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（用于新建立项、备案、技术改造、用地申请）——甲级资质
[报告名称]：编制养老院项目可行性研究报告（用于新建立项、备案、技术改造、用地申请）——甲级资质
[关 键 词]：养老院;编制养老院项目可行性研究报告
[出版日期]：2014年
[交付方式]：pdf电子版+精美印刷文本版+专家电话答疑咨询
[报告价格]：根据客户需求情况由双方商定
[前期咨询]：
[订购电话]：010-322607
[订购传真]：010-
[在线联系]：QQ:
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一、养老院项目可行性研究报告主要类型及用途
可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
养老院项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特。
博思远略咨询公司根据多年可研报告编制经验，按照用途的不同，将养老院项目可行性研究报告分为以下8种类型：
1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，各级发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。
2、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资质单位出具，通常不需要再组织专家评审。部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。
3、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
4、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告。一般来说此类可研报告主要用于申请发改委、科技部、农业部、财政部等国家部委的专项资金。这类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。一般来说专项资金申请报告涉及政府部门包括：
&&&&国家与地方市发展和改革委员会
&&&&国家与地方市科学技术委员会
&&&&国家与地方市经济与信息委员会
&&&&国家与地方市农业委员会
&&&&国家与地方市商务委员会
&&&&国家与地方市工商行政管理局
&&&&国家与地方市环境保护局
&&&&国家与地方市质量技术监督局
&&&&国家与地方市劳动和人事社会保障局
&&&&国家与地方市知识产权局
&&&&国家与地方科技成果转化促进
5、用于高新企业IPO（创业板、中小板）上市的募投项目可行性研究报告。这类可行性报告是企业IPO上市重要组成部分，需要报批发改委。通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。
6、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没有要求，但是对可研报告的实用性、前瞻性和科学性具有较高要求。
图表：企业投资决策不同阶段博思远略咨询公司提供研究成果一览表
博思远略提交成果文件
价值及作用体现
投资前期市场调查及项目启动阶段
《项目投资前期细分市场调查报告》、《项目类似案例参考报告》、《项目投资价值分析报告》
鉴别投资方向，选定建设项目，为下一步研究打基础：
1、帮助企业和投资机构充分认识该项目的实际市场价值；
2、初步评估项目的投资风险与收益；
3、提供大量一手调研数据及相关案例资料供决策参考；
初步可研阶段
《项目建议书》、《项目投资计划书》
博思远略围绕项目必要性展开分析研究：
1、帮助企业对项目投资方案进行设计；
2、对投资必要性及企业资源匹配性展开分析；
3、对投资项目提出的框架性的总体设想；
4、对项目的必要性进行初步判断。
可行性研究阶段
《项目可行性研究报告》
博思远略咨询公司针对项目可行性进行研究：
1、对该项目是否值得投资和如何进行建设详细分析；
2、对项目主要内容和配套条件进行深入分析；
3、对项目建成以后的财务、经济效益及社会影响进行预测；
4、对项目可行性提供可操作性的微观建议。
项目评估及决策论证审批阶段
召开项目投资论证会，聘请相关专家参与项目论证
由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议：
1、对项目相关报告展开论证审核；
2、审定项目是否上马，何时建设；
3、统一专家意见；
4、项目投资决策周期结束。
