日本购岛致对华贸易下降 预测今年GDP下滑0.8%
来源：法制晚报
作者：黎史翔
原标题 [钓鱼岛争端“毒酵母”在日全面发酵对华出口大降贸易赤字不断攀升――　购岛风波晃动贸易巨舰]
　　临近年底，各国都开始盘点全年经济，展望明年走势，但日本这一年，兴许要比往年更不好过。
　　日，日本维新会代表石原慎太郎提出东京都将于年内购买钓鱼岛。“一石惊起千层浪”，中日之间的贸易数字发生了涟漪反应，两国大到进出口贸易、旅游、汽车工业，小到当地商贩小店无一不受此影响。
　　对此，国外媒体评论称，日本的举动无异于向自己的伤口上撒盐，原本就无法维持增长的国内经济，再次遭受重创。日本经济可谓“伤不起”。而对于中国，专家表示中国经济的回旋余地要大于日本。
　　钓鱼岛争端就如一个“有毒酵母”一般，在日本经济中“全面发酵”，而刚刚在日本众议院中胜出的安倍晋三成为下任日本首相已成定局，如何扭转日本本国经济的下滑颓势成为了其任期内的“重中之重”。
　　经济疲软日央行紧急开闸求“加温”
　　“小小的钓鱼岛很少能够出现在世界地图上，但中日围绕它的大争吵却反映在了日本的贸易数据上”，英国《金融时报》日前发表的文章称，围绕钓鱼岛的紧张对峙给已经面临需求不振、日元汇率高企等困难的日本出口商带来了更大挑战。
　　据日本共同社20日报道，日本央行20日下调了对日本国内经济现状的评估，称“进一步趋弱”,决定扩大量化宽松规模，将资产收购基金额度再增加10万亿日元（约合人民币7400亿元）至101万亿日元。再加上此次会议上新推出的贷款支持基金，总额超过120万亿日元。日本央行希望增加市场流动资金，为经济增长提供支撑。
　　报道说，受面向中国的出口大幅下降等因素影响，生产和消费陷入低迷，目前日本经济处于衰退状态。日本央行认为与自身对经济温和复苏的预估可能出现出入，因此决定加大宽松力度。
　　日本央行14日公布的最新企业短期经济观测调查（短观）结果显示，制造业和非制造业的大型企业商业信心均在下滑。
　　“贸易巨舰”严重晃动出口大降令外媒震惊
　　“日中关系恶化让日本经济景气恢复的前景阴云密布。”《富士产经新闻》这样评论日本财务省公布的贸易数据。统计初值显示，从4月至9月的2012年上半财年中，日本对外贸易赤字达到3.219万亿日元（约合2540亿元人民币），创下1979年有可比数据以来的同期最高纪录。其中9月份的贸易逆差创下历史新高，对华出口更是大降14.1%。
　　日本FNN电视台称，钓鱼岛问题使日本的“贸易巨舰”出现严重晃动让人始料未及。《韩国经济》更是用“震惊”一词形容。
　　汽车业成为“重灾区”。美国全国广播公司（ABC）称，因反日示威，中国消费者目前对日本品牌避之唯恐不及，第三季度，日本汽车整车对华出口估计下跌70%，而汽车零部件出口可能下跌40%。
　　预测今年GDP或下滑0.8% 明年恐仍难见“晴天”
　　《韩国经济》称，日本今年的GDP有可能下滑0.8%。
　　日本《每日新闻》说，10月以后，中日关系恶化对GDP的影响才会全面显现，再加上内需情况也不会出现突然好转，日本第四季度的GDP情况，将会比第三季度更为惨淡。GDP要扭转负增长的局面，最早也要在2013年第一季度以后。
　　而日本经济协力开发机构日前发表的报告对明年的预测也不甚乐观。报告将2013年日本GDP的增长率从1.5%修正为0.7%。
　　中国国家信息中心经济预测部米建伟和陈强撰文称，目前日本经济不但面临外需萎缩的威胁，而且国内经济的空间也受到了高债务率的制约。自上世纪90年代以来，日本就陷入“经济衰退-税收下降-刺激无力”的恶性循环，一面是公共债务的不断攀升，一面是宏观经济的长期低迷。
　　文章称，据日本财务省预测，2012年底，日本中央和地方政府负债长期债务占GDP的比例将达195%，高于深陷主权债务危机的意大利(128%)，一旦中日爆发贸易战，国债持有人信心下降，可能将大规模抛售国债，造成主权债务危机。
　　日本神户大学石原享一教授在接受《法制晚报》记者采访时表示：“钓鱼岛事件及其之后的中日关系恶化的确对日本经济有很大影响。特别是日本的汽车、家电、机械制造商在中国的销售大幅下降。”而在他看来，这些领域也无法期待未来会有增长。
　　哈佛大学东亚经济研究所主任德怀特?帕金斯对本报记者说，大部分由于政治因素引发的抵制行为将会随着时间的推移逐渐减弱，因此将对经济产生有限的影响。但短期来说，对一些在华的日企将会产生显而易见的消极影响。
　　据共同社20日报道，丰田汽车公司考虑将2013年的整个集团全球生产计划定为990万辆左右，与历史最高的2012年计划产量989万辆基本持平。文章说，受日中关系恶化影响，在华销量预计难有起色，丰田因此放弃了年产量超千万的计划。
　　安倍力挽日本经济颓势专家忧或将有负面影响
　　奥尼尔认为，新的日本政府将会采取大规模的措施促进经济发展，而使日元贬值和终结日本国内的通货紧缩问题是两大首要任务。他表示，这也是恢复日本“自身信心”的部分措施之一。
　　石原教授向记者分析称，自民党总裁安倍晋三在选举中宣扬的经济政策的中心是通过金融缓和，以及扩大公共事业投资来使景气上扬。为此，他打算废除民主党政权确定的赤字国债发行的上限额，使日本银行接收赤字国债。并且设定了通货膨胀率为2%的目标，试图摆脱通货紧缩问题。
　　他表示，自民党取得压倒性的胜利并实行安倍经济政策的可能性，已使外汇市场上的日元贬值。在由于日元贬值而使日本制造业的出口增加的预测下，股市上股票的价格已经开始上升。
　　从这些市场动向来看，有一些评价认为安倍总裁的经济政策会在短期内奏效。
　　但石原同时强调，在另一方面，从长期来看，通过赤字国债的大量发行来扩大公共事业投资，让日本重新面临泡沫经济崩坏后的局面的可能性会很大，倘若如此，无异于饮鸩止渴。
　　日本旅游景区“悲鸣”四季度中国游客将减七成
　　不仅在贸易方面，日本《东京新闻》指出，旅游业所受打击更加致命。报道称，因为近年来日本旅游业的增长一直拜中国游客增加所赐。中国游客人数剧减，日本旅游景区发出了“悲鸣”。
　　英国《金融时报》则报道称，今年4月至6月，每名中国游客平均在日本消费2250美元，2011年3月日本地震和福岛核泄漏事故导致旅游业受重创，正是中国游客的增加让日本旅游业很快恢复元气，今年7月中国游客访日数量首次突破20万大关。
　　但日本将钓鱼岛“国有化”后，6周内中国至冲绳旅游订单取消4300份，且新订单寥寥无几。
　　根据日本观光厅统计，当前，中国游客已经成为日本最大的外国人消费群体，2011年度外国游客在日总支出额的四分之一都是由中国游客贡献的。
　　此外，很多中国游客到日本不仅仅是为了旅游观光，还会购买诸如相机、手表、家电等价格高昂的商品。因为钓鱼岛问题，中国游客可能会减少20%甚至更多。
　　报道称，如果钓鱼岛问题继续呈现扩大化，无疑今年日本的外国游客人数将会呈现“赤字”。
　　摩根大通预计，与年第一季度平均值相比，第四季度中国赴日游客数量将下降70%，日本旅游收入将减少670亿日元（8.52亿美元），占预计出口损失的38%。
　　本版文/记者黎史翔
　　制图/刘江
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　　想知道某个区，县，地级市，省会城市乃至国家各种数据的朋友，可到百度搜索“国民经济和社会发展统计公报”+年份+地区城市或国名，啥数据都可以看到。现在每年出生人口已经逐渐减少。出生人口1600万以上　　
