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题目比较大，也比较敏感，可能有的朋友认为我是在托房地产，其实不然，我是站在理性的角度来分析一下房地产在中国老百姓所有投资性资产中的地位，以聊天的方式和大家探讨一下房产投资的利弊。
目前世界的经济危机已波及到我国，越来越多的经济数据表明，我国的经济也处在危机之中，作为中国老百姓最敏感的房地产及其价格的走向引起了方方面面的关注和评论，万科降价所引发的房地产业地震到现在余波未了，的的确确许多城市的商品房价格正在下跌之中，与此同时各种各样对房地产的评论也充拆各种媒体，很多人认为房地产行将崩溃；房地产这个曾经的上帝的宠儿，一夜之间成了弃儿。我觉得怀着不同目的的人都是站在自已的立场上来解读房地产业，有的是出于对房地产高价的担忧；有的纯粹是为了自已博客的点击率、为了自已出名，而欲将房地产置于死地。
这个时候管理部门应当清楚认识到发展我国房地产业的极端重要性。首先声明一下我个人也反对房地产价格的暴涨，因为暴涨的结局必定是暴跌，除了伤害投资者的利益之外，也会严重伤害国家整个经济的发展。
为什么说发展房地产业极端重要呢？
因为房地产的产业链很长，它的发展直接关系到几十个行业的发展；一荣俱荣、一损俱损；
因为房地产业能解决大量的农民工就业问题；如果说能吃饱和失业饿肚子之间让你选择的话，绝大多数人会选择能吃饱。当然也会有人不屑所谓的嗟来之食；也许有人会说我们不发展房地产可以搞高科技、高附加值的产业，但是请不要忘了，高科技并不是想搞就能搞的，对于我们这样一个有着几亿劳动力的大国来说，能让大多数有工作做，有饭吃在目前的发展阶段，比神六神八上天重要得多；
因为只有房地产发展了才能给城市建设、保障房的建设提供足够的资金，可以设想一下，如果没有买商品房者投入的大量资金，我们拿什么给更多的穷人提供更好的保障？
但是从目前政策的导向来看，虽然国务院前不久还是明确房地产的支柱地位，但是最近发改委关于钢铁、汽车、造船、石化、轻工、纺织、有色金属、装备制造、电子信息9个支柱产业的论述，把房地产业排除在外，说明房地产业已在中央失宠。发改委这种表述是极其不负责任的，发改委不能轻易地把房地产业从支柱产业中排除出去，一方面这是对这个产业的不负责；另一方面是对整个国民经济的不负责任。如果大家都落石下井的话后果相当严重。
难怪王石悲情地说：不需要再对房地产业进行什么挽救了，过不下去的就让他死掉好了。我想信王石并不是真希望整个房地产业死掉，而是对社会舆论不负责任，对政策制定部门对一个行业的不负责所发出的一种反话。
我认为现在要对房地产业作出一个正确的评价，当然我没有从宏观面上去分析，这种分析文章很多，比我写得要深刻得多，大家可以找些文章看看。我仅仅从一个投资者的角度来谈谈作为一种投资品种它的利弊，我自始致终认为中国的老百姓最好的投资保值增值的品种是房产。（先开个头，接下去论述为什么？）
[ 本帖最后由 大老哥 于
10:17 编辑 ]
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要看它是什么时候，只值10元的东西现在100元卖给你，你要不要？
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引用: 我觉得怀着不同目的的人都是站在自已的立场上来解读房地产业，有的是出于对房地产高价的担忧；有的纯粹是为了自已博客的点击率、为了自已出名，而欲将房地产置于死地。
[em22] 就这一点，你可以判定你纯粹是多军，纯粹是胡扯！
[em22] 那你来这里是为了什么？拯救不投资房地产的空军？
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购房时机当然重要，这以后再论述；
但你不觉得持有现金同样存在风险吗？
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引用: [em22] 就这一点，你可以判定你纯粹是多军，纯粹是胡扯！[em22] 那你来这里是为了什么？拯救不投资房地产的空军？
简单地说你是空军，我是多军毫无意义！！今天的空军就是潜在的多军。今天的多军也会转变为空军。