7、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。我国企业参与全球市场竞争，越来越多的企业采取走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、上报各级发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要编制可行性研究报告和项目申请报告。
8、另外在工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。
二、《养老院可行性研究报告》标准目录大纲（发改委甲级资质审核）
第一章养老院项目总论
1.1 项目基本情况
1.2 项目承办单位
1.3 可行性研究报告编制依据
1.4 项目建设内容与规模
1.5 项目总投资及资金来源
1.6 经济及社会效益
1.7 结论与建议
第二章养老院项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设的必要性
第三章养老院项目承办单位概况
3.1 公司介绍
3.2 公司项目承办优势
第四章养老院项目产品市场分析
4.1 市场前景与发展趋势
4.2 市场容量分析
4.3 市场竞争格局
4.4 价格现状及预测
4.5 市场主要原材料供应
4.6 营销策略
第五章养老院项目技术工艺方案
5.1 项目产品、规格及生产规模
5.2 项目技术工艺及来源
5.2.1 项目主要技术及其来源
5.5.2 项目工艺流程图
5.3 项目设备选型
5.4 项目无形资产投入
第六章养老院项目原材料及燃料动力供应
6.1 主要原料材料供应
6.2 燃料及动力供应
6.3 主要原材料、燃料及动力价格
6.4 项目物料平衡及年消耗定额
第七章养老院项目地址选择与土建工程
7.1 项目地址现状及建设条件
7.2 项目总平面布置与场内外运
7.2.1 总平面布置
7.2.2 场内外运输
7.3 辅助工程
7.3.1 给排水工程
7.3.2 供电工程
7.3.3 采暖与供热工程
7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）
第八章节能措施
8.1 节能措施
8.1.1 设计依据
8.1.2 节能措施
8.2 能耗分析
第九章节水措施
9.1 节水措施
9.1.1 设计依据
9.1.2 节水措施
9.2 水耗分析
第十章环境保护
10.1 场址环境条件
10.2 主要污染物及产生量
10.3 环境保护措施
10.3.1 设计依据
10.3.2 环保措施及排放标准
10.4 环境保护投资
10.5 环境影响评价
第十一章劳动安全卫生与消防
11.1 劳动安全卫生
11.1.1 设计依据
11.1.2 防护措施
11.2 消防措施
11.2.1 设计依据
11.2.2 消防措施
第十二章组织机构与人力资源配置
12.1 项目组织机构
12.2 劳动定员
12.3 人员培训
第十三章养老院项目实施进度安排
13.1 项目实施的各阶段
13.2 项目实施进度表
第十四章养老院项目投资估算及融资方案
14.1 项目总投资估算
14.1.1 建设投资估算
14.1.2 流动资金估算
14.1.3 铺底流动资金估算
14.1.4 项目总投资
14.2 资金筹措
14.3 投资使用计划
14.4 借款偿还计划
第十五章养老院项目财务评价
15.1 计算依据及相关说明
15.1.1 参考依据
15.1.2 基本设定
15.2 总成本费用估算
15.2.1 直接成本估算
15.2.2 工资及福利费用
15.2.3 折旧及摊销
15.2.4 修理费
15.2.5 财务费用
15.2.6 其它费用
15.2.7 总成本费用
15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算
15.3.1 销售收入估算
15.3.2 增值税估算
15.3.2 销售税金及附加费用
15.4 损益及利润及分配
15.5 盈利能力分析
15.5.1 投资利润率，投资利税率
15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
15.5.3 项目财务现金流量表
15.5.4 项目资本金财务现金流量表
15.6 不确定性分析
15.6.1 盈亏平衡
15.6.2 敏感性分析
第十六章经济及社会效益分析
16.1 经济效益
16.2 社会效益
第十七章养老院项目风险分析
17.1 项目风险提示
17.2 项目风险防控措施
第十八章养老院项目综合结论
第十九章附件
1、公司执照及工商材料
2、专利技术证书
3、场址测绘图
4、公司投资决议
5、法人身份证复印件
6、开户行资信证明
7、项目备案、立项请示
8、项目经办人证件及法人委托书
9、土地房产证明及合同
