媒体：去库存是改革 不是寻找接盘侠
来源：侠客岛
原标题：【解局】去库存是改革，不是寻找接盘侠
　　作为一名媒体人，岛叔过手的消息稿没有一万也有八千。说起来，这么大的量，其中成为舆论热点的，一时还真想不起来。
　　这两天，《南昌日报》一篇300字的消息稿火了。火的内容，是全文最后一句话：“要广泛宣传去库存政策，形成共识，宣传&农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值&的理念。”
　　这话怎么听怎么别扭，坊间议论纷纷，都说政府又放幺蛾子了，有阴谋。是这样吗？这事儿值得好好咂摸咂摸。
　　不过先别急，新媒体出现以来，断章取义、歪曲原意的事儿，大家都见过很多了。这话会不会是掐头去尾搞出来的？为免盲人摸象，我们先看看全文。
　　记者从省住建厅获悉，我省近日召开全省房管局长座谈会，全面部署房地产去库存工作。”
　　第一段很正常，这个会是去库存的会。
　　目前，江西面临着库存压力加大，风险逐步积累；市场分化明显，发展不平衡；市场需求增加，发展空间大等特点。我省鼓励农民工、农民进城购房，同时，加大棚改货币化安置，今后政府的项目建设不再建安置房，推进货币化安置，关键在让利于民。此外，要用足用好公积金，着力提高个贷率，发挥好住房公积金支持职工购买改善住房条件的作用，全力打好去库存的硬仗。”
　　第二段也很公允，都是中央经济工作会议的精神。
　　我省要求，各地市要摸准库存情况，制定去库存方案，结合实际出实招，及时制订出台具体方案。同时，要广泛宣传去库存政策，形成共识，宣传&农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值&的理念。”
　　问题就出在这第三段里。为了配合政府的去库存方案（还没制定呢），要形成有利的舆论氛围，这是对的。惹祸的就是这最后一句（如果版面紧张，小编下意识地就会删去）。
　　那么，单说这个理念，它对不对呢？
　　不全对，但有一定道理。
　　一方面，城镇化是大趋势，城里的房子，总体来说，有升值的潜力和空间。另一方面，农村村民自建房的容积率都比较大，甚至出现了一户二宅、多宅的现象，闲置率较高，这就意味着贬值的压力大。当然，如果是大城市周边的农村，另当别论，咱们是总体上说。
　　但是，正如《南昌日报》这篇稿子自己说的，市场分化明显，发展不平衡。中国的楼市已经进入了一个全面大分化时期：一线城市和人口基本面较好的二线城市，住房需求持续高涨，总体上呈现“量稳价增”的局面；其它二线城市和部分三线城市从规模扩张转为结构优化，总体步入“量减价稳”阶段，有一定的库存压力；部分三线城市和四线城市需求总体乏力，“有量无价”，库存压力大。
　　所以，化解房地产库存成为今年结构性改革五大任务之一，针对的就是非一线城市。
　　路转黑
　　因此，“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”有道理，不全对。不过，舆论反应这么大，并不是针对这句话本身的问题，而是政府的态度和做法，让人觉得这是让老百姓、尤其是农民当接盘侠，当改革的牺牲品，去库存成了一个巨大的国家阴谋。
　　我们说，库存压力大，是个客观存在的问题，现房库存的去化周期长达23个月，期房库存则需要4.5年来消化。如果不能尽快化解，对中国经济是个巨大的隐患。因此去库存是名副其实的国家任务，怎么就成了阴谋呢？
　　经是好的，念法出了问题，听者就会认为这是个不好的经。中央出台一个政策，地方的执行力不足，结果把经念歪了，这是个老问题。去库存也是这样，老百姓之所以产生阴谋的想法，是因为一些地方政府的做法，太奇葩，无法取信于民。
