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政策新规定加强“破墙开店”规范
简介：■12种情况下底层住宅不得开店■申请开店要公示和社区签字■已经存在的暂不处理■拆迁时按住宅性质补偿底层住宅开店出台新规定了，现在要&破墙开店&没以前那么容易了。一份市政府转发市 ..
■12种情况下底层住宅不得开店
■申请开店要公示和社区签字
■已经存在的暂不处理
■拆迁时按住宅性质补偿
底层住宅开店出台新规定了，现在要&破墙开店&没以前那么容易了。一份市政府转发市规划局的《关于加强杭州市区底层住宅从事经营活动管理若干意见（试行）》，向人们传达出了这样的声音。根据新文件精神，目前市规划局各相关处室正在对操作细节问题进行程序设计，同时与市工商局等其他相关部门进行工作协调，预计在未来一两个星期内会正式步入工作进程。市规划局办公室主任王宁在接受采访时说。
主要道路底层住宅不得开店
这项新文件规定，有下列12种情形之一的，底层住宅不得从事经营活动：一、公建配套齐全的小区内部的底层住宅；二、城市主要道路（具体名单见附件）两侧的底层住宅（根据城市规划,统一确定为商业街区的除外）；三、属于历史建筑的住宅（因时代久远使原设计使用功能无法实现,经依法批准改变使用性质的住宅除外）；四、鉴定为危险房屋的住宅；五、非框架结构的底层住宅；六、已经公布的拆迁范围内的住宅；七、影响历史文化街区保护规划确定的住宅的传统风貌的；八、破坏绿化或者占用绿地的（包括宅前宅后绿地）；九、占用城市道路或者严重影响车辆、行人通行的；十、堆放危险化学品、放射性物品等危险物品的；十一、从事餐饮、娱乐、洗车、五金修配加工等产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目的；十二、其他法律法规规定不得从事经营活动的情形。
申请要公示和社区签字
那么在符合开店条件时，如何申请在底层住宅从事经营活动呢？市规划局综合处处长王学雄说：新规定出台后，底层住宅开店就不像以前那么随便了，现在要走一整套相当规范的程序，比如新增的社区公示、社区签字等。这套程序不仅比以前复杂，而且在操作上也将十分严格，为的就是能够有效控制底层住宅开店。
根据新文件规定，首先，申请人要向工商行政管理部门提出工商登记申请，经审查符合登记条件的，发给申请登记表，由申请人持填写完整的申请登记表向市规划行政主管部门提出申请。
市规划行政主管部门统一受理申请后，视具体情况征求城管、房管、绿化、公安、消防、卫生、环保、国土资源等有关行政主管部门的意见；市规划局将申请在底层住宅改变建筑立面从事经营活动的事项，在住宅所在地社区进行公示，社区应当予以协助。公示时间不少于7天，公示内容包括住宅坐落地址、使用面积、经营性质、经营范围和住宅装修设计图等。公示期满后，由社区就公示情况出具书面意见，同时附住宅同单元及相邻房屋产权人(或公房承租人)具的书面意见。
然后，市规划行政主管部门根据有关法律法规的规定，依据市有关行政主管部门出具的书面意见，并参考公示情况，在法定期限内作出同意或者不同意改变建筑立面从事经营活动的书面决定，作出不同意改变建筑立面从事经营活动决定的，应当向申请人说明理由。最后，工商行政管理部门根据市规划局同意改变建筑立面从事经营活动的书面决定，向申请人核发工商营业执照。
已经存在的暂时不处理
那么，对于那些已经从事经营活动但不符合新文件规定的底层住宅，将怎么处理呢？市规划局办公室主任王宁解释说：新文件主要适用于现在和以后的底层住宅经营申请，在新文件出台以前就已经存在的底层住宅从事经营活动现象，不在新文件的适用范围内。实际上，以前的底层住宅开店现象也是由很多原因造成的，其中还包括很大一部分已经办理了手续。所以，在积累一定实践经验以后，我们可能会根据实际情况再进行清理。
此外，新文件还规定，凡经审核同意改变底层住宅建筑立面从事经营活动的，经营者不得擅自扩大经营范围，且不得将其作为改变原规划批准的房屋使用性质的依据。今后若确需扩大，应按本意见规定重新办理报批手续，如国家需要征用拆迁，仍按住宅性质进行补偿。
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（1）构造柱与墙体的链接应如何处理? （2)规范规定不得在那些墙体或部位设脚手眼?？
构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，马牙搓应先退后进，预留的拉结筋位置应正确，施工中不得任意弯折。每一马牙搓沿高度方向尺寸不应超过300mm《砌体工程施工质量验收规范》OB规定，不得在下列墙体或部位设置脚手眼：1、120厚墙、料石清水墙和独立柱；2、过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1／2的高度范围内；3、宽度小于1m的窗间墙；4、砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；5、梁或梁垫下及其左右500mm范围内；6、设计不允许设置脚手眼的部位；
