大街的房产在拍卖平台悄然上拍
　　说起天津和平区赤峰道64号的瓷房子，恐怕到过天津的人都不会陌生。当初收藏家张连志花了近七年的时间，用瓷片赋予了这栋历经百年的法式老洋楼新的生命
　　中新网武夷山8月7日电 (记者 龙敏)茶是“一带一路”上的重要商品，茶文化也是中华文明的重要组成部分
　　说起天津和平区赤峰道64号的瓷房子，恐怕到过天津的人都不会陌生。当初收藏家张连志花了近七年的时间，用瓷片赋予了这栋历经百年的法式老洋楼新的生命
【环球网报道 记者 余鹏飞】据“俄罗斯卫星网”8月6日报道，前往米兰参加活动的英国模特Chloe Ayling遭到罪犯绑架并被注射药物，然后以30万欧元在网上“拍卖”。
　　中新社天津8月7日电 (记者 张道正)撤回“瓷房子”网络司法拍卖后，天津市东丽区人民法院7日召开新闻发布会，公开回应“瓷房子”价值评估、撤回司法拍卖原因等问题
　　今年7月，因涉及到一场司法讼诉，“瓷房子”面临被主审法院天津市东丽区法院以1.4亿元的起拍价格强制拍卖，又因法院与房主对房子的估值差异巨大，而引发社会热议
　　中新网8月6日电 据俄罗斯卫星网报道，波兰一劫犯给在米兰市参加活动的英国模特注射药物，然后以30万欧元进行“拍卖”。
　　据悉，这位未通报姓名的女模特于7月11日在米兰拍照。她到摄影棚后，一切并没有按计划进行
参考消息网7月26日报道西媒称，意大利《共和国报》消息显示，纽约纳特·桑德斯拍卖公司将在7月27日拍卖美国现任总统特朗普在2005年画的一幅关于曼哈顿的涂鸦作品。
　　昨天，全国有史以来最大单司法拍卖在阿里巴巴旗下拍卖平台诞生。虽然只有两人报名，但位于我省盐城市的四幅国有用地，经过6小时34分11秒、783次延时、901轮竞价，还是拍出了高达26.328亿元人民币的价格，溢价率高达近58%
据外媒报道，近日一名英国女模特在意大利米兰遭到绑架，随后被绑架者以30万欧元的价格在暗网上进行拍卖。
女模特遭绑架后，被带到意大利阿尔卑斯山偏远城镇莱米郊外的一个小屋，被铐在卧室一个木箱的抽屉上，长达一周的时间
　　当地时间日，意大利米兰，据“俄罗斯卫星网”8月6日报道，一名前往米兰参加活动的英国模特遭到罪犯绑架并被注射药物，然后以30万欧元在网上“拍卖”
8月5日，意大利国家警察表示，一名20岁的英国模特被骗至意大利米兰，随后遭到绑架并在暗网（Dark Web）上以30万欧元（约237万人民币）的价格拍卖。
　　人民网东京8月4日电 据日本《琉球新报》报道，7日31日，日本冲绳产芒果宣传活动在冲绳县浦添市一处批发市场举行。冲绳所产芒果香气浓郁，被大众誉为拥有“埃及艳后般的高级味道”
　　8月3日，著名文物专家齐心发现，自己多年前遗失的手稿在孔夫子旧书网上被拍卖，价格为2260元，后又被标价3100元出售
第三季的《花儿与少年》已经播出了好几期了，这一季中的兄弟姐妹相比前两季要温馨的多，但仍旧也是免不了一些小摩擦。上一期中赖雨濛质问宋祖儿被网友热议，本期中赖雨濛先后被江疏影杨祐宁直言做作
　　作为经济社会发展的重要物质基础，矿产资源属于国家所有，维护国家所有者权益，必须切实完善以矿业权出让制度为重要内容的矿产资源有偿使用制度。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《矿业权出让制度改革方案》(以下简称《方案》)
（原标题：爱因斯坦经典“吐舌照”拍卖12.5万美元成交(图)）中新网8月2日电据外媒报道，物理学家爱因斯坦严肃、白色爆炸头的形象深入民心，但原来他也有俏皮的一面，他的一张“吐舌搞怪照”，当地时间7月27日在美国一间拍卖场竞标
6月12日，由中国听力医学发展基金会、中国拍卖行业协会联合主办的“落槌有爱”首场慈善拍卖活动在北京中华世纪坛举行
据台湾媒体报道，歌手贾斯汀-比伯（Justin Bieber）近来展开世界巡回演唱会，人气极高的他所到之处皆能引起骚动，他日前在德国法兰克福演唱到一半时，一时兴起就脱下脚上的鞋子往台下丢，近日其中一名幸运的粉丝将抢到的右脚鞋
央广网南京6月29日消息（记者记者肖源实习记者孙嘉雨）据中国之声《新闻纵横》报道，在日常生活中，当债务人无法清偿债务时，债权人可以向法院申请，将债务人名下的房屋拍卖，这就是所谓的司法拍卖。
一枚百元纪念币被估价150万元，若藏家支付4万元的“增值服务”，这枚纪念币可以上“国际鉴宝专业杂志”，最后在拍卖会上流拍，支付的推广费一份不退。
苏州法院将网上拍卖400多头梅花鹿，竞拍者须具备养鹿资质
阿纳斯塔西娅·杰耶娃　　国际在线专稿：据今日俄罗斯通讯社6月13日报道，乌克兰国家公开采购电子平台ProZorro上近日推出了一项特别的拍卖项目——“与内务部副部长杰耶娃共进早餐”，起拍价格为3.8美元
（原标题：法院拍卖车辆，广西一男子花7万多却买回堆“废铁”！得到的答复是…）去年，南宁市民卢先生参与防城港市防城区人民法院的一起司法拍卖，没想到拍到却是一辆已经被强制报废的车辆。
　　去年，南宁市民卢先生参与防城港市防城区人民法院的一起司法拍卖，没想到拍到却是一辆已经被强制报废的车辆
（原标题：毕加索为情人亲自设计制作的戒指估值50万英镑）西班牙画家毕加索为情人朵拉·玛尔亲自设计并手工制作的一枚戒指定于本月２１日拍卖。据业内专家估计，成交价可能达５０万英镑（约合４３３万元人民币）。这枚戒指的诞生有一段故事。
中新网武汉6月19日电(李博)19日，武汉华夏理工学院教育基金会收到一份特殊的捐赠：该校两名毕业生把毕业设计拍卖所得的1.28万元(人民币，下同)全部捐赠给母校。
昨日，林允出席第20届上海国际电影节巧遇周星驰，并一起在现场卖萌合照。网友评论：“哈哈哈，欢乐师徒二人的日常搞怪”。担心也苍老的生态让粉丝恩忧郁。
昨日，林允出席第20届上海国际电影节巧遇周星驰，并一起在现场卖萌合照
据法国《法兰西西部报》5月17日报道，瑞士当地时间5月17日晚，世界上最大的92克拉D色心形钻石吊坠于日内瓦进行拍卖，拍卖价格约为1500万美元（约合人民币1.03亿元），打破世界纪录。
【环球网综合报道】据英国《每日邮报》8月7日报道，近日，美国旧金山的一对华裔夫妇完成了一笔非常划算的房产交易，他们以9万美元(约合人民币60万元)的价格买下了该市一条拥有38幢豪宅的封闭式街道
最近的亚洲艺术品春拍，一部名为《0.7%的盐》的视频作品引起关注，因为女主角是阿娇。整套作品总价值240万元，该视频拍摄于钟欣桐卷入艳照门的第二年。Twins今天去湾仔出席《原谅他77次》分享会
　　　　【环球网报道 记者 朱佩】据俄新社6月13日报道，乌克兰国家公开采购电子平台ProZorro上推出与该国内务部副部长杰耶娃共进早餐的慈善拍卖，起拍价格为3.8美元。　　ProZorro在脸书上表示，这一活动为慈善活动
（原标题：“猫王”最后一架私人飞机拍卖内部装修豪华奢侈）【环球网综合报道】据英国《每日邮报》5月22日报道，美国摇滚巨星“猫王”埃尔维斯?普雷斯利的最后一架私人飞机将于当地时间5月27日在新墨西哥州的罗斯韦尔市进行拍卖
中新网上海5月23日电(记者姜煜)傅抱石在世最后一件山水巨制、估价1.6亿人民币的《茅山雄姿》23日亮相北京保利2017春季拍卖会上海预展。
中新网6月12日电据日媒报道，本月12日，北海道当麻町特产高级黑皮西瓜“田助西瓜”首场拍卖会在旭川市及札幌市的蔬果市场举行。与去年相同，旭川市场拍出了一只50万日元（约合人民币3.1万元）的最高成交价。历史最高价为2008年的65万日元。
　　本报记者 耿诺 　　去年“9·30”和今年“3·17”新政之后，北京市从各种渠道规范房地产市场，如今已经显出成效。昨日，北京市供应出两宗普通商品房用地，都采用了“限房价、竞地价”方式进行竞拍
中新网8月8日电据美国中文网报道，受益于一场知者甚少的房屋拍卖，一对美国旧金山南湾华裔夫妇成为旧金山一条街道的拥有者，现在他们正在考虑如何经营这条街道
　　低调男子戴着帽子举牌，花7万多元拍下两款名表。一根200克的金条从4.68万元起拍到5.6万元成交，成为全场成交价最高的物品。昨日，武汉市第三场公务人员上缴物品拍卖会在市民之家举行
一根200克的金条4.76万元起拍，一块标注6万多元的劳力士手表起拍价22750元，2瓶茅台五十年酒13000元起拍。今日上午，武汉将在市民之家举办第三场公务人员上缴物品拍卖会。
　　央广网北京8月11日消息（记者雅萍）8月11日，由57家产、学、研单位构建的国家太阳能聚光发电产业技术创新战略联盟在京成立。这是国家产业技术创新战略（培育）联盟规范、标准培育的又一个国家产业技术创新战略联盟
　　央广网昆明8月11日消息 8月11日上午，第四届中国国际（云南）文化旅游投资洽谈会在安宁举行开幕式。本届投洽会现场共签约了20个重大项目，签约总金额超过800亿元
　　央广网北京8月11日消息（记者雅萍）由北京华源书阁文化传播有限公司出版发行的《中国艺术品投资与鉴赏》（2017版）新书发行新闻发布会8月8日在国家会议中心隆重召开
　　签约仪式现场
　　央广网合肥8月11日消息（记者徐鹏）8月11日，合肥市举行机器人创新生态圈活动暨机器人项目集中签约仪式。此次活动聚集了众多机器人方面专家，吸引大批企业前来
纪录电影《二十二》首映活动座谈环节。主办方供图
　　中新网北京8月11日电 近日，即将于8月14日正式公映的“慰安妇”题材纪录电影《二十二》在北京举行首映活动
纪录电影《二十二》首映活动座谈环节。主办方供图
　　中新网北京8月11日电 近日，即将于8月14日正式公映的“慰安妇”题材纪录电影《二十二》在北京举行首映活动
　　中新网昆明8月11日电 (记者 胡远航)11日晚8时，昆明市海埂路渔户村片区一场壮观的“集体演出”如约而至。约上万只燕子盘旋而来，密密麻麻地落在电线上，成为当地一道奇观。
　　当晚7时许，记者抵达渔户村时，还只有三三两两的燕子飞过天空