　　比如之前沈阳那则短命的“零首付”的政策。3月1日，沈阳市政府下发22条房产新政，其中第14条规定：对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，首付比例实行“零首付”政策。这则明显有违银行信贷政策的新政仅存活了不足8小时即被匆忙撤回。
　　类似的事情每发生一次，奇葩方案每出现一次，对政府公信力就损害一次。而阴谋论呢，也就一次次地被坐实了。
　　政府就那么愿意搞出一些雷人的做法任人指摘吗？当然不是，正因为去库存的压力山大，任务很重，所以总想祭出撒手锏，放大招，尽快完成国家任务，也在情理之中。
　　但着急，不是乱作为的理由。
　　去库存要近期与远期统筹结合，供给与需求双向发力，多措并举。从中长期看，需要通过制度性变革解决房地产的需求问题；而从短期看，去库存还是要在库存压力大的城市减少甚至限制新的供应，并鼓励开发商降价出清。换句话说，从源头上控制土地供应量和开发量可不可以？既然这些城市的库存量已经超出了需求量，市场已经供过于求，那么按照市场规律，降价是不是应该也是情理之中？
　　去库存，功夫更在楼市外。
　　目前库存压力主要集中在三、四线城市，而这些城市去库存不能仅依赖住房政策，还需要产业支持。产业是支撑城市人口集聚的关键因素，提高三、四线城市的就业吸引力，才是解决楼市库存的重要出路。不解决这些城市的人口流出问题，任何房地产去库存的政策效果都会受限。
　　总之，去库存还是要尊重市场规律，尊重民众选择，供给侧改革要求解决问题得运用经济手段、市场化手段，去引导需求，而不能指望通过一系列雷霆万钧的行政化手段去解决，那样是罔顾基本的市场心理，势必碰壁。
　　所以，与其赤裸裸地宣传“在城市购房是升值，在农村建房是贬值”，不如踏踏实实把本地产业搞上去，想法儿多创造人生出彩的机会，用获得感留住人，方能彻底化解房地产库存。
　　岛叔还想多说两句。百姓的很多顾虑，很多时候逻辑都是自洽的。如果决策失误、缺乏规划、行业无序发展等带来的问题最终都需要百姓来买单，那政府的公信力一定会受到质疑。
　　文／田获三狐
(责任编辑：钟庆辉 UN660)
&&&&&&</div
正视新型恐怖主义非对恶的绥靖,而是对社会差异和政治纷争的理解…[]
　　　社论：
政府不能只看伦敦、新加坡收钱，而不看到他们在其他方面的损失…[]
社区热帖推荐
感觉他应该很凉快……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：没有账号？
在那些风头无两的明星选手，豪门战队背后，都有着这些默默无闻，低调谨慎的经理的影子。
担心衣服摩擦发出声响，惊醒屋内睡觉的人，他将衬衫和长裤脱了...
女孩说，他们的女儿才10个月大，她也知道在这里住不好，但他们没办法..
被抓后，女主播哭着忏悔道：我现在很后悔，我不该做这些错事！..
画面进步非常明显，同时作为突破创新的产品，又要照顾了老玩家的情怀元素。
游戏采取了创新怒气玩法，在《三国杀》基础上增加了更多的趣味性和策略性。
游戏主打的定制概念、唯美古风成为女性玩家之间的专属话题。
新游测试表
奇迹MU：最强者
少年西游记
迪士尼奇幻之旅
古剑奇谭壹之云动沧澜
部落特烦恼
樱桃小丸子
冒险大乱斗
德玛西亚杯一直在改变，今年的分组对抗就跟以往的德杯...
V社也应该不会改变原先的规则对我们网开一面，在做出...
小组赛的失败，其实有很大原因在于选手个人状态的发挥...
今天要给大家分享的是有“泰国最胸女主播”之称的Munk...
喜欢看直播的朋友都知道，在直播中经常会有一些小意外...
6月27日TI6中国区预选赛第二天，虽然今天无锡华西村的...