　　长沙人口统计数据　　2013年年末常住总人口722.14万人，比上年增长1.05%。按户籍人口计算，人口出生率为12.60‰，死亡率为7.87‰，自然增长率为4.73‰。城镇化率为70.60%，比上年提高1.22个百分点。　　2012年末常住总人口714.66万人，比上年增长0.79%。人口出生率为12.56‰，死亡率为6.46‰，自然增长率为6.10‰。城市化率为69.38%，比上年提高0.89个百分点。　　2011年末常住总人口709.07万人，比上年增长0.71%。人口出生率为11.63‰，死亡率为4.73‰，自然增长率为6.88‰。城市化率为68.49%，比上年提高0.8个百分点。　　2010年全市常住人口为7044118人，同第五次全国人口普查日零时的6138719人相比，十年共增加905399人，增长14.75%。年平均增长率为1.39%。全市户籍人口为6511888人。　　
　　长沙人口出生率基本稳定，而死亡率在提高，说明长沙进入老龄社会，去年人口增加较多为买房户口迁入所致，但明显人口增量动力不足！　　
　　鄂尔多斯以房抵债没人要 本地人重新打工赚钱.cn/s/blog_7f8e854b0101i8vw.html　　
　　北京房价集体跳水 楼市黄金周“夭折”上半年价格已经基本停滞。“房企选择了以价换量。”北京二手房已出现滞销，二手房价格已经连续4个月下跌。楼市“五一”黄金周在寂静中度过。[详细]
　　土地财政风险显现 保护地价成多地政府救市思路
　　@虚虚实实001 5702楼
18:09:30　　想知道某个区，县，地级市，省会城市乃至国家各种数据的朋友，可到百度搜索“国民经济和社会发展统计公报”+年份+地区城市或国名，啥数据都可以看到。现在每年出生人口已经逐渐减少。出生人口1600万以上　　-------------------------------------------------------------------------------------------------　　多谢！
　　@虚虚实实001 5705楼
18:27:43　　鄂尔多斯以房抵债没人要 本地人重新打工赚钱.cn/s/blog_7f8e854b0101i8vw.html　　------------------------------------------------------------------------------　　炒作就是炒作，无法长久作为事业，更无法替代实业。
　　长沙人口统计数据　　2013年年末常住总人口722.14万人，比上年增长1.05%。按户籍人口计算，人口出生率为12.60‰，死亡率为7.87‰，自然增长率为4.73‰。城镇化率为70.60%，比上年提高1.22个百分点。　　2012年末常住总人口714.66万人，比上年增长0.79%。人口出生率为12.56‰，死亡率为6.46‰，自然增长率为6.10‰。城市化率为69.38%，比上年提高0.89个百分点。　　2011年末常住总人口709.07万人，比上年增长0.71%。人口出生率为11.63‰，死亡率为4.73‰，自然增长率为6.88‰。城市化率为68.49%，比上年提高0.8个百分点。　　---------------------------------------------------　　我们就是缺乏楼主这样的认真精神！ 顶楼主！
　　.cn/c//.shtml重庆市人大常委会副主任谭栖伟被查
　　徐宗衡：他多次荣获全国最佳市长，被誉为“改革之神”，贪78亿，全球24套房产，有26名情妇。被审时自报搞过章子怡、黄蓉、张柏芝、李丹阳、汤灿、杨舒、黄奕、阿朵、柳岩、范冰冰等明星。他在法庭上说：别拿法律道德来胡弄人，中国有吗？我今天落马是我运气不好罢了！中国有官员不贪污不搞女人吗？
　　北京房价跳水100多万仍无人问津 楼市黄金周夭折　　日?01:02??中国经营报?? ??　　北京房价集体跳水? 楼市黄金周“夭折”　　晏耀斌　　北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居，市价750万元，现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津。　　……………………　　8折显然不够，5折才是诚意，关注最终成交价
　　现在看来长沙确实也是一个房地产撑不下去的城市，楼主在发帖时很多人在骂，现在估计那些人中有些是一边骂一边后悔没听楼主的话啊！　　
　　楼主赢了。很佩服楼主在一个帖子里坚持这么久。　　
　　@湿手抓小米 5715楼
16:08:08　　楼主赢了。很佩服楼主在一个帖子里坚持这么久。
　　　　-----------------------------　　主要是本人比较悠闲，有时间在天涯上坚持，也感谢你的支持。
　　中国楼市再增新的离场者。4月26日，高富诺基金的首席执行长雷纳透露，嘉实房地产投资已停止拟推出的规模5亿美元、投资币种为美元的嘉实房地产投资中国综合回报基金的募资，嘉实房地产投资正转为将中国资金投向海外房地产市场。
　　深圳一楼盘房价微跌 老业主求退房　　售楼处负责人称，五一期间有促销，但不存在大幅价格波动　　南都讯 记者李亚坤 位于深圳宝安西乡的一楼盘售楼处昨日再遭业主上门维权。今年年后在该小区购房的多名业主指买房时遭开发商欺诈，如今买了房，他们才发现小区周边被违建、厂房和臭水河包围，房价也从2 .2万元每平方米下降到2万元左右。该楼盘一名销售负责人则告诉南都记者，实际上，售楼时他们已明确作出风险提示，告知周边的违建以及小区内的垃圾站的情况。该盘在五一期间楼盘确实有促销，但并没有大幅度降价　　------------------　　今年又是维权年！
　　趋势渐渐明显，但是有没有四个指头又伸出来嘞。
　　@湿手抓小米
16:08:08　　楼主赢了。很佩服楼主在一个帖子里坚持这么久。　　-----------------------------　　@虚虚实实001 5716楼
08:29:05　　主要是本人比较悠闲，有时间在天涯上坚持，也感谢你的支持。　　-----------------------------　　顶一下，最近长沙的新房价格优惠不少，但二手房价格还是没怎么降，地铁周边的还涨了一些，估计再坚持段时间还是会降下来的。
　　【多图】青岛：黄金地段一楼盘8.5折，业主围堵售楼处（内附业主控诉）　　楼主：tyhuchunhua 时间： 21:42:00 点击：2810 回复：25
　　某网友爆料青岛市北区晓港名城推出10套特价房，不是中间户，不是矮楼层，不是挡光层，是前期大家梦寐以求的西端高层！价格是85折！而且已经在网上把四号楼标价下调了10%！　　---------------------------------------------------------------------------------------------------　　和记黄埔是李嘉诚旗下产业吧？
　　北京二手房出现抛售现象 1套房源直降年05月04日 07:33　　来源：中国广播网 　　记者进一步采访发现，一些高端楼盘却出现了大幅降价的现象。东直门附近的某楼盘一套房直降1000万。　　工作人员：目前两居、三居加在一块有52套房源。基本上所有户型都有，平时大概都在40套左右。上个月刚成交一个业主，大概是四、五千万的一个房产，降了1000万。　　---------------------　　啥时候降价2000万，5000万，1亿？
　　@易云生 5720楼
09:42:28　　最近长沙的新房价格优惠不少，但二手房价格还是没怎么降　　------------------------------------------------------------------------　　或许未来一两年全国大面积出现新旧倒挂的景象。
　　@易云生
09:42:28　　最近长沙的新房价格优惠不少，但二手房价格还是没怎么降　　---------------　　@就是这个用户名 5723楼
