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高科荣境景悦仙林峰 浅山平墅持续热销
“临湖而居，临水而憩”是人类自古就有的居住理念，在当代，足不出户便能独享一方静水已成为越来越多人的梦想。五月的多了一份火热，但也延长了一份属于傍晚的美好时光。位于仙林湖畔的内置3万方山体森林公园，打造全城稀缺的社区自然景观，实现现代人城市“山居”的终极居住梦想。据悉项目正在热销中的是118-142㎡大户型产品，奢尚的空间，足以满足家庭居家生活所用。3万方山体森林公园，步步悦心南京的五月是缤纷多彩的，荣境30000㎡规模的园林绿意盎然，早已连绵遍及社区每一个角度，15米高度的叠水瀑布气势恢宏，成为园林内的一大亮丽风采。仙林湖畔丰富的自然景观，与内置的森林公园内外呼应，相融相生。推窗即可见景，窗外苗木青翠、还有一片独属于你的湖泊，生活意境美不胜收。荣境依托浩渺的仙林湖，以及灵山、桂山、龙王山的三山环抱，打造一种纯生态的自然生活境界。都市人每天在繁忙工作后，花短短半小时时光漫步在四季传输负氧离子的仙林湖畔，实属难得的健康消遣。荣境“里”的金中，成长“里”的社区就教育资源来说，荣境的特别之处在于，金陵中学与其仅一墙之隔。可以说，金中是独属于荣境社区里的中学。另外高科荣境自建6000㎡18班制幼儿园，规模上超越普通幼儿园，师资力量也很雄厚，给孩子们一站式的成长。开发商透露，正在与南京知名的几家幼儿园洽谈，最终留给荣境业主的“一定是一个知名幼儿园”。高科荣境从去年开始主办了共鸣读书会，以心灵的阅读与交流传递项目气质，著名作家叶兆言、毕飞宇、赵本夫、范小青，新闻主播吴小莉等名人都曾作客过项目的读书会，不负人文名宅身份。临湖而居，118-142㎡改善首选高科荣境目前在售的118-142㎡产品，就目前仙林湖市场来看，非常稀缺。一共有四种户型，设计理念均从客群的细致追求出发，满足日常空间所需之外，附赠灵活调节功能所需的面积。户型合理实用，是吸引购房者下手很关键的理由，且这个面积段对改善客户而言有着相当大的吸引力，这也是项目持续受热捧的原因之一。10000㎡浅山会所，墅级配备项目10000㎡会所花了2亿重金打造，包含了恒温泳池、SPA馆、运动馆、宴会厅、星空花园等只有在高端会所才有的配套，未来将为业主提供种类纷繁的娱乐与休闲生活。荣境还将在今年打造一个社区图书馆。南京有会所的小区并不少见，但是拥有图书馆的颇为稀缺。置业顾问解释，荣境的业主相当一部分是高知群体，打造图书馆的目的是为了让业主能拥有一个属于自己生活阶层的分享。2号线直达，离尘不离城项目紧邻地铁2号线经天路站，步行5分钟即至。板块内未来还将有地铁4号线、15号线交汇于此，驱车25分钟即可抵达新街口，可谓是离尘不离城。
高科荣境二期建有约3万㎡的商业，可以满足入住后业主的基本生活所需，另外荣境附近钟山国际高尔夫以及南京赛马场等高端休闲商务场所，更是业主闲暇之余修养身心之选。医疗配套方面，仙林鼓楼医院已经开诊试运行，家人健康有了坚实保障。销售动态：高科荣境二期118-142㎡浅山平墅持续热销中。一期现有少量300-350㎡叠加别墅在售。电话：025-地址：仙林大道与经天路交汇处（2号线经天路站）
本文来源：网易房产
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7月的最后一天上午，仙林中心的楼市因为一件事儿抖三抖！
中天铭廷首度放价&&16500元/O起！！！
第一次开盘6楼以下的房源折后单价不会超过17000元/O，整体均价不会超过18000！！！
大家纷纷用&我伙惊呆&、&万万没想到&、&还能不能愉快滴做朋友了&来形容！！！
因为中天铭廷去年是以10259元/O的楼面地价拿下这块地，是当时仙林的&地王&。
一般楼盘的价格都是拿地价格的2倍销售，大家都以为中天会卖到20000，再不济也是18000吧。
16500的价格还是引起了不小的骚动！！！
中天城投16500元/O起的价格还有很有杀伤力滴！
听说项目的成本也不便宜，外立面也是做石材的，亏本卖房、以价换房有木有！
仙林的上市房源基本集中在仙林湖区域，仙林中心房少也贵，这样一来，大家的选择余地更大一些，你会动摇吗？