“做我们这行，最缺的是安全感。”“安全感”是那些为她们一掷千金的粉丝们带来的，但“蜜月期”只有三个月。要维持一个土豪“铁粉”，需要付出一些工作以外的代价。
网易方面认为多益网络旗下的《神武》端游以及手游选取了与其《梦幻西游》相同的背景，整体性采用了《梦幻西游》的所有游戏元素，要求多益网络方面停止侵权游戏的使用、运营，并索赔2000万元。
他们究竟是行业搅局者，还是大众需求催生下的新生事物？同样受人质疑的是，一些平台直播观看量注水、主播粉丝数造假等现象，似乎也成为行业内公开的秘密。
李建华是一个独立游戏开发团队的负责人，这几天，除了忙着准备新游戏的上线外，他也同样被目前手游行业里其他人所关注的事情困扰着——游戏版号的申请。
在2000年情人节，公司召开了一次关于Xbox游戏机的会议，决定此游戏硬件的开发方向和未来命运。”　　Fries终于找到说服盖茨和鲍尔默的突破口，最后他们终于迅速意识到如果公司不在消费级市场做出反应，将会迅速失去优势。
这家非营利性组织的总部位于松林制片厂，将作为英国国家管理机构的一部分来和英国文化、媒体与体育部一起推动电竞行业的发展。“英国电子竞技协会的成立是提高英国电竞产业公信力的一项重要举措。
《This War of Mine 我的战争》由11 bit studios开发，荣获过“最佳剧情奖”与“最佳创意奖”。该公司成立于2010年，由前CD Projekt和MetropolisSoftware的成员组成。
事发当天，丹丹在宾馆内向男孩要1300元做微商，男孩不愿给，随后遭到丹丹的辱骂和殴打，他被激怒瞬间失去理智便用刀捅了丹丹。
但最近，24岁的程序员李俊，通过科技手段浪漫了一把，他花了一个月的时间，亲手制作了一款游戏，向交往了一年的漂亮女友成功求婚。
20刚出头的年轻小伙，泡于网吧沉迷网络游戏，没钱了就盗寺庙香油钱，一个来月竟接连盗窃8起。于是，三天两头没钱了就半夜跑到庙里偷盗，连接几次都成功得手，以为平安无事，结果还是难逃法网。
5月27日，广州地铁上这一幕火了：两名乘客打扮的男子坐在地铁车厢里摆起小桌板，放上酒杯、花生、咸蛋和骰子，似乎正在对饮；身边还摆放着草帽、行李袋和桶装水；几件衣服挂在地铁的扶手上，占据大量空间。
男子在直播网站上为女主播“豪砸”2万多元，但其与女主播私聊时，对方却称不认识他。在福州打工的贵州男子赵某今年20岁，最近迷恋上网络直播，每天在手机APP“映客”上花费很多时间。
6月19日凌晨，增城一栋出租屋内，母女俩半夜惊见“裸男”，并被“裸男”持刀砍伤。
凭借丰富的创意和精湛的技术，他颠覆了人对纸张的惯性认识，让纸模型不单由静态做到可动，还能由可动做到可变。
很多人对这款游戏如此“喜爱”，以至于他们除了官方内容之外，还喜欢一些“羞羞”的内容：世界上最大成人视频网站上，“守望先锋”的搜索量在开测后，上涨了817%。
萌动世界的Q版风格，全新的自主修路模式，独创的逆向塔防玩法，宏大的全球同服模式，顶级的策略玩法，堪称史上最烧脑的挑战。
二次元动漫格斗网游《艾尔之光》6月29日正式开启第二季版本，并携皇女密令资料片登场。
局座—张召忠作为我国的海军军事专家，也同时参与到了游戏之中。《战舰世界》用最专业的内容来讲述那些年发生的真实历史故事。
冒险英雄第一季震撼“开播”，龙战“双神”迎来变革时代，休彼德蔓的怪物乐园活动、凯梅尔兹共和国副本同步亮相，还有多重福利全面来袭。
战神封印即将被打开，《御剑红尘》终极封测年度最大型版本邀您共战7月8日。
外媒GameSpot制作了一段《守望先锋》幕后特辑，由主创团队深度揭秘游戏的设计灵感、思路以及模式。
“影响”是一个非常广泛的词，在一定环境下可能意味着游戏各方面的情况有更广阔的文化视野。
本作是由日本万代南梦宫以圣斗士为主题制作的动作对战游戏，也算是PS4平台上第一款圣斗士主题游戏。
《F1 2016》的新生涯模式将带领玩家于赛道内外深入探究世界上最迷人、最刺激、最知名的赛车运动。