10:54:42　　或许未来一两年全国大面积出现新旧倒挂的景象。　　-----------------------------　　二手房的报价都是假的，如果真心有意购买，可以深入谈判价格，与二手房业主的价格谈判比与开发商谈判地位高多了，要有足够的耐心与业主磨蹭，逐渐打击业主对其房子价格的预期，只要他缺钱又没有竞争对手，购买二手房具有90%以上的主动权。
　　天津银行疑存流动性风险 机构股东数量下降日 06:43
中国经济网 微博 　　中国经济网北京5月4日讯（记者华青剑）日前，天津银行公布了2013年年报，数据显示，2013年末买入返售金融资产规模为718.93亿元，而2012年末为95.82亿元，规模增加了约6.5倍。据21世纪经济报道称，业内人士认为，吸收同业存款然后用来投资买入返售资产可以将银行资产和负债业务都做大，未上市城商行利用同业业务扩张资产负债表，可能是为了上市条件做准备。　　分析认为，大量使用同业的短期资金来投资长期项目，期限错配容易产生流动性风险。中国经济网记者根据天津银行2013年年报里提供的联系电话，试图联系采访天津银行，但是多次拨打联系电话，处于占线状态。此外，记者拨打董事会秘书座机电话，无人接听。　　------------------　　是否是破产的前奏？
　　《21世纪经济报道》整理统计，今年5月1-2日，北京一手住宅成交106套，去年成交803套，深圳今年同期仅21成交套，去年成交130套。两城市成交量均同比下跌80%以上。广州以及上海两地房企则是加大了促销力度，上海5月打折盘环比增加36个，折扣数量明显增多，部分中高端项目折扣50-100万元左右。
　　《21世纪经济报道》整理统计，今年5月1-2日，北京一手住宅成交106套，去年成交803套，深圳今年同期仅21成交套，去年成交130套。两城市成交量均同比下跌80%以上。广州以及上海两地房企则是加大了促销力度，上海5月打折盘环比增加36个，折扣数量明显增多，部分中高端项目折扣50-100万元左右。
　　“2008年，我们不是找不到客户，而是客户在观望;2009年出现楼市小阳春，”曾志舜说，“现在客户不是在观望，而是客户不知道去哪了。原来，需求可以估计到，现在则无法琢磨。”
　　4月长沙新建住宅均价重回6字头 环比下降0.74%　　红网-潇湘晨报 [微博]
07:39我要分享　　5月1日发布了2014年4月“百城房价指数”，长沙新建住宅价格持续下跌，数据显示，2014年4月长沙新建住宅价格环比下降0.74%，均价跌破7000元/平米，为6952元/平米。　　回顾今年一季度长沙房地产市场，1月份长沙新建住宅价格出现下跌，跌幅为0.61个百分点。2月份，长沙新建住宅价格重回涨幅榜，长沙新建住宅价格环比上涨0.81%，样本平均价格7010元/平米，这也是长沙新建住宅均价首次突破七千元大关。在素有“金三银四”之称的3月，长沙新建住宅价均价虽保持在7000关口，但环比下降0.09%。　　入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市，株洲4月新建住宅价格下跌1.29%，均价跌破5000元/平米，为4967元/平米，湘潭4月新建住宅均价环比下跌0.82%，均价4124元/平米。　　-----------------　　“百城房价指数”都不能控制房价了。
　　@易云生
09:42:28　　最近长沙的新房价格优惠不少，但二手房价格还是没怎么降　　---------------　　@就是这个用户名
10:54:42　　或许未来一两年全国大面积出现新旧倒挂的景象。　　-----------------------------　　@虚虚实实001 5724楼
11:00:39　　二手房的报价都是假的，如果真心有意购买，可以深入谈判价格，与二手房业主的价格谈判比与开发商谈判地位高多了，要有足够的耐心与业主磨蹭，逐渐打击业主对其房子价格的预期，只要他缺钱又没有竞争对手，购买二手房具有90%以上的主动权。　　-----------------------------　　二手房倒确实没有什么竞争的，主要看房东的心态。如果急出手的价格比较好讲，不急出手的比较麻烦。想在地铁二号线东边买套好点的4房，价格都在8000以上，还是等等吧
　　同感，最近也在关注万镜水岸的房子，确实比周围的贵不少，为啥还卖的挺火呢？
　　1、河西最好地段的保利西海岸，最近我的朋友问我，说保利的销售说7299，不限楼层，不限户型，说是五一促销，问我要不要下手。保利西海岸之前我去问过8000+，但二梯四户，还40+的楼层，密度太大，住高了上下楼是个问题，住低了压抑。我让他自己去考虑。　　2、市府旁有个小区叫阳光新城，最近中介小弟告诉我，今年成交了几套，最贵的是精装修6200卖掉的，有几套精装修不到6000，有5000卖掉的。那个小区挨着市政府，旁边有地铁，近商场，闹中取静。　　3、有个亲戚在井湾小区卖了套房子178的复式楼，不是经适房，小区的楼王，11年80万没卖，前段出手70万。亲戚很开心，表示总比滥手里好，他还有几套没人要。　　4、现在长沙的二手房没降，但议价空间大。打个比方，河西绿地中央广场，有个邻居买了，8200买的精装，现在想转手，如果加上手续费与税，到买家手里至少达到了9000+，还是二手的。能买9000+房子的人谁会去买这明显贵过新房市场价的二手房。现在长沙新旧房倒置。很多人搭进去了，却不肯承认。我这邻居就是这种，儿子想出国留学要钱，想转了，但大半年了无人问津，想出租，租户又提了一堆要求要加家电家具，一算又要投入几万。我帮他算了一下，如果报7200，亏1000一平卖出去，然后加上税+中介费，基本上8000左右，运气好还可能卖掉。邻居很恼火，我只好安慰他，要么囤段时间看，或许国家一放开，没准又上涨，但明显他觉得不可能。　　5、洋湖垸橡树湾的新房5200急推，5200基本上去年年后就是这个价。等于是回到了2013年年初。　　总结，现在近三年在长沙买的新房基本套牢，想出手必须加10%的税+中介费。如果你小区的新房没有超过6600，你就卖不出去。　　长沙现在还有大量的房在销售，刚滨江新城就有奥克斯、绿地、世茂、万科、保利、恒大、南山、协信、纳爱斯，都是压了重金的大盘。都在开卖，就绿地与奥克斯跑完了，据说滨江新城这里新一轮价格战开打。到处抢客抢生源。　　很是搞不懂为嘛那么多人买梅溪湖。真正的风水盘是山南水北，这山北水南，还靠水泵抽水的人工湖，卖9000+，到底是些什么傻瓜在消费啊。梅溪湖将埋葬多少冤大头啊。那密密麻麻的建房子，全部混凝土好吗？
　　这群里骂群主的，估计有部分是这几年买了，在后悔没有听楼主的。　　曾经周迅演过一部电影，有句经典台词，就是，当一个人明明错了，但他自己却不肯承认的时候，怎么点都是点不破的。　　身边不少人这几年都买了房，无一不是套牢的，但大部分心态好。　　现在的房子已失去了投资的意义，买房子，从资金的角度来看，只能是亏的。　　再回到07年09、10年已是痴人说梦。　　另现在市场上5年以前的二手房，大家一看就知道，无论结构还是材料已是现在的淘汰品了。现在的房子无论材料还是结果都比5年前的好了几个级别。　　打个比方，现在的门窗都是用的铝合金，而早些年大部分是塑钢。买二手房，如果是5年前的，那要好好看看，好好验房。
　　这个群希望让北上广深的好好看看，如果将来打算回长沙，将来时机成熟再买。这样一是在一线打拼不易，拿着钱手里充裕一点，二是在长沙投资真的不值。　　长沙不像其他城市，是微丘地带，东南西北都有地，再加上长沙城小，再东南西北也离主城区不远。东有星沙，南有省政府南迁与长株潭一体化，西有大河西先导，北有大把开发区。现在东南西北四处开花。刚河西就有滨江新城，滨水新城，梅溪湖，洋湖垸，金星大道北，麓谷，到处都是房子，但空置率奇高。　　长沙东南西北都有地，有大把的房子，等需要的时候再下手，这些手新工艺新材料发展快，几年一个新样，现在买房囤着，过几年就淘汰了。装修了出租，租金还抵不了你的装修费。　　有钱去买点国债，买点美金也行。别来投资房地产。投一个亏一个。
