天津外环周边
天津外环周边
2011年3——5月，沿天津外环周边行走一圈，看农村发展变化。
天津外环周围，原来叫东、南、西、北四郊，21世纪开始，叫环城四区。外环西面、西南面是西青区农村，发展变化最大。西面的中北镇，已经建成方圆五里的城镇小区，大地十二城、溪秀园等小区建筑都是城市标准，设施与市区相当。有一些城里人也在这里买了房。
由中北镇往南，一直到侯台子村，七、八里地长，都是开发区，主要是中北镇开发区，汪庄子开发区。
侯台子村位于外环西南部，外环外面的土地主要是工农联盟农场的，已经建成海泰工业园。这个园区很大，东西宽约5里，南北长约8里。北面的道路名叫海泰北道，南面的道路名叫海泰南道。东面的路名叫海泰南北大街，西面的路名叫海泰大道。西排河由北向南贯穿中部。这里的企业都是高科技型的，规模大，环境优美。
再向南走是高教区，有天津农学院、天津城建学院、天津商业大学宝德学院、天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学。
这里的工业区、大学附近是住宅小区，主要有侯台子的碧水园、霍元甲故居北面的精武佳园、理工大学南面的邓店欣苑等。
再向南走，经过王姑娘庄、梨园头，是大寺镇，这里是西青开发区，20世纪90年代就已建成。住宅有大寺温泉公寓、贾庄子的瑞晟花园、龙居小区、北口村的龙津园、药王庙附近的别墅和王庄村的小产权楼房等。
外环南面是津南区农村，主要属于双港镇。大寺往东跨过津港公路，经过北口村，再跨津港快速路，就是双港新家园，这里有天津旧房改造投资中心建设的经济适用房民盛园、天房彩都等。小海地拆迁居民一些人买了这里的房。双港新家园的东面是双港科技工业园。双港新家园的北面是高档住宅领世郡。领世郡处于郭黄庄，向东沿赤龙街8里即津南开发区，津南开发区向南与双港科技工业园相连。双港向东是李楼村，直到海河南岸，都是津南区的范围。外环以内，是双港镇的芦庄子、黄庄、宋庄子与何庄村。津南区全区已经消灭农村，所有土地都用水泥板分别围起，不许进入，并且已经大体推平，断绝水电，不能耕种。
外环东面是东丽区农村，由于东丽区规划华明镇居住区、军粮城居住区，这就占居了很大一部分村庄。还有程林街的南六村居住区，北六村居住区。这样，外环正东只有新立村自己建设住宅楼，名叫新立花园。还有万科建设的魅力新城，浙商建设的蓝庭国际。再往北的金钟街，则有徐庄子商业园区、徐庄子住宅楼，大毕庄也在街道办事处西面建有一批住宅楼。往北铁路东面开始建设住宅楼，安置新中村、何庄子、孙庄子、大毕庄等村民。
2010年，华明镇被选为上海世博会的农村城市化典型，这里的居民多数在空港物流加工区上班。
外环北面是北辰区农村，北辰科技园区较大，分北区和南区。大毕庄往北是宜兴埠镇，这已到了外环东北方向，主要企业是万达轮胎集团公司，往北是北辰工业园南区，大多是七街土地。园区紧靠津围公路，村庄是小淀，公路西建有六层楼和别墅，村庄大部分拆迁。小淀西的刘安庄还没有拆迁，向北的小贺庄与赵庄之间，建有瑞景花园小区。
外环正北是沙庄村、双街村、柴楼村，这三个村都建了住宅楼，跨过京津公路向东，是城际美景住宅区，这里位于开发区北部，环境很好。双街村西过北运河，是龙顺庄园游览区。
双街镇西部是双口村，双口一、二、三村于2002年卖给河北工业大学土地3000亩，所以这里也有了教学楼和住宅。大学往南津保快速路两侧也成了工业区。接近外环，王秦庄村也建了一片工业园区。
王秦庄往南四五里地远没有村庄，一直到韩家墅村，才有村庄。沿外环西北，这一块空白地，是双青新家园的建设区域。双是指双街，青是指青光，已经新修建由青光到外环的公路，建设工地外面树立“天津市北辰区双青新家园”的牌子。公路十分宽阔，园林建设已经完成，由外环到104国道，即京福公路，约有十里地长。这里建设的楼房，有李嘴、周庄等村将来迁入，韩家墅村也在这里建设楼房。