《汤姆克兰西：全境封锁》首款资料片“地下世界”现已在PC与Xbox One平台登场，玩家将深入宛如致命迷宫、永无止尽的都市地城中，对抗未知敌人、消灭敌对势力来终结这场疯狂。
性感跟情色之间总难以找到一个刚好的分界线，对Google来说就不是这么喜欢这类的相关创作描述。
日本玩家Kougaku Navi还没有放弃Wii U平台，他研发了一个MOD，让玩家可以使用真正的水枪和头戴式显示器玩Wii U经典游戏《Splatoon喷射战士》。
2015年起，中国已经超过美国成为全球第一大游戏市场，中国有大量游戏开发和运营人员，每年的产值上千亿元。然而，主机游戏却并未成为游戏市场中的一个有影响的构成部分。
6月9日，斗鱼TV直播平台主播去电脑城品牌专柜买电脑，被店员讽刺说：“就这屌样还做主播”，愤怒之下他直接买了那个店员柜台最贵的价值1万5的电脑，当场摔碎，真是任性。
国外一位小哥搞了一套HTC Vive，让自己81岁的爷爷玩打僵尸游戏，结果爷爷的举动差点儿却把自己吓得不轻。
那舍夫纳克为什么要和手机结婚？小伙子表示，手机是他最忠实的伴侣，无聊了她能让我开心，郁闷了她能让我振作，压力大了她能我放松。
洛杉矶的费格罗亚酒店近日在其官网上大摆乌龙，错把GTA5中洛圣都的照片错当成了真实洛杉矶的街景。Reddit用户Doupler发现了费格罗亚这一乌龙并且把这一“发现”上传到到了网络论坛Reddit的GTA5板块。
6月28日，日本的人气Coser御伽ねこむ突然在推特宣布她与漫画家藤岛康介结婚，并已怀有身孕。
据外媒报道，由华纳和孩之宝联合打造的著名游戏《龙与地下城》改编电影的男主人选出炉，安塞尔·埃尔格特(《星运里的错》、《分歧者》、新《魔女嘉莉》)正洽谈出演，处于早期谈判阶段。
其实PewDiePie做了那么久的主播，也知道自己的工作会给周围的人带来一些影响，所以他会在工作室贴上一些隔音海绵，并且尽可能选择在非休息时间录制视频。
新网游测试表
敢达前线指挥官
不删档测试
不删档内测
激活码、礼包
财富版钻石礼包
大神归来礼包
萌新勇士礼包
海神节新手专属礼包
六周年庆生礼包《小时代4》首映范冰冰抱郭敬明 杨幂郭采洁接吻
挑战者联盟片花
花样男团预告
加油！美少女预告
奔跑吧兄弟
全员加速中
爱情保卫战
极速前进片花
谁是你的菜
会员推荐　 　
铁血英雄舍身力挽狂澜
波斯王子跑酷求爱穿越记
疯狂无厘头的怪咖大聚会
高颜值演员上演剧组宫心计
女画家追求刺激嗜性成瘾
R级动画解读一夜情
冰火"小玫瑰"日本惊魂
狐兔相爱甜腻来袭
恨你撩，更恨你撩完就跑
尺度比想象的要大,但很美
最萌疯帽子德普最疯癫
挑战人伦底线
巨石强森又一场生死追逐战
巨鳄贪吃长腿美女- 或用以下帐号直接登录 -
英国女子患怪病(组图) 揭秘:什么是猝睡症?怎样才能治愈
来源：作者：
卡莉决心要解决健康问题，要求医院为她全面检查，终于在去年被确诊患上猝睡症，属于神经疾病。
英国一名27岁女子自小患上怪病，每当情绪高涨时便会昏睡。
　　据外媒报道，英国一名27岁女子自小患上怪病，每当情绪高涨时便会昏睡，医生一直查不出病因，令她多年来饱受困扰，不但日常生活受影响，也常让老师和父母误会她懒惰，令她承受很大压力。直到去年，医生才发现她原来患有罕见的猝睡症，她接受治疗后，病情慢慢好转。
　　据报道，这位名为卡莉的女子病况从读书时期浮现，每当她高兴、生气、伤心或是面对压力时，便会昏昏欲睡。
　　她考试时会不知不觉睡着，跟朋友聊得高兴时，也会因昏睡出现幻觉、语无伦次，事后却完全想不起自己做过什么。
扫一扫加入南方网微信朋友圈
编辑：曾剑峰
请文明发言，还可以输入140字
您的评论已经发表成功,请等候审核
小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明
新闻关键词
为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。