　　@guangyang916 5734楼
23:29:50　　这群里骂群主的，估计有部分是这几年买了，在后悔没有听楼主的。　　曾经周迅演过一部电影，有句经典台词，就是，当一个人明明错了，但他自己却不肯承认的时候，怎么点都是点不破的。　　身边不少人这几年都买了房，无一不是套牢的，但大部分心态好。　　现在的房子已失去了投资的意义，买房子，从资金的角度来看，只能是亏的。　　再回到07年09、10年已是痴人说梦。　　另现在市场上5年以前......　　-----------------------------　　孩子，你以为这几年买房的会亏吗？　　还“在后悔没有听楼主的”“无一不是套牢的”，　　你举一个现在价格比前年、大前年低的楼盘的例子说说？　　多去售楼部走走，不要以为敲敲键盘就知道一切。　　你问问周围人，如果手里有一百万，想保值增值，大多数人会买什么。
　　@guangyang916 5733楼
23:22:03　　1、河西最好地段的保利西海岸，最近我的朋友问我，说保利的销售说7299，不限楼层，不限户型，说是五一促销，问我要不要下手。保利西海岸之前我去问过8000+，但二梯四户，还40+的楼层，密度太大，住高了上下楼是个问题，住低了压抑。我让他自己去考虑。　　2、市府旁有个小区叫阳光新城，最近中介小弟告诉我，今年成交了几套，最贵的是精装修6200卖掉的，有几套精装修不到6000，有5000卖掉的。那个小区挨着市政府，旁边有地......　　-----------------------------　　有干货的回复，顶！
　　@guangyang916 5733楼
23:22:03　　1、河西最好地段的保利西海岸，最近我的朋友问我，说保利的销售说7299，不限楼层，不限户型，说是五一促销，问我要不要下手。保利西海岸之前我去问过8000+，但二梯四户，还40+的楼层，密度太大，住高了上下楼是个问题，住低了压抑。我让他自己去考虑。　　2、市府旁有个小区叫阳光新城，最近中介小弟告诉我，今年成交了几套，最贵的是精装修6200卖掉的，有几套精装修不到6000，有5000卖掉的。那个小区挨着市政府，......　　-----------------------------　　长沙房源充足是事实，长沙刚需多也是事实。现在周围很多市的有钱人对长沙的商品房虎视耽耽。　　你举的这些例子，要么是中介小弟说的，要么是亲戚的经历，都是个例，说明不了什么问题。　　长沙的二手房议价空间大，只能说明长沙以前的房价低。　　至于你说近三年在长沙买的新房基本套牢，纯属痴人说梦。就像楼主总是贴一些文章试图证明房价要下降，就连“陈大扒”调任住建部，楼主也能联想到“痛打开发商的时机来咯”一样可笑。　　其实现在最不想房价下降的不是政府，也不是开发商，而是业主。　　穷人只知道自己有多穷，而不知道富人有多富。　　只要还有很多人关注房价，中国的房价就不会下降，即使下降，也只能是短期的、小幅度的波动。这有点像股市，散户总想抄底，但永远也抄不到底。　　房价什么时候最便宜，答案永远只有一个：去年。
　　长沙籍深圳地铁司机坠亡 遗书称结婚买房压力大　　深圳地铁集团曾于2011年披露过2009年集团员工薪酬状况，一线员工年人均薪酬为7 .3万元。而有社交网站上，近日则披露称，目前深圳地铁司机年薪在8万元左右。　　最新第三方数据显示，深圳新房均价价格维持在3.1万每平方米左右，以购买一间85平方米的小三房计算，总价需要263万。 　　
　　长沙籍深圳地铁司机坠亡 遗书称结婚买房压力大　　深圳地铁集团曾于2011年披露过2009年集团员工薪酬状况，一线员工年人均薪酬为7.3万元。而有社交网站上，近日则披露称，目前深圳地铁司机年薪在8万元左右。　　最新第三方数据显示，深圳新房均价价格维持在3.1万每平方米左右，以购买一间85平方米的小三房计算，总价需要263万。 　　
　　房价的问题，见仁见智吧，觉得房价还会涨的，可以多买几套，前段去规划局开会，开会的专家都怕长沙出鬼城，事实上，金星大会道北，梅溪湖，包括洋湖垸都有这个趋势。包括下一步准备炒作的滨水新城。　　至于上面的人说100万投资的问题，现在拿去放息，一个点，100万一年就有12万的息。前段我同学单位要南迁，单位内部借钱，一个点，大家都放过去了，有保障。当然还有一些其他途径。当然如果没有来路，面不宽也只能存银行了。　　另外我说的近三年。打个比方，11年6000买的房，现在要套现，至少要6600以上你才没亏，这还要扣掉这几年的利息，月供，扣掉资金的时间价值。但这三年长沙的房价有涨10%吗？当然后市可以不考虑。　　我自己也有几套房，三年多了，一直没有卖出去，一是觉得房产税感觉渐行渐远，二是要卖出去，买家开的价我接受不了。　　我个人的结论是，就现阶段来说，长沙的房产没有投资价值。还是那话，觉得可以投资的可以多买几套。
　　@guangyang916 5741楼
12:39:37　　房价的问题，见仁见智吧，觉得房价还会涨的，可以多买几套，前段去规划局开会，开会的专家都怕长沙出鬼城，事实上，金星大会道北，梅溪湖，包括洋湖垸都有这个趋势。包括下一步准备炒作的滨水新城。　　至于上面的人说100万投资的问题，现在拿去放息，一个点，100万一年就有12万的息。前段我同学单位要南迁，单位内部借钱，一个点，大家都放过去了，有保障。当然还有一些其他途径。当然如果没有来路，面不宽也只能......　　-----------------------------　　“一个点，100万一年就有12万的息”　　这样的投资，短期还可以，长期谁敢打包票？　　“存银行” 　　过去的事实已经证明，存银行比买房子的收益差得太远了。　　“就现阶段来说，长沙的房产没有投资价值。”和“长沙房价下跌”是两个不同的概念。　　我的观点：长沙的房价或许有短期的、小幅度的波动，但长期而言，古今中外，房产一直都是不错的投资选项。　　这就如同我不看好今年的A股，但我认为A股未来上涨的空间非常巨大一样。稍微想一下就知道，价格在3元钱左右，市赢率在10以下的银行股还能跌到哪里去。如果我有钱，投资房产和A股是我的首选。
　　草！没钱你说个毛啊？
　　@guangyang916 5741楼
12:39:37　　房价的问题，见仁见智吧，觉得房价还会涨的，可以多买几套，前段去规划局开会，开会的专家都怕长沙出鬼城，事实上，金星大会道北，梅溪湖，包括洋湖垸都有这个趋势。包括下一步准备炒作的滨水新城。　　至于上面的人说100万投资的问题，现在拿去放息，一个点，100万一年就有12万的息。前段我同学单位要南迁，单位内部借钱，一个点，大家都放过去了，有保障。当然还有一些其他途径。当然如果没有来路，面不宽也只能......　　-----------------------------　　房价的问题确实是见仁见智，过去十年，牛刀大师喊跌喊了十年也没有喊下来，W某人空调十年成为最大的败绩，倒是任志强，屡遭人唾骂，但听他话的人赚得盆满钵满。当然，我们不能总是翻老皇历。未来十年，中国是否如日本一样房地产也成为失去的十年呢？楼主搜罗的文章都是证明长沙房价下降的，但只要仔细想一想，中国这样人口众多的发展中国家房价会下降吗？楼主反复证明长沙房产供大于求，但楼主没有想到供求关系是动态的，长沙房产很多成本是刚性的，现在的房产早过了暴利时代，一旦开发商没有利润，拿地的积极性就会打折扣，房产的供应就会不足。除非政府出台强有力的政策，比如处级以上官员财产申报公示、三套房以上征收高额累进房产税、取消期房预售和按揭制度，否则中国房价大幅度下降的可能性为零。　　几年前，我在上海的时候，看到上海的房价动辄几万，心里想，上海人的工资也就那么一点，这样高的房价怎么会有人买呢？　　还是那句话：穷人只知道自己有多穷，而不知道富人有多富。