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&仙林中心破冰始末：
&16500元/O起，亏本卖房
今天（7月31日）上午11点左右，中天城投集团江苏置业有限公司营销总监姚功在微信朋友圈发布了一条微信，仙林前地王中天铭廷首次官方披露价格：16500元/O起，相对于该项目10259元/O的楼面地价，业内直呼&亏本卖房&。
&第一次开盘6楼以下的房源折后单价不会超过17000元/O
笔者随即向姚功了解情况，他表示中天铭廷预计在今年8月推出首批房源，约3栋楼的200套房源，&16500元/O起的价格并不像有的项目只有几套，第一次开盘6楼以下的房源折后单价不会超过17000元/O，差不多三分之一的房源，整体均价不会超过1万8。&
&后期还将陆续会有优惠和惊喜对外释放
&中天铭廷项目一共600多套房源，建筑体量7万O左右，中天在贵州等区域一直是大盘操作的模式，在南京的1号作品，第一次开盘推出三分之一的房源，除了此次打出的16500元/O起的价格之外，后期还将陆续会有优惠和惊喜对外释放。&姚功表示，&中天城投在南京多个板块以及其他城市在不断的看地，后期有合适地块，会考虑出手。&
&仙林中心破冰价，16500元/O起。&
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&地价过万，亏本卖房：
&去年仙林的地王，拿地一年后即将开盘
中天铭廷是中天城投2013年8月份在南京拿下的首个项目，楼面地价为10259元/O，是当时仙林的&地王&。
中天铭廷也是中天城投集团在金陵的一号作品，能否一炮打响，也很令人期待哇！
中天铭廷由10栋高层住宅、一座会所及一条L型商业裙房组成，共687户，其中1-9号楼均是18层高层，10号楼是15层。
预计8月份首次开盘，推出200-300套房源，户型面积95、125平方米。
&仙林地王史
目前仙林的地王仍然是昆仑沃华G76地块，楼面地价14212元/O！
第二名由新晋的奥克斯仙鹤门G30地块获得，楼面地价12022元/O！
第三名就是中天铭廷啦，很快就要面市了，楼面地价是10259元/O！
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&仙林目前楼市行情：&
&仙林中心区域
高科荣域，还剩最后3栋楼未推，精装价约19000元/O。
星叶羊山湖花园，7月刚刚加推了3栋洋房，毛坯价约20000元/O。
朗诗保利麓院，7月刚刚加推了最后1栋花园洋房，科技精装价约26000元/O，后期还有别墅在售。
恒基富荟山，仙林纯新盘别墅，7月刚刚公开样板示范区，预计8月开盘，首推联排别墅。
其他还有一些在售的别墅：鸿意万山庭院、保利礼墅、英郡华府、中豪天禄。
在即将到来的8月，除了中天铭廷这一纯新盘供货200套左右之外，仙林中心区域并无其他楼盘有房源上市，整个仙林板块的上市主力将集中在仙林湖区域。这意味着，8月的仙林中心，或将出现中天铭廷&一枝独秀&的场面。
&仙林湖区域
星叶枫情水岸，预计8月底加推，约150套房源，面积83-132平方米，目前已大半年未加推，之前的价格在14100元/O。
保利罗兰春天，5月精装改毛坯之后一直很畅销，现在还剩最后2栋楼，均价元/O。
金地湖城艺境，预计8月底推24号楼，100余套，面积96-118平方米。近几月保持每月加推一栋，14500元/O。
高科荣境，预计8月初推小高层17、26号楼，面积95-142平方米，约160套，大户型17000元/O。
新城香悦澜山，目前临时售楼处已公开，项目共由18栋高层和7栋小高层组成。预计年底上市。
仙林整个片区的大动静都集中在仙林湖区域，仙林中心区域房源少价格高。仙林湖区域偏刚需，仙林中心区域则偏刚改改善。中天铭廷16500元/O的价格看来，与仙林湖的高科荣境相当，在仙林湖徘徊着的意向购房者，这下也可以回来看看仙林中心了。16500元/O，这是可以买得起的仙林中心的价格！
&仙林中心&大学城区域在建在售楼盘地图一览：
&&仙林湖区域在建在售楼盘地图一览：
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&激战荣誉，即将见分晓：&