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我为什么自始致终认为房产是百姓最好的投资品种（二）
我为什么自始致终认为房产是百姓最好的投资品种（二）
我自始致终认为房产是百姓最好的投资品种（一）在论坛发贴后，引来无数的不同的观点，大多数是不赞成我的观点的，他们的理由都是认为房产的价格正在下降趋势中，投资的风险很大。这种观点我是赞同的，我从去年下半年开始已反复重申投资房产要谨慎，无论是在电视台做节目，还是在论坛发贴，我都是这个观点。但本文是在讨论一种投资品种的利弊，并没有鼓励大家在房价走势不明朗的前提之下，要大家盲目投资。我还是继续论证自已的观点，欢迎大家拍砖。我这儿说的具有投资价值，是指长期持有并能获得稳定回报，短期的炒作除外。
其实在现实社会中适合于大众的投资渠道很少，当然有的人炒君子兰、炒兰花；炒普尔茶；邮票；古董、字画；古家俱；炒期货也有从几十成炒到几个亿的人，但这些投资品种要么起点比较高，要么专业知识要求高，要么风险极大，所以并不适合普通的百姓去炒作，去投资。目前中国老百姓还是那么几个投资渠道：一是存款（包括各种债券）；二是股票（包括基金）；三是黄金；四是：房产。
我们说一个好的投资品种，应该具有以下要素，首先是安全：这里的安全不仅仅是指长期持有能增值，而且不会因为经济的波动而灭失掉；第二：好的投资品种应该有使用价值，这儿说的有使用价值，是指我们日常生活中能用到，且人人必需用的物品；第三：这种物品长期持有，不但能保值增值，而且有收藏价值。按照这几项条件去衡量，唯一可选的只能是房产。
当然也有人会说储蓄最安全，其实储蓄的风险也是很大的且不说改朝换代的风险，就是利率和汇率的变动及通货膨胀，都会造成货币的大幅贬值。最近欧元、澳元对美元贬值40％以上，给中国中铁等持有澳元的企业就造成几亿元的汇兑损失，最近韩元对人民币贬值60％，给在中国的韩国留学生就造成了相当大的压力。最近由于人民币存款利率的大幅降低，手中持有过多的人民币的人恐怕也会坐立不安的。美国联储在咋天结束的货币政策决策例会上，美联储将利率水平从目前的1％下调到了零至0．25％这个范围。这一降息幅度大于很多分析人士预期的0．5个百分点。美联储是去年9月开始此轮降息周期的，当时的利率水平为5．25％。这预示着全球性的低利率甚至零利率时代的到来。
也许有人会举例持巴菲特长期持有可口可乐公司股票而发大财来证明股票投资是最好的投资工具，我不否认象美国有这样百年不倒的公司，长期持有的确获利不菲。其实这样的股票中国也有，据报导如果一直持有某个股票的原始股，市值最高时已上万元。但这些都是小概率事件，因为百年不倒的公司本来就是凤毛麟角，100多年前，纽约证券交易所创立时挂牌的上市公司，目前硕果仅存的是GE公司。据统计国际企业一般的生命周期为7年，中国企业生命周期为3.7年，所以这样的投资并不适合于大多数投资者。
再来说说黄金，其实货币金本位改变以后，黄金的保值功能早已失去了存在的基础了，有人作过统计，一百年来黄金的收益是所有的投资品种中平均收益最低的，百姓持有实物黄金，不但变现能力差，而且除了装饰作用以外，其它毫无用途。
相比之下，房产的优势就显现出来了。（这我在下一篇中论述）
[ 本帖最后由 大老哥 于
12:41 编辑 ]
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我自始致终认为房产是百姓最好的投资品种（三）
房产投资的优势在什么地方？
一是房产具有实用性，衣、食、住、行，这是人类生存的最基本的要素，自从人类从山顶洞迁居到自已的住房以后，人类再也离不开赖以生存的房子了。房子是生活必需品，不但可以自已住，而且可以租给别人住，这个道理大家都懂就不说了。