　　央广网广州8月11日消息（记者郑澍）8月11日
分享会现场。掌阅供图
　　中新网北京8月11日电(上官云)11日下午，由掌阅主办的“网络文学新趋势：漫谈历史IP巨大前景”媒体分享会在北京召开
　　央广网深圳8月11日消息（记者王铖）2017年上半年，平安银行(10.020, -0.60, -5.65%)实现营业收入540.73亿元，同比降幅1.27%，净利润125.54亿元，同比增长2.13%，2017年6月末拍卖公告 - 浙江省拍卖行有限公司
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&& 杭州市上城区113处国有房屋租赁权拍卖公告
杭州市上城区113处国有房屋租赁权拍卖公告
杭州市上城区113处国有房屋租赁权
兹定于日下午14时在上城区公共资源交易服务中心（秋涛路242-2秋涛发展大厦A座）五楼多功能厅公开拍卖下列标的：
1、大学路17号202室等5处住宅面积约254.07平方米四年租赁权，起拍价10.25万元/首年，竞买保证金10万元。
2、大学路37号202室等6处住宅面积约291.27平方米四年租赁权，起拍价11.6万元/首年，竞买保证金10万元。
3、五柳巷45号101等15处住宅面积约711.27平方米四年租赁权，起拍价22万元/首年，竞买保证金10万元。
4、牛羊司巷15号南101等34处住宅面积约995.75平方米四年租赁权，起拍价47.55万元/首年，竞买保证金20万元。
5、五柳巷55号-1等36处房屋面积约1612.43平方米四年租赁权，起拍价54.5万元/首年，竞买保证金20万元。
6、安荣巷地下一层人防工程口部房建筑面积约50平方米三年租赁权，起拍价0.82万元/年，竞买保证金0.5万元。
7、粮道山（南门）人防工程口部房建筑面积约20平方米三年租赁权，起拍价0.66万元/年，竞买保证金0.5万元。
8、大关东五苑9-5-601住宅建筑面积约45平方米三年租赁权，起拍价1.75万元/年，竞买保证金1万元。
9、枝头巷25-3-302住宅建筑面积约20平方米三年租赁权，起拍价1.05万元/年，竞买保证金1万元。
10、清泰街280号一层房屋建筑面积约27.13平方米三年租赁权，起拍价3.96万元/年，竞买保证金2万元。
11、浣纱路8号一层办公用房建筑面积约180平方米三年租赁权，起拍价11.83万元/年，竞买保证金5万元。
12、建国南苑19-1001住宅建筑面积约30平方米三年租赁权，起拍价1.31万元/年，竞买保证金1万元。
13、滨江新苑8幢1单元104室住宅建筑面积约25.57平方米三年租赁权，起拍价1.12万元/年，竞买保证金1万元。
14、清吟街115号住宅建筑面积约30.1平方米三年租赁权，起拍价0.99万元/年，竞买保证金0.5万元。
15、东三弄6号住宅建筑面积约28.41平方米三年租赁权，起拍价0.73万元/年，竞买保证金0.5万元。
16、凤山新村2幢101室住宅建筑面积约23.37平方米三年租赁权，起拍价0.68万元/年，竞买保证金0.5万元。
17、凤山新村8-67号住宅建筑面积约21.54平方米三年租赁权，起拍价0.63万元/年，竞买保证金0.5万元。
18、元宝心10号一层住宅建筑面积约12.37平方米三年租赁权，起拍价0.45万元/年，竞买保证金0.5万元。
19、察院前38-3号过渡房建筑面积约10平方米三年租赁权，起拍价0.29万元/年，竞买保证金0.2万元。
20、观音塘怡静坊1-1-601住宅建筑面积约82.14平方米三年租赁权，起拍价3万元/年，竞买保证金1万元。
21、观音塘怡静坊6-21-701住宅建筑面积约82.64平方米三年租赁权，起拍价3.02万元/年，竞买保证金1万元。
22、三里家园三小区5-1-602住宅建筑面积约137.22平方米三年租赁权，起拍价5.01万元/年，竞买保证金1万元。
上述标的均有业态限制，各标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见。6―10、13、15、16、18、19号等标的原承租户享有同等条件下的优先承租权。
1―5、11号标的竞买条件：在中华人民共和国境内注册、注册资金为300万元及以上、具有独立法人资格的企业。
一、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
二、展示时间：即日起至日9:30至16:00（非工作日除外）在标的物所在地现场展示。所有标的看样前请电话预约。
三、报名时间：2017年6月13日―14日9:30至16:00止。报名须提供有效身份证件及竞买保证金交纳证明等相关材料（单位：营业执照副本、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；自然人：身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件、委托人身份证件复印件），经审核后签署相关文件、办理报名手续。竞买保证金交入账户：杭州市上城区公共资源交易服务中心投标保证金专用账户，开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州吴山支行，账号：。保证金须于报名截止时间前交入上述账户。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金。保证金须以银行转账、电汇、银行汇票等非现金方式交纳。竞买多个标的的，须按“一标的一收退”，各标的保证金金额分笔交入并注明“6月16日拍卖专场竞买保证金（XX标的号）”及联系人、电话，以便查对核实。
&&& 报名地点：上城区公共资源交易服务中心（秋涛路242-2秋涛发展大厦A座）五楼大厅
联系电话：（张先生）&&& 61（窗口）
相关信息查阅请登录下列网站：&&&
上城区市场监督管理局监督电话：55
上城区公共资源交易服务中心
浙江省拍卖行有限公司
（本公告刊登于日《杭州日报》）
拍卖报名事项说明
一、报名时间：2017年6月13日――14日9:30至16:00止
二、报名地点：上城区公共资源交易服务中心（秋涛路242-2秋涛发展大厦A座，汽车南站斜对面）五楼大厅
三、报名程序：在报名时间内凭竞买保证金（不是履约保证金）交款凭证和报名材料到报名地点进行报名
四、竞买保证金相关说明
1、保证金交入账户：杭州市上城区公共资源交易服务中心投标保证金专用账户，开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州吴山支行，账号：。（账户的“账”不要写成“帐”）
2、保证金须于标的报名截止时间前交入上述账户，超过报名截止时间交入的款项将退回，交款人不具有竞买资格。
3、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金（谁竞买谁交款）。
4、保证金须以银行转账、电汇、银行汇票等非现金方式交纳。交纳保证金时，需在进账单凭证用途栏上注明“6月16日拍卖专场竞买保证金”及联系人、电话，以便查对核实。
五、报名材料
1、自然人本人报名
（1）竞买人身份证原件及复印件。
2、自然人委托他人报名
（1）竞买人身份证复印件；
（2）授权委托书（个人），样本在网站中下载；
（3）受托人身份证原件及复印件。
3、单位法人直接报名
（1）营业执照副本复印件加盖公章；
（2）法人身份证原件及复印件加盖公章。
4、单位委托非法人报名
（1）营业执照副本复印件加盖公章；
（2）法人身份证复印件加盖公章；
（3）授权委托书（单位），样本在网站中下载；
（4）受托人身份证原件及复印件加盖公章。
相关拍卖资料、报名资料查阅：―浙江省拍卖行有限公司网站―拍卖公告―杭州市上城区113处国有房屋租赁权拍卖公告
浙江省拍卖行有限公司咨询电话：张先生
授权委托书（单位样本）
委托单位：
法定代表人：&&&&&&&&& &&&职务:&&&&&&&& 联系电话:
受委托人：&&&&&&&&&&&&&& 性别：
工作单位：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 职务:
身份证号码:
移动电话：&&&&&&&&&&&&&&&&
致上城区公共资源交易服务中心、浙江省拍卖行有限公司：
　　现委托&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 为我单位参加上城区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加上城区公共资源交易服务中心、浙江省拍卖行有限公司于日在上城区公共资源交易服务中心举行的上城区房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。
法定代表人（签字）：
&&&&&&&& (公章)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2017年&&& 月&&& 日
授权委托书（个人样本）
身份证号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 联系电话:
受委托人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 性别：
身份证号码:
移动电话：&&&&&&&&&&&&&&&&
致上城区公共资源交易服务中心、浙江省拍卖行有限公司：