&追求产品品质，誓要夺得荣誉
7月，就在世界杯如火如荼的呐喊声中，中天铭廷打出了&激战荣誉，谁是冠军？&的旗号。借世界杯打暗语，向邻近的高科荣域发起了广告大战！
面对着隔壁的高科荣域目前精装房源均价19000元/O左右，中天终于首次官方披露价格：16500元/O。
高科荣域精装均价19000元/O，除去精装修3000多元/O，毛坯价近16000元/O，中天的价格稍高一些。
很多意向购房者估计都在等中天的价格了，现在价格披露，你们到底会选择哪边呢？
毛坯的中天铭廷 OR 精装的高科荣域 ？？？
看球场风起云涌，瞬息万变。观楼市激战荣誉，谁是冠军？当老地王遇上新地王，谁才能挺到最后以品质夺冠？
我们等待开盘，一起拭目以待吧~~~
&对于中天的放价，网友怎么表示？
我伙惊呆派：
详细分析派：
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&利好同步：&
&小学就在家门口
今天，除了中天铭廷释放&仙林中心破冰价&这一消息之外，还有一个学校的利好消息。
南京市规划局近期对仙林中心区域的南邮小学仙林分校进行了规划公告。
南邮小学被中天铭廷、诚品城、高科荣域和鸿雁名居包围，根据公示，该所学校的用地建设面积约2.6万O、总建筑面积约1.7万O，设置规模为36个班，建成后将容纳学生1620人、教职工130人。
以后上学就在家门口啦~~~
据了解，南邮小学预计在明年9月份开学，中天铭廷和高科荣域等除了目前的南师附中仙林分校之外，还是该所南邮小学的学区房。
南邮小学概况介绍：
南邮小学效果图：
南邮小学平面图：
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&除了今儿仙林中心的破冰行动，还有~~~&
&最近行动特别多，火山&&地震&&等等&&
由今儿的中天铭廷&&仙林中心破冰价&&联想到&&
从6月开始，由于各家要冲刺半年的任务，于是乎，各种行动层出不穷、乐此不疲。
咱们来数一数看，都有哪些行动哈~~~
主要是贴合像中天铭廷这样的纯新盘，主要就是莱蒙是富力了哈~~~
&保利的飓风行动
&莱蒙水榭阳光&&闪电行动
&富力尚悦居&&火山行动
&碧桂园凤凰城&&买房零耗行动
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我当他低价免费的好了，小城市4500就能卖了，麻烦他地价加就有得赚了，亏本？那是不可能的
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13000也能保本了，
地王是开发商自己玩出来的，
老百姓为啥去买单呢？引用:最初由 白色飓风 发布
我当他低价免费的好了，小城市4500就能卖了，麻烦他地价加就有得赚了，亏本？那是不可能的
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如果是高层，这价格高啦！
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金地湖城艺境花园洋房业主QQ群：
申请入群请报房号、单价、面积、总价
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在大环境向12年房价回归的情况下 参考荣域当时的价格 15000比较合适
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实际是16500起，不是均价哦，炒作，炒作
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最初由 segmen 发布
实际是16500起，不是均价哦，炒作，炒作
哈哈~你懂滴~
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仙林湖是不是要继续下行调整呢？
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
