有人买了我家的地,想造房,没批下来,现在又吵着要来我家退,没同意,当初没签合同注意事项,有什么好的方法?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-01 00:48 标签： 签合同
拆迁安置房面积超出协议面积法律如何规定 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是拆迁户 安置协议是东户95平方 开发商变更设计未通知 现在东户是144平方 南户95平方 开发商想让我要南户 我要按拆迁协议要东户 超出面积有没有规定怎样算
我拆迁现在拿安置房，每套多了3个多平方，3套房子超出合同安置房的10个平方左右，现在要算4000一个平方，要多付4W，这钱应该谁来承担，这个价位应该怎么算？ 那这超出面积的价位是怎么来定数的，国家有什么相关规定吗？还是任意有拆迁方随意开价的，为什么有些人超出面积可以以1000元一个平方拿房，有的2000，而我们必须要4000，这价位是以什么来定的？
选房的时候是约定为一套110平方米的房子，现在交房的时候被告知为122.7平方米的房子。
我家宅基地房屋明年要征收，但因为房屋的实际面积比较小还有一些空地，打算把它盖上房屋扩建，请问这样在明年征收的时候可以得到相应的赔偿吗？我们村政府说的，就今年还可以盖，明年就不让盖了，这样的房屋合法吗？可以得到赔偿吗，在明年真正拆迁的时候？
我属于棚户区改造的被拆迁人，在签订拆迁协议时签的安置面积为四十平米现在实际安置为四六点七平米。超出了签订面积的3%还要我们所谓的受益人埋单，这样合法吗？在我们这我不是个例。门头沟区
联系电话： 问 题: 我购买的门面房，购买时合同面积是22平米，可交工时开发商说是实测面积是25平米，签合同时已有面积超出3%多退少补的约定，当初没有在意，结果我们所有的商户都是面积超出合同面积，怀疑是开发家给我们设的圈套，请问应不应该补这3平米的钱
可是合同里已有误差面积有超出面积3%的部分多退少补的条款怎么办
根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则，即3％之内的部分多退少补，超过3％的部分，由房地产开发企业承担，不足3％的部分，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。
所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3%，怎么收房？急需等候您的回答，谢谢！
我的拆迁安置协议已经定立，拆迁办和开发商不履行协议，我的协议受不受法律保护
拆迁安置超出了合同面积，有人说3%内自己交费，3%外开发商缴费。这个回答有法律依据吗？
律师您好，回迁户按照安置协议回迁时，安置部门《私自》超出原安置协议5.24㎡，请问国家有何规定和政策。谢谢 原安置协议是76.39㎡，现交款面积是81.63㎡，超出原安置协议近％7.
我现有一住房，属于原单位房改房，有房产证。现一房地产开发商于2010年12月取得了土地使用权证（划拨方式，城镇住宅用地），他们现在要来拆我的房子，因为没有拆迁许可证，所以我担心与他们签订的拆迁安置协议是否受法律保护？ 国务院新的拆迁方面的条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》日开始实行，该条例中不再提到“拆迁许可证”这个必须条件，我想知道在这种情况下，房地产开发公司拆迁我的房屋需要办哪些手续？地方商业银行房贷批下来了，因为在外地没有及时回来，没签成合同。。。。_百度知道
地方商业银行房贷批下来了，因为在外地没有及时回来，没签成合同。。。。
前天，打电话说，让我去签合同，但是我在外地，昨天回来，今天下午去了，银行工作人员说没有合同了，用完了，要等下一次，也不知道要等多久。问售楼，说这一批30多个申请，共批了19个，4个在外地的，就我回来晚了，没签成，其它都签好了。不知道，在等下一批中间会不会出现变故。
提问者采纳
现在各家银行的贷款指标非常紧，你不及时盯住如期签合同还会造成变故。
那怎么办呀，我那个小区，我这应该是第一批，批下来了。后面应该还有好多。材料没交全的。
银行现在每个月只有一定额度的按揭贷款指标，你不及时办理，银行是不会浪费指标的。现在是贷款人多贷款指标少，你自己不及时签合同那就只有让给别人。
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“合同用完了 没合同了” 这个是工作人员给恁的解释？真是匪夷所思目前 银行的贷款合同 要麽是制式的 一次好多份 留存备用 要么是系统打印的 也是制式 随用随打。。。这个解释真的不能让人信服 偶怎么怀疑是在推脱呢 是不是银行信贷规模紧了 变相在收缩贷款呢
应该不会吧。批的19人，其它18个都签了，变相收缩贷款，应该是想办法不批吧。
批了但是不给跟恁签合同 这个跟没批一样 贷款审批的结果只要不签合同 跟没批性质是一样 因为没有法律约束力 只是内部程序。。。银行大可以资金紧张规模紧张控制不放款的。。。
肯定是额度的问题
现在额度都不够用
他肯定给别人先办了
肯定不会故意难为你的
信贷员都想多做几单
每做一单是有奖金的
不过现在银根收缩比较紧
受难拿到额度的
做为信贷员可能要去上面批很久才能拿到一些额度 所以他应该是先给别人办了
应该不会有问题的
你要不放心可以催催他
奇怪,我是房贷批下来,银行所有的资料就都给到了,银行的合同,贷款收据,卡,存折,一年的扣款日期以及费用清单,我们是抵押的房屋合同,拿不到开发商给的合同,抵押到银行,银行给的复印件. 你要拿银行给的贷款收据去开发商那里换房屋全款发票,开发商办好房本后通知你去拿房本, 维修基金卡,你交的税单票据.
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提问者采纳
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提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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