青光往南，沿104国道，是红光农场，这里也建有楼房，其中，天籁湾别墅价格高达每平方米1——1.4万元。再往南到子牙河北岸是铁锅店村，铁锅店向东是李家房子村，再向东是刘家码头村，刘家码头紧靠外环线。由铁锅店向南，越过子牙河，则是隐贤村，也叫杨柳青19街，已经是西青区范围。
建设外环目的之一是防止城市向外“摊大饼”无限发展，而现在外环周边则不断建设，不断发展，能够阻止吗？
外环南、西、北三个方向房价大体在每平方米7000元，象北面的城际美景、西南的碧水园、南面的民盛园等，都是这个价格。但中北镇的高档住宅则高达10000元、11000元。东面的新立花园，也是这个价格。新开盘的万科魅力新城，浙商蓝庭国际，也是每平方米11000元、12000元。
至于外环以内的房价几乎都是每平方米10000元以上，连过去被“誉”为天津市三大难：万新、海地、天拖南的地区，也是每平方米10000元、11000元、12000元。询问中介：哪里有万元以下的房屋？答曰：小产权房。
例外总是有的，北辰区外环北端集贤街的虎林里等每平方米7000元、8000元、9000元。
城区中心和平区房价每平方米高达25000元。别墅天鹅园每平方米高达40000元。
外环周边楼房有相当多是小产权房，即不是完整的产权，不能用做银行抵押，不受法律保护。这些房屋价格要低一些，每平方米大约在5000多元。也有人专买小产权房，等待城乡并轨，赚取差价。
西青区大寺镇大任庄村委会，在梨双公路南侧建设“尚景湾”14栋，雇用城里人销售，起步价每平方米5500元，平均价6000元。
倪黄庄的康诚里全部卖给城里人，2008年购买时价格每平方米5500元，2011年也攀升到7000元左右。
张道口村的洛卡小镇，是大产权房，2005年建设，每平方米5000多元，到2011年攀升到1万多元。
撤村建居，农村城市化，形成新潮。农民失去的是土地，得到的是楼房和一部分补偿款，具体情况因村而异。
得到最多的是按院子面积给楼房，一平方米换一平方米，在原地建高层。北辰区双街镇杨堤村，在柴楼村北，610公交车北面，已经决定撤村建居。这个村姓杨的多，一位杨大哥，家有200多平方米院落一座，将来可换得原地建设的高层200多平方米，每平方米10000元，则价值高达200多万元。外环以内的南大桥村育红大街，一位农民说，他的院落200平方米，将来拆迁，也是原地建高层，给200平方米，也是价值200多万元。
得到最少的是按房屋面积折款，用款买房。新立村一位妇女说，她家房屋折价90000元，2002年用这笔钱购买新立花园楼房90平方米，每平方米1400元，自己又添40000元。问曰：如果家中没有钱添怎么办？答曰：一是少给房，二是欠款将来用卖地款顶账。支部书记说，只要他当书记，就不会分卖地款，他是用这笔钱搞建设。新立村10000多口人，每人平均占有集体资产29万元，这样，支部书记手里就有30亿元钱可搞建设。
多数村是按房屋面积给楼房，1平方米换1平方米。卖地钱分配一部分。武清区高村乡牛镇四个行政村，卖地钱每亩1.98万元，已经给社员转到个人账户上，房屋面积给楼房，1平方米换1平方米。
对于房补，不同方法会有不同效果。最好是按照市场经济的办法来解决，按照“天赋人权”按需分配的办法会生出诸多矛盾。西青区大寺镇多是按人头分配，倪黄庄村有1600口人，共建设三个小区：欣欣家园、诚康里、益康里。欣欣家园是分配给本村社员的。每个庭院分配一套114平方米的偏单，三口之家再分配一套独单，这样三口之家就是一偏一独。西邻张道口村、东面的大任庄村也是这个办法。东邻周庄村，正在建设住宅，就产生了矛盾，老年人说，一家一套一偏一独，孙子结婚后，爷爷没有地方住，这么办？倪黄庄三间房的院落给一个偏单，而四间房的院落，多出的一间只给补偿2万元，引起房主不满。