　　现委托&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 为本人参加上城区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加上城区公共资源交易服务中心、浙江省拍卖行有限公司于日在上城区公共资源交易服务中心举行的上城区房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。
委托人（签章）：
受委托人（签章）：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2017年&&& 月&&& 日
杭州市上城区113处国有房屋租赁权
竞 买 须 知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的：
1、大学路17号202室等5处住宅面积约254.07平方米四年租赁权，起拍价10.25万元/首年，竞买保证金10万元。
2、大学路37号202室等6处住宅面积约291.27平方米四年租赁权，起拍价11.6万元/首年，竞买保证金10万元。
3、五柳巷45号101等15处住宅面积约711.27平方米四年租赁权，起拍价22万元/首年，竞买保证金10万元。
4、牛羊司巷15号南101等34处住宅面积约995.75平方米四年租赁权，起拍价47.55万元/首年，竞买保证金20万元。
5、五柳巷55号-1等36处房屋面积约1612.43平方米四年租赁权，起拍价54.5万元/首年，竞买保证金20万元。
6、安荣巷地下一层人防工程口部房建筑面积约50平方米三年租赁权，起拍价0.82万元/年，竞买保证金0.5万元。
7、粮道山（南门）人防工程口部房建筑面积约20平方米三年租赁权，起拍价0.66万元/年，竞买保证金0.5万元。
8、大关东五苑9-5-601住宅建筑面积约45平方米三年租赁权，起拍价1.75万元/年，竞买保证金1万元。
9、枝头巷25-3-302住宅建筑面积约20平方米三年租赁权，起拍价1.05万元/年，竞买保证金1万元。
10、清泰街280号一层房屋建筑面积约27.13平方米三年租赁权，起拍价3.96万元/年，竞买保证金2万元。
11、浣纱路8号一层办公用房建筑面积约180平方米三年租赁权，起拍价11.83万元/年，竞买保证金5万元。
12、建国南苑19-1001住宅建筑面积约30平方米三年租赁权，起拍价1.31万元/年，竞买保证金1万元。
13、滨江新苑8幢1单元104室住宅建筑面积约25.57平方米三年租赁权，起拍价1.12万元/年，竞买保证金1万元。
14、清吟街115号住宅建筑面积约30.1平方米三年租赁权，起拍价0.99万元/年，竞买保证金0.5万元。
15、东三弄6号住宅建筑面积约28.41平方米三年租赁权，起拍价0.73万元/年，竞买保证金0.5万元。
16、凤山新村2幢101室住宅建筑面积约23.37平方米三年租赁权，起拍价0.68万元/年，竞买保证金0.5万元。
17、凤山新村8-67号住宅建筑面积约21.54平方米三年租赁权，起拍价0.63万元/年，竞买保证金0.5万元。
18、元宝心10号一层住宅建筑面积约12.37平方米三年租赁权，起拍价0.45万元/年，竞买保证金0.5万元。
19、察院前38-3号过渡房建筑面积约10平方米三年租赁权，起拍价0.29万元/年，竞买保证金0.2万元。
20、观音塘怡静坊1-1-601住宅建筑面积约82.14平方米三年租赁权，起拍价3万元/年，竞买保证金1万元。
21、观音塘怡静坊6-21-701住宅建筑面积约82.64平方米三年租赁权，起拍价3.02万元/年，竞买保证金1万元。
22、三里家园三小区5-1-602住宅建筑面积约137.22平方米三年租赁权，起拍价5.01万元/年，竞买保证金1万元。
上述标的均有业态限制，各标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见。6―10、13、15、16、18、19号等标的原承租户享有同等条件下的优先承租权。
1―5、11号标的竞买条件：在中华人民共和国境内注册、注册资金为300万元及以上、具有独立法人资格的企业。
拍卖标的、租期、产权状况、履约保证金、招租要求、参考起租日、租金递增幅度、租金支付方式及标的相关说明等信息详见《上城区房屋租赁权拍卖标的清单》（附后）。
二、竞买登记及报名
办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料：
①单位：提交营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明复印件加盖公章、法定代表人之外其他工作人员参加拍卖的须提供授权委托书（样本附后）；
②自然人：提交有效身份证件原件（身份证、护照等）及复印件；
③代理他人竞买：提交授权委托书（样本附后）、代理人身份证件原件和复印件、委托人（竞买人）身份证件复印件。
本次拍卖报名时间为日―14日9：30―16：00，报名地点：上城区公共资源交易服务中心（秋涛路242-2秋涛发展大厦A座，汽车南站斜对面）五楼大厅，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在日16时前向上城区公共资源交易服务中心指定账户（账户：杭州市上城区公共资源交易服务中心投标保证金专用账户，开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州吴山支行，账号：）交纳竞买保证金后，本人凭身份证明、相关材料及保证金交款凭证到上城区公共资源交易服务中心办理竞买报名手续并签署《竞买证》。未交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。
竞买人须以本人名义交纳竞买保证金。竞买多个标的的，须按“一标的一收退”，各标的保证金金额分笔交入并注明“6月16日拍卖专场竞买保证金（XX标的号）”及联系人、电话，以便查对核实。
三、竞买人须凭《竞买证》及拍卖会入场券方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序（详见《拍卖会现场秩序管理办法》），不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。
四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。
五、本次拍卖会拍卖标的的面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向产权人或处置人进行咨询，联系方式详见《各标的产权方或处置人联系电话》），并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。
七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买受人必须当场亲自与浙江省拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（企业买受人还须当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章），并于日下午16时前向产权人或处置人指定账户（见下表）付清首期租金及履约保证金，租金支付方式及履约保证金收取标准详见《上城区房屋租赁权拍卖标的清单》（附后）。（买受人的竞买保证金不可转抵租金、履约保证金及拍卖佣金）。
各标的租金及履约保证金交款账号
租&&&&& 金
交款开户行
履约保证金
1#―5#、10#、20#、21#
租&&&&& 金
杭州市上城区建设公有资产管理中心
工商银行涌金支行
履约保证金
租&&&&& 金
杭州市上城区人民防空办公室
工商银行解放路支行
履约保证金
租&&&&& 金
杭州市上城区财政局非税收入结算账户
工行解放路支行
履约保证金
11#、15#、22#
租&&&&& 金
杭州市上城区住房和城市建设局湖滨房管站
工行解放路支行
履约保证金
租&&&&& 金
杭州市上城区住房和城市建设局小营房管站
工行城站支行
履约保证金
租&&&&& 金
杭州市上城区住房和城市建设局城南房管站
工行江城支行
履约保证金
买受人付清首期租金、履约保证金后于日16时前与产权人或处置人签订《房屋租赁合同》。（房屋租赁合同框架样本附后，相应标的对应相应房屋租赁合同框架样本，见下表）
各标的对应房屋租赁合同框架样本
对应房屋租赁合同框架样本
1#―5#、10#―22#
房屋租赁合同框架（样本一）
房屋租赁合同框架（样本二）
买受人逾期不付清租金、履约保证金、拍卖佣金及逾期未签署《房屋租赁合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任，撤销原成交确认书，另行出让该标的的价格低于原成交价的，原买受人须补足差额。
八、买受人须于日下午16时前向浙江省拍卖行有限公司支付拍卖佣金，标准附后。交款账号：19-242，户名：浙江省拍卖行有限公司，开户行：农业银行延安路支行营业部。
九、买受人付清相应成交款、履约保证金及拍卖佣金，并按约签署《房屋租赁合同》后凭产权人或处置人开据的收款凭证、《房屋租赁合同》至上城区公共资源交易服务中心五楼大厅（联系电话：61）办理退还保证金手续（不计息）。
十、标的交付
产权方或处置人负责将房屋腾空（原承租户拍卖成交续租的，不存在腾空期，执行参考租期），在腾空期内（见下表）向买受人交付标的。
产权方或处置人向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准，标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（产权方或处置人、原承租人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。