二是：房子具有保值功能，我们说房子和大多数商品一样，除了个别的古建筑以外，大多数房子本身并没有保值功能，相反时间越久它也会折旧，但现实生活中，以一个历史时期去看，凡是适宜人类居住的地方的房子都是增值的，这一方面有货币贬值的因素；另一方面主要是房子是和土地紧紧联系在一起的，占有房子首先要占有土地，而人类赖以生存的土地是稀缺资源，时间越久，人类开发越历害，土地就越值钱。可以这样说，那怕是一间茅房，随着时间的推移，它也会大大增值，你别不信，我给说个真事。笔者的外婆在老家（临安昌化的一个小山村）有一个7－8平方的茅房，以前农村使用的是茅房，也就是在一个空地上挖个坑，搭草棚作厕所，后来认定这块土地属于我家。再后来由于没有使用和维护，茅房也倒了，前几年有人说要化几千元钱买这间茅房，当然茅房我们没有卖，因为土地是不能买卖的，于是送给了亲戚，他们在上面盖了个仓库。
三是：房子具有收藏价值，这并不说所有的房子象古董一样，越老越值钱，一部分房子由于其稀缺性，具有这个功能，比如说能看得到西湖的住宅，永远是稀缺的，时间越久，其稀缺性越历害，价值越高；又比如说象桂花城别墅，这样的别墅今后不可能再建了，它的价值也会随时间的流逝而不断增值，当然象这样的房子不是很多，我们这儿说的房子具有收藏价值，是指只有房子能抵御通货膨胀，使自已的财产随着时间的推移而不断增值，而不是不断贬值。
我也举一个现实的例子，笔者1980年在地质系统的一个野外队当团干部，是大队管委会的成员。当时我们大队准备造一幢家属宿舍，就造在队部前面，当时基建科谈方案时，说造价约70元一平方。由于当时我是一个毛头小伙，第一次参与单位重大事情的决策，所以我记得特别清楚。当时还没有商品房的概念，也没有具体的房产价格。举这个例子是想比照一下28年来房价到底有多少涨幅。我们假定70元成本的的自建房，如果是商品房的话，加上50％的土地款，再加上配套费和利润，如果作为商品房开发的话，此房是商品房的话，售价估计200元一平方差不多了。目前这个地段的新商品房约12000左右，旧房8000左右，就算这个房子现在6000元一个平方，28年来房子增值了30倍。我当时工资是38.6元（当时是工人编制。二级工），现在如果我还在单位工作的话，工资肯定增加到了100倍以上。
这个事例说明,房价总的涨幅并没有超过工资的涨幅；另一方面说明再也没有任何大众投资品种(艺术品等除外)能整体上涨30倍。我想除了我有这个体会以外，其它上了年记的人，肯定也有这个体会。
我86年调到杭州，曾听说过采荷的房子也就几百元一个平方。我真正看到的商品房价格是93年前后（时间记不太清了），当时温州村打出的价格是550元一个平方。笔者记得当时它的售楼部在学院路上，价格横幅打在售楼部的房顶上。
当然我说的房产是百姓最好的投资品种，并不是说房价短期没有波动，房子本身就是不动产，并不适合短期炒作，而适合长期投资。而长期投资就要注意投资的时机和风险的控制。
[ 本帖最后由 大老哥 于
10:15 编辑 ]
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我是来看热闹的
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文字太多，没有照片，这样的帖子难火，就是这个ID比较火，不知道有米有人冒充
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引用: 购房时机当然重要，这以后再论述；但你不觉得持有现金同样存在风险吗？
总比买进去套牢好.[em02]
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大家都知道买房是最好的投资品种，
在国外只有富人才有实力投资房产．
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这是因为LZ
对亚洲金融危机没有切身体会
对美国次贷没有加强研究
需要提高业务水平，鉴定完毕[em02]
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在杭州现在可以买房吗？－－－本篇结束语
说了这么多房子的投资价值，有人私下就问我，你说的道理有，但现在我能买房吗？能不能买房的确是一个很难回答的问题。一方面目前来说的确不是买房的好时机，国际上的金融危机，国内经济也在严重滑坡，房产从走势来看还处于下跌之中，所以现在买房的理由不太成立，特别是投资性买房，可以再观望一段时间，等经济形势趋稳了，再考虑不迟，买房时机的选择也是窥避投资风险的一个过程，房地产投资也和所有的投资一样有风险，所以说到房产投资，就不得不提醒大家购房风险同样存在，有时候由于可以按揭，风险还可能被放大。
