五里店哪里有日租房，房东可以留下联系电话吗？_百度知道
五里店哪里有日租房，房东可以留下联系电话吗？
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
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【组图】【租房数据分析】2016年在北京如何租到好房子？时间： 13:36:39来源：大数据文摘
原标题：【租房数据分析】2016年在北京如何租到好房子？
　　作者：赵一鸣
　　摘自：微信公号“沙漠之鹰”
　　感谢赵一鸣的投稿，大数据文摘一向以发布干货文章著称，也欢迎大家投稿，投稿邮箱：
　　过年之后，很多人选择租房。我的不少朋友告诉我，&之前你公众号发布的北京买房攻略很有趣，可是不接地气，能不能分析一下帝都租房啊&！
　　我想也是，春节后我配置了爬虫工具，从北京各大中介网站抓取了8万余条租房数据。其实经过去重和过滤，剩下的不过两万余条。我估算，整个租房市场在春节后这个旺季，也就2万左右的存量。
　　◆ ◆ ◆
　　第一因素：面积！单间or整租？
　　对于什么面积性价比高，只需要下面这一张图就一目了然：
　　当面积达到8平米时，均价达到最高，北京邮电大学附近的一间9平米的单间，都能租到2600元！相比之下，60-100平这个区间平均租金比较便宜。100平以上，小区和装修都相对高端，所以均价高。如果租单间，15平米是性价比最高的。
　　所以，赶紧拉上你的基友，闺蜜，男女朋友去整租吧！不仅更安全方便，而且分摊后租金低很多！
　　◆ ◆ ◆
　　第二：地段，从南到北，该租哪里？
　　在下面统计时，为了便于理解，单间统一换算为15平的价格，整租换算为65平的价格。
　　下图是北京所有小区的平均租房单价，中关村，魏公村，国贸，三元桥都不便宜，大学聚集区和商业区的租金普遍较贵。
　　我们再以3D的形式绘制价格热力图（不同颜色代表不同区县，密集喜爱症福音）：
　　再研究不同区县的价格，为了便于观察，我把绿中介的自如单间均价都换算为15平米：
　　出乎意料，曾经房价霸主西城，却在租金上败下阵来，还不如海淀东城。
　　我好奇五号线沿线的价格是如何分布的，于是做了一张下面的图：
　　请仔细看曲线的下降点，这些都是北京环路的绿隔，没什么商业，整体租金都会偏低，但非常不建议租这些地方，在北京的人都知道过天桥有多麻烦。
　　再看单间最贵的区域：学校周围的单间尤其贵，这应该也是供求关系导致的。
　　再看整租：
　　金融街高富帅遍地，朝阳公园，工体都是外国人，他们自然要选择整租，我所在的太阳宫有不少高端住宅，拉高了整体租金，真是过不下去了！
　　◆ ◆ ◆
　　那朝向，楼层和房龄呢
　　整租时，价格对朝向和楼层都不是很敏感，但单间是很敏感的。先看朝向，显而易见，因为采光通风较好，南北卧和西南卧是最贵的，相比北卧是最差的，价格差距在400左右。
　　独立卫生间简直不要太方便，万恶的中介，不论是卫生间还是阳台，都算入了房间的面积。 有卫生间的单间不超过1%，至少贵600块钱：
　　最后看楼层，自如的房子，出乎意料的给了准确地楼层，给了我宝贵的数据：
　　二层最贵，一层最便宜，三层和以上差不多。道理也简单啊，一层采光不好，而且比较潮。高层爬楼比较麻烦。
　　顺便一提，高端小区房龄新，租金贵，但2000年以前的小区，租金和房龄没什么关系，相关系数只有0.048。
　　◆ ◆ ◆
　　装修：租户看房最重要的因素
　　看看装修对价格的影响。想低价租房，就不要对装修有任何期待，只要刷过白墙，中介都会兴冲冲的告诉你，那是“精装修”。
　　虽然自如的房子进行了统一的装修，还有保洁和无线，统计之后大吃一惊，15平米的自如要比普通单间平均贵了800块钱！这个差价，已经够办一年的宽带了！
　　◆ ◆ ◆
　　装上班族最看重的：地铁
　　在北京，上班最重要的是坐地铁方便，因此我统计了全北京12000个小区的信息，并计算了每个小区到最近地铁站的步行距离。看得出地铁对租金的影响还是很大的，相关系数为0.29。基本上，每离地铁近100米，65平米房子的租金就会贵200块钱。不过在地铁站400米范围内，地铁对价格的影响并不显著了。
　　下面绘制了到地铁站步行距离和租房单价的散点图:
　　◆ ◆ ◆
　　租售比：租房还是买房划算
　　现在租房这么贵，买不起房也租不起房，我们不妨看看租售比，也就是租这套房子多少年，就能买下这套房：
　　可以看出，西城的租售比特别的高，因为西城房价高主要因学区导致。居住条件并不如人意。
　　租售比特别低的房子，都属于商住两用，租金高，不能落户所以售价低。
　　因此想靠出租获利的各位财主，买租售比低的房子是你们的首选。在北京，平均40年的租房时间，即可买下一套房。买的房子还能买卖，房子的租金就彻底打水漂了。
　　◆ ◆ ◆
　　结论： 远离商业区和学校
　　由于租房不同于买房，市场瞬息万变，尽量要避开学校和商业区，或选择远郊离地铁近的小区，租金差异远远大于出行费用差异。
　　总体来看，租房主要是挑小区，同一小区内，除非装修差太多，否则价格不会有太多差异。
　　笔者统计了北京所有小区的售房均价，租房均价，户数，租售比，地铁步行距离，物业等非常详尽的数据表格，共计12200条。选择一个区域，就可以很方便地确定哪个小区是比较合适的。有需求者请在文末留言或关注公众号“沙漠之鹰”，留言留下您的邮箱。
　　一篇文章难以帮助到每个具体想租房的人，因此，下表是北京200个片区的平均价格（以65平米计算）和存量和平均面积，方便各位读者参考。
　　赵一鸣，2007级北邮通信工程专业，2014年硕士毕业，从事大数据开发，包括编译，爬虫和数据清洗，可视化分析等。马拉松和无器械健身爱好者。
　　沙漠之鹰
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可以去中介看一下，房源比较多
做什么都有赚钱的，关键要有自己的特色
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日租房不能做了，房间拿来做什么好？我才装修好的，谢谢大家给我一个很好的建议
提问者采纳
看看像途家网种网站应该房托管给管理打热线电问问
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他8条回答
结合情况麻房或货物仓库等更问题点击ID咨询
租出去啊，租给情侣。
租给我吧。
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出门在外也不愁利用Airbnb，小猪网，蚂蚁短租等日租网站做二手房东这样的途径能否挣钱？
最近了解了Airbnb，但是我没有自己的房子，所以想可不可以去租一套房子利用这些平台再做短租？盈利空间大么？有人这样做过么？
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