各标的参考租期、腾空期、免租金装修期
新承租户享有的
免租金装修期
自日至日止
7个工作日内
自日至日止
40个工作日内
8#、9#、13#、16#、18#、19#
自日至日止
自日至日止
11#、12#、14#、17#、20#、21#、22#
自日至日止
7个工作日内
原承租人拍卖成交的，执行上述租期，无腾空期；通过拍卖产生新承租人的，且标的参考起租日前标的未能腾空的，起租日在腾空期内顺延。
产权方或处置人给予部分标的新承租户（不含原承租户续租）相应的免租金装修期（见上表），买受人须提供标的装修备案材料及装修现场照片，经产权方或处置人确认后，方可享有上述免租金装修期。享有免租金装修期的，租赁年限仍为招租年限，首期租金仍按成交价交纳，买受人交纳第二期租金时按免租金装修期月数减免相应租金。
本次拍卖标的租金支付方式详见《上城区房屋租赁权拍卖标的清单》（附后），租金先付后用。
标的交付前房屋的水、电、煤气、通信、物业等相关费用由原承租人或产权方、处置人承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、煤气、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。
十一、标的特别说明：
1、本次拍卖标的出租人承诺有出租权。
2、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。
3、《上城区房屋租赁权拍卖标的清单》中标的所示面积为资产评估报告（【杭泰估2015ZL字第5003号】、【杭泰估2015ZL字第5004号】、【杭泰估2015ZL字第5006号】、【杭泰估2015ZL字第5007号】、【杭泰估2015ZL字第5008号】、【杭泰估2015ZL字第5009号】、【杭泰估2016ZL字第5005号】、【杭泰估2016ZL字第5006号】、【杭泰估2016ZL字第5007号】、【杭泰估2016ZL字第5008号】、【浙正大评字号】、【浙正大评字号】、【浙正大评字号】、【浙正大评字号】）所记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。
标的资产评估报告在竞买报名时供竞买人查阅。
4、各标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见（联系电话见下表），否则由此所引致的后果由买受人承担。
各标的产权方或处置人联系电话
产权方或处置人
杭州市上城区危旧房改善办公室
杭州市上城区人民防空办公室
杭州市上城区人民政府湖滨街道办事处
10#、20#、21#
杭州市上城区建设公有资产管理中心
11#、15#、22#
杭州市上城区住房和城市建设局湖滨房管站
杭州市上城区住房和城市建设局小营房管站
13#、16#―19#
杭州市上城区住房和城市建设局城南房管站
5、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，产权方或处置人仅负责提供已有的相关材料、文件，部分标的产权不齐、甚至未办理竣工验收或消防验收（本次拍卖所有标的均未办理房权证、土地证等相关权证）。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照或审批手续的，委托人及拍卖人不承担相关责任。
6、经产权方或处置人确认，本次拍卖所有标的的买受人均不得改变标的物的用途，也不得将标的物或标的物部分面积转让、转租。
7、未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。
8、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。
十二、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。
十三、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询，竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十四、竞买人在报名时须填写《退还竞买保证金信息单》，退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则，即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交，在拍卖会结束后五个工作日内由上城区公共资源交易服务中心退还至《退还竞买保证金信息单》中填写的本人账户（不计息），竞买人无需承担任何费用，也无需另行办理退付手续。
十五、优先承租权人行使优先承租权。优先承租权人主张优先承租权的，须向拍卖人提供合法、有效的证明，优先承租权人资格需经产权方或处置人确认。在拍卖过程中行使优先承租权时，应当交纳竞买保证金，可以先不参与竞价过程，有最高应价时，拍卖师应征得优先承租权人的意见后落槌，优先承租权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先承租权人；如有更高应价，而优先承租权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
十六、其他说明：
1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准，拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟；
2、本次拍卖所有款项以人民币结算，结算账号由本公司指定；
3、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时，交易合同即告成立，《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，不影响拍卖成交；
4、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。拍卖人对本次拍卖会拥有最终解释权。
上城区公共资源交易服务中心
浙江省拍卖行有限公司
拍卖时间：日下午14时
拍卖地点：上城区公共资源交易服务中心（秋涛路242-2秋涛发展大厦A座，汽车南站斜对面）五楼多功能厅
联系电话：（张先生）& 61（窗口）
上城区市场监督管理局监督电话：55
本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件，并对以上条款予以认同，同意接受标的现状，竞拍所产生的风险自负。
竞买人签名：
上城区房屋租赁权拍卖标的清单
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
参考起租日及
租金支付方式
大学路17号202室等5处住宅面积约254.07平方米四年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价10.25万元/首年
竞买保证金10万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅且不得扰民、群租、转租，不得从事违法违规、违反公序良俗等不道德活动
自日至日止
租金二年一付，先付后用
详见标的相关说明
1、房产现状为空置
2、新承租户享有三个月的免租金装修期
标的相关说明：1、租金递增幅度为前三年年租金相同，第四年年租金在第三年年租金的基础上递增5%；2、标的尚未通水、通电（未安装水表、电表），买受人须自行申请并办理开通手续（费用自理）；3、标的房产坐落地址、用途、面积等信息详见明细表（附后）
大学路37号202室等6处住宅面积约291.27平方米四年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价11.6万元/首年
竞买保证金10万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅且不得扰民、群租、转租，不得从事违法违规、违反公序良俗等不道德活动
自日至日止
租金二年一付，先付后用
详见标的相关说明
1、房产现状为空置
2、新承租户享有三个月的免租金装修期
标的相关说明：1、租金递增幅度为前三年年租金相同，第四年年租金在第三年年租金的基础上递增5%；2、标的尚未通水、通电（未安装水表、电表），买受人须自行申请并办理开通手续（费用自理）；3、标的房产坐落地址、用途、面积等信息详见明细表（附后）
五柳巷45号101等15处住宅面积约711.27平方米四年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价22万元/首年
竞买保证金10万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅且不得扰民、群租、转租，不得从事违法违规、违反公序良俗等不道德活动
自日至日止
租金二年一付，先付后用
详见标的相关说明
1、房产现状为空置
2、新承租户享有三个月的免租金装修期
标的相关说明：1、租金递增幅度为前三年年租金相同，第四年年租金在第三年年租金的基础上递增5%；2、标的尚未通水、通电（未安装水表、电表），买受人须自行申请并办理开通手续（费用自理）；3、标的房产坐落地址、用途、面积等信息详见明细表（附后）
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
参考起租日及
租金支付方式
牛羊司巷15号南101等34处住宅面积约995.75平方米四年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价47.55万元/首年