但是实事就是地说，就是在目前这样不确定的情况之下，也不是所有的人都不能买房。也不会所有的人都不去买房，最近有些楼盘销得就很好，象万象悦府，东方郡、金色蓝庭、现代景苑等，特别是3万多一方均套上千万的阳光海岸销得也很好。很多人不理解，认为这些人是钱多人傻。我们千万别嘲笑这些买房人，这上千人的购房者肯定是有智慧的人，他们不比我们笨，否则也不可能积累到这么大的资产，能买得起这样有的高档房产。我们好多买不起房人的人，往往是在自作聪明，其实不知道到底应该谁嘲笑谁？
假如说这些都是有钱人，对价格不敏感的话，就是对于钱不多的人，也不是说一律不好买房，我这儿举几个现实的例子给大家，大家可评论一下他们的买房行为是对还是错：
一：有一MM最近买房了，因为到了婚嫁的年龄了。买的房子是位于滨江的某楼盘，该楼盘需高新企业职工，通过申请购买。90来平方，总价70万不到，他们两夫妻的具体情况我不清楚，但我们可以猜想一下。假定房价70万，首付28万，他们两可以使用公积金贷款，42万20年期公积金贷款，按现行的利率，每月需还款2556元。两人再用公积金还贷的话，每月自已实际支出只有1000多元钱。假如两人的年收入7万的话，你说有没有风险，我看一点风险也没有。说实在的就是租房子结婚，好一点的房子租金也不止这一点。（事实是真实的，除了房价外其它数据是假设的），毕竟有了自已的房子，自已的家，不用到处租房过着漂泊的生活了吧。
二：有一小伙子，在杭工作已5－6年了，一直没有买房，现在越来越买不起房子，这几年搬了N次家，简直烦透了，再说现在有了女朋友，想有自已的一个小窝都快想疯了，他在城西工作，积蓄只有20来万，双方的父母可以支援20多万，他表示自已的工作收入虽然不错，但不稳定，女朋友工资不高，不想贷款。开始建议他买个老小区的小房子，但城西好的一点的小区，一般都要12000以上，60来平方要70多万，他无力承担，最后根据他条件，我建议他买了城西的某一公建楼盘，11000多的价格，4。98米的层高，40来平方，40多万。自已可以装修成二层，实用面积60平方左右。他买了以后感觉蛮满意的。（注：公建项目有缺点，并不适合所有的人）。
三：今年上半年我还给一大妈作过一个购房计划，她在大关有一套房子，80来平方，因为她想买大一点，环境好一点的房子，大关房子一是环境不是很好，太吵；二是小了一点；三是年纪大了，现在的房子楼层高，没有电梯不方便。问我应该怎样购房。我说你能不能承受可能会亏损一部分的风险，她说只要房子好，买进就是亏一点问题也不大，那我建议说：你先把这房子卖掉，然后再买进万家花城的房子。最后他们以11000的价格卖掉了大关的房子，以13000多的价格买到了自已称心的房子，目前在姐妹家中过渡，她们两老也觉得这样换不错。
以上是发生在现实生活中的真实买房故事，我想能不能买房，还是要看每一个人的实际情况。虽然现在大势不好，但也并非所有的人一概不能买房。 况且现在可选择的余地比以前要大的得多，能买到趁心如意的楼盘和户型，加上利率在降低，对于刚需和有能力的人来说，不正是一个机会吗？或者说机会正在慢慢来临吗？
[ 本帖最后由 大老哥 于
10:16 编辑 ]
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不错，说的正是我想的。。
1.不要指望靠政府来救你，还是要靠自己多想多研究，多实地考查。
2.看自己的实力，假设现在买了房子跌一半都能承受的话，那就买。
3.要与时俱进，年代不一样，情况也不一样了。杭州的房价再也回不到2002年之前了，因为货币在这几年间贬值得厉害。
4.在这5，6年间，国企改革确实让国企创造了很多的财富，造就了一批中产阶级。一个人的财富组成形式主要是什么？部分存款，信托产品，股票，基金，房产等。拥有房产至少可以拿出去出租吧？有钱人不握有房子那握有什么呢？
总结：说来说去，还是支付能力的问题。。没钱的赶紧赚钱，实在不行就换个房价低的地方赚钱。