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免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握高科荣境预计本周推二期13号楼小高层 ——凤凰房产南京
高科荣境预计本周推二期13号楼小高层
来源：凤凰房产
高科荣境效果图凤凰房产讯(编辑 董菲)预计本周推二期13号楼小高层，面积120-140平米，约80套房源。在售22号楼房源，户型面积95平米，整体均价在17000元/平米左右。在售17、19、26号楼，面积95-178平米，折后均价17600元/平米。另外248-385平米的【峯境】跃墅也在认筹中。16、18、23、27号楼预计后期推出，网上房地产显示均价17938元/平米，预计交付时间为日。详情请拨打售楼处电话：400-776-项目详情：高科荣境位于南京仙林大学城人文核心处，毗邻南京大学、仙林湖湿地公园，仙林大道与经天路交汇处（2号线经天路站）。项目北临广志路、南依仙林大道，西靠经天路，东至环湖路，与地铁2号线经天路站、仙林湖仅一路之隔。项目总占地面积约34.6万平米，地上总建约56.5万平米。项目整体分两期开发，其中一期为纯别墅产品，总占地面积5.7万平米，地上总建面积4.5万平米；二期为小高层产品，占地29万平米，地上总建面积约51万平米（其中商业配套建筑面积约3万平米）。项目一期别墅产品，容积率为0.79，绿地率达36.85%，共计26栋207套，其中叠加14栋（162套）、联排12栋（45套）。别墅产品面积区间为315-506平米（含地下室），共配有约400个停车位，采用南加州建筑风格，巴厘岛风情园林景观。在产品设计方面，二层联排、整层叠加、超大露台、精装庭院赠送等高端打造，更有地源热泵、抗震设防体系等一系列高科技元素的引入，现仅有少量房源在售，于日交付使用。项目二期为小高层产品（9-11层），容积率1.77，绿化率36％，规划为42栋2996户，产品面积区间为120—310平米。二期规划有3万平米内置山体公园景观、1万平米超五星级浅山会所（功能含影音室、多功能会议厅、瑜伽健身会馆、水疗中心及室内恒温泳池等）、18班知名幼儿园、社区商业等。
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综合仙林湖自然环境较好，项目靠近在建金陵中学仙林分校，未来业主子女入学方便。靠近地铁2号线经天路站，出行主要依赖地铁，交通便捷。不过项目距离仙林现有生活配套的集中区域较远，前期生活不便。
综合位于顶山转盘西南侧,周边商业配套较为完善。
优势高科荣境靠近仙林湖，景色很美，居住环境比较良好，紧邻经天路地铁站，交通很方便，该项目配套建设60班独立高中一所；A-2地块配套建设18班幼儿园，可解决孩子教育问题。并且还规划建设便利店等小型商业。满足户主生活所需。
优势项目位于江北浦口新城规划的核心区域，未来5年居住环境会有所提升，且靠近过江隧道口，出行便利。
不足该项目周边环境还是一片原生态，周边配套还是比较少的，前期生活比较不便。
不足周围配套有基本全面的生活配套，但环境一般。
价格信息对比
按揭98折，全款97折
按揭优惠1个点，全款优惠2个点。
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
叠加3.8元/月/平米，联排3.95元/月/平米，住宅1.9元/月/平米（不含公摊水电）
1.26元/月/平米
交通信息对比
仙林大道与经天路交汇处（2号线经天路站对面200米）
南京市浦口区珍珠南路2号
地铁2号线经天路站向前200米；地铁4号线仙林湖站（15年底通车）；D1公交公交元化路站向前1.5公里，D5、328路底站（经天路站）
鼓楼山西路大桥南路沿线乘坐557、568、汉江线至浦口服装城下车即达。
2号线,4号线
销售信息对比
日推13号楼小高层；日推二期小高层；日开盘
日推出23号楼纯写字楼房源；日推出商务公寓24号楼
销售许可证
日交付20、21、25、29、32号楼；日交付13、17、26号楼
日交付24号楼
住宅70年，商业40年
基本信息对比
联排,叠拼,多层,小高层,高层
