亲~ 求感谢亲戚帮忙的话!沙盘用不了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-28 09:17 标签： 亲子沙盘
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买房看沙盘的10个技巧 别轻易被开发商蒙混
浏览：21 | 更新： 15:55:48
<h1style=pa nsform:ba= dding-bottom:16widows:1;text-pa= ckground-color:rgb255,沙盘是购房者接触楼盘的一手信息，也是开发商不惜重金去包装楼盘的优先环节，淮南二手房中介朝阳房产提醒购房者，只有在沙盘中充分地了解和落实每一细节之后再作出购房抉择，才不至于被开发商轻易地蒙混过关。
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一看：楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡
如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作本钱是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。
二看：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必需注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。
三看：小区整体规划
沙盘是小区的缩影，沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，淮南二手房中介朝阳房产提示大家，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
四看：开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。
五看：楼间距
有调查数据显示，23％人认为楼间距窄会影响视野，37％认为会影响采光和通风，33％认为影响私密性，7％人认为还有其他影响。90％沙盘是放大楼体间距的，专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。
知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者丈量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。如果可以进入施工现场，最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。
六看：绿地
有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。淮南二手房中介朝阳房产提示购房者，一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
七看：内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
八看：公共设施具体位置
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。
九看：小区内不明确建筑物
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如许诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，淮南二手房中介朝阳房产在此特别提示大家，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商发生一种约束力。
十看：周边
相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套
楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右;超市、菜市场等服务半径尽量不要超越150米。因此，实地考察就尤为重要了。
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亲们！千万不要沙盘多开了！！
楼主入手小紫本后开始疯狂战队90刷经验。由于刷战队90的时候没法玩游戏所以就一直沙盘双开玩的。前段时间一直好好的，从上个周末开始我的大号开始出问题了，各种匹配不到游戏，打电脑要么卡在读取界面不动然后失去连接要么就匹配到外国鬼子，顶着500左右延迟玩游戏不要太舒服司机。。。所以奉劝各位目前还在刷战队的朋友们，千万不要多开了。。。。否则坑出翔。想想啥都没法玩只能打电脑的感受吧，再想想打个电脑带4脚本的感受吧！！连普通比赛都能被脚本坑，打电脑一局至少3脚本。。。。这游戏真没法玩了。。顺便说一句，玩脚本的。丢脸都丢国外去了。。。今天和外国人匹配了三把，被从头鄙视到结束，就因为我是中文id。。。。
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不管你是大神还是新人菜鸟……都可以加入我们，群刚刚创建还在扩招中……人多之后还准备组建五人固定小队……每天组织进行内战CW……你还在等什么？群号：
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尊敬的用户，感谢您使用百度贴吧单机版 beta1.0，从现在开始，系统将会使用不同的ID对您的帖子进行回复，祝您在百度贴吧中发帖愉快!
2个月内基本不能匹配到人了
只是用沙盘观战 隔一天就好了
Hoho哥开帖说过吧
点亮12星座印记,
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