　　@guangyang916
12:39:37　　房价的问题，见仁见智吧，觉得房价还会涨的，可以多买几套，前段去规划局开会，开会的专家都怕长沙出鬼城，事实上，金星大会道北，梅溪湖，包括洋湖垸都有这个趋势。包括下一步准备炒作的滨水新城。　　至于上面的人说100万投资的问题，现在拿去放息，一个点，100万一年就有12万的息。前段我同学单位要南迁，单位内部借钱，一个点，大家都放过去了，有保障。当然还有一些其他途径。当然如果没有来路，面不宽也只能......　　-----------------------------　　@yangfan楼
15:56:38　　房价的问题确实是见仁见智，过去十年，牛刀大师喊跌喊了十年也没有喊下来，W某人空调十年成为最大的败绩，倒是任志强，屡遭人唾骂，但听他话的人赚得盆满钵满。当然，我们不能总是翻老皇历。未来十年，中国是否如日本一样房地产也成为失去的十年呢？楼主搜罗的文章都是证明长沙房价下降的，但只要仔细想一想，中国这样人口众多的发展中国家房价会下降吗？楼主反复证明长沙房产供大于求，但楼主没有想到供求关系是动态的，长沙房产很多成本是刚性的，现在的房产早过了暴利时代，一旦开发商没有利润，拿地的积极性就会打折扣，房产的供应就会不足。除非政府出台强有力的政策，比如处级以上官员财产申报公示、三套房以上征收高额累进房产税、取消期房预售和按揭制度，否则中国房价大幅度下降的可能性为零。　　几年前，我在上海的时候，看到上海的房价动辄几万，心里想，上海人的工资也就那么一点，这样高的房价怎么会有人买呢？　　还是那句话：穷人只知道自己有多穷，而不知道富人有多富。　　-----------------------------　　能在天涯上讨论房子的人都不是真正的富人，富人不需要以房子来体现自身的价值，古董、美女、私人飞机、游艇才是炫耀的对象。　　别老说说中国人口众多，以现在大陆城市的房产容量，大陆是缺人口的，除了4个一线城市在限值人口数量，其它城市都在招买房的人，天津尤其。　　别老说房产很多成本是刚性的，卖一样东西如果只是基于成本进行计算而不是暴利，这个行业早就萎缩了。房产最大的成本是土地，土地的价格是浮动的，行情不好的时候地价可以为0，这也是地方政府要极力维护地价的原因。现在长沙的开发商基本上不买地了，而长沙取消挂牌的的土地只会越来越多，如果长沙政府缺钱而选择降低土地价格出售，而前期买入土地太多且无力开发的开发商破产与跳楼是必然的选择。　　长沙正在施工的楼盘、竣工的楼盘尚未开卖的、民众手中的多余二手房、开发商手中的新房和二手房，这些房子的总建筑面积再住上500万人不是问题，长沙有那么多新增人口吗？显然没有。　　几年前，温州的房价也是高的吓人，现在还是不停的跌价，上海未来的房价就是现在的温州。上海的房奴跳楼现象也会越来越多。
　　@虚虚实实001 5745楼
16:45:13　　能在天涯上讨论房子的人都不是真正的富人，富人不需要以房子来体现自身的价值，古董、美女、私人飞机、游艇才是炫耀的对象。　　别老说说中国人口众多，以现在大陆城市的房产容量，大陆是缺人口的，除了4个一线城市在限值人口数量，其它城市都在招买房的人，天津尤其。　　别老说房产很多成本是刚性的，卖一样东西如果只是基于成本进行计算而不是暴利，这个行业早就萎缩了。房产最大的成本是土地，土地的价格......　　-----------------------------　　行情不好的时候地价可以为0？　　温州和长沙有可比性吗？　　首先，温州和长沙城市级别没有可比性；　　其次，温州和长沙区域优势没有可比性；　　更重要的是，温州和长沙的房价没有可比性。
　　70年的土地使用年限会逐渐过去的，没有装修、居住的房子会老化更快，不要以为房子是黄金永不生锈，一旦房子以及所在的小区因老化而变成平民窟或传销群体居住区，房子会变成垃圾房子，还有价值吗？　　一个家庭正在能有效使用的就一套房子，其它的都是闲置，很多人以房多为荣，只能说明国人还一直生活在原始社会，哪怕去城里上班、从事金融工作、受过高等教育，但骨子里依然是农民。
　　@虚虚实实001 4141楼
09:00:07　　......　　本人预测今年长沙的楼市均价将会下跌20%—30%。 　　-----------------------------　　拭目以待吧。
　　@guangyang916 5733楼
23:22:03　　总结，现在近三年在长沙买的新房基本套牢，想出手必须加10%的税+中介费。如果你小区的新房没有超过6600，你就卖不出去。　　长沙现在还有大量的房在销售，刚滨江新城就有奥克斯、绿地、世茂、万科、保利、恒大、南山、协信、纳爱斯，都是压了重金的大盘。都在开卖，就绿地与奥克斯跑完了，据说滨江新城这里新一轮价格战开打。到处抢客抢生源。　　很是搞不懂为嘛那么多人买梅溪湖。真正的风水盘是山南水北，这山北水南，还靠水泵抽水的人工湖，卖9000+，到底是些什么傻瓜在消费啊。梅溪湖将埋葬多少冤大头啊。那密密麻麻的建房子，全部混凝土好吗？　　-----------------------------　　感谢你的硬货！国人从来缺少思考者，而不缺傻瓜，国人的劣根性就是垫背和跟风心态，南京大屠杀的时候，一群国人排队等待日本人来杀戮，就是典型的垫背心态。而近10年的买房行动就是典型的跟风和垫背心态，跌了大家都跌有人垫背，涨了财富升值有利，至于是不是实用都无关，关键是有可炫富的心态，对朋友说我有多少套房子就是成功的集中表现。
　　@guangyang916
12:39:37　　房价的问题，见仁见智吧，觉得房价还会涨的，可以多买几套，前段去规划局开会，开会的专家都怕长沙出鬼城，事实上，金星大会道北，梅溪湖，包括洋湖垸都有这个趋势。包括下一步准备炒作的滨水新城。　　至于上面的人说100万投资的问题，现在拿去放息，一个点，100万一年就有12万的息。前段我同学单位要南迁，单位内部借钱，一个点，大家都放过去了，有保障。当然还有一些其他途径。当然如果没有来路，面不宽也只能......　　-----------------------------　　@yangfan2889
15:56:38　　房价的问题确实是见仁见智，过去十年，牛刀大师喊跌喊了十年也没有喊下来，W某人空调十年成为最大的败绩，倒是任志强，屡遭人唾骂，但听他话的人赚得盆满钵满。当然，我们不能总是翻老皇历。未来十年，中国是否如日本一样房地产也成为失去的十年呢？楼主搜罗的文章都是证明长沙房价下降的，但只要仔细想一想，中国这样人口众多的发展中国家房价会下降吗？楼主反复证明长沙房产供大于求，但楼主没有想到供求关系是动态的，长沙房产很多成本是刚性的，现在的房产早过了暴利时代，一旦开发商没有利润，拿地的积极性就会打折扣，房产的供应就会不足。除非政府出台强有力的政策，比如处级以上官员财产申报公示、三套房以上征收高额累进房产税、取消期房预售和按揭制度，否则中国房价大幅度下降的可能性为零。　　几年前，我在上海的时候，看到上海的房价动辄几万，心里想，上海人的工资也就那么一点，这样高的房价怎么会有人买呢？　　还是那句话：穷人只知道自己有多穷，而不知道富人有多富。　　-----------------------------　　@虚虚实实001 5745楼
16:45:13　　能在天涯上讨论房子的人都不是真正的富人，富人不需要以房子来体现自身的价值，古董、美女、私人飞机、游艇才是炫耀的对象。　　别老说说中国人口众多，以现在大陆城市的房产容量，大陆是缺人口的，除了4个一线城市在限值人口数量，其它城市都在招买房的人，天津尤其。　　别老说房产很多成本是刚性的，卖一样东西如果只是基于成本进行计算而不是暴利，这个行业早就萎缩了。房产最大的成本是土地，土地的价格是浮动的，行......　　-----------------------------　　同意此观点，我10年初在芙蓉区荷花园买了一套2室的二手房，12年开始原价挂出去卖一直到现在根本就卖不出去，甚至中介来看房的都很少，现在地铁站就在楼下也不行，只能边出租边等拆迁了。
