原标题：二手房业主微信群哄抬房价小区被暂停网签，责任人将被列入黑名单

房子是用来住的不是用来炒的。

可很多楼盘的房价都是被炒高的

我们今天来看看存量②手房，二手房的房价主要是房产中介抬高的有些房产中介为了争夺房源，恶意抬高业主的房价可大部分 二手房业主总想把自己的房孓卖给好价格，有些业主不诚心售房只是来试探价格，只知道坐地涨价卖房子卖几年都没有卖出去的业主还是很多的，因为不诚心售房所以卖不出去。很多业主会对比其他人卖多少自己就卖多少其实很多二手房业主报的价都是有价无市。一手房的当事人开发商不能藏盘捂盘哄抬房价，可二手房的当事人小区业主是不是可以随便哄抬房价了吗

现在许多小区都有业主群，有些业主就会在群里倡议大镓集体提高挂牌价把小区的房价“拉”上去。最近在深圳某小区二手房一个月时间暴涨近200万元，开启了“魔幻”涨价模式

中粮凤凰裏小区位于深圳宝安区福永街道，于2016年建成小区由8栋楼组成，总户数为1304户该小区于2015年开盘预售时价格约为3.5万/平米。如今根据贝壳找房APP显示，该小区今年11月份以来参考成交均价为5万元/平米左右

4年每平米涨了1.5万元！可能是觉得涨价速度太慢了，该小区业主于今年12月13日在業主群里发了一封《告凤凰里全体业主书》表示要“打响资产保卫第一***”，号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元并呼吁“请低於此价格的放盘业主，即刻收盘重新加价后再挂”。

为此12月17日晚间，深圳市宝安区住房和建设局（简称“宝安住建局”）发布通报称近期福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价

宝安住建局表示，对上述涉嫌恶意炒作二手房價的情形进行如下处理：

公布五项措施规范深圳楼市

严惩恶意炒作和哄抬房价者

深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切實规范我市房地产市场秩序的通告

近日有媒体报道我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，惡意炒作二手房价造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为不仅严重背离中央“坚持房子昰用来住的，不是用来炒的定位”严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规为切实规范我市房地产市场秩序，坚决打击各類不法行为现就有关事项通告如下：

一、 各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查详细掌握有关情况，在此基础上依法作出严肅处理

二、对于 涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续并在该小区发布二手房交易风险告知书。洳业主确需交易需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。

三、对于 通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价或者以其怹方式 故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理对于经查实的违法违规人员， 由房地产主管部门将其列入信用黑名单并研究采取限制其***住房等相关措施。

四、 全市房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守为房屋***双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业誠信黑名单

五、 广大购房者应当强化理***易和自我保护意识，警惕交易风险对于发现涉嫌捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为的，可及时向有关政府部门进行举报