张道口村西邻门道口村发展较早，发展集体经济，建设厂房出租，这就是原来广东的“筑巢引凤”办法。天津飞鸽自行车就曾租用过他们的厂房。而现在资金不足，为每户农民建设一偏一独的楼房，捉襟见肘。
西青区大寺镇北口村，2000多口人，第一期高层楼房每人分配45平方米，待第二期每人再分配37平方米，这样，每人分配楼房82平方米。这里的高层，价格可达每平方米8000元。
津南区双港镇16个村，其中双港新家园安置四个村：前三合村、后三合村、西三合村和南马集村。南马集按照房屋1平方米换1.2平方米给楼房，每人再给15平方米楼房，三口之家大约是一个偏单一个独单。60岁以下给上养老保险，60岁以后每月可领取900元。60岁以上，不给上养老保险，给6.7万元补偿。而后三合村则是每人给50平方米楼房。
按照房屋作价，用钱买房办法，由于财力不同，结果也不相同。西青区西营门街怡和村比较富裕，规定按房屋、院落面积，计算农户拆迁款，再按每人35平方米，每平方米2500元价格向农户出售楼房。一位年过60岁的老人，得到80万元拆迁款，买一个独单30万元，结果还余50万元。而小淀村，经济条件差一些，规定房屋每平方米3000元，附属房屋每平方米1200元，院落每平方米500元。每人给楼房35平方米，按照每平方米2500元向农户出售楼房，超出规定面积按市场价格计算，结果有些户还要贷款10——20万元，才能买到楼房。
拆迁动力由哪里来？主要是经济利益。卖地得钱，区、乡镇、村都掌握一部分资金，都得到一部分利益。区掌握部分资金，可以统筹安排各村建楼，还没有卖地的村也可以先建楼，由区垫付资金。乡镇掌握部分资金，更是直接给村建楼，给村民上养老保险，发放补贴。村掌握部分资金，是直接操作。拆迁工作难度很大，有的甚至打伤人，集体上访。为什么大家还这么高积极性呢？得到的钱多。村支部书记、村主任完成任务，有的可以得到奖金达20万元，乡镇干部动员拆迁，一次奖金竟达百元、千元之多。更不用说乡镇可以拿这笔钱进行消费啦。卖地钱数保密，不公开，只有少数领导掌握。
为什么大片土地圈起来，不让农民再耕种啦？是为了有开发商购买时，免去再动迁的麻烦。所以，津南区全部土地用水泥板圈起，东丽区华明镇12个村，土地全部闲置，其他村也大部分闲置。武清区东蒲洼乡全部土地弃耕，黄庄、下朱庄土地都已闲置。
卖地建楼，农民失去土地，外出务工，是被迫由农民变成工人，这是农民、农业、农村变化的最大亮点。武清区东蒲洼乡2010年全部完成撤村建居工作，大家住楼房，到开发区上班。农民失去土地后，要工作吃饭，最重要的是有地方上班，而开发区则是重要依托。东蒲洼乡靠近武清开发区，上班有了保证。双港新家园，东面就是双港科技园区，也提供了工作岗位。
外地农民到大城市工作，也是一个趋势。外环西南面的杨伍庄村，人口1500人。但村里有10000多口人居住，外地人占了多数。本村人住到村西部的楼房，两口人给133平方米楼房，原平房则出租给外地人。一个院落三四间房，租金大约是每月500元。外地人在开发区上班，而本村人则多数游手好闲，不务工作。外环西南的梨园头村，几年前就在外环内建设楼房，农民搬入新居，原来平房则出租给外地人，但价格要高一些，每间房每月房租达200元，这是因为地理位置优越，靠近津淄公路，公共汽车线路多，交通方便的缘故。
农村城市化以后的农村发展，农民前途，还要拭目以待。
1、先有梨园头，后有天津卫
梨园头村有郭、黄两大姓，其中郭姓来津最早。村东北外环绿化带中，有郭姓的墓碑。其中一块是“郭玉”，上刻“1368年由山西汾阳县迁到梨园头村”，比天津建卫还早40年。碑下部刻有30个用来起名排辈份的“字”，可见这个家族原来是富有人家。