小高层，高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
普通住宅 写字楼 商铺
45820平方米
240000平方米
437256平方米
地铁沿线楼盘，教育地产
集商业、住宅为一体 配套充足
配套信息对比
多条公交路线、知名地产商业配套、仙林湖、幼儿园、小学、中学以及商业街
浦口公园、珍珠泉公园
中、小学： 浦口区实验小学、十七中
幼儿园： 浦口区小红花幼稚园
商场： 苏果超市
邮局： 浦口邮局
银行： 建设银行
医院： 浦口医院、南苑社区医疗服务站
其他： 浦口菜场
奥林生活广场、华润苏果
A-1地块配套建设60班独立高中一所；A-2地块配套建设18班幼儿园一所
中、小学： 浦口区实验小学、十七中
幼儿园： 浦口区小红花幼稚园
商场： 苏果超市
10分钟就可达仙林中心区域，目前主要依托金鹰商圈、亚东城商圈、东城汇商圈，项目二期配套建有约3万平米商业。
奥林生活广场、华润苏果
藏山纳湖，天赋稀贵。羊山公园、仙林湖、三叶湖；灵山、桂山、龙王山。
浦口公园、珍珠泉公园
仙林湖湿地公园
浦口公园、珍珠泉公园
鼓楼医院仙林国际分院。
浦口医院、南苑社区医疗服务站
教育之城，高科荣境毗邻南大等12所知名高校，文化气息浓厚；区域内的金陵中学、南师大附中仙林学校、南京外国语学校仙林分校、南师大幼儿园分校、南外附属幼儿园等多所中小学，组成了一站式的名校教育配套。本项目学区为金陵中学(小学部、初中部)，同时项目二期配套有约6000平米18班知名幼儿园，金陵中学(初高中部)均在项目荣境地块，A1正南，A2正东。
浦口区小红花幼稚园 、浦口区实验小学、十七中
周边公共交通
真正的地铁大盘，双地铁交汇。地铁2号线经天路站；地铁4号线；D1公交快车经天路站。仙林大道贯穿其中，驱车10分钟可达中山门，距新街口25分钟车程。
汉江线、168路等多条公交线路
装修信息对比
企业信息对比
南京高科置业有限公司
明发集团南京房地产开发有限公司
南京清风物业管理有限公司
建筑设计单位
南京金宸建筑设计有限公司
建筑施工单位
南京新华建筑集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
金岳房地产有限公司易居中国南京分公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　高科荣境位于南京仙林大学城人文核心处，毗邻南京大学、仙林湖湿地公园，仙林大道与经天路交汇处(2号线经天路站)。项目北临广志路、南依仙林大道，西靠经天路，东至环湖路，与地铁2号线经天路站、仙林湖仅一路之隔。
　　项目总占地面积约34.6万平米，地上总建约56.5万平米。项目整体分两期开发，其中一期为纯别墅产品，总占地面积5.7万平米，地上总建面积4.5万平米；二期为小高层产品，占地29万平米，地上总建面积约51万平米(其中商业配套建筑面积约3万平米)。
　　项目A1(一期)别墅产品，容积率为0.79，绿地率达36.85%，共计26栋207套，其中叠加14栋(162套)、联排12栋(45套)。别墅产品面积区间为315-506平米(含地下室)，共配有约400个停车位，采用南加州建筑风格，巴厘岛风情园林景观。在产品设计方面，二层联排、整层叠加、超大露台、精装庭院赠送等高端打造，更有地源热泵、抗震设防体系等一系列高科技元素的引入，现仅有少量房源在售，于日交付使用。
　　项目A2(二期)为平层产品(9-11层)，容积率1.77，绿化率36%，规划为42栋2996户，产品面积区间为120―310平米。二期规划有3万平米内置山体公园景观、1万平米超五星级浅山会所(功能含影音室、多功能会议厅、瑜伽健身会馆、水疗中心及室内恒温泳池等)、18班知名幼儿园、社区商业等，是一座集萃众多优势资源，万千宠爱于一身的品质居住之城。
项目介绍:明发城市广场，位于顶山转盘西南侧，东邻珍珠南路，西、南到规划道路，北至浦珠中路，拟建小高层住宅、高层商业办公楼以及幼儿园、基层社区中心。开发商为明发集团南京房地产开发有限公司，开发过的楼盘有明发滨江新城。
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