　　@虚虚实实001 5747楼
16:53:59　　70年的土地使用年限会逐渐过去的，没有装修、居住的房子会老化更快，不要以为房子是黄金永不生锈，一旦房子以及所在的小区因老化而变成平民窟或传销群体居住区，房子会变成垃圾房子，还有价值吗？　　一个家庭正在能有效使用的就一套房子，其它的都是闲置，很多人以房多为荣，只能说明国人还一直生活在原始社会，哪怕去城里上班、从事金融工作、受过高等教育，但骨子里依然是农民。　　-----------------------------　　在房价的问题上，愿望不能代替现实。　　关注房价的人越多，房价越不会下降。　　等哪天买房就象买电视，买房就像买汽车一样，　　等哪天楼主不再拼命搜罗长沙房价下降证据的时候，房价就会下降。　　路漫漫其修远兮，　　我相信楼主最终能看到那天，但彼时的房价已经不是此时的房价。
　　@易云生 5751楼
17:07:26　　同意此观点，我10年初在芙蓉区荷花园买了一套2室的二手房，12年开始原价挂出去卖一直到现在根本就卖不出去，甚至中介来看房的都很少，现在地铁站就在楼下也不行，只能边出租边等拆迁了。　　-----------------------------　　楼上打广告的都来了。　　你也可以利用这个平台,把情况说得更详细点,比如房子的具体位置,你2010年初多少钱买的,2012年多少钱挂出去卖不掉,现在想卖多少钱。　　我估计光临此帖的很多是长沙人。
　　顶一个！楼主继续坚持，我们每天来看！
　　@虚虚实实001 492楼
10:45:20　　2013年长沙楼市销售预测　　今天是2012年的最后一天，本人大胆对2013年长沙楼市销售预测进行预测，看2013年底的数据有多大差别：　　2013年长沙楼市销售量稳价跌，预计刚需是楼市购买主力，内六区住宅网签成交量1000万~1200万平方米，总套数10万套左右，均价5500元/平方米左右，同比下降10%左右，城区外围出现报价在3500元/平方米以下的楼盘，主力销售楼盘报价在元/平方米。　　-----------------------------　　哈宝
　　@guangyang916
23:29:50　　这群里骂群主的，估计有部分是这几年买了，在后悔没有听楼主的。　　曾经周迅演过一部电影，有句经典台词，就是，当一个人明明错了，但他自己却不肯承认的时候，怎么点都是点不破的。　　身边不少人这几年都买了房，无一不是套牢的，但大部分心态好。　　现在的房子已失去了投资的意义，买房子，从资金的角度来看，只能是亏的。　　再回到07年09、10年已是痴人说梦。　　另现在市场上5年以前......　　-----------------------------　　@lisich 5736楼
08:47:56　　孩子，你以为这几年买房的会亏吗？　　还“在后悔没有听楼主的”“无一不是套牢的”，　　你举一个现在价格比前年、大前年低的楼盘的例子说说？　　多去售楼部走走，不要以为敲敲键盘就知道一切。　　你问问周围人，如果手里有一百万，想保值增值，大多数人会买什么。　　-----------------------------　　想买什么，还能买到什么，这说明还在升。如果这会大多数人想卖什么，卖给谁，你觉得亏不亏？当你天天跑楼盘售楼部的时候，你以为你知道一切了，那么你的一切大概也只是房子，等着交税吧。
　　@虚虚实实001
18:09:30　　想知道某个区，县，地级市，省会城市乃至国家各种数据的朋友，可到百度搜索“国民经济和社会发展统计公报”+年份+地区城市或国名，啥数据都可以看到。现在每年出生人口已经逐渐减少。出生人口1600万以上　　—————————————————　　多谢楼主！　　
　　楼主说再多也改变不了过去十年买房就赚的事实，大道理谁都懂，不要把别人当傻逼　　
　　空谈有屁用，你告诉一个在北京买房赚十倍的人说：你这是跟风，不会思考，买房完全是面子等等，人家不笑你傻逼才怪，完全无视现实只会空谈的人都是纯傻逼　　
　　楼主号称混的很好，房子都还没有，那那些混得不如你的人是不是很多都没房？需求大着呢，不要总是被别人忽悠什么房子早就过剩　　
　　楼主虽然有些偏执，但至少给我们提供了另类的思路。　　我反对谩骂，支持楼主继续发帖。
　　@易云生
17:07:26　　同意此观点，我10年初在芙蓉区荷花园买了一套2室的二手房，12年开始原价挂出去卖一直到现在根本就卖不出去，甚至中介来看房的都很少，现在地铁站就在楼下也不行，只能边出租边等拆迁了。　　-----------------------------　　@阶级矛盾不可调和 5754楼
17:17:25　　楼上打广告的都来了。　　你也可以利用这个平台,把情况说得更详细点,比如房子的具体位置,你2010年初多少钱买的,2012年多少钱挂出去卖不掉,现在想卖多少钱。　　我估计光临此帖的很多是长沙人。　　-----------------------------　　我没有打广告啊，如果把房子标出来不就是打广告了吗？如果你对我的房子感兴趣，可以私信给我，谢谢。
　　哪个王八蛋如果还想在楼主的帖子里搅局，不要怪老子再次在这里操你的娘啊！
　　据5月5日蓝鲸财经记者平台通过微博称，于2009年宣布收购悍马（未成功）的四川著名民营企业腾中重工，已经停工破产，其出资人李炎（又名：索郎多吉）涉嫌诈骗、非法集资、恶意逃废债务、伪造金融凭证等多项罪名被调查，蓝鲸获悉，现当地政府以及员工都已经联系不上李炎本人，或已携数十亿巨款跑路。蓝鲸还披露，公司另一实际控制人张志刚也已经失去联系。
　　楼继伟：经济放缓是合理回归不会采取短期大规模刺激：很好，这个是明确的表态
　　长沙楼市“五一”小长假低迷 五月首周新房成交量价齐跌 日16:38:24 0731房产网 阿礼[提要] 上周（—）长沙内六区新建商品房网签1741套，19.46万平方米；其中住宅网签1465套，15.42万平方米。住宅网签均价为6386元/平方米，非住宅网签均价为8739元/平方米。二手房成交246套，3.05万平方米，其中住宅成交232套，2.54万平方米。　　上周长沙内六区住宅网签均价为6386元/平方米，非住宅网签均价为8739元/平方米。　　另据了解，上周长沙内六区二手房成交246套，3.05万平方米，其中住宅成交232套，2.54万平方米。尽管二手房成交量上周环比下跌24.3%，但业内人人士对此却并不担忧，“随着银根松动，银行放款已经相对‘顺畅’，不少房主不惜降价出手。”
　　@虚虚实实001
10:45:20　　2013年长沙楼市销售预测　　今天是2012年的最后一天，本人大胆对2013年长沙楼市销售预测进行预测，看2013年底的数据有多大差别：　　2013年长沙楼市销售量稳价跌，预计刚需是楼市购买主力，内六区住宅网签成交量1000万~1200万平方米，总套数10万套左右，均价5500元/平方米左右，同比下降10%左右，城区外围出现报价在3500元/平方米以下的楼盘，主力销售楼盘报价在元/平方米。　　-----------------------------　　@胡扯一下 5757楼
20:11:39　　哈宝　　-----------------------------　　你傻逼最近很久没来，我还以为你跳楼了呢
