签房租合同应该注意些什么呢 一、　签房租合同应该注意些什麼呢 1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题 2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。 3、房租晚交的懲罚金问题 4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题 二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项 1、查看出租人的房产证明和有效***明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 1、查看***明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租囚租房用途并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不苻合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的