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发完本贴后，例子中的MM给我发来了短信，房子总价72万，她说夫妻的收入现在有10多万,公积金贷款50万，30年按揭,每月还款2400元左右。她说买房了，因为是现房，马上就可装修了，心里终于踏实了，但也有一丝不安，会不被房子套牢，也想想听听大家的讨论。
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忽悠，现在10块钱的东西，100卖给你，然后告诉你，跌是会跌的，你守30年，肯定比100价格高。
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楼主是个营销高手[em02]
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不错，说的正是我想的。。
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我可不是房产从业人员，更不是开发商的代表，最多算个买过房子的主。所以不代表任何人。只是以我的经历，发表自已的一点看法，有不同意见大家尽管说。投资需要理性，房价靠呼天抢的漫骂也是骂不来的。
有多少人在杭州房价2000多一点时就在骂房价高，现在就算是房价回到4000一个平方，买不起的还是买不起的。
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楼主所说根本经不住推敲，
第一、房地产为什么不是支柱产业，这个原因你有没有搞清楚，就妄自下言，你到国家统计局网站找数据看看，就会发现，房地产拉动GDP是很多，但其产生的经济效益却很低，相当于是个高投入低产出的行业。
第二、房地产给城市建设、保障带来的资金绝对不是多，他一次性交上去数目的确大，可你看看那是多少年的使用期？50—70年呀，除一下，每年才多少？
第三、房子的保值价值从何说起？根据现在看是亏了吧，你的保障是市场总体在上涨期的说法，试想老百姓投资可不能拿个十年八年的吧，如果真的十年八年，这样的二手房的价格和所付出的金钱及时间绝对不会是最佳选择投资。
第四、房子有收藏价值，这简直就是句屁话，原谅我骂人，实在是太气愤，就现在这房子高层和小高层何来收藏价值，单个房间在这里怎么体现收藏价值。别墅那是普通百姓投资的项目吗？？
第五、房价目前涨幅大大超过人民工资增幅这是不争的事实。这样是给房地产增加很大的隐患。
第六、你举的三个例子和投资没有任何关系，他们是自住房，只是满足居住需要。
任何项目都是可投资的项目，但说房地产是百姓最好的项目从楼主以上论述上实在难以看出。
[ 本帖最后由 mucao 于
15:02 编辑 ]
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楼主所言有部分道理，但是忽悠成分也很大！
单从所举例子来说，就有问题，“90来平方，总价70万不到......每月需还款2556元。两人再用公积金还贷的话，每月自已实际支出只有1000多元钱。假如两人的年收入7万的话，你说有没有风险，我看一点风险也没有。”
呵呵，没风险？风险大着呢！！
1、每月背上按揭的压力（从后面的补充帖子看，是每月2400多块），个人预估这夫妻两的经济实力，已经被房奴套上；
2、银行的贷款利率是国家政策浮动的，我敢拍着胸脯说，国家贷款利率三年内必上升到7%以上，如果中国长期都是这样的利息，中国的GDP发展就根本上不去！！！可见，这夫妻俩要还的远不是2400块这么简单！！
3、租房过日子，虽然不是自己的房子，但是交通、配套、环境等等都可以选择，但是买了房子后就不同了，虽然是自己的，但是居住在滨江，至少目前来说配套还不完善，交通也不是很方便，没有车，就基本只有赶路的份了；有了车，也是捆绑了夫妻俩，老公出门，必须要考虑带上老婆，不然极其不方便；
4、更为严重的是被套的风险。从目前的房地产市场发展来看，房价下降已经成为趋势，并且短期内很难改善；从目前杭州的存量房来看，也是逐步增多，政府开放了2年的限制后，06年底、07年初的大量投机房都会不断涌现，冲击市场，加上已经快突破3.5万套的一手房，杭州房价降价，指日可待！！！