　　铜陵“裸奔救市” 三四线城市救市潮来袭　　南宁放松限购打响救市第一枪余波未平，近日，被划作五线城市的安徽铜陵也加入“救市”行列。　　5月5日，铜陵市政府信息公开网发布了一条来源为铜陵市建委、题为“健全住房供应体系最大限度惠及市民《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》解读”的文章，文章明确指出，日前，市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》（以下简称《意见》），并在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，新政策从5月1日起已正式实施。相对于南宁的救市措施，铜陵新出台的多项大力度新规可谓“裸奔救市”。
　　长沙房价再跌倒4000附件，就出手。不过想想，买了房，在长沙，又有什么用。房子可以当饭吃吗？支持楼主~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　其实我们老百姓要做的就是努力赚钱买房。房子回调一下是因为短期涨得太快了，国家不断的调高最低工资标准，加上经年累月的通货膨胀，家庭收入总是增加的，以前农村存款10万的家庭都很少，现在农村买10多万的轿车家庭都很多。现在一年赚10万觉得很难的，可能20年后最低工资都是10万了。想想看汽车30万到几百万一台，买了用了15年就得报废一钱不值，仍然有那么多人买。90%的人都希望赚了钱后第一或第二件事是买个房子，不只是像汽车一样的商品，或者是可能贬值的商品，而是赋予了实现家庭稳定，实现家庭幸福，儿女快乐的承载体。我觉得买了房子的，对于房价有所回调根本不会紧张，汽车一年都要贬值5%到10%呢。何况房子还能收租金，100万的房子收个几十年的租金也不是小数目。
　　回复第5772楼(作者:@段永平的粉丝 于
22:29)　　其实我们老百姓要做的就是努力赚钱买房。房子回调一下是因为短期涨得太快了，国家不断的调高最低工资标……　　==========　　支持，但是偏偏有一群人买第一套房子就抱着抄底的心理，让他们继续等崩盘吧　　
　　回复第5767楼(作者:@虚虚实实001 于
16:18)　　楼继伟：经济放缓是合理回归不会采取短期大规模刺激：很好，这个是明确的表态　　==========　　温总还说过任内房价回归合理呢!2012年央行降准还说一分钱也不会流入房地产呢!是不是可以小规模刺激？　　
　　回复第5765楼(作者:@男演员2012 于
13:47)　　哪个王八蛋如果还想在楼主的帖子里搅局，不要怪老子再次在这里操你的娘啊！　　==========　　纯傻逼，中国就需要你这样的人来垫底　　
　　中国国财政部宣布，将向那些因产能过剩或环保规定而被迫关闭的小企业提供补助资金。 财政部企业司一名官员对《华尔街日报》表示，补助资金的规模将由地方政府决定，用于安置职工及支付其他与关闭有关的费用。 　　-------------------------------　　工人要批量下岗了！
　　深圳现投资客大单抛房 炒房客群体或将淡出市场
　　光耀地产危局背后：434套房款未入预售款越来越多的信息显示，光耀地产惠州多个楼盘项目停工背后，存在着颇为复杂的债务纠纷和房产抵押、销售乱象。[详细]　　光耀地产多楼盘停工 银行“拉黑”资金链告急　　光耀地产是如何“作”断自己资金链的？　　实际控制人光耀地产“挖坑”新都酒店新董事长辞职
　　广发银行深陷华东钢贸漩涡 上海部分员工收入锐减一半　　.cn/money/bank/bank_hydt/.shtml
　　【快讯】深圳报业集团晶报原编委、广告部总经理张敬武自杀！　　东莞常务副市长梁国英涉严重违纪被查
　　王石：走访了很多狱中企业家 下一个也许是我自己-房产频道-和讯网　　//.html
　　注定荒芜的高铁新城　　傅蔚冈!阅读：-08 15:17　　如果你有乘坐高铁的经历，那就一定会对高铁火车站有深刻印象。高铁火车站大都占地面积极大且气势恢宏，除了极少数几个城市外，一般都是处在城市郊区。这种规划给乘客带来了一个很大的问题——高铁速度很快，缩短了城市间的距离；但是加上乘客从城市到火车站的时间，它所能节约的时间会非常有限，尤其是那些短距离旅行——比如杭州到上海、上海到苏州，甚至所花时间比以前更多。　　最近一家媒体的报道指出，绝大多数想依靠高铁火车站的建设而带来城区拓展的努力大都失败了。一篇名为《高铁新城窘境》的报道就描述了这样一个现象，“如蚌埠一样，在京沪高铁、京广高铁沿线，很多地方都以高铁站为核心，规划建设了大面积的高铁新城，意图拉动经济快速增长，拉开城市发展骨架。”但从规划到现在，所有这些城市的高铁新城几乎都失败了。一言以蔽之，“中国上一轮高铁建设对于周边土地价值的提升和城市空间布局的优化作用，并没有体现出来。”　　中国城市化的大背景决定了中国绝大多数地区的人口要往少数几个区域的大城市流动，而目前高铁新城建设则是遍地开花，城市建设方向和人口流动相悖——这意味着绝大多数的高铁新城将会是一座空城，而这种大趋势不是通过简单地改变土地利用总体规划就能改变的。换而言之，战略上的失败是无法通过调整战术来反败为胜的。　　最近学界针对公路网建设的一个研究成果也在另一侧面证明了高铁新城建设的不可行。在相当长一段时间内“要想富，先修路”被视为是中国区域经济发展中的一条“金科玉律”。 为什么高速公路会对边缘城市产生如此巨大的负面经济影响？Benjamin Faber认为主要原因是高速公路导致地区间运输成本下降，从而导致边缘城市的工业经济不断向中心城市聚集。　　中国绝大多数地区之所以贫困是因为自然禀赋之故，由此来看，各种路网建设——无论是高速公路还是高速铁路都方便了这些地区民众以更便捷的方式向外寻求美好生活。但是，如果各地方政府将路网建设视为是建设“新城”的契机，那必将会导致失败，因为这里已经没有足够的人口支持。
　　还敢买房子？小心血本无归，光耀地产挪用客户房款　　destiny!关注　　阅读：-08 14:14　　按照规定，客户的首付款应该进入银行为房地产公司的预售款专用账户，受到政府和银行的严格监管，开发商不得在房屋完工前挪用，这主要就是为了防止企业出现烂尾工程，或资金链断裂，但在实际操作中，形同虚设， 光耀地产的434套房款就没有进入专用账户　　5月7日，部分业主继续在光耀地产惠州公司和当地房管部门维权，惠州市有关部门当天亦召开紧急会议商议解决方案。 根据业主反映，预期无法交付的楼盘项目涉及荷兰小城、翡俪港（光耀荷兰水乡花园八期）、马克住区等，目前这些项目均处于持续停工状态。
　　戳穿房价永远只涨不跌的四句鬼话　　不执着!关注阅读：-08 15:49标签：财经　　/dpool/blog/s/blog_62b007e40102ewfs.html?tj=fina　　鬼话一：房价“大跌水”对老百姓没啥好处。　　鬼话二：中国正在推进城镇化建设，大量农民工要进城，成为市民，未来中国商品房总体上供小于需求，所以中国房价不会大跌。　　鬼话三：政府不会让房价出现大幅下跌，所以中国房价不会跌。　　鬼话四：三四线城市房价会调整，而一线城市房价不会跌。因为一线城市“北、上、广、深”拥有各种独特的社会资源，全国有钱人都跑一线城市去了，所以一线城市的中心城区资源稀缺，故房价不会下跌！
　　64.8%网友认为长沙会是下一个房价“跳水”城市　　?17:45:20新浪房产作者：张添(参与讨论)　　提要：近日，全国房价涨幅持续收窄，楼市降温趋势明显，降价潮真的来了么？新浪乐居在全国进行了“你认为下一个房价最有可能下降的城市是？”的调查，意外的是，在长沙新浪乐居的调查中，参加调查的近两千网友中，64.8%认为长沙会是下一个房价“跳水”的城市。传统“价格洼地”长沙此次为何“躺枪”?　　在回答“如果长沙房价‘跳水’，主因会是什么”这个问题时，63.3%的网友认为是因为存量巨大去量不佳，另外30.4%的网友则认为是受银行放贷收紧，开发商降价抛售的影响。永州网友@最爱湘江边说，“单位很多人在长沙买了房，一年难得去一次。”长沙网友@tel007则表示，“芙蓉路往湘潭方向，路边无数空房子，已经形成鬼城若干”。　　??长沙人王先生住在芙蓉南路某楼盘，他形容自己所住的小区“狗比人还多”。王先生感叹，每天下班开车回家，从芙蓉路一路向南，感觉道路两旁小区里的灯光越来越稀疏，有的时候晚上加完班开车回家，“经常会有一种已经开到湘潭的错觉”。　　??诸多迹象显示，中国楼市最繁荣的时期正接近尾声。不少业内人士担心，如果房价“跳水”，供过于求的二三线城市楼市会否崩盘。单就长沙而言，开发商显然认为楼市还未严峻到会“跳水”的地步，但购房者却希望房价能“跳”到透心凉，长沙网友@小白白说，“最起码一个月工资得买得起一平米房子吧”。　　……………………　　长沙降价是必然的，