竞买保证金20万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅且不得扰民、群租、转租，不得从事违法违规、违反公序良俗等不道德活动
自日至日止
租金二年一付，先付后用
详见标的相关说明
1、房产现状为空置
2、新承租户享有三个月的免租金装修期
标的相关说明：1、租金递增幅度为前三年年租金相同，第四年年租金在第三年年租金的基础上递增5%；2、标的尚未通水、通电（未安装水表、电表），买受人须自行申请并办理开通手续（费用自理）；3、标的房产坐落地址、用途、面积等信息详见明细表（附后）
五柳巷55号-1等36处房屋面积约1612.43平方米四年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价54.5万元/首年
竞买保证金20万元
履约保证金为首年成交价的30%
住宅：仅限住宅且不得扰民、群租、转租，不得从事违法违规、违反公序良俗等不道德活动；
非住宅：符合工商部门领证条件，且不得扰民、转租，不得从事违法违规、违反公序良俗等不道德活动
自日至日止
租金二年一付，先付后用
详见标的相关说明
1、房产现状为空置
2、新承租户享有三个月的免租金装修期
标的相关说明：1、租金递增幅度为前三年年租金相同，第四年年租金在第三年年租金的基础上递增5%；2、标的尚未通水、通电（未安装水表、电表），买受人须自行申请并办理开通手续（费用自理）；3、标的房产坐落地址、用途、面积等信息详见明细表（附后）
安荣巷地下一层人防工程口部房建筑面积约50平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价0.82万元/年
竞买保证金0.5万元
履约保证金0.1万元
符合工商部门领证条件，且不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自日至日止
租金半年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明：1、竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见；2、标的为坑道工程，实际面积处于山洞内；3、标的的通水、通电须由买受人自行解决、费用自理
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
参考起租日及
租金支付方式
粮道山（南门）人防工程口部房建筑面积约20平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价0.66万元/年
竞买保证金0.5万元
履约保证金0.1万元
符合工商部门领证条件，且不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自日至日止
租金半年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明：1、竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见；2、标的为坑道工程，实际面积处于山洞内；3、标的的通水、通电须由买受人自行解决、费用自理
大关东五苑9-5-601住宅建筑面积约45平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价1.75万元/年
竞买保证金1万元
履约保证金0.5万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明：
枝头巷25-3-302住宅建筑面积约20平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价1.05万元/年
竞买保证金1万元
履约保证金0.5万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明：
清泰街280号一层房屋建筑面积约27.13平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价3.96万元/年
竞买保证金2万元
履约保证金0.5万元
不得从事餐饮、扰民及违法、违规或违反公序良俗等不道德的经营活动
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为在租，现便利店
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
参考起租日及
租金支付方式
浣纱路8号一层办公用房建筑面积约180平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价11.83万元/年
竞买保证金5万元
履约保证金1万元
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
建国南苑19-1001住宅建筑面积约30平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价1.31万元/年
竞买保证金1万元
履约保证金0.4万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
滨江新苑8幢1单元104室住宅建筑面积约25.57平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价1.12万元/年
竞买保证金1万元
履约保证金0.28万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明：
清吟街115号住宅建筑面积约30.1平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价0.99万元/年
竞买保证金0.5万元
履约保证金0.25万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
东三弄6号住宅建筑面积约28.41平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价0.73万元/年
竞买保证金0.5万元
履约保证金0.5万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
参考起租日及
租金支付方式
凤山新村2幢101室住宅建筑面积约23.37平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价0.68万元/年
竞买保证金0.5万元
履约保证金0.17万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明：
凤山新村8-67号住宅建筑面积约21.54平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价0.63万元/年
竞买保证金0.5万元
履约保证金0.16万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
元宝心10号一层住宅建筑面积约12.37平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价0.45万元/年
竞买保证金0.5万元
履约保证金0.11万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明：
察院前38-3号过渡房建筑面积约10平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价0.29万元/年
竞买保证金0.2万元
履约保证金0.07万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明：
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
参考起租日及
租金支付方式
观音塘怡静坊1-1-601住宅建筑面积约82.14平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价3万元/年
竞买保证金1万元
履约保证金0.5万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
观音塘怡静坊6-21-701住宅建筑面积约82.64平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价3.02万元/年
竞买保证金1万元
履约保证金0.5万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
三里家园三小区5-1-602住宅建筑面积约137.22平方米三年租赁权
出租人承诺有出租权
起拍价5.01万元/年
竞买保证金1万元
履约保证金1万元
仅限住宅，且不得扰民
自日至日止
租金一年一付，先付后用
1、&&&& 房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明：
上城区房屋租赁权拍卖1―5号标的明细表
房产坐落地址
面积（m²）
大学路17号202室
大学路17号204室
大学路17号207室
大学路17号208室
大学路17号305室
大学路37号202室
大学路37号203室
大学路37号204室