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回贴的朋友，要在看完后再评论
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房产投资－－时机的选择！！
最近写了几遍博文，谈了自已对房产投资的看法，总的来说我认为房产作为一种百姓的投资品种，由于它的实用性、土地的稀缺性使它具有保值增值的功能，所以和老百姓经常涉及的其它投资品种相比，房产无论是从历史的角度和未来的发展预期，我认为中国的的房地产仍然是老百姓最好的投资品种，这种特性不会因房产价格的短期下跌而改变。
当然我也说了房产投资因其不动产的特点，相对来说变现比较困难，特别是在房价下跌过程中；另外房产投资是真正的长期投资品种，得用十年二十年的时间来检验它，短线投资在房产上涨过程中可能增值明显，但房产并不适合短期投机。
还要说明的是：我写博文的本意并不是要大家现在就去不顾大势买进房产，除了刚需、除了那些有余钱可以不考虑短期价格波动的买主之外，那些投资性购房、那些大比例按揭购房的朋友要十分慎重，因为市场的不确定性，加大了不动产购置的风险，经济环境的不确定性，又使我们的工作和收入增加了不确定性，所以基本面的因素，是我们是否能投资房产的最重要因素。一招不慎就有可能满盘皆输，因为按揭的原因，房产投资的收益和风险是被放大了的，首付30％，房产一涨很可能本金就翻倍，房价下跌也可能本金全无，成为真正的负翁，这一点对投资者来说要有清醒的认识。
我是一个房产投资的爱好者，虽然谈不上成功。但有一点我是很清醒的，一是要根据自已的能力来购房；二是始终把防范风险放在首位；三是要注意投资时机的选择。
我觉得任何一个投资品种，都可以让你赚钱，也可以让你亏得血本无归。关健是投资时机的选择。你在6000点去投资股票，你就是选择最好的的公司股票，都会亏得一塌糊涂。同样在石油140多美元一桶时去做多石油期货同样是万劫不复。房产也一样，投资最最重要的也是一个时机的选择问题。往往是大家一致看好房产，房子供不应求、价格暴涨时，这时候带来的往往是风险；房子大家都不太看好，价格回到合适的价位时，又往往是机会。
一个成熟的投资不在于它的智商有多高，是在于他能不能审时度势较好地把握好投资的时机。有人的要么过早地看空市场，只认识到房子的居住功能，而忽视了其保值增值的价值，从而失去了一次又一次让自已资产增值的机会。笔者的一个朋友就是如此，99年文一路某楼盘只有3000多时，我劝他投资，他说他有公房，觉得房价高，不想投资买房；2003年这一区段房价已到6000左右时，我又叫他买房，他的观点还是房价太高，还是没有买。到了2007年上半年，终于在这附近买了房子，价格已到了10000左右，当然想比后来和房价他买的时机还算好的，因为目前这一区段的房价至少还在15000以上。本来如果99年就买了的话，除了自已有二套房以外，现在银行存款还有上百万；现在也是二套房，却化掉了上百万存款，还欠着银行50多万。
另一方面，投资的时机把握不好，别人狂热时我也狂热，就有可能出现投资的损失。笔者的一个网友今年8月份看中了良渚某楼盘，他对这个楼盘的环境很满意，在聊天时他征求我的意见，我的意见很明确，根据他的情况目前不要买，因为房价有可能下跌，他说你说要跌，售楼小姐说下个星期要涨300元一平方，想想涨300，一套房就是4－5万，就有购房的冲动；我说售楼小姐的话你也信？结果他权衡后没有买，9月份该楼盘降价，少损失10－20万。
当然，现在过来了看看，好象时机的选择挺容易的，但其实也很难的，因为谁也不是神仙，但我们投资者最好还是不要和趋势作对。虽然以前大家也感到房价高了，而且大家一向都认为房价是高的，至少在每一个阶段，我所听到的都是房价嘎高，但是当我们国家住房的需求刚刚释放，经济在高速发展的阶段，回过头去看看，那时候房价可是真低。当时城西香港城，才1800的价格，还送这送那。现在看就跟白送差不多。很多朋友说：我怎么没有这样的机会？其实机会永远是的有的，就是看你机会来临时，能不能抓住它，这是每个投资者能否成功的关健。
最后贴上今天快报上登的一个投资故事，作为对2008年投资的告别，让我们以积极的心态去迎接下一个投资机会的到来.........