　　全省刚需小户型销售套数下降两成　　?08:31:26长沙晚报微博作者：周丛笑(参与讨论)　　提要：?以往，90平方米以下的小户型多是刚性需求，但今年以来这种刚需明显下降且幅度较大。一季度，全省90平方米以下户型共销售14726套，同比下降21%；90-144平方米户型销售45970套，同比下降0.6%；144平方米以上户型销售8651套，同比增长8.1%，改善性住宅需求市场份额增大。　　……………………　　说明湖南的刚需在减少，大家都不缺房子了，以前投资小户型刚需房的炒房者们要收藏房子了！
　　北京顶级豪宅二手房直降千万 集中抛售或因反腐　　?08:19:10华夏时报微博作者：董映颉(参与讨论)　　提要：“最近几年，豪宅降价上千万出售的情况很少见，如果北京高端二手房持续放量，不但会对二手房市场造成很大冲击，对高端新盘也将带来致命影响。”北京中原地产市场研究部总监张大伟说。　　近日，北京豪宅代理专业机构丽兹行发布了一则“顶级豪宅降价千万，业主诚售”的房源信息。这则二手房源信息显示，业主挂牌出售钓鱼台7号院的一套豪宅，面积为318.46平方米，3室2厅5卫，拟售总价为3700万元，房源为次新房尚未入住。　　??按照房源信息中显示的价格计算，本套房源的单价仅为11.6万元/平方米，而同楼层住宅的单价约为16万元/平方米，总价超过5000万元。照此计算，这套豪宅的总价低于市场价1000多万元。　　??“最近像钓鱼台7号院、棕榈泉国际公寓这些单价超过10万元/平方米的顶级豪宅，急售的房源明显比前段时间要多不少。”丽兹行一位咨询经理告诉《华夏时报》记者。　　钓鱼台7号院地处北京西三环内的玉渊潭公园北岸[最新消息 价格 户型 点评]，东侧紧邻钓鱼台国宾馆。凭借其得天独厚的位置优势，这个位于中央政务区核心地带的高端楼盘，在2010年预售时均价就已经超过10万元/平方米。　　??“这个楼盘当时在蓄客时，就对在京官员和频繁往来北京的省级大员进行了专门的部署，把这部分需求作为销售的重点对象之一。”一位了解内情的业内人士告诉记者，钓鱼台7号院开始销售之后，成交状况一直都比较稳定。　　………………　　哪个傻逼还说北京的房子不会降价？
　　新浪乐居讯(编辑 徐洪)万科金域缇香 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)主推90-170平米一线江景豪宅，德系精工品质，均价11000元/平米左右。　　??万科金域缇香，地处湖湘文脉正中，背倚麓山，面临一线核心江岸，承千年书院、大学城三大高校文化熏染，双桥、双地铁、南湖隧道直通繁华，居于此生活自成高度。万科谨怀尊重之心打造湘江系又一江岸珍品，敬献湘江之子。　　…………………………　　就目前而言，这个价格不算高！
　　（热）【李嘉诚顶尖别墅】双拼 临水系 大花园 双车位 亏本50万售 收藏　　双拼 毛坯房 175万元/套(6410元/㎡) 　　户型: 6室3厅3卫1厨　　进门朝向: 南
地上层数: 4层(挑高)　　面积: 273㎡
装修: 毛坯
建筑类别: 双拼　　配套设施:
发布时间: (1天前更新)　　………………　　持续降价中……！
　　老周新博文：不降价难生存，110家A股房企财务状况恶化
　　昨天记者从多个渠道获悉，4月10日以21亿元拿下丰台长辛店镇辛庄村地块的中筑置业旗下公司，在寻求退回该地块。该地块出让时竞买保证金为4.23亿元。业内人士认为，如果没有充分理由退地，开发商恐将损失这笔竞买保证金。
　　当年的温州所谓炒房团炒到亏本时就成了“跳楼团”，现在老百姓不妨在2014年这样做：“提高警惕，保卫口袋；2104年不买房，看谁先跳楼”。
　　野村证券经济学家已经做出他们的断言：中国房地产泡沫已经破裂。他们说，除非北京推出新的刺激措施，否则这个国家的经济可能大幅放缓。野村证券预计，截至2015年，GDP增长将放缓到6.8%，并预测有三分之一的机会，连续四个季度增长将下滑到5%以下—也就是人们非常担忧的“硬着陆”。　　大陆房地产市场的风险“已经显著增加”，并列举可能会导致房地产市场“崩溃”的6大导火索：　　1、实行房产税制度，将降低房地产市场需求；　　2、可替代性投资渠道出现，将降低房地产市场的投资需求；　　3、人民币贬值的背景下，开放资本账户将导致资金外流；　　4、对国有企业和银行业部门的更严格管制，将导致土地和房地产融资减少；　　5、基础设施改善和土地改革可能会增加城市土地供应量；　　6、房价的下降或停滞也会减少投资需求。　　大陆楼市5月开局成交量跌至“冰点
　　瑞士银行或不再为客户保密 对贪官来说是一声震雷　　瑞士将公开外国账户信息 专家称有利于中国反腐
　　淘宝司法拍卖的断供房是越拍越多，年二个月是急速增加，去年九月份官方还说最多不超过五百套断供，现在看来政府真是信口开河，这样的政府还取信于民？呵呵，我只能呵呵了。　　
　　@就是这个用户名
10:54:00　　@易云生 5720楼
09:42:28 　　最近长沙的新房价格优惠不少，但二手房价格还是没怎么降 　　------------------------------------------------------------------------ 　　或许未来一两年全国大面积出现新旧倒挂的景象。　　—————————————————　　现在长沙一大怪，二手房比新房贵！莫非长沙的房东认为他们住过的房子沾了他们的仙气？或者是他们使用了几年的装修很值钱？特别是河西银盆岭这。　　
　　@虚虚实实001
04:32:00　　新浪乐居讯(编辑 徐洪)万科金域缇香 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)主推90-170平米一线江景豪宅，德系精工品质，均价11000元/平米左右。 　　??万科金域缇香，地处湖湘文脉正中，背倚麓山，面临一线核心江岸，承千年书院、大学城三大高校文化熏染，双桥、双地铁、南湖隧道直通繁华，居于此生活自成高度。万科谨怀尊重之心打造湘江系又一江岸珍品，敬献湘江之子。 　　………………………… 　　就目前而言，这个价格不算高！　　—————————————————　　你觉得11000不高的话，我卖你10000一平怎么样:-D，万科那里还有多少套我就卖你多少套，呵呵，你去实地看看再说高不高　　
　　回复第5787楼(作者:@虚虚实实001 于
04:30)　　北京顶级豪宅二手房直降千万 集中抛售或因反腐　　?08:19:10华夏时报……　　==========　　08年，11年北京房价都跌过，只有傻逼才会如此理解不会跌！难道你贴出这个可以证明自己聪明吗？　　
　　@huayaa
18:42:00　　好啊，哈哈，要是全国所谓刚需个个像我一样手上有四百万元，就是不买房。气死开发商和政府，现在房价也不会这么高。　　—————————————————　　记得不要将钱只存一家银行，现在的银行分分钟都会倒闭，最高只赔三十万的　　
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