在砖砌体工程施工时要留置一定数量的脚手眼，经补砌的脚手眼对砌体的整体性或多或少会带来不利影响，主要是从上部荷载传力角度考虑，特别是脚手眼的位置将直接影响砌体的质量，因补砌、填堵不实，极易造成渗漏、裂纹现象。
目前使用双排脚手架，大大减少了在墙上留置脚手眼的情况发生。
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抱歉，这几天没有上网，上面的已帮我回答。
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出门在外也不愁食品级厂房设备离墙多少距离合适_百度知道
食品级厂房设备离墙多少距离合适
食品级厂房对设备离墙多少距离没有规定，只是对货物离墙、离地、离顶棚做了规定具体参照 GB14881 食品企业通用卫生规范
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没有标准呀，离墙多远要看什么设备了，方便打扫，干净卫生就好
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出门在外也不愁查看: 3173|回复: 18
新买的el34胆机和书架箱子。请问音箱离墙太近如何处理？
该用户从未签到
本帖最后由 gesibuding 于
23:50 编辑
大家好。刚买了个小胆机和书架箱子。不说牌子了，免得广告嫌疑。
因为是替代电脑音箱的，所以就在电脑桌上面，感觉离我很近，声音稍大些就受不了（声音还是很好听哦），怎么处理呢？还有，现在音箱离墙之后5厘米左右，是不是对音响效果有影响呢？初玩书架和胆机，请高手回答下。
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可以上脚架。
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空间有限啊。只有这么一个解决办法吗？不行就上一个了
该用户从未签到
我的也是EL34 胆机 山东 陈师傅的& &呵呵 MKII&&加EL34& &在加 SUB10 低音炮 天逸的
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我觉得你电脑可以再随便搭个小箱子，用来做其他用。
这套设备专业用来听音乐（如果有两个声卡，连接功放的这个声卡，别在电脑里设置为默认设备，可以单独把播放器输出选择你的声卡）。
因为电脑和专业CD不同，有时候有些声音还是要听一下的，这时候再去开功放什么的太麻烦了。像我笔记本的外设置声卡只在Foobar里输出声音，其他的一率用笔记本的小喇叭来实现提示音之类的。
TA的每日心情衰 12:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
不理解这些，坐等结果。。
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4楼的兄弟，能大概说说听感吗
不好意思 很久没上了 今天上来看看。 我现在的装备也换了 但是胆没换 ·呵呵 换音响。 对你说下这胆的音响！！ 高音 属于中端以上 也就是起码不会破音，比较清脆
中音质 一般般， 低音就 很普通了。总体的话 这个价 &
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qq3322363 发表于
我的也是EL34 胆机 山东 陈师傅的& &呵呵 MKII&&加EL34& &在加 SUB10 低音炮 天逸的
可以大概说说听感吗？我也看上了此款功放
该用户从未签到
这个需要关注一下！
TA的每日心情奋斗 00:34签到天数: 131 天[LV.7]常住居民III
距离太近是容易影响音质，离墙远点，空间条件允许可以上脚架。
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Powered by> 我想咨询下，房屋内的地面不平国家有什么标准规定，我的房子的地
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我想咨询下，房屋内的地面不平国家有什么标准规定，我的房子的地面高度差达到3.5c。。。
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据理力争jn
图片：1,914
“房屋地面不平”还未找到国家明确的标准规定。自己测量时注意多选几个点（一般5个以。。。
下面是引用过客评论于 14:29:23 发表的我想咨询下，房屋内的地面不平国家有什么标准规定，我的房子的地面高度差达到3.5cm,（主卧室东西墙大约是4米的距离，西墙从地面到墙顶高2.59米，东面墙地面到顶高度为2.63米），客厅、次卧的高度都不相同，应该怎么处理，谢谢:
“据理力争”是一句空洞的成语，赋予他鲜活生命的是网络论坛和主持正义的朋友们，他们是一个团结战斗的集体。他们正在用自己的方式维护着法律的尊严和法规的公正，走出一条理性维权的路！