2、王姑娘庄的传说
老人讲，这个村最初是一位王姓姑娘留下的，这里有一所场房，有一个扛活的，与王姑娘结婚，繁衍了这个村的村民。文革中，破四旧立四新，这个村改名为“四新村”，此后，村里的姑娘出门时常常得病，又恢复了原来的村名“王姑娘庄”，姑娘们才消除了这个灾难。
3、向阳村的来历
东丽区么六桥乡的流芳台、向阳、么六桥等村，因空客A320建设占地，已经拆迁，转到华明镇西北部的楼房。其中向阳村，原来名字是仁慈村，因为这个村信仰基督教的人多。文革中，改为向阳村，一直保存下来。
4、北口村名的演变
北口村，明初建村，原名北流口，因传被邻村相克，在村西北夹起一道篱笆墙，改名北篱笆口村，后谐音转成北里八口村，简称北口村。
1、农民富而贪图安逸
外环外村庄，地理位置优越，占地费颇高，村民有了楼房，出租自己原来平房，再加上村里每年分配，退休费等，生活颇为富裕。一大部分农民富而知足，贪图安逸，不思进取。西青区王伍庄村民很多人无所事事，梨园头村也是如此。
2、郭黄庄难题
双港镇郭黄庄村，2000口人，16岁以上的，给上养老保险2.5万元，再给2.5万元，约给5万元，16岁以下的，不给上养老保险，给1万元，再加上2.5万元，是3.5万元。但房子问题难以解决。全村房基地500亩，外环线要有1000米绿化带，房基地就仅仅剩下300亩，只有建50层楼房才可盈利，所以不会有开发商问津。
问题来源是村里将土地低价卖了出去，据说是张立昌妹妹买了300亩地，每亩4万元，转手卖给新加坡人是每亩82万元。群众上访结果是，这块地是30米深的大坑，买土填坑每亩还亏4万元。
3、市民购买农村住宅的拆迁隐忧
北京市通州区画家村宋庄、市民购买农村住宅楼判决合同无效后，天津市也出现了这种隐忧。双港镇黄庄村在外环以内，将要拆迁，市民刘姨1995年购买了这个村居民平房三间，花款3.48万元，按照给一个偏单计算，这套房屋价值100万元，有人出价50万元购买，刘姨不卖，但原来房主却向刘姨提出，拆迁后他要得到40%收益。黄庄村1500口人，有40%外来户购买这个村居民房屋。
4、宋庄村拆迁伤人事件
黄庄往西是宋庄村，拆迁中，一户居民不满意，双港镇强行拆迁，工作人员腰骨被打裂，造成残疾。这笔费用由谁负担？
5、传说村干部贪污事件
屈店一位75岁的老人说，沙庄村卖地共计7亿元，支书赵之厚竟敢贪污2.3亿元。这也太惊人啦，一般人认为不大可能。而韩家墅一位58岁大娘说，村会计得有几本账，传说支书让村会计往别处转移资金3亿元，然后将这个会计起诉，会计被判刑。而会计又拿出一本账，揭露支书，这个支书也判了刑。无论这些事件是否真实存在，但有一点是确信无疑的，即群众对干部已经很不信任啦。
6、青光村念佛堂风光无限
青光村北部，新建一座念佛堂。据说是一位本村的居士，宣传佛法，给人看病，用这些资金建设了这座念佛堂，门口写着：天津市居士青光念佛堂，据说是大悲院的下属单位。念佛堂东面大街上，停靠着一些轿车，都是外地来嗑头的。其中有杨柳青来的，还有年轻的两口，一起来。问他是什么佛？他说是佛祖，但又不知佛祖是谁。只见他非常投入地跪拜，嗑头。这比什么教育都有效。
7、随礼大幅度上升
北辰区青光镇铁锅店村，一户农民在村社区服务站办理婚事。两名写账先生，两名收款人。共计收到2万多元，最高的为1000元，最低的为100元。问：都是什么关系？答曰：朋友。中间的有交500元的，有交600元，但最多的是交200元。可以说这200元代表了一般乡亲和朋友的底线，100元拿不出手，200元就是最佳选择啦。
8、廉政很重要
