石头剪刀布怎样才能赢房改造政府强制要捐钱才能翻建

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-16 02:12 标签： 怎样才能读懂石头书
泉州石头房屋改造 有价值修旧如旧 无价值拆除重建
【导语】：我市出台石结构房屋改造规划建设指导意见 有价值的修旧如旧 无价值的可拆除重建。　　原标题：石结构房屋改造 有价值修旧如旧 无价值拆除重建　　18日从市城乡石结构房屋改造工作领导小组办公室获悉，为确保石结构房屋改造能达到预期成效，市石改办出台了《关于石结构房屋改造规划建设指导意见》。　　意见要求，尽快开展石结构房屋改造年规划编制，充分发挥规划对石结构房屋改造的指导和调控作用，通过规划研究确定改造片区的功能定位，统筹安排石结构房屋改造工作，争取到2018年基本完成石结构房屋改造。改造分为两种形式(见右表)。　　要坚持设计精细的标准，遵循安全可靠、经济实用、资源节约、适度创新的原则，倡导高品质、精细化、人性化的设计理念，充分体现以人为本，人与环境的和谐，推行绿色建筑，建设绿色家园。小区建设要体现时代特征和地域文化特色，打造建筑精品，确保石结构房屋改造的建筑品质和品位。　　在农村石结构房屋改造过程中，要保持乡村特色，将绿地、广场、公共活动中心等开放空间和周围的自然、人工要素连通，把自然引入人的生活。注重保留农村用地，尽可能通过土地整理复耕还林;注重保护土地资源，提高土地利用效率，使农村石结构房屋改造能发挥“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的作用。　　要因地制宜，充分保护和合理利用自然生态和田园风光，利用当地优美的自然环境、丰富的民族文化，发挥山、水、江、湖的优势，发挥自然生态和田园风光优势，设计融山水、田园、乡村、都市、历史、民族、文化为一体的规划蓝图。　　改造形式
　　对规划保留的、具有历史和传统文化价值的房屋和街区，主要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造，尽量采取修旧如旧方式保留原貌，传承、弘扬地方建筑传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。　　对无保护价值的石结构房屋，可采取成片拆除重新规划建设的形式，也可鼓励石结构房屋权属人自行按照规划要求进行翻建或采用相应技术措施进行加固。要深入挖掘自然、地方、历史文化、民族的特点，提炼地方文化元素，形成有时代感和地方性的风貌景观，打造独特的建筑符号、文化符号，彰显地方的可识别性和可阅读性。&
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题目关于石头房改建的几点思考
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丰泽三社区今年改造石头房 2018年完成全区范围改造
[导读]石头房改造将分期分批实施，其中新前社区、新铺社区、南埔社区等3个石结构房屋片区改造，纳入今年丰泽区石头房改造试点。计划2018年年底，基本完成全区范围石结构等危旧房屋改造工作。
丰泽三社区今年改造石头房 2018年完成全区范围改造
&&分别是新前、新铺、南埔；5年内将争取改造25个片区
昨日（3月27日），丰泽区委、区政府下发《丰泽区加快推进石结构房屋改造五年工作计划》（以下简称&计划&）。石头房改造将分期分批实施，其中新前社区、新铺社区、南埔社区等3个石结构房屋片区改造，纳入今年丰泽区石头房改造试点。计划2018年年底，基本完成全区范围石结构等危旧房屋改造工作。
计划还列出丰泽5年内25个石结构房屋成片改造区（见下表）。
位于成片改造范围内，分为三种情况处理：
1.如是5年内政府拟启动实施改造的石结构等危旧房屋，原则上采用货币补偿和就地就近安置。
2.如是5年内不会启动实施改造的石结构等危旧房屋，经鉴定存在居住安全或公共安全的，由业主提出申请，申请人提供拆迁安置书面承诺，即在所属片区统一改造时应无条件服从政府的拆迁安置，原则上按原层数、原面积予以审批翻建，经社区、街道审核，区政府研究同意后，按程序向泉州市城乡规划局申请翻建手续。
3.如是5年内不会启动实施改造、经鉴定存在居住安全或公共安全的危旧房屋，业主无意向或无法申请自行翻建的，由政府进行提前拆迁安置或收购。
丰泽区住建局相关人员介绍，未列入成片改造范围内的石结构等危旧房屋，允许就地翻建（以拆除重建为主）。如业主无意向或无法申请自行翻建的，由政府提前拆迁安置或收购。对未经批准擅自改建或未按照批准的指标进行建设的，均认定为&两违&，由行政执法部门依法拆除。
计划提出，石结构房屋改造，将设置片区改造指挥部，指挥部要积极争取上级资金，同时引导社会资金参与石结构房屋改造，不断摸索多元化的投资机制。各相关街道、社区要结合美丽社区建设，统筹做好石结构房屋改造。
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[编辑：bili]泉州石头房改造既推行成片改造 也允许零星翻建_泉州新闻_福建之窗
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泉州石头房改造既推行成片改造 也允许零星翻建
发表时间：　　　　
　来源：东南早报
　　【面临难题】
　　石头房量大面广
　　改造资金缺口大
　　据悉，我市石头房改造面临两个难题，一是石结构等危旧房屋量大面广，仅各县（市、区）城区范围内就有3000多万平方米，农村不符合抗震要求需改造的石头房近1.3亿平方米；二是改造难度大，城镇石头房的使用功能和抗震性能都存在较大的缺陷，抗倒塌能力差，改造的余地和加固的价值不大。目前，石头房的业主大部分是中低收入者，户主改善居住环境的迫切愿望和经济收入的巨大落差，导致改造困难重重，涉及资金投入、村镇规划、技术指导、户主意愿、政策支持等诸多问题。
　　■相关链接
　　泉州市全国人大代表
　　提交石头房改造建议
　　今年全国两会，泉州市全国人大代表许世辉提交了《关于支持福建省泉州市石结构房屋改造列为全国房屋抗震改造试点的建议》，建议中央和省里大力支持泉州市石结构房屋改造。
　　他建议，将泉州市石结构房屋改造列为全国房屋抗震改造试点，支持泉州市石结构房屋改造工作在全国&先行先试&，允许农村石结构房屋改造参照棚户区、林区、垦区改造给予相应的优惠政策。资金方面，由中央财政拨出专款补助泉州市城乡低收入家庭、农村五保户和低保户家庭的石结构房屋改造，并协调国家金融机构对石结构等危旧房屋改造项目给予专项贷款，在信贷资源上给予倾斜保障。
　　石头房改造
　　列入今年市政协重点提案
　　针对鲤城、丰泽约700万平方米的石结构危旧房屋，制订科学规划，分期分批改造；将石头房改造申请列入国家抗震防灾的棚户区危房改造重点项目，争取专项改造资金扶持&&这是今年泉州市两会上，民进泉州市委员会在《关于科学规划和分期分批实施我市石结构房改造的提案》中提出的建议。
　　近日，十一届泉州市政协第十六次主席会议研究确定9件提案为市政协十一届三次会议重点提案，这9件重点提案涵盖&安置房办证工作&、&水资源保护&、&医疗卫生管理&、&石结构房屋改造&等民生热点。
　　在《关于科学规划和分期分批实施我市石结构房改造的提案》中，民进泉州市委员会提出，大力实施泉州市政府批准实施的《泉州市城市抗震防灾规划》（）中有关石结构危旧房改造规划方案，尽快启动中心市区和老城区（鲤城区）石结构房屋抗震改造项目；建议鲤城区和丰泽区会同住建、规划等职能部门，尽快制订可操作性改造方案，并尽快拆除重建，消除重大抗震安全隐患等。
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