我的投资失败了
http://1821.img..cn/images/blog//12/6/11f008eb90dg213.jpg
蒂姆·哈姆雷特教授是个典型的英国人——身材修长、皮肤白皙、大大的眼睛、高耸的鼻梁，外加一脸漂亮的络腮胡。他在香港接受了本报采访。
我今年62岁了，早过了退休的年龄。28年前，我跟着妻子来香港工作，目前是香港浸会大学新闻系的教授。
2008年发生了很多大事，不过，对我来说，最大的一件事就是自己投资失败了。
还不是怪现在的金融危机！这场席卷全球的金融危机不仅让我赔了钱，我周围很多人也在赔。
多年来，英国一直反复灌输着这样一个理念：如果个人有闲钱，就赶紧去投资吧，否则就是浪费资源。这话乍一听确实有道理，可事实是怎么样呢？大伙儿都跟着倒霉。
我觉得这个理念得改一改：“现在去投资才是浪费资源。”至少，我觉得应该把一部分钱储备起来（最好藏在自己家的茶叶罐里）才是最保险的办法。
早两年的时候，有人在英国已经发出警告说，目前的金融信贷政策会导致金融市场的不稳定，因此提醒众多口袋里有点闲钱的老百姓要谨慎投资。结果这个人被视为胆小怕事的笨蛋。
现在想起来，我真的很佩服他的勇气和智慧。人应该有勇气说出他经过认真思考的想法，不管这种想法是否能被其他人接受。
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房地产是支柱性产业不容质疑，数据证明房地产提供的GDP比例很大。但是现在解决住房难的问题是当政者的一个心痛，中国文化向来就是随大流不出头，各部门谁心里都明白，要确实拉动内需，房地产是最有效的途径之一，但是谁敢出头呢？出了头就是和老百姓过不去，大家你推我就的，不敢啊！！
住房是民生问题，就是说，支柱不在了，民生还是要解决啊，老百姓没什么钱，衣食住行是首位，但是求发展，就要有投资，所以简单而言，住房在满足民生的同时能变相的成为投资手段之一，所以个人觉得住房是老百姓最好的投资品种之一。买房子首先是民生，其次是投资，如果买不起，不代表不能活了，可以租，但是要转变观念。当然现在房价超出了很多人的承受范围，大家可以量力而行，但绝对不是买房的就不是老百姓了。
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看问题要全面客观
10块的中石油和40块的中石油
你要哪个？
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看到老哥谈的很实在，很理性，说明在理财方面，考虑多多，细心多多，回报也多多。
其实怎样理财是很多有大钱人，也是更多有小钱人的永远话题。我乃一工薪阶层，可以说是不懂理财，在我们这个小城市买楼是很多人的理财方式。因为除了投资这个，古董假的太多，得专家级别的才能看懂，而且资源已经枯竭；股票更不用说，没听说谁挣了，都在折腾，被庄家玩的团团转；黄金是好东西，可是买几根金条，总不是老百姓整的东东。。。目前的中国，政府正在不断的完善如教育、医疗、养老等国家基础保障体系，可是又有多少老百姓用前瞻性的眼光去看10年、20年后的中国，基本保障能达到一个什么样的程度？保障如果全部有了，谁还去攒那劳什子。所以，老百姓只能看到，这一砖一瓦、一根根钢筋堆起的大楼10年后还能顶钱用，有时比儿子强，每月还能给自己两个钱。。。。这些投资者也好，房奴也好，只是知道这泱泱农业大国，越来越多的下里巴人变成阳春白雪，城市人口越来越多，他们得有地方住，我就投这个，没错。。。。。就这么简单。
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