大学路37号205室
大学路37号301室
大学路37号305室
五柳巷45号101
五柳巷45号103
五柳巷45号104
五柳巷66号
五柳巷87号-安置1
五柳巷87号-安置2
五柳巷124号
五柳巷127号
城头巷79-1号
城头巷79-2号
井弄6号、7号
井弄12-1号
井弄12-2号
井弄12-3号
井弄12-4号
牛羊司巷15号南101
牛羊司巷15号南104
牛羊司巷15号南105
牛羊司巷15号南106
牛羊司巷15号南201
牛羊司巷15号南202
牛羊司巷15号南203
牛羊司巷15号南204
牛羊司巷15号南205
牛羊司巷15号南206
牛羊司巷15号南301
牛羊司巷15号南302
牛羊司巷15号南303
牛羊司巷15号南305
牛羊司巷15号南306
牛羊司巷15号南402
牛羊司巷15号南403
牛羊司巷15号南405
牛羊司巷15号南406
牛羊司巷15号北103
牛羊司巷15号北104
牛羊司巷15号北202
牛羊司巷15号北203
牛羊司巷15号北204
牛羊司巷15号北301
牛羊司巷15号北302
牛羊司巷15号北303
十五奎巷25号102室
十五奎巷25号103室
十五奎巷25号203室
十五奎巷25号204室
十五奎巷25号302室
十五奎巷25号304室
十五奎巷25号305室
大学路47号
大学路17号106室（门牌：大学路21号）
候潮公寓17幢1单元602室
十五奎巷47号101室
十五奎巷47号102室
十五奎巷47号103室
十五奎巷47号104室
十五奎巷47号105室
井弄11-1号
井弄11-3号
茶啾弄84号-101
茶啾弄84号-102
茶啾弄84号-201
五柳巷55号-1
五柳巷82号-1
城头巷95号
五柳巷93号-1
五柳巷95号
城头巷80号-2
城头巷113号1
城头巷113号2
城头巷113号5
城头巷113号6
城头巷116号2
城头巷116号3
城头巷116号4
城头巷126号2室
城头巷126号4室
城头巷126号7室
城头巷126号8室
斗富二桥西河下9号-安置户1
斗富二桥西河下9号-安置户2
房屋租赁合同框架（样本一）
出租方(甲方)：
联系地址：
法定代表人（授权代表人）：
联系电话：
承租方(乙方)：
联系地址：
法定代表人（授权代表人）：
联系电话：
根据国家有关法律、法规、本市的相关规定及上城区人民政府关于全区资产整合工作的要求，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法管理、拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、租赁房产
1.1& 甲方将其合法拥有的座落在&&&&&&&&&&&&&&&&& 的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。
1.2& 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑总面积（约）为&&&&&& 平方米。
1.3& 该房屋现&&&&&&& （有/无）装修，&&&&& （有/无）设备、设施。
1.4& 乙方对所要承租之房屋的产权、性质、用途、现状及相邻关系已做了充分了解，并已实地勘察，确认房屋以现状交付。
二、房屋交付
2.1 双方定于&&&&&&& 年&&&& 月&&&&&& 日办理房屋交付手续，签署移交清单。
2.2 自房屋交付之日起，房屋的物业管理、维护、更新、水电等均由乙方负责，所有费用均由乙方承担。
三、租赁用途
3. 1& 甲方确保该房屋 &&&&&&&&用途使用，并积极配合协助乙方招商的所有租户办理出工商营业执照及运营所需的所有证件（因租户自身原因导致无法办理及法律法规禁止、限制的除外）。
3. 2& 乙方向甲方承诺，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
四、保证金
4.1& 合同签订之日起，乙方缴纳履约保证金人民币&&&&&&&&& 元整后，本合同方发生法律效力。
4.2& 在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得主张以保证金直接抵偿所欠租金、水电等费用或其他债务，不得转让或以保证金设定任何形式的担保。
4.3& 合同期满或解除后，甲方在结清各类款项后10日退回保证金，保证金不计利息。如保证金不足以弥补损失的，甲方有权另行主张。
4.4& 结算款项时，乙方向甲方支付的保证金，可用于：
4.4.1 乙方延期支付租金、管理费或其他费用的扣款；
4.4.2& 迟延支付水、电等公用事业费用的扣款；
4.4.3& 其他如因乙方原因直接导致租赁房屋损坏等情况由甲方代为房屋维修、清理或由于其他部门的罚扣款；
4.4.4& 乙方违约时，作为违约金进行抵扣；
4.4.4& 其他应由乙方支付的费用。
五、租赁期限
5.1& 该房屋租赁期 叁& 年。自 &&&&&&年&&&& 月&&&& 日起&&&&& 年&&&& 月&&& 日止。
5.2& 甲方给予乙方免租装修期&&& 个月，自&&& 年&& 月&& 日至&&&& 年&& 月& 日止。免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方无需支付租金。 免租期内发生的乙方实耗水、电费用、物业管理费用、设施设备维护维修费用等由乙方承担。
5.3& 租赁期满，甲方有权收回全部出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须提前一个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。
六、租金及支付方式
6.1& 该房屋租金：第一经营年年租金&&&& 元整。第二经营年年租金&&&&& 元整。第三经营年年租金&&&&&&&&& 元整。
6.2& &&&&年&&& 月 &&&&日前乙方支付首期租金，首期租金为&&&&&& 元整。
6.3& 租金 &&&&&&&&支付一次，乙方必须在每年的&&&& 月&&& 日、&&& 月&&& 日前支付下一期租金，先付后用。
6.4& 租赁期内，产生的相关税费由双方按国家规定各自承担。
6.5& 乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用，由乙方承担，乙方应及时支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。
七、房屋装饰装修
7.1& 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。
7.2& 除房屋内已有装修和设施外，乙方对该房屋及场地进行重新装修，装修方案必须报相关部门审核批准后，并经甲方审查同意后方可实施。乙方不得擅自损坏、改变该房屋的主体结构，由此产生的损失由乙方承担。
7.3& 在租赁期内，乙方在所租赁房屋内根据自己的经营需要独立使用的设备，由乙方投资安装并享有所有权，并负责对设备的维修和更换，因设备使用不当造成的损失，由乙方自行承担。
7.4& 租赁期满或因乙方原因提前终止合同的，除可以移动的物品外，其余均归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。甲方有权根据实际情况，确定保留现状或要求乙方恢复原状。甲方要求保留现状的，如承租人故意损坏的，甲方没收乙方的履约保证金，并可要求乙方恢复；甲方要求乙方恢复原状的，乙方应在腾退之日起3个工作日内拆除、清理，乙方逾期的，甲方可自行拆除，由此产生的拆除费用、垃圾清运费用等均由乙方承担。
7.5& 甲方违约导致合同提前终止的，乙方可要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
7.6& 因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
八、甲方义务&&&&&&&&&&&
8.1& 甲方保证房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事赔偿责任。
8.2& 若甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的。
8.3& 乙方如需用电增容，所需费用由乙方负责，甲方需提供办手续方面的资料。
8.4& 乙方在实行项目装饰改造、增开大门等工程时，涉及规划、消防、卫生防疫、城管、环保、交警等各部门的审批的，乙方自行负责，甲方尽力协助解决。
九、乙方义务
9.1& 未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规和政府的规定，负责承租范围内各项秩序的维护和管理。
9.2& 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏 (正常磨损除外)。
9.3& 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担，各项审批均由乙方自行办理。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。
9.4& 乙方不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
9.5& 租赁期内，乙方须承担政府有关部门要求的社会综合治理、消防安全、卫生、计划生育等相关责任。房屋发生的消防安全、治安及其他相关责任事故，由乙方负责处理。
9.6& 在本合同租赁期限内，乙方不得擅自转租。发生以下行为及事件时，乙方应及时书面通知甲方，否则视为乙方违反变更主体的约定：