小淀村出现两个典型，一个是廉政典型李文喜，他由天穆镇书记、区委组织部长、北辰区委书记到天津市副市长，没有为亲属办过一件私事。他的两个弟弟直到2011年仍然在小淀村务农，三弟李文和2011年被选为村主任，也与这个副市长哥哥没有任何关系。李文喜说：“如果不是有关父亲母亲的事情，请不要给他去电话。”
另一个是反面典型，村书记徐克伟据说是带四、五名女人出国，生了孩子都给买房安置。
9、退休金8000还嫌少
武警医院东面隔路是部队小区广贤里，一位男士向一位老太太解释：“在职才有工作津贴，您只有生活津贴，不是少给您退休金啦。”看着这位身材矮小其貌不扬的老太太，一般认为，她的工资不会很多。于是问道：“您现在退休金多少？”答曰：“8000元。”“那您是正师级？”旁边那个男人说：“副军级。”与这位老太太一起的年轻妇女，看上去不过四、五十岁。问她多少钱？她说：“我退的早，每月仅仅6000元。我们这小区都是医生。”
10、穷人盼大同
杨台村南面秋丽家园，30多栋楼房都是经济适用房和公租房。2007年购买经济适用房每平方米4100元，2011年入住公租房，一个独单54平方米，每月租金700多元。问两位看房的中年男女，为什么入住公租房，并向其解释楼房升值是政府的，自己永远没有产权。答曰：“70年以后，房屋都是国家的。”
11、死人的费用
死一个人，到第二殡仪馆火化，最少要花6000元。门外承包烧纸的老汉，每天要向殡仪馆交600元，其余是自己的。烧纸的服务费是每次40元。
12、对内开放好
西青区大寺镇李庄子村位于开发区之内，全村3000口人，小区赤龙鑫园40栋楼房，每人分配53平方米，即一个独单，两口人106平方米，即一个偏单。平房还没有分配楼房。而西邻石庄子和王庄子则于2005年既已建楼（赤龙家园和赤龙澜园），除按人分配之外，每间平房还给一间楼房，即三间房给一偏一独。由于每户都有富裕楼房，所以家家出租房屋。偏单每月2500元，有的将其隔成7间或8间，每月租金多达4000多元。王庄子一位妇女说，他家3口人，出租两个偏单，每月收入5000元。
所以出租楼房这么火，是因为天天有河南、安徽、山东，以及东北等外地人来这里打工，村北是微电子区，一个妇女每月可收入2500元——3000元，除去600元租房，还可得到近2000元，比其它地方打工收入多。石庄子正在建设女子公寓，专门出租给女工。小区内外有十几个介绍工作的服务站点，李庄子李文泽还注册德清劳务公司，由外企派人来招工。
一位42岁妇女，带着女儿、小叔子共计6人，到小区租房，她说，我们都是一家人，租赁2间房，四个妇女住一间，两个男士住一间，这样可以节省租金，她们每月工资都是2500元，6个人租房一共花费1600元，每月可余1万元。
企业是对外开放，打工是对内开放。这三个小区70%楼房都已出租。外地人多得大约1倍收入，本村人房租收入四五千元，也相当可观，可以说是双赢。
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历史上的今天
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blogAbstract:'&\r\n　日，这是圣诞节平安夜的前一天。天津市政协俱乐部的大厅里灯火辉煌，紫红色的幕布上悬挂着胡乃维、蔡蕴清结婚时的巨幅照片，下面一行数字‘’记载着时间跨越的年代，照片上方高悬着醒目的大字“胡乃维、蔡蕴清钻石婚庆典”。一个硕大的花篮，六朵百合和六十朵红玫瑰鲜艳夺目，红色飘带上用金黄色的字体写着“王秦庄小学学生敬献”，为这庆典增添了节日的气氛。台前两侧布满了鲜花，四周摆满了镜框、悬挂着多幅条幅。一幅由著名书法家师彦俊所书的“仁者寿”是对二位老人的高度评价。\r\n这时，几位白发老人托着一个镜框和一棵',
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省份地区：天津市北辰区
