水利土地被强占怎么办农村老宅基地怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-18 08:00 标签： 农村老宅基地建新房
在城市周边的农村经常看到房屋上面有一个大大的&拆&字，还有人戏称现在嫁人能嫁个&拆二代&就是金龟婿。那么，被占用、拆迁，怎么补偿？农村房屋拆迁到底补偿多少呢？首先我们要明白农村宅基地拆迁补偿项目有哪些？具体包括以下这些补偿项目：
1、房屋补偿费，因为农民对房屋享有所有权，补偿会总和房屋的新旧程度，确定补偿款。
2、装饰装潢补偿，这部分很容易明白，就不详述了。
3、周转补偿费，这是补偿由于房屋拆迁而需要临时租房，或者自己找住处不方便的支出的其他费用，按被拆迁房屋住户的人口每月予以。
3、搬家费、搬迁奖等。
4、院内土地补偿，院外小补偿。
农村房屋占用或者宅基地与房屋是分开补偿的。主要原因是因为农村的宅基地是属于村集体所有，农民只享有免费的使用权，因此宅基地部分的补偿是给村集体的。而宅基地上的房屋补偿则归农民个人，如果农民的房屋被征收之后，由于没有宅基地了，因此可以请求村里重新分配一个宅基地。
而现在农村这种补偿有两种方案可供选择，货币补偿和置换补偿。
货币补偿很好理解，计算方法是：房屋占用补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋置换成新价。区位补偿价和置换成新价每平米多钱一般由政府来核定。但是在确定区位补偿价的时候，宅基地的面积要求不得超过宅基地应当建设的面积范围，对于超出的面积不计算在补偿面积里。而重置成新价区一般在每平米400-700元之间确定。
如果采用置换补偿，置换的房屋面积在100-150平米之内。
农村宅基地被占用、拆迁，怎么补偿现在你应该都清楚了吧？《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定了&同房同价、市场价补偿&等基本原则，所以，大家可以据此测算一下自家房产值多少钱，把这个价格作为将来争取补偿数额的参照基数，只要接近这个参数了，就说明补偿基本到位了。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:分享到：相关土地分类：177人有用1209人有用97人有用123人有用南明区人民政府关于贵阳发电厂棚户区及周边旧城改造项目G（13）64号地块房屋征收公告
南府发〔日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd1982年村统一规划给我的宅基地被村民强占，我因病退职，能要回吗？--在线法律咨询|律师)
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1982年村统一规划给我的宅基地被村民强占，我因病退职，能要回吗？
1982年规划我的，因86年升学，户口迁出，90年工作，2007年因病退职，想要回被村民强占的宅基地
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农村村民强占多占宅基地怎么办
农村村民强占多占宅基地怎么办
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这个违法国土使用法的,您可以去国土局反应整改的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
农村宅基地可以进行买卖,但是买卖是由条件的,而且交易有隐患。农村宅基地属于集体经济组织内部,要想进行买卖需要经过批准。
农村宅基地买卖有条件 三大问题必须注意
这个征用了国家是要赔偿的
这个只能去土地局投诉,不行在向上一级举报
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农村宅基地被人强占了怎么办？
12:12:26 　
12:12:26 　评论()
我家的祖上留下来的一块儿宅基地，一直荒着，但去年被一邻居给强占了，还盖了房，期间我们要求他停工把地给我们腾出来，人家根本不理会，后来两家还打了一架，他们还把我们打了，到现在就这样不了了之了，可是他们家的房子却盖了起来。那时候我们还去县里的房管局和土管所等地方投诉过，对方也没有处理，我们该怎么维权？另外，我们也没有产权证明，只有我爷爷在建国前的两份地约，不知道管用不？
首先农村的宅基地是不可以作为遗产继承的。你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地的使用权的继承。我国《继承法》第3条规定：&遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。&可是农村宅基地的使用权不是一般的&财产&，而属于&特殊财产&。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。同时，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户一宅的规定，因此，农村宅基地不能作为遗产进行继承。
但是在宅基地上建起的房屋，你是可以继承的。
你这种情况，宅基地已经收回村集体了 ，不再是你的了，地上也没盖房子，你家没什么继承的。维权确实不易，但对方如没有房产证明，可以向有关部门投诉。
望牛墩的湛国洪夫妇60多岁了，一直想在自家的宅基地上建座新房子，安享晚年。不过，老人的土地却被同村一户人家强占9年之久，湛家人无计可施。近日，望牛墩镇多部门联合执法，终于清除了同村人强留在老人土地上砖瓦，还给老人一片清净地。
盼着建房 地却被占
湛国洪在望牛墩镇洲湾大宁村住了一辈子，他和妻子在狭窄的老瓦房里已经住了35年。人近晚年，两个老人就想换个亮敞点的大房子。2004年，大宁村给村民分地建房，湛国洪向村里交了11000元钱，被划分了一块79.2平方米的宅基地。两老建新房有了盼头，不过，这块地却被原先的&地主&赖着不走。
原来，划给湛国洪的宅地基，早年间曾是村里砖厂的工地，同村人刘近洪在这块地上曾经建过一座房子。不过，在2003年时，这座房子已被相关部门认定为违章建筑，随即被基本拆除，只剩下地基部分的一些砖瓦。
虽然被拆了房子，刘近洪却仍然占着土地，并且要求村里改拨其使用。村里并未允许，此后，这块土地一直纠缠至今，始终未能交付给湛国洪。
湛国洪的女儿说，湛家购地之后，刘近洪就一直将一堆砖瓦堆在他家的宅基地上，湛家人几次去搬砖，都被刘家人强行阻止，有几次，湛家人把砖搬走，刘家人又把砖搬回来，湛家人无可奈何。
湛国洪原有一子二女，儿子在2004年意外离世，两个女儿都已外嫁，面对强行占地的同村人，湛家二老显得&势单力薄&。9年来，刘近洪的砖瓦一直堆在湛国洪的宅基地上，湛国洪夫妇一直住在老房子里。
2005年，望牛墩镇多个部门曾经联合执法，前往湛国洪的宅基地，准备搬走土地上的砖瓦。据湛国洪的女儿说，当时刘家人也是强行阻止，多部门的联合执法并未奏效，最终地上一块砖都没搬走。
这之后，湛家人曾多次前往望牛墩镇信访办上访，多次请求村委会出面协调。最后，村委会换了届，湛家的土地问题还是没能解决。
直到最近，望牛墩镇针对历史遗留的违章建筑开展集中清理活动，湛家的土地再次受到相关部门的关注。7月12日，由望牛墩镇政府牵头，该镇城管、公安等多个部门联合执法，再次前往湛国洪的宅基地。这一次，刘家有人一度强行坐在宅基地的砖瓦上，试图阻止相关部门清理强留的砖瓦，但最终被执法人员带离了现场。
当天上午，执法人员将强留在土地上的砖瓦全部搬走，并拆除了遗留多年的违建地基。时隔9年，湛国洪终于有望在他的宅基地上建新房了。只是他的女儿仍有担忧，如果过了一阵，刘家人又将砖搬回来了呢？
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