9.6.1& 乙方为公司的，而公司发生收购、重组、合并、清算；
9.6.2& 乙方的名称发生变更；
9.6.3& 继承事实发生，致使该物业的使用人发生变更。
9.7& 除本合同另有约定，乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。
9.8& 在租赁期限内，该房屋内所有公共事业费，如：水、电、煤气、电话费和物业管理费、垃圾清运费、化粪池清理费、污水排放费等由乙方使用而产生的费用均由乙方负担。
9.10& 租赁期满或合同解除，乙方应在租赁期届满或解除之日起一周内腾空交还房屋，移交相关设施设备，并将各类工商登记注销。
十、保险及赔偿保障
10.1& 租赁期内，乙方应向声誉良好并有偿付能力的保险公司投保房屋及所有设施设备（包括乙方重置部分及自有设备）的财产一切保险，保险金由乙方承担。装修期间还需投保安装工程一切险。
10.2& 投保财产金额由乙方根据自身财产情况确定，但保额不得低于人民币&&& &&的标准。由于投保金额过低导致乙方所获赔偿不能弥补乙方损失的，甲方不承担赔偿责任。
10.3& 乙方及其相关人员不得做出任何行为、事件，导致该保险或其他任何部分的保险无效，否则由乙方承担相应责任。如因乙方原因导致涉及甲方损失的保险事故发生，乙方从保险公司获得的赔偿应当首先用于赔偿甲方的损失；如乙方未能获得或所获赔款不足以赔偿甲方损失的，差额部分由乙方赔偿。
十一、违约责任
11.1& 甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金。
11.2& 乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应承担延迟交付租金额的千分之三/日的违约金。乙方逾期交付水、电、煤气、电话费等费用，每逾期一天，则应按上述费用的征收部门的规定支付滞纳金。导致甲方先行支付的，乙方除需及时偿付外，另需承担垫付金额50%的违约金。乙方若有违约，甲方可先从保证金中支付应支付费用或者扣除相关费用，乙方应在10日补足保证金，发生迟延的，按应付未付款项的千分之三支付违约金，迟延超过30日的，甲方有权解除本合同。
11.3& 因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
11.4& 乙方违反约定义务或其他不当行为的，甲方有权要求乙方整改，乙方应在收到甲方通知后七日内予以更正，逾期更正，甲方有权要求乙方按 壹千元/次支付违约金,已明确约定违约金的除外。
11.5& 乙方逾期腾退（含注销工商登记）的，室内物品视为乙方遗弃物，甲方可强行腾退，没收履约保证金，并可要求乙方按照上一租赁年度平均日租金的2倍支付房屋占用费。因强行腾退产生的搬运、保管、公证、提存等费用由乙方承担。
十二、合同解除
12.1& 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。因下列情形导致合同变更解除的，双方均无需承担违约责任，但应当尽快通知对方，并防止损失扩大。
12.1.1& 所出租房屋因城市建设、政府征收、布局调整等不可抗拒的原因，甲方有权提前收回部分或者全部该房屋的；
12.1.2& 不可抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。
12.2& 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，已付租金不予退款，履约保证金没收，且甲方有权主张未履行年限年租金30%的违约金：
12.2.1& 擅自改变租赁用途；
12.2.2& 利用该房屋进行违法违规活动，或损害公共利益的；
12.2.3& 拖欠租金或其他费用累计达30天以上的；
12.2.4& 未经甲方书面同意，擅自对承租房屋进行破坏主体结构的违规装修或存在其他严重损坏房屋或设施设备情形的；
12.2.5& 擅自转租的；
12.2.6& 违反消防、治安相关规定，发生重大事故后经甲方书面催告仍未能及时处理的。
12.2.7& 乙方存在其他违约情形，经甲方两次书面催告仍不予更正的。
12.3& 甲方根据本条主张解除合同的，应当书面通知乙方。乙方如有异议的，需在接到甲方的通知之日起十五日内请求人民法院确认解除合同的效力。
12.4& 甲方逾期交付超过三十日的，则视为甲方不履行本合同，乙方有权主张解除本合同，要求甲方退还所有已付款项，并按已付租金的20%主张违约金。
十三、通知及送达
13.1& 甲乙双方确认的通讯情况如下：
&&&& 甲方：（住址、电话、传真、邮编、联系人）
地址 ：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方：（住址、电话、传真、邮编、联系人）
地址 ：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
13.2& 甲乙双方在本合同中所注明的通讯地址，为双方履行有关通知、协助等义务之唯一地址，向该地址邮寄信函，自发送之日起三日视为送达对方。一方通讯情况发生变更的，应自变更之日起15日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
13.3& 甲方在租赁房屋门口或其他醒目位置粘贴通知或文件，自粘贴之日起三日视为送达乙方。
13.4& 乙方应当在本合同签订之时向甲方提供身份证复印件以及相关的营业执照复印件，由甲方核对无误后确认。
十四、争议解决方式
14.1& 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向该房屋所在地的人民法院起诉。
14.2& 因一方违约导致诉讼的，由此产生的诉讼费、公证费、律师费、差旅费等由违约方承担。
十五、双方约定其他事项
十六、合同生效及其它
16.1& 本合同自双方签字盖章，且乙方支付保证金之日生效。
16.2& 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
16.3& 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
16.4& 本合同签订之日，乙方须签订《房产租赁安全管理责任书》作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
16.5& 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容。
16.6& 本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等的法律效力。
&& （以下无正文）
出租方(甲方):&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 承租方(乙方)：&&&&&&&&&&&&&&
(盖章)&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(盖章)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
法定代表人或授权代表（签字）：&&&&&&&&&& 法定代表人或授权代表（签字）：&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签约日期：&&&&& 年&&&&&& 月&&&& 日 &&&&&&&
房屋租赁合同框架（样本二）
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方对座落在本市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （面积约为：&&& 平方,实际面积以房屋现状为准）的房屋拥有处置权，现同意出租给乙方使用。
2、该房屋的现有设施状况，由双方在合同条款（第十七条）中加以列明。
除双方另有约定外，验收依据作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的凭据。
第三条 甲方应提供具有出租权的有效证明、身份证明（组织机构代码证）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共&&& 个月。自　& 年　月　日起至　& 年　月　日止。
2、免租期&&& 月。（原承租人竞拍成交的，执行上述租期，无免租期）
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作&&&&&&&&&&&&&& 使用。乙方承诺在使用房屋或经营过程中遵纪守法，不得影响周边第三人的合法权益。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在期限届满日交还。
5、乙方如有续租意向，须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面意向，并根据《上城区行政事业单位公开招租交易实施细则》的规定参加对外公开招租，乙方则享有同等条件下的优先承租权。
第五条 租金及支付方式
1、该房租金第一年&&& 元（大写：&&& 万元），每年递增&& ，即第二年租金&&& 元（大写：&&& 万元），第三年租金&&& 元（大写：&&& 万元）。
2、房屋租房履约保证金为人民币& 万元，在&& 年&& 月&& 日前支付给甲方。
3、 房屋租金支付方式如下：