10、公司近期财务报表或审计报告
11、其他相关的声明、承诺及协议
12、财务评价附表
《养老院项目可行性研究报告》主要图表目录
图表项目技术经济指标表
图表产品需求总量及增长情况
图表行业利润及增长情况
图表 年行业利润及增长情况预测
图表项目产品推销方式
图表项目产品推销措施
图表项目产品生产工艺流程图
图表项目新增设备明细表
图表主要建筑物表
图表主要原辅材料品种、需要量及金额
图表主要燃料及动力种类及供应标准
图表主要原材料及燃料需要量表
图表厂区平面布置图
图表总平面布置主要指标表
图表项目人均年用水标准
图表项目年用水量表
图表项目年排水量表
图表项目水耗指标
图表项目污水排放量
图表项目管理机构组织方案
图表项目劳动定员
图表项目详细进度计划表
图表土建工程费用估算
图表固定资产建设投资单位：万元
图表行业企业销售收入资金率
图表投资计划与资金筹措表单位：万元
图表借款偿还计划单位：万元
图表正常经营年份直接成本构成表
图表逐年直接成本
图表逐年折旧及摊销
图表逐年财务费用
图表总成本费用估算表单位：万元
图表项目销售收入测算表
图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元
图表损益和利润分配表单位：万元
图表财务评价指标一览表
图表项目财务现金流量表单位：万元
图表项目资本金财务现金流量表单位：万元
图表项目盈亏平衡图
图表项目敏感性分析表
图表敏感性分析图
图表项目财务评价主要数据汇总表
三、北京博思远略咨询有限公司《养老院项目可研报告》编制服务核心优势
1、博思远略为客户提供全面高附加值项目投资咨询服务
博思远略咨询公司为客户顺利完成投资项目备案、立项审批、编制环评报告、节能评估报告、项目评审等工作提供可行性研究报告编制、报批办事流程指导和专家论证服务。
博思远略咨询公司对养老院项目投资咨询重点考虑因素
场址选择基础资料调查
流动资金估算
存货最优比例
设备选型与耗电测算
先进技术工艺流程设计
销售收入估算
空压站用水方案
设备投料与产出效能分析
工厂内部结构设计
循环水测算方法
车间内空间布置和物流组织
企业园区规划
人员组织与劳动班次安排
实施进度统筹管理
项目现金流量表测算
项目风险因素识别
财务评价参数选取依据
建筑工程结构选择
建设地址比选
项目资源综合利用
项目常见污染物处理方法
节能设备选择
公共管网布置
原材料供应评估
价格波动对项目收益影响
新产品营销策略
一体化厂房设计
2、博思远略具有国家发展和改革委颁发的甲级工程咨询资质证书
3、博思远略具有丰富的可研报告编制成功案例经验，是高通过率品质的有利保障
截至2011年8月博思远略已经累及完成了近900多个大型项目可研报告、项目立项书及商业计划书的编写工作。主要分布在新兴产业、机械装备、电子信息、石油文化产业、能源、冶金行业、环保、食品、农、林业行业、轻工行业、航空、交通运输行业、医药、医疗行业以及房地产、工业园区领域可行性研究报告编写。
4、博思远略具有庞大的专家资源及政府背景
项目可研报告（用于新建立项、备案、技术改造、用地申请）编制服务是由北京博思远略咨询有限公司联合科技部、中科院、人民大学、国务院发展研究中心相关专家联合精心打造，高端咨询团队所具有的广泛社会资源及丰富的实际项目运作经验是保证圆满解决客户需求的最大保证。
5、博思远略在国内独家实行科学专业、高效实用业务团队组合运作模式
【多年跟踪行业发展的专家顾问】
博思远略所拥有的各个行业资深专家顾问团成员多年从事本行业的研究，对其所专领域长期进行深入剖析，对该行业拥有全面、系统、深入的分析及预测，具有行业的权威性。
【具备2+3的从业经验的事业部负责人】
事业部负责人都具备2+3的从业经验（2年企业工厂工作背景+3年以上的投资、产研、金融、咨询方面的工作经验）。
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具有统计学或者金融数学专业背景的数据分析师，对每个数据进行分析验证，对数据之间的关联性及数据连续性进行研究论证。
6、博思远略秉承诚信、务实、一切为客户着想的工作原则
基于丰富的项目经验，博思远略可以对项目投资的可行性、投资前景、投资风险及项目技术路线做出精准研判，为企业的项目投资提供最为科学的参考和建议。
最大化降低您的投资风险，提高投资成功率是我们秉持的第一宗旨；专业品质服务与完善售后跟踪服务是我们的服务标准；客观、公正、实效、科学、可行是我们的工作原则。
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四、博思远略咨询有限公司养老院项目可行性研究报告编制服务流程
五、联系方式
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