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省份地区：天津市北辰区
邮政编码：
包含地址：4个
省份地区：天津市北辰区
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关于“天津市北辰区”的留言：
-- 日 (四) 19:32 (CST)
天津市北辰区大通一番街的邮编是多少呢
回复：天津市北辰区大通一番街的邮编为：。-- 日 (四) 22:43 (CST)北辰区2012年第三届少儿围棋赛205人参赛，开创北辰围棋新局面
北辰区2012年第三届少儿围棋赛于4月21日在北辰区青少年宫落下帷幕，来自28个学校、幼儿园的205名小朋友参加了小学10岁以上组、小学9岁组、小学8岁组、小学7岁组和学前组共五个组别的比赛比赛。经过六轮或七轮的的激烈争夺，张星宇、赵唯君、张竞、王绍峻、孟恒分获各组第一名。
本次比赛得到了区教育局有关部门和青少年宫的高度重视，教育局体卫科（体育指导中心）领导亲临赛场观看了比赛并为获奖小朋友颁奖，青少年宫领导亲自组织协调比赛有关事宜，确保了这次自北辰区开展围棋普及教育以来规模最大的比赛得以顺利进行。
青少年宫围棋班作为我区开展围棋普及教育的先锋军和主力军，先后培训的50余名学员才加了本次比赛，并在全部五个组别中，取得了四个组别的第一名。同时，在全部38名获奖小朋友中，有31名小朋友曾在青少年宫围棋班接受培训或正在培训。优异成绩的取得，进一步巩固了青少年宫作为我区围棋普及教育规模最大、参加培训人数最多、成绩最突出的专业机构的龙头地位。（附各组成绩表）
北辰区2012年第三届少儿围棋赛（学前组）
青少年宫学员
化工幼儿园
青少年宫学员
新村街幼儿园
青少年宫学员
青少年宫学员
大杨庄幼儿园
青少年宫学员
青少年宫学员
北仓幼儿园
青少年宫学员
北仓幼儿园
青少年宫学员
新村街幼儿园
北仓幼儿园
新村街幼儿园
城际美景园
新华幼儿园
北仓幼儿园
模范学前班
北仓幼儿园
引河里幼儿园
模范学前班
引河里幼儿园
北仓幼儿园
北仓幼儿园
模范学前班
北仓幼儿园
北仓幼儿园
模范学前班
新村街幼儿园
北仓幼儿园
北仓幼儿园
新村街幼儿园
北仓幼儿园
模范学前班
北仓幼儿园
引河里幼儿园
引河里幼儿园
北仓幼儿园
引河里幼儿园
引河里幼儿园
引河里幼儿园
引河里幼儿园
北仓幼儿园
北仓幼儿园
北仓幼儿园
引河里幼儿园
北辰区2012年第三届少儿围棋赛（小学7岁组）
五马路小学
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
鞍山道小学
青少年宫学员
青少年宫学员
王秦庄小学
王秦庄小学
王秦庄小学
引河里小学
辰昌路小学
王秦庄小学
王秦庄小学
北辰区2012年第三届少儿围棋赛（小学8岁组）
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
三毛艺术学校
引河里小学
王秦庄小学
引河里小学
王秦庄小学
引河里小学
引河里小学
辰昌路小学
辰昌路小学
辰昌路小学
辰昌路小学
辰昌路小学
北辰区2012年第三届少儿围棋赛（小学9岁组）
青少年宫学员
引河里小学
青少年宫学员
青少年宫学员
引河里小学
引河里小学
张展硕（大）
引河里小学
引河里小学
引河里小学
引河里小学
王秦庄小学
北辰区2012年第三届少儿围棋赛（小学10岁以上组）
青少年宫学员
青少年宫学员
青少年宫学员
第十一小学
青少年宫学员
青少年宫学员
五马路小学
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