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《跟老田去验房》
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skyexplorer
你看一下《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB）的4.2.11和《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB5）的5.1.7中的具体规定，这两个条纹中都规定了水泥沙浆层的“表面平整度”的允许偏差为4mm，检查方法为：用2M靠尺和塞尺检查。我认为这两个条文适用楼主提出的问题。
skyexplorer
田老师，防盗门框 要灌浆，如果开发商找借口我该如何反驳？还不整改我该如何应对？
据理力争jn
图片：1,914
门框与墙体要封闭，不封闭的话，风和尘土都进来了。开发商不予修复可到验收楼盘的质检。。。
下面是引用skyexplorer于 21:19:45 发表的田老师，防盗门框 要灌浆，如果开发商找借口我该如何反驳？还不整改我该如何应对？:
“据理力争”是一句空洞的成语，赋予他鲜活生命的是网络论坛和主持正义的朋友们，他们是一个团结战斗的集体。他们正在用自己的方式维护着法律的尊严和法规的公正，走出一条理性维权的路！
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据理力争jn
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楼主问的问题实际上是“净高差”，国家没有明确规定，一般我们验房都按差2公分以上就。。。
下面是引用skyexplorer于 20:41:32 发表的回复：我想咨询下，房屋内的地面不平国家有什么标准规定，我的房子的地面高度差达到3.5cm,（主卧室东西墙大约是4米的距离，西墙从地面到墙顶高2.59米，东面墙地面到顶高度为2.63米），客厅、次卧的高度都不相同，应该怎么处理，谢谢:田老师：
你看一下《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB）的4.2.11和《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB5）的5.1.7中的具体规定，这两个条纹中都规定了水泥沙浆层的“表面平整度”的允许偏差为4mm，检查方法为：用2M靠尺和塞尺检查。我认为这两个条文适用楼主提出的问题。
“据理力争”是一句空洞的成语，赋予他鲜活生命的是网络论坛和主持正义的朋友们，他们是一个团结战斗的集体。他们正在用自己的方式维护着法律的尊严和法规的公正，走出一条理性维权的路！
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skyexplorer
原来是这样。
我最近在收房，发现厨房没有燃气表，但网上有关验房的信息中其中有一条是“三表（水表、电表、燃气表）到户”，请问：开发商交付的毛胚房中必须有燃气表吗？若必须则这个要求的出处在国家的哪个文件中？收房时开发商必须要提供“面积实测表”的出处又是哪个文件？
据理力争jn
图片：1,914
首先要看购房合同上的约定。合同约定交房标准中不提供燃气表，交房时可以没有燃气表。。。。
下面是引用skyexplorer于 21:19:00 发表的原来是这样。:我最近在收房，发现厨房没有燃气表，但网上有关验房的信息中其中有一条是“三表（水表、电表、燃气表）到户”，请问：开发商交付的毛胚房中必须有燃气表吗？若必须则这个要求的出处在国家的哪个文件中？收房时开发商必须要提供“面积实测表”的出处又是哪个文件？
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skyexplorer
我自己验房时发现如下两个现象，我不确定开发商是否违反了国家的规范、标准：
1、卫生间的污水管和粪水管合用汇总到一根立管（直径：110，无阻火圈，不过我们这的最高楼层是5楼，无阻火圈也不能说违规，因为相关规范上说高层楼房要设置阻火圈）；
2、厨房地面和餐厅地面一样平，无高度差；
3、厨房未做防水处理；
据理力争jn
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1、共用同一立管都会有反水弯的；2、须看交房标准，如果水泥地面找平层交房标准，餐。。。
下面是引用skyexplorer于 21:25:34 发表的再请教:田老师：
我自己验房时发现如下两个现象，我不确定开发商是否违反了国家的规范、标准：
1、卫生间的污水管和粪水管合用汇总到一根立管（直径：110，无阻火圈，不过我们这的最高楼层是5楼，无阻火圈也不能说违规，因为相关规范上说高层楼房要设置阻火圈）；
2、厨房地面和餐厅地面一样平，无高度差；
3、厨房未做防水处理；
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