&&& 年一次支付租金，先付后用，第一次租金在& 年&& 月&& 日前支付给甲方、第二次需提前三十天支付下次的租金，以此类推，实付租金以甲方出具的收据为准。
4、房屋押金于租赁期满后，甲乙双方对设施验证无损坏，使用的水、电、电话费等费用无拖欠，在乙方结清前述费用并甲乙双方无异议的前提下，甲方应于租赁期满后十五个工作日内全额退还租房押金，每逾期一天则甲方需押金的1%支付滞纳金。
第六条 租赁期间相关费用
1、 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、网络费、电话费、有线电视费、物业管理费、门前三包和各项设施的维修费等其他与租赁房屋有关的费用，由乙方自行负担。
2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期限内，乙方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，有意外情况发生应及时采取必要措施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、该房屋的日常维修责任除双方在本合同约定的外，均由乙方负责。 房屋结构性维修由甲方负责。
4．甲方维修房屋应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有权解除合同。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，收回出租房屋：
&&& （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期30日未足额交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。（7）逾期支付租金或未足额支付租金达30日以上的。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
6、乙方具有或发生本条规定或本条第3款规定情形之一的，甲方有权收回房屋，乙方同意在甲方通知期限内拒不配合腾房的，甲方可在公证处的见证下单方面腾空房屋内所有物品并进行封存，公证费和仓储费用由乙方支付。乙方未能支付上述公证费、仓储费、逾期租金和违约金的则从封存物品拍卖所得中进行扣除，不足部分由甲方另行向乙方追偿，且甲方采取上述行为而无须向乙方赔偿，更不承担任何违约责任。乙方在甲方通知期限内腾房后的留存物品，甲方有权处置而无须向乙方赔偿。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，则每逾期一天，甲方应按月租金的1%向乙方偿付违约金，起租日在租赁期内顺延。
2、乙方从事经营活动的，需要甲方配合办理有关手续时，甲方在政策法规允许的范围内予以积极配合，所需一切费用由乙方承担。
3、租赁房屋在租赁期间出现与政府政策相抵或遇房屋动迁等甲方不可预见或不可抗拒的因素，甲方有权要求提前解除本协议，提前收回房屋，甲方有权要求乙方无条件配合甲方的工作或要求，该房屋的动迁费用与乙方无关，所有利益归甲方所有。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应当年三个月的租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）逾期支付租金或未足额支付租金达30日以上的；（5）擅自解除本合同的；（6）具有本合同规定的其它解除合同情形之一的。
2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按未付租金的5%支付违约金。
3、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、物业管理费等，每逾期一天，则应按上述未付费用的5%向甲方支付违约金。逾期达30日以上的，甲方有采取包括但不限于封门、停止供应或使用等权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。同时，甲方有权按照本合同的约定进行处理。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金，同时还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
5、无论本合同解除、终止或期限届满，乙方未在合同规定或甲方通知的期限内腾房的，甲方均有权单方面按本合同第九条第6款的规定处理。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
3、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同自双方签字盖章后生效。
第十七条 本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。
甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方：
签字：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签字：
电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 电话：
传真：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&传真：
地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 地址：
邮政编码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 邮政编码：
签约日期：年　月　日 　　　&&&&&&&&&&&&&&&& 签约日期：　年　月　日
签约地点：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签约地点：
拍卖佣金收取标准
交易成交价
200万元（含）以下
200万元―500万元（含）
500万元以上
1、拍卖佣金由买受人承担。
2、拍卖佣金按照差额定率累进计费方式计算收取。200万元（含）以下按照总成交价（三年租金总和，租期超过三年的按三年计）的2%收取；200万元―500万元（含）按照总成交价（三年租金总和，租期超过三年的按三年计）的1%收取；500万元以上按照总成交价（三年租金总和，租期超过三年的按三年计）的0.8%收取。
3、拍卖佣金交款账号：
账号：19-242
户名：浙江省拍卖行有限公司
开户行：农业银行延安路支行营业部
拍卖会现场秩序管理办法
一、竞买人及其随行人员须凭竞买报名时拍卖公司提供的“拍卖会入场券”入场，原则上竞买人可领取不超过2张“拍卖会入场券”。
二、有资格进入拍卖会现场的人员：
（一）领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员；
（二）佩戴工作证的拍卖公司工作人员；
（三）交易中心领导及工作人员；
（四）产权单位领导及工作人员；
（五）交易中心准许入场的其他人员。
三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，由拍卖公司工作人员、安保人员进行劝阻，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：
（一）在会场内随意走动、大声喧哗的；
（二）其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：
（一）违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的；
（二）恶意串通、操纵、垄断的；
（三）威胁、阻挠其他竞买人竞价的；
（四）其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
五、现经营户威胁、阻挠其他竞买人竞价的，按以下处理：
（一）可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场；
（二）导致无法开展公平竞价并损害他人利益的，拍卖中止，拍卖标的收回，待原《房屋租赁合同》到期、标的腾退完毕后，再次进行拍卖；
（三）承担拍卖标的收回的经济损失及法律责任。
拍卖成交确认书（样本）
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：
买受人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 成交牌号：&&&&&&&&&
成交标的：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
成交价格：RMB&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&
佣金：&& % RMB&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&
★约定事项★
①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 人民法院起诉。
拍卖人：浙江省拍卖行有限公司&&&&&&&&&& 买受人：
代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 成交时间：